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約有927項符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第741-750項。

認識保險天津公積金還貸方式有哪些？如何選擇？: 摘要：公積金貸款由于利率低，非常受人們歡迎。在辦理公積金貸款時，會涉及到選擇公積金還貸方式一項。公積金貸款有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。有多人由于對公積金還貸方式不了解，在選擇的時候總是很糾結(jié)。本文將為大家介紹天津公積金還貸方式以及如何選擇。
天津兩種公積金還貸方式介紹
等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息的還貸方式，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，剩余部分為當月償還的貸款本金。等額本金還款法是指借款人每月按相等的金額(貸款總金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，兩者合計即為每月的還款額。等額本金和等額本息只是兩種不同的還款方式，并沒有絕對的好壞，針對不同的人群，可選擇不同的還貸方式。
如何選擇公積金還貸方式
等額本息還款法的特點是每月還款金額相同，月還款額中的本金逐月增加，利息逐月減少，還款金額相同便于借款人安排家庭收入的支出。等額本金還款法的特點是每月歸還本金相同，利息隨貸款本金余額的逐月減少而相應(yīng)減少，每月還款金額逐月遞減，但貸款前期的還款壓力較大。公積金中心建議，現(xiàn)在收入少、預(yù)期收入相對穩(wěn)定或會增加的借款人，比如剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式，以避免貸款初期還款壓力過大。而現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預(yù)期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟負擔(dān)會加重的人群(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)，如中老年人適合選擇等額本金還款方式。
公積金還貸——相關(guān)資訊
天津公積金還貸系統(tǒng)升級
為進一步方便住房公積金（組合）貸款職工，天津市住房公積金管理中心從9月22日起升級委托提取還貸業(yè)務(wù)，在與建設(shè)銀行聯(lián)網(wǎng)開通委托提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，升級工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、天津銀行四家承辦公積金貸款銀行的委托提取系統(tǒng)。此次升級即辦理公積金貸款的職工與銀行簽訂委托提取協(xié)議后，系統(tǒng)自動將職工公積金賬戶資金提取至貸款銀行還款卡中，免去了之前職工每月去中心和銀行將龍卡資金轉(zhuǎn)賬到還款卡中的麻煩，至此在四家銀行和建設(shè)銀行辦理公積金貸款的職工，足不出戶即可完成公積金每月還貸業(yè)務(wù)。對于在工、農(nóng)、中、天津銀行各貸款網(wǎng)點新申請辦理公積金貸款的職工，辦貸款同時簽訂新委托提取協(xié)議；對于已辦理公積金貸款未簽訂委提協(xié)議的，借款人及配偶可到辦理公積金貸款的銀行網(wǎng)點直接申請簽訂新委提協(xié)議；已簽訂原委提協(xié)議的，借款人及配偶可先申請終止原委提協(xié)議，再申請簽訂新委提協(xié)議。市公積金中心提醒廣大職工，在與銀行簽訂委托提取協(xié)議時，要核實準確貸款職工姓名、身份證號、貸款還款卡（折）相關(guān)信息，以免委提還款失敗造成逾期；辦理委托提取的職工首月需現(xiàn)金還款，之后由公積金中心將委托提取資金劃至其在貸款銀行的貸款還款卡（折）中，因此職工要確保公積金賬戶資金充足。
蘇州柜面不再受理公積金還貸
公積金住房還貸，對很多買房人來說都是必用的招數(shù)。2014年1月6日起，蘇州市范圍內(nèi)全面實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。每個月的還款額將直接打入貸款銀行。大家要做的就是，抓緊去貸款銀行辦理一下委托簽約手續(xù)。全面實行還貸委托提取方式后，職工辦事將更加快捷方便，賬戶資金使用將更加高效，賬戶資金留存將大幅降低，同時還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險關(guān)于長沙住房公積金提取: 摘要：關(guān)于公積金的提取方面知識，作為老百姓我們知道多少呢，不同的地區(qū)對于公積金的提取有什么特別的規(guī)定呢，以長沙為例，我們來看下關(guān)于長沙住房公積金提取的相關(guān)知識。長沙住房公積金提取首先要滿足哪些條件：繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：住房類：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;2. 償還自住住房貸款本息的;在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;非住房類：1. 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;2. 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：（1）.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;（2）.遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;3.退休類;4.出境定居的;5.完全喪失勞動能力，并與單位依法終止或者解除勞動關(guān)系的;6.與單位終止或者解除勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;7.與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;8.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當提交下列基本資料：（一）《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請（審批）書》；（二）繳存人本人身份證原件及復(fù)印件；（三）申請?zhí)崛∽》抗e金原則上應(yīng)由繳存人本人辦理，如本人因故不能辦理的，可委托同一戶口內(nèi)直系親屬或單位公積金專管員代為辦理，并將所提取公積金打入本人個人賬戶。委托同一戶口內(nèi)直系親屬代為辦理提取的，還應(yīng)提交受托人身份證原件及復(fù)印件，戶口簿（或結(jié)婚證）原件及復(fù)印件。委托單位公積金專管員代為辦理提取的，還應(yīng)提交受托專管員身份證及專管員證原件及復(fù)印件。委托他人代為辦理提取的，提取金額必須進入繳存人龍卡或指定的繳存人的銀行個人儲蓄賬戶。第七條繳存人提取住房公積金，除提交本辦法第六條規(guī)定的基本資料外，還應(yīng)當根據(jù)不同情況，按照以下規(guī)定另行提交相應(yīng)提取資料，并按以下規(guī)定的提取時限、提取額度提取：（一）購買自住住房1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房的（1）提取資料：購房合同、購房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證；（2）提取時限：限取1次，自簽訂購房合同之日起3年內(nèi)提??；（3）提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款（不含住房補貼金），提取金額至百元位。2、購買二手房、拍賣房的提取資料：二手房、拍賣房買賣交易合同（以房地局備案合同為準）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證；（1）提取時限：限取1次，自《房屋所有權(quán)證》登記之日起3年內(nèi)提取；（2）提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計稅總額（不含住房補貼金），提取金額至百元位。3、購買單位自建經(jīng)濟適用房的（1）提取資料：購房合同、經(jīng)濟適用房計劃批文、房改部門批準的購房職工認購單（清冊）、購房發(fā)票（收據(jù)）。（2）提取時限：限取1次，自購房合同簽訂之日起3年內(nèi)提?。?o:p>（3）提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款，提取金額至百元位。4、購買拆遷安置住房的（1）提取資料：屬地拆遷管理部門批準的項目拆遷補償安置協(xié)議、購房款付款憑證；（2）提取時限：限取1次，自拆遷補償安置協(xié)議簽定之日起5年內(nèi)提?。?o:p>（3）提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計稅總額（不含住房補貼金額），提取金額至百元位。提取需要提供的證明通過以上的介紹是否廣大的長沙居民對于長沙住房公積金提取條件及長沙住房公積金提取需要的手續(xù)有了充分的了解。; #長沙住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島住房公積金標準如何確定: 摘要：青島住房公積金標準如何確定？大部分市民對有關(guān)“住房公積金”的政策并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算?”、“青島住房公積金標準如何確定?”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。今天我們就帶著這些疑問前往公積金中心咨詢了解，下面為大家詳解關(guān)于公積金的種種“小困惑”。青島住房公積金標準如何確定？ “我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關(guān)，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內(nèi)采訪了前來辦理業(yè)務(wù)的市民后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。那么島城執(zhí)行的住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢?詢問相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢?目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度;2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度;3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目最小的那個結(jié)果。青島住房公積金標準如何確定？依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：目前，青島市內(nèi)七區(qū)商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元;即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據(jù)要求，青島七區(qū)五市新建商品房首付款比例最低不得小于30%，二手房首付比例款則需根據(jù)所購住房的具體房齡來評定。青島住房公積金標準如何確定？依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。青島住房公積金標準如何確定？公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據(jù)該計算公式，如果一對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15%，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：新建商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋的總價款，不含配套費)×70%;二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。青島住房公積金標準如何確定？一般市民，來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后，工作人員都會用以上三種方法進行計算，得到的3個計算結(jié)果中，最小的一個數(shù)目就是申請人可以貸款的最大額度。; #青島住房公積金 #青島公積金 #青島
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款買房流程都有哪些？

摘要：近年來，房價的增長讓更多的人去了解了我國住房公積金政策。公積金貸款買房是人們的首選方式，那么，公積金貸款買房流程是什么呢？

住房公積金有什么用？

有住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款買房裝修，國家會替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。對于住房公積金貸款的種類，你了解多少?業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

住房公積金貸款買新房如何辦理?

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

公積金貸款買房流程：

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。

然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。第三步，申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

住房公積金貸款交易二手房如何辦理?

首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導(dǎo)，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔(dān)保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。然后，申請人需要準備一些手續(xù)，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。其次，就是中心工作人員現(xiàn)場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用(擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用)后簽訂貸款合同;最后，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料？

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：

（一）借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明；
（二）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
（三）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（四）所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明；
（五）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

綜上所述，購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月或者累計不少于兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房后，借購房者可以根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再根據(jù)公積金的數(shù)額和未來收入的情況選擇適合自己的還款方式。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險重慶住房公積金提取須知: 摘要：
面對居高不下的房價，很多市民將住房公積金作為購房的首選，那么如何提取公積金是很多人所關(guān)心的問題，下面小編詳細為大家講解下重慶住房公積金提取的知識。
重慶住房公積金受理地點
主城區(qū)：重慶市住房公積金管理中心各辦事處1.渝中辦事處（渝中區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)）2.江北辦事處（江北區(qū)、渝北區(qū)）3.沙坪壩辦事處（沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)）
4.南岸辦事處（南岸、巴南）遠郊區(qū)縣：重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心（注：主城區(qū)繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)；遠郊區(qū)縣繳存單位前往各區(qū)縣分中心辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。）
重慶住房公積金辦結(jié)時限
15個工作日
需填表格
1.職工個人填寫《職工住房公積金提取申請表》（一式一份/每人）2.單位填寫《單位提取職工公積金匯總表》（一式一份/每批）3.單位填寫《職工使用提取公積金明細表》（一式一份/每批）4.單位填寫《重慶市公積金支取申請書》（一式一份/每批）（蓋單位預(yù)留印鑒）
重慶住房公積金提取條件
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協(xié)議）之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)的。2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準之日起1年內(nèi)的；4.租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的；5.繳存職工為農(nóng)民工的；6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
開心保小編提醒
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(xù)（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款(含組合貸款)職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款的本息提取。以上是重慶住房公積金提取的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)重慶住房公積金查詢專題。; #公積金 #住房公積金 #重慶公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險長沙住房公積金貸款額度是多少？: 摘要：不同的地區(qū)進行公積金貸款都會有一定的額度的限制，根據(jù)地區(qū)的不同，額度的限制也會有所不同，那么我們以長沙為例，來了解下關(guān)于長沙住房公積金貸款額度是多少？一、長沙公積金貸款上限最高50萬。二、貸款額度及年限確定原則： 職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2。可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。三、住房公積金貸款利率是多少? 五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低得多，這也是公積金貸款越來越受住房公積金繳存職工歡迎的主要原因，但是對于住房公積金貸款額度的計算方法，各地規(guī)定都不一樣。現(xiàn)在我們以長沙住房公積金貸款額度計算方法為例給大家簡單介紹一下：職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*2可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。相關(guān)鏈接：住房公積金貸款利率標準：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%，而商業(yè)貸款五年期以上年利率為6.55%。職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、征信等方面情況進行測算后，取最低值。一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2;1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;2、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。根據(jù)地區(qū)的不同和公積金繳納的不同，貸款的額度也是有所變化的，所以在選擇公積金貸款之前，首先要了解的就是相關(guān)地區(qū)的貸款額度。; #長沙住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島住房公積金管理查詢方式: 摘要：根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及我市有關(guān)政策，現(xiàn)將2013年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整，具體青島住房公積金管理查詢方式如下。青島住房公積金管理查詢申報方式，單位可采用下列任一方式進行申報。（一）青島住房公積金管理柜面申報：單位經(jīng)辦人到歸集柜臺打印《住房公積金基數(shù)調(diào)整申請表》，按要求填寫后辦理調(diào)整申報手續(xù)。（二）青島住房公積金管理報盤申報：單位經(jīng)辦人持身份證到歸集柜臺拷取住房公積金磁盤格式(U盤或軟盤)，在住房公積金磁盤格式中按要求錄入調(diào)整明細后，制作成文本文檔送交歸集柜臺辦理調(diào)整申報手續(xù)。（三）青島住房公積金管理網(wǎng)上申報：簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議的單位，登陸http://www.qdgjj.com 或 http://zfgjj.qingdao.gov.cn，進入住房公積金網(wǎng)上平臺，點擊“網(wǎng)上業(yè)務(wù)－基數(shù)與繳存比例變更”，進入基數(shù)與繳存比例變更主頁面，按要求錄入調(diào)整明細后辦理調(diào)整申報手續(xù)。青島住房公積金管理其他事項：（一）住房公積金繳存基數(shù)超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（9349.74元）或繳存比例超過12%的，其超額繳付的住房公積金，應(yīng)按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅字〔2006〕10號）的規(guī)定，將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，繳納個人所得稅。（二）各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護職工合法權(quán)益。請各繳存單位嚴格按照要求做好2013年度住房公積金繳存調(diào)整工作。說明：一、根據(jù)青島市統(tǒng)計公告，2012年全市在崗職工平均工資是37399元。二、依據(jù)山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標準的通知，2012年1—2月，七區(qū)1100元，五市950元；2012年3月—12月，七區(qū)1240元，五市1100元。由此計算，2012年七區(qū)月平均最低工資標準為1217元，五市月平均最低工資標準為1075元。青島住房公積金管理繳存比例：青島住房公積金管理調(diào)整住房公積金繳存比例的，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)隨繳存基數(shù)同時調(diào)整。同一單位只能執(zhí)行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。青島住房公積金管理單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。青島住房公積金管理自由職業(yè)人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執(zhí)行,單位和個人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。; #青島住房公積金 #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險長沙住房公積金提取條件有哪些？: 摘要：在長沙的居民如果想要貸款買房首先會想到的就是自己的公積金賬戶，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都可以進行公積金的提取，但是公積金提取是有一定條件的，那么具體的長沙住房公積金提取條件有哪些呢？繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：住房類：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;2. 償還自住住房貸款本息的;在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;非住房類：1. 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;2. 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：（1）.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;（2）.遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;3.退休類;4.出境定居的;5.完全喪失勞動能力，并與單位依法終止或者解除勞動關(guān)系的;6.與單位終止或者解除勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;7.與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;8.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。注：繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：1. 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;2. 購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;3. 以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;4. 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔(dān)保公司代償?shù)形催€清的。1、已有住房且有房產(chǎn)證：持房產(chǎn)證(須是本人的)、公積金支取申請審批表(去公積金中心領(lǐng)取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號;規(guī)模大的單位一般財務(wù)部門會存有這樣的表格)、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到銀行支取(公積金中心會告訴你是哪家銀行)。2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細(銀行打印的，最好事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細)、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。需要說明的是：如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同共有或者婚后貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿。; #長沙住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險青島公積金查詢余額辦法

摘要：隨著我市公積金資金運行壓力不斷加大，公積金貸款政策將逐步收緊。昨日從市住房公積金管理中心獲悉，自今年3月10日起，建立住房公積金賬戶滿12個月且在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金12個月才具備貸款資格，而此前標準為6個月。此外60萬元的最高貸款額只有借款人及配偶均符合申貸繳存條件才有可能享受到，僅本人符合申貸的，購買新房貸款額最高為36萬元。此外在青島公積金查詢余額、提取公積金方面也有一定修改。

市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，2013年以來，由于受“國五條”和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數(shù)城市樓市成交量大幅攀升，帶動了住房公積金貸款業(yè)務(wù)放量增長。2013年我市住房公積金管理中心共向29586戶職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，年發(fā)放額首次突破100億元大關(guān)，發(fā)放筆數(shù)、發(fā)放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創(chuàng)我市歷史新高。

青島公積金查詢余額受其影響，我市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現(xiàn)階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調(diào)配、貸款發(fā)放輪候等措施。為保證住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心在充分調(diào)研其他城市經(jīng)驗做法，以及通過多形式、多渠道征求繳存職工意見和建議的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市住房公積金資金使用現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)實際，進行了本次貸款政策調(diào)整。

青島公積金查詢余額辦法：

青島公積金查詢余額網(wǎng)址：http://www.qdgjj.com/

青島公積金查詢余額注意事項：

1.職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人;

2.個人身份證號碼為18位;

3.個人公積金編號和身份證號碼須同時輸入。

為方便市民青島公積金查詢余額，及時了解新的《青島市住房公積金提取管理辦法》、《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》、《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，市住房公積金管理中心提供網(wǎng)站查詢和電話咨詢兩種方式供市民使用。新辦法在市住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.qdgjj.com）予以公開，市民可以登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢了解。為方便電話咨詢，解決公積金客戶服務(wù)熱線12329咨詢量大、線路忙的問題，市民除可以撥打12329客服電話咨詢外，還可以撥打各公積金服務(wù)大廳臨時增設(shè)的咨詢電話，電話號碼如下：市南管理處：83096771、83096772李滄管理處：68698369嶗山管理處：88896821（貸款） 88893091（提?。┏顷柟芾硖帲?/font>87757653黃島管理處：86894168即墨管理處：88587631、 18300216276 膠州管理處：82232921（貸款） 82232926（提?。?nbsp;平度管理處：88338377（貸款） 88338379（提取）膠南管理處：85173285萊西管理處：81876620。

#青島公積金 #青島住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險什么是住房公積金貸款額度？: 摘要：據(jù)悉，各地區(qū)在年初調(diào)整了住房公積金貸款額度，很多人不知道住房公積金貸款額度是指什么呢？小編專門咨詢了這方面的專家，為大家詳細的解答。春節(jié)后，廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市先后發(fā)布了收緊公積金貸款政策，分別提高了首套房首付，調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年以來全國各地紛紛松綁公積金政策形成反差。什么是公積金貸款額度？公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。問：廣州市個人用公積金申請貸款能否貸到50萬，另外想貸30萬的商業(yè)貸款，房屋總價125萬，每個月要還多少？是商貸和公積金同時還嗎？可不可以公積金貸30年，商業(yè)部分貸10年？全國統(tǒng)一住房公積金貸款額度及其計算方法計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按最高限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。廣州市住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；; #住房公積金 #公積金
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