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認識保險 寧波公積金提取辦法放寬條件

摘要：8月19日，寧波市住房和住房建設委員會發(fā)布公告，對北侖區(qū)的部分住房公積金貸款及提取政策進行調整，寧波公積金提取辦法放寬條件。寧波公積金提取辦法放寬條件，政策適當放寬了個人貸款對象戶籍限制及提取條件，合理控制個貸額度，具體對六方面進行了調整。一是放寬了貸款對象的戶籍限制。非本市戶籍購房職工可憑本市居住證（含臨時居住證）申請住房公積金貸款。二是控制個人貸款發(fā)放額度。系數由原來的0.35調整為0.3。三是對低收入職工租房提取政策進一次放寬。每月提取限額從原來的300元提高至700元，而這個額度已經是目前全市的最高水平。而且允許職工提取住房公積金，用于支付公租房租金。四是職工自建、翻建、大修自住住房的可提取區(qū)域，從寧波大市擴大到了全國范圍。五是進一步明確工作調動和戶口遷出寧波大市的提取條件。六是將督促單位，依法為符合條件的職工在3個工作日內辦理住房公積金提取轉移等手續(xù)。寧波公積金提取辦法按以下程序辦理：（一）職工向單位提出申請；（二）單位經審核，開具一式三聯的《寧波市住房公積金提取申請書》，準確、完整地填寫“ 單位名稱、單位賬號、職工姓名、職工個人賬號”等信息，并在第二聯加蓋印鑒章。（三）職工持《寧波市住房公積金提取申請書》，身份證及有關資料原件（并提供復印件一份留存管理中心），到管理中心辦理提取手續(xù)。管理中心對《住房公積金提取申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、準確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，根據職工提供的有關證件資料，按本操作規(guī)程進行審核，經確認與原件無誤后，復印件留存管理中心，原件返還提取人。管理中心將符合規(guī)定的提取人信息及其他提取資料在住房公積金綜合管理系統(tǒng)上進行登記操作，打印一式三聯的住房公積金提取單，加蓋業(yè)務公章后，一聯作為提取憑證交提取人，一聯移交銀行出納作為開具存單或支票的憑證，一聯作為業(yè)務檔案存查。寧波公積金提取辦法提取人持現金存單或轉賬支票，在規(guī)定的時間內到指定銀行提取現金或辦理相關支付（或還貸）手續(xù)。提取資料不符合本操作規(guī)程規(guī)定的，管理中心將提取資料返還提取人，告知退件原因，并填寫一式二聯的《寧波市住房公積金提取退件理由書》；需要核實的，在接到申請之日起 3 個工作日內作出準予或不準予提取的決定，并答復申請人。寧波公積金提取辦法業(yè)務除節(jié)假日外全月辦理，銷戶提取應在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后方可辦理。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金抵押貸款辦理程序

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。，那么寧波公積金抵押貸款辦理程序是怎樣的呢？一、寧波公積金抵押貸款申請借款人申請住房公積金貸款，應攜帶所需資料通過承辦銀行向公積金中心提出貸款申請，并填寫《貸款申請書》。（一）借款人、配偶及房屋共有產權人（僅限于父母、子女）所需資料：1、身份證原件及二份復印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產權人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明；3、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；4、工資收入證明原件及一份復印件；5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復印件；6、《同意房產抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；7、《個人信用報告》原件及一份復印件；8、《家庭住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；9、公積金中心要求的其他資料。（二）根據下列不同的貸款種類，提供購買住房資料：1、購買商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件及一份復印件，首付款收據原件及二份復印件。2、通過房產中介購買二手房的，提供《存量房屋買賣中介合同》原件及一份復印件，首付款收據或售房人已收房款證明原件及二份復印件，過戶后新的《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《契稅證》等原件及各二份復印件。3、買賣雙方直接交易購買二手房的，提供房地產轉讓合同，首付款憑證，過戶后新的三證（買賣雙方在過戶前，持房地產轉讓合同、原三證先到銀行申請登記，再辦理三證過戶手續(xù)）。4、二手房交易資金實施托管的，貸款審批時，提供房屋登記管理部門認可的《房地產轉讓合同》原件及一份復印件，售房人預收首付房款證明原件及二份復印件，過戶后新的《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《契稅證》等原件及各二份復印件。5、購房取得房產證后一年內的，提供《房屋所有權證》、《土地使用權證》和《契稅證》原件及二份復印件。6、購買拆遷安置住房的，提供《拆遷安置協(xié)議》、《拆遷房屋評估單》、《安置房屋評估單》和《差價結算單》原件及二份復印件。7、申請商轉公貸款的，提供商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件及一份復印件，原商業(yè)個貸《借款合同》原件及二份復印件，《房屋所有權證》、《土地使用權證》各二份復印件，《契稅證》原件及二份復印件。二、寧波公積金抵押貸款審批對承辦銀行報送的借款人申請，公積金中心一般在10個工作日內完成貸款審批，10個工作日內未辦完審批的，經公積金中心領導批準，可延長5個工作日，并由承辦銀行告知借款人。三、寧波公積金抵押貸款合同簽訂貸款申請經公積金中心審批通過后，借款人及其配偶和產權共有人與公積金中心、貸款銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》，購買商品房的，開發(fā)商同時簽訂《個人住房公積金借款合同》。四、寧波公積金抵押貸款辦理抵押購買商品房的，借款合同簽訂后，房屋所在地已開始辦理預購商品房抵押登記的，借款人應當辦理預購商品房抵押預告登記；購買二手房的，借款合同簽訂后，借款人應當辦理房屋抵押登記手續(xù)。五、寧波公積金抵押貸款發(fā)放《個人住房公積金借款合同》生效后，承辦銀行根據借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款。貸款資金按下列方式劃轉：（一）購買商品房申請貸款的，在辦妥借款手續(xù)后3個工作日內，按照借款合同貸款支付條款的約定，將貸款資金劃入開發(fā)商在承辦銀行設立的賬戶。（二）購買二手房、購房取得房產證后一年內或建造、翻建、大修自住住房申請貸款的，在辦妥借款手續(xù)并將《房屋他項權證》收押次日起3個工作日內，按照貸款支付協(xié)議條款的約定，將貸款資金劃入買賣雙方或借款人在承辦銀行設立的賬戶。（三）商轉公貸款分為先結清后發(fā)放貸款和貸款直接歸還借款人原商業(yè)個貸余額兩種方式。1、商轉公貸款采用先結清后發(fā)放貸款方式的，住房公積金貸款按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。（2）公積金中心對承辦銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉公貸款的審核意見書。審核意見書有效期為一個月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)，結清商業(yè)個貸余額，撤銷原商業(yè)個貸房屋抵押登記。（5）借款人辦理住房公積金貸款房屋的抵押登記手續(xù)，授權承辦銀行代領并保管住房公積金貸款《房屋他項權利證書》。（6）承辦銀行收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權利證書》3個工作日內，將住房公積金貸款資金劃至借款人在承辦銀行設立的指定賬戶。2、商轉公貸款采用貸款直接歸還原商業(yè)個貸余額的，按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。（2）公積金中心對承辦銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉公貸款審核意見書。審核意見書有效期為一個月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)。并與承辦銀行辦理住房公積金貸款房屋抵押權轉移登記手續(xù)，授權承辦銀行代領并保管住房公積金貸款《房屋他項權利證書》。（5）承辦銀行按照公積金中心審核意見書的要求，在收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權利證書》后1個工作日內，根據借款人的委托，將住房公積金貸款資金直接劃入原商業(yè)個貸銀行的還款賬戶，用于歸還原商業(yè)個貸余額。商轉公貸款采用住房公積金貸款直接歸還商業(yè)個貸余額的，住房公積金貸款資金應當直接劃入原商業(yè)個貸銀行的賬戶，不得劃入借款人的個人賬戶。六、寧波公積金抵押貸款償還（一）住房公積金貸款的償還方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。具體還款方式：     貸款金額×月利率1、等額本息月還款額=貸款金額×月利率+ —------------——----— ———    (1+月利率)還款總月數－1    貸款本金2、等額本金月還款額= —-——-—+（本金－已歸還本金累計額）×月利率。    貸款月數（二）住房公積金貸款按月償還，借款人應在借款合同約定的還款日前，在還款帳戶中存入足額還款本息金額，由承辦銀行按月扣還。（三）借款人需要提前還款，應提前向承辦銀行提出申請。提前還貸前應先歸還當期的本金和利息，組合貸款提前部分還貸的，由借款人自主選擇還貸品種。借款人提前部分還貸的，還款額應在萬元以上，提前還貸后原貸款利率檔次不變，剩余還款期限和月還款額重新計算確定，并簽訂借款補充合同。七、寧波公積金抵押貸款結清借款人全部結清貸款本息和相關費用后，貸款銀行歸還《房屋他項權證》，出具結清憑證，借款人到房屋登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。  

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金貸款最高額度及利率

摘要：寧波，這是個山清水秀、文化薈萃的歷史名城，城隍廟的小吃還有三江邊的夜景都會讓你流連忘返的。但是對于居住和工作在這里的人們，他們最近關注的卻是寧波公積金貸款最高額度及利率，下面詳細介紹。寧波公積金貸款最高額度、期限及利率貸款額度應根據借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“寧波公積金貸款最高額度”內，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數為 40% 。在最高貸款額度以內，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產證一年內不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。寧波公積金貸款最高額度，由市公積金管委會確定【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】。寧波貸款期限的規(guī)定。（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定。貸款期限在１年（含１年）以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調整，于次年 1 月 1 日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的標準。寧波公積金貸款最高額度之寧波住房公積金貸款條件個人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。公積金貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（二）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】；（三）購買自住住房取得房產證后一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內；大修自住住房竣工后三個月以內；（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的 30% ；（五）有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔保；（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規(guī)定的其他條件。以上就是寧波公積金貸款最高額度及利率的詳細介紹了，相信您已經有了詳細的了解了，也一定幫您解決了相關疑問。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式如下。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：1.貸款對象應當符合以下四個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫?o:p>住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

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認識保險 寧波公積金貸款手續(xù)有哪些

摘要：寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行哪些證明文件？下面就來詳細介紹一下。寧波公積金貸款手續(xù)：㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。 ㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。 ㈢申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。 ㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。 ㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護人的(年齡未達法律規(guī)定)，由監(jiān)護人代為簽名。 ㈥貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行。 以上資料經承辦銀行初步核對后，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經審核通過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。 寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？貸款條件：（一）職工申請住房公積金貸款須符合下列條件：1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；3、購買自住住房取得房產證后一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內；大修自住住房竣工后三個月以內；4、購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%；5、有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔保；7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；8、管理中心規(guī)定的其他條件。（二）借款人住房公積金連續(xù)繳存時間的計算1、借款人在申請住房公積金貸款日前，先后在兩個（含）以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金，并已辦理轉移合并手續(xù)的，繳存時間可連續(xù)計算。2、由于借款人所在單位的原因中斷繳存住房公積金，在重新繳存后又一次性補繳的，不屬于按月連續(xù)繳存的情形。（三）借款人申請第二次住房公積金貸款規(guī)定1、有下列情形之一的，不能申請第二次住房公積金貸款。（1）已申請過2次住房公積金貸款；（2）第一次住房公積金貸款（含共有產權人）尚未結清；（3）已辦理過住房公積金貸款抵押的房屋，產權人尚未變更；（4）第一次住房公積金貸款時，因違約受委托銀行提前收回貸款。2、有下列情形之一的，計算貸款次數（1）借款人已申請過住房公積金貸款（含婚前或離異）；（2）參與過共有產權人住房公積金貸款額度或還款能力計算。（四）借款人購房取得房產證后一年內申請貸款，須符合以下條件之一，并在購房取得房產證后一年內符合貸款條件的：1、借款人購房時，本人住房公積金尚未繳足12個月；2、借款人購買商品房時，該商品房開發(fā)商不愿為借款人提供階段性擔保。（五）購房取得房產證后一年內申請貸款時間的計算，應同時符合下列要求：1、取得房產證時間，以房產管理部門發(fā)證的日期為準。2、受理貸款申請時間，以借款人的貸款申請資料送達中心為準；分次送達的，以最后一次送達時間為準。寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？以上就是相關的介紹，希望可以幫助正有這方面疑惑的朋友。

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認識保險 寧波公積金貸款查詢有哪些方式

摘要：關于寧波公積金查詢中會涉及到一些大家最為關注寧波公積金貸款查詢的內容，比如貸款對象及應該具備的貸款條件等等。寧波公積金貸款查詢除了去公積金管理中心查詢外，還有那些方式呢?下面是寧波公積金貸款查詢。寧波公積金貸款查詢一是電話查詢。在老三區(qū)(包括國家高新區(qū))繳存住房公積金的職工只要撥打查詢電話87290909,根據語音提示輸入個人公積金賬戶或身份證及初始密碼(密碼為111111),即可查詢本人賬戶余額和上月繳存額。寧波公積金貸款查詢二是人工查詢?？紤]到部分賬戶已封存的職工和過去未提供本人身份證號碼的職工,管理中心還將提供人工查詢服務。這些職工可憑本人身份證、個人賬號或查詢卡到市住房公積金管理中心辦事大廳進行查詢,并可詢問相關政策。寧波公積金貸款查詢三是網上查詢。寧波住房公積金網網址為www.nbgjj.com,共設市住房公積金管理中心簡介、處室職能、政策法規(guī)查詢和服務指南等四項基本內容。通過該網站,職工可根據自身需求對住房公積金的各相關業(yè)務進行深入了解,并可下載各類資料,及查詢個人和單位公積金繳存情況。對于需要獲取住房公積金貸款的職工,網站還專門提供了組合貸款計算器和公積金貸款額度計算器等服務,并有房地產開發(fā)商、期房樓盤、二手房中介、承辦銀行等信息可供查詢。寧波公積金貸款查詢貸款額度，申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1、最高貸款限額為40萬元。2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。寧波公積金貸款查詢貸款期限：貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。寧波公積金貸款查詢管理中心寧波市住房公積金管理中心主要職責是：貫徹實施國家、省、市有關住房公積金管理的法律、法規(guī)，負責寧波市住房公積金的安全運作和保值、增值，具體承擔本行政區(qū)域內職工住房公積金的繳存、提取、使用等日常管理工作；并對各分中心進行業(yè)務指導。 管理中心目前內設：辦公室、計劃財務部、信貸管理部、公積金管理部、信息管理部、執(zhí)法稽查部。地址：中國寧波市解放南路166號電話：0574-87978849傳真：0574-87323616服務熱線：12329郵編：315000

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金如何貸款

摘要：常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款，那寧波公積金如何貸款？具體過程是怎么樣的呢？大多數人并不了解。寧波公積金如何貸款？一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什么樣的擔保。領取個人住房擔保委托貸款借款申請表和“收入證明”。寧波公積金如何貸款？應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具并蓋章確認的統(tǒng)一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明并蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；采用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；采用質押擔保的，須附用于質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，由管理中心簽發(fā)《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。寧波公積金如何貸款？拿到《調查通知單》后，貸款人要到《調查通知單》上注明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，并指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢后將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意后，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續(xù)。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款的，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。寧波公積金如何貸款？在最高貸款額度及可貸額度以內，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。2、可貸額度＝繳存基數×40%×12個月×貸款(計算)期限。（1）貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定； （2）借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度； （3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限； （4）共同借款人本市行政區(qū)域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。（5）借款人以共有產權房屋申請貸款時，共有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產權份額。共有產權的份額按房屋所有權證上記載的內容為準；尚未領取房屋所有權證的，按商品房買賣合同上記載的內容為準。共有產權份額沒有明確的，按共同共有。3、住房公積金貸款成數，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，共同還款人可以合并計算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數的，按工資收入的50%測算還款金額。5、借款人辦理商業(yè)個貸時住房公積金的最高限額與現行最高限額不一致的，按照就低原則。6、商業(yè)個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業(yè)個貸余額扣除一期應還商業(yè)個貸本金后，取萬元整數，不足部分及歸還商業(yè)個貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時，由借款人自籌資金同時予以結清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時商業(yè)個貸實際余額。寧波公積金如何貸款？以上就是寧波公積金如何貸款的詳細介紹，如果還有相關問題可以繼續(xù)關注我們的相關專題。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金貸款怎么算

摘要：寧波公積金貸款怎么算？對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。它的貸款利率低、還款方式靈活，那么你了解寧波公積金貸款怎么算么？下面小編給大家介紹一下。寧波公積金貸款怎么算之2014年寧波住房公積金公積金貸款利率 1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70% 2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20% 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款額度 寧波公積金貸款額度上限：80萬 貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。 寧波公積金貸款怎么算之貸款額度規(guī)定 1 、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。 2 、借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度。 3 、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。 4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款期限 1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年 2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年 3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限 4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款流程 1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區(qū)域內)，向繳存地管理中心提出申請。 2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，并提交公積金貸款的相關材料。 3.填寫申請書后，管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，并形成面談筆錄。 4.管理中心接受申請人的貸款深情厚，在10個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經管理中心領導批準可延長5個工作日，并由管理中心或受委托銀行通知借款人。 5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應當共同簽訂書面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。 寧波住房公積金貸款電話查詢 查詢電話：12329 服務時間：全天(除人工咨詢服務) 查詢項目 個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。 個人公積金賬戶：賬戶余額。 人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網點查詢。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波公積金提取條件是怎樣的

摘要：寧波公積金提取條件是怎樣的？目前還有很多朋友不甚了解，今天就詳細介紹下寧波公積金提取條件。寧波公積金提取條件是怎樣的？購買自住住房取得住房公積金貸款的，在未清償貸款本息之前，職工可實行一年一取且對月提取，在提取住房公積金時需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房公積金借款合同原件（首次還貸提取時提供）。管理中心辦結業(yè)務時留存資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證復印件。職工可提取的金額：當年還款本息額（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息之和。寧波公積金提取條件是怎樣的？取得本市分中心發(fā)放的住房公積金貸款，共同還款人在本管理中心繳交住房公積金的，職工在提取住房公積金時需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房公積金借款合同原件及復印件，銀行還貸情況證明書。管理中心辦結業(yè)務時留存資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證復印件，個人住房公積金借款合同復印件，銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額：當年還款本息額（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息之和。購買自住住房取得商業(yè)性貸款或組合貸款的，在未清償貸款本息之前，職工可實行一年一取且對月提取，在提取住房公積金時需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房借款合同原件及復印件，房產證原件及復印件，銀行還貸情況證明書。管理中心辦結業(yè)務時留存資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證復印件，房產證復印件（首次提取時留件），個人住房借款合同復印件，銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額：當年還款本息額（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息之和。職工取得住房貸款，提前清償貸款時的提取。（一）職工用住房公積金提前清償貸款的，應向貸款銀行提出提前清償貸款申請，銀行為職工出具提前清償貸款情況證明書,職工在提取住房公積金時需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房借款合同原件（復印件在首次還貸提取時提供），銀行出具的《提前結清貸款情況證明》，房產證原件及復印件。管理中心辦結業(yè)務時留存資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證復印件，個人住房公積金借款合同復印件（首次還貸提取時提供），《提前結清貸款情況證明》，房產證復印件。職工可提取的金額：職工當前住房公積金賬戶余額（開具提前結清貸款情況證明書的當月），且不超過提前還款金額。支付方式：轉賬支付。（二）職工自籌資金，已向貸款銀行提前結清貸款的，職工在提取住房公積金時需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房借款合同原件，銀行出具的結清證明原件及復印件，房產證原件。管理中心辦結業(yè)務時留存資料：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證復印件，銀行出具的結清證明復印件。職工可提取的金額：提前還款月之前公積金余額，且不超過提前還款金額。寧波公積金提取條件是怎樣的？如遇職工有逾期貸款情況發(fā)生，必須先償還逾期貸款本息，職工應提供逾期賬戶賬號、逾期金額，管理中心應先將其可提取的住房公積金以轉賬形式，足額劃入還款賬戶，若尚有差額可提取，再以現金存單形式支付給提取人。 

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認識保險 寧波公積金貸款額度如何計算

摘要：住房公積金貸款是由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。 但是寧波公積金貸款額度如何計算？寧波公積金貸款具體說明如下： 1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。寧波公積金貸款額度如何計算？現行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴格控制在80萬元（含）以內。貸款額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。1 、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。4 、夫妻雙方異地（僅限于本市行政區(qū)域以內）繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。寧波公積金貸款額度如何計算？把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。寧波公積金貸款額度如何計算？公積金貸款年限1 、購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；2 、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；3 、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。4 、在規(guī)定的住房貸款期限內，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。5 、在組合貸款中，商業(yè)貸款期限應與住房公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。寧波公積金貸款額度如何計算？以上就是相關介紹了，這里還要講一下，五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率4.20%，差別還是很大。 

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