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認識保險深圳住房公積金密碼怎么激活以及貸款新政策: 摘要：深圳市住房公積金默認密碼是什么？怎么激活？一張卡+一個信封，信封里面有初始密碼，看來各地規(guī)定不同。是哪個行發(fā)出的？可以直接到發(fā)卡行咨詢并要求更改，公積金卡里面有2個帳戶的，銀行帳戶是肯定可以在柜臺改的，網(wǎng)上改的只是公積金帳戶。深圳住房公積金貸款28日起實施額度提至90萬9月12日，深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人在召開的新聞發(fā)布會上表示，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《貸款規(guī)定》）經(jīng)深圳市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)將于９月28日起實施，有效期為5年?！顿J款規(guī)定》將公積金貸款最高可貸額度從80萬提高至90萬，且明確規(guī)定戶籍和非戶籍職工均可以申請公積金貸款，并增加了"首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求"的規(guī)定。就不少市民密切關(guān)注的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題，深圳市住房公積金管理中心表示，將在公積金貸款業(yè)務(wù)上線后，盡快研究商轉(zhuǎn)公的有關(guān)事項，預(yù)計會在1年內(nèi)完成。據(jù)深圳住房公積金相關(guān)人士介紹，《貸款規(guī)定》向社會征求意見時，職工對于提高公積金賬戶余額倍數(shù)、提高公積金貸款最高可貸額度兩個方面意見和建議很多。為切實發(fā)揮住房公積金制度支持職工解決自住住房問題的作用，《貸款規(guī)定》中的賬戶余額的倍數(shù)將從10倍提高至12倍，公積金貸款最高可貸額度將從80萬提高至90萬；申請人個人申請的，最高可貸額度50萬維持不變。但該人士又稱，按照《貸款規(guī)定》第二十九條規(guī)定，住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整，也就是住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，將會動態(tài)調(diào)整，在不同階段會有所不同，有的階段會提高，有的階段會降低。據(jù)和訊網(wǎng)了解，《貸款規(guī)定》的另一大亮點主要體現(xiàn)在購房首付款方面。據(jù)了解，對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《貸款規(guī)定》第十四條增加了"首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求"的規(guī)定，也即使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。至于購買第三套及以上住房的，則停止發(fā)放住房公積金貸款。針對外界普遍關(guān)注的戶籍問題，深圳市住房公積金相關(guān)人士稱，公積金中心在《貸款規(guī)定》第五條作出了明確，規(guī)定戶籍和非戶籍職工均可以申請公積金貸款。該項規(guī)定從意思上和原條文一致，但更為明確，是給參與住房公積金制度的非戶籍職工的一顆"定心丸"。深圳市住房公積金管理中心是成立于2010年2月的正處級市政府直屬事業(yè)單位，由市住房和建設(shè)局代管。住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房公積金管理的法律和政策，結(jié)合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準(zhǔn)后組織執(zhí)行；編制計劃執(zhí)行情況的報告，報管委會審批；編制本市住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；深圳市住房公積金管理中心負責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責(zé)本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負責(zé)審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責(zé)提出住房公積金最高貸款額度，經(jīng)管委會審議后組織執(zhí)行；經(jīng)管委會批準(zhǔn)后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責(zé)本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責(zé)提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經(jīng)市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執(zhí)行；負責(zé)提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經(jīng)批準(zhǔn)后負責(zé)組織實施繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)，對受托銀行的住房公積金委托業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。深圳市住房公積金管理中心監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務(wù)報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。; #深圳住房公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人有依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金貸款類型●個人住房公積金貸款：住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。●個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險離職后公積金提取相關(guān)問題答疑: 摘要：提取住房公積金是需要住房公積金審核的。所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ谩Ｄ敲?，離職后公積金提取怎么辦理呢？各地有不同的規(guī)定，本文將為您介紹部分城市關(guān)于離職后公積金提取的相關(guān)規(guī)定。
長春離職一年后公積金是否能提取
孫女士已經(jīng)離職一年。在職時，單位給她交過公積金，現(xiàn)在已離職，能把公積金取出來嗎？長春市住房公積金管理中心：根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)離職兩年而且沒有再就業(yè)者，可以憑與單位解除勞動關(guān)系的證明和失業(yè)證領(lǐng)取公積金，如果再次就業(yè)，且工作單位在長春，需要到公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)移公積金申請表》并加蓋原來單位的公章，申請將原來繳存的公積金轉(zhuǎn)入新單位名下，不用補交失業(yè)期間的公積金。如果本市職工調(diào)出本市行政區(qū)的，可以支取住房公積金賬戶余額并銷戶。
南京離職后公積金提取需準(zhǔn)備四個材料
昨天下午，南京新街口某銀行公積金柜臺前，因為公積金提取的事宜，幾家公司的人力資源部門辦事人員與銀行交涉。“是關(guān)于異地提取的事。”一家公司的職員介紹說，自己所在的單位有員工辭職后去外地，目前申請將南京的公積金提取出來，按照以往的規(guī)則，只要提供離職證明和戶口本，就可以提取，現(xiàn)在規(guī)定突然變了，這讓大家措手不及。銀行的一位大堂經(jīng)理表示，這件事并非銀行決定，而是公積金中心在執(zhí)行新的政策。“過去，市民只要辭職并離開南京，就能把南京的公積金提取出來。”他證實說，在公積金中心出新規(guī)定之后，銀行已經(jīng)將新規(guī)定張貼出來。記者查閱9月底南京出臺的《南京市住房公積金提取實施細則》，發(fā)現(xiàn)其中第34條果然有這個規(guī)定。而這個新規(guī)當(dāng)時并未被公積金中心方面特別提及，致使很多人不知情。異地提取公積金要準(zhǔn)備四個材料對于“職工與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市，或者戶口不在本市，申請?zhí)崛∽》抗e金的”應(yīng)提供如下資料：與單位終止勞動關(guān)系的證明文件（或在外地就業(yè)的勞動合同）；社保關(guān)系轉(zhuǎn)移證明或外地社保繳納證明；戶口遷移證或者外地戶口簿；身份證原件及復(fù)印件。
合肥：辭職后住房公積金怎么?。?滿2年后可申請?zhí)崛?/h2>“由于家人都已遷往合肥居住，我不打算在本地的單位上班了，籌劃著辭職。但辭職后，幾年來單位給我交納的公積金怎么辦？可以直接提取嗎？如果可以，需要怎么樣的手續(xù)？”日前，市民黃先生就“辭職后提取公積金一事”向記者咨詢。黃先生說，自己老伴早年因病離世，兒子媳婦也已經(jīng)在合肥安家落戶，孫子也在合肥出世。“兒子媳婦平時都要上班，小孫子要上幼兒園了，肯定忙不過來。我琢磨著把這里的工作辭了，到合肥幫忙接送孫子。”黃先生說，幾年來，單位一直有交納公積金，一旦自己提出辭職，這些公積金該怎么提?。渴凶》抗e金管理中心的工作人員回答說，正常辭職后并且不打算繼續(xù)工作，滿2年后可申請?zhí)崛」e金。需攜帶當(dāng)初解除勞動關(guān)系的離職證明及本人相關(guān)證件到公積金中心辦理。如果黃先生在本地辭職后，前往合肥就業(yè)，且新就業(yè)單位也為其交納公積金，可以憑借合肥住房公積金管理中心出具當(dāng)?shù)亟患{證明，不滿2年，也可提取本地帳戶的余額。“另外，如果是非本地戶口，辭職后應(yīng)憑借解除勞動關(guān)系的證明等資料，進行銷戶。”
西安：農(nóng)業(yè)戶口在離職后可一次性銷戶提取住房公積金
如果是外地戶口和西安農(nóng)業(yè)戶口，可向原單位提交離職證明、身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件，由原單位相關(guān)負責(zé)人到西安公積金管理中心辦理。可一次性提取全部公積金金額，公積金賬戶同步注銷。如果以后有新單位接收，可重新開戶繳納。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法: 摘要：濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法是怎樣的？小編提醒，濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶初始密碼為身份證倒數(shù)7到倒數(shù)第2位，6位密碼。濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢個人賬戶1、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之電話查詢：撥打公積金熱線12329人工查詢一下（從外地撥打，請在號碼前加濰坊市區(qū)號）2、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之網(wǎng)上查詢：登陸濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站，選擇“個人公積金查詢”，輸入身份證號碼，姓名，密碼，驗證碼，即可在線查詢?yōu)H坊公積金個人賬戶信息，金投保險網(wǎng)小編提醒：初始密碼為身份證倒數(shù)7到倒數(shù)第2位，6位密碼。3、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之現(xiàn)場查詢：持本人身份證直接到濰坊市住房公積金管理中心查詢以上就是濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法，提供哪些材料才可提取濰坊市住房公積金，一切都可在濰坊市住房公積金網(wǎng)找到答案。需準(zhǔn)備的材料摘錄如下。職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，并根據(jù)不同支取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為支取的，還須提供受托人的身份證原件及復(fù)印件。職工需支取配偶住房公積金，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)。職工購買、建造、翻建、大修自住住房，須提供下列材料：1、購買商品房，須提供購買合同(或房產(chǎn)證)、購房發(fā)票(付款30%以上);2、購買二手房，須提供房產(chǎn)證及契稅、交易費發(fā)票;3、單位集資建房，須提供分房明細表或購房協(xié)議及交款收據(jù);4、因城建拆遷而購房，須提供拆遷部門出具的拆遷證明，補償計算表及補交款發(fā)票;5、職工在農(nóng)村按規(guī)劃建造、翻建自住住房，須提供縣以上國土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《宅基地使用證》，《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》;6、大修自住住房，須提供大修的有關(guān)證明材料。職工離、退休(含提前離、退休)，須提供離、退休證或離、退休申請審批表。職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，須提供勞動保障部門發(fā)放的1-4級《傷殘證書》。下崗失業(yè)的職工，須提供勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。辭職、辭退的職工須提供原單位辭職、辭退文件和本人檔案轉(zhuǎn)入人才交流中心辦理托管的協(xié)議。農(nóng)民合同制工人離開市區(qū)回原籍的，須提供有關(guān)辭職、辭退文件和戶籍證明。單位因撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。出國、出境定居的，須提供居住國居住證，本人出國護照或公安部門出國、出境證明。以上就是濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法了，您還有其他不明白的地方嗎，如果還有請接續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的相關(guān)專題。; #濰坊住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險簡介五險一金怎么算: 摘要：“五險”指的是五種保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個人不需要繳納。這里要注意的是“五險”是法定的，而“一金”不是法定的。
　　五險一金怎么算
五險一金繳納比例　　五險一金的繳納額度每個地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時有基本工資，有相關(guān)一些補貼，但有的企業(yè)在繳納時，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T去咨詢。養(yǎng)老保險繳費比例繳費比例分作以企業(yè)參保和以個體勞動者參保兩類：（一）各類企業(yè)按職工繳費工資總額的20%繳費，職工按個人繳費基數(shù)的8%繳費，職工應(yīng)繳部分由企業(yè)代扣代繳。（二）個體勞動者包括個體工商戶和自由職業(yè)者按繳費基數(shù)的18%繳費，全部由自己負擔(dān)。醫(yī)療保險繳費比例基本醫(yī)療保險個人繳納工資基數(shù)的2%，單位繳納工資基數(shù)的9.8%其0.8%部分進個人賬戶；大額醫(yī)療費用互助資金個人每月繳納3元，單位繳納工資基數(shù)的 1%。個人生病時，由基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金和個人帳戶共同費用。超過基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金起付標(biāo)準(zhǔn)，按照比例應(yīng)當(dāng)由個人負擔(dān)的醫(yī)療費用。個人帳戶不足支付部分由本人自付。失業(yè)保險繳費比例個人繳納工資基數(shù)的 0.5%，單位繳納工資基數(shù)的 1.5%。按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按規(guī)定履行繳費義務(wù)滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的；已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的，可領(lǐng)取失業(yè)保險。生育保險繳費比例生育保險費由用人單位按月繳費，職工個人不繳納生育保險費。用人單位按在職職工繳納基本養(yǎng)老保險費的基數(shù)作為繳納生育保險費的基數(shù)，按照0.5%到1%的比例繳納生育保險費。繳費比例可根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和生育保險基金使用情況作適時調(diào)整。工傷保險繳費比例單位1％，個人0.2％；工傷保險根據(jù)單位被劃分的行業(yè)范圍來確定它的工傷費率，在0.5%~2%之間；用人單位的初次繳費費率，按行業(yè)基準(zhǔn)費率確定，以后由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)根據(jù)用人單位工傷保險費使用、工傷發(fā)生率、職業(yè)病危害程度等因素，1-3年浮動1次。在行業(yè)基準(zhǔn)費率的基礎(chǔ)上，上下各浮動兩檔：上浮第一檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費率的120%，上浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費率的150%，下第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費率的80%，下浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費率的50%。住公積金繳費比例住房公積金：個人繳納工資基數(shù)的x 8%，單位繳納工資基數(shù)的 8%。個人在下列情況下，可以提取住房公積金：
　　（一）個人購買、建造、翻建、大修自住住房；
　?。ǘ╇x休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
　?。ㄈ艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；
　　（四）償還購、貸款本息的；
　?。ㄎ澹┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。注：企業(yè)可以根據(jù)實際情況選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過所在城市平均工資 300%的10%。
　　五險一金怎么算舉例說明
為了計算方便，以工資為2000元/每月，那么其需要交納的保費為：醫(yī)療保險：個人交納2000*2%=40元，單位2000*8%=160元；養(yǎng)老保險：個人交納2000*8%=160元，單位2000*20%=400元；失業(yè)保險：個人2000*1%=20元，單位2000*2%=40元；工傷保險：個人無，單位2000*1%=20元生育保險：個人無，單位2000*1%=20元公積金：2000*7%=140元，2000*7%=140元。因此個人總計為：360元，單位總計為：780元。計算的數(shù)據(jù)可能會與實際的有出入，但計算的方式是這樣的。; #五險一金 #繳存比例 #住房公積金 #五險一金
2024-09-03 16:23:22

認識保險個人住房公積金貸款利率表2011一覽: 摘要：新的住房公積金貸款利率是從2011年7月7日起開始施行的，2011年7月6日，央行宣布從2011年7月7日起將金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04%調(diào)整為5.22%。2008年12月個人住房公積金貸款利率5年（含）以下由3.51%調(diào)整為3.33%。5年以上由4.05%調(diào)整為3.87%。2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。住建部2010年10月20日發(fā)布通知，對住房公積金存貸款利率進行調(diào)整。通知要求，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。根據(jù)通知要求，從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。通知同時要求，住房公積金貸款利率今日起上調(diào)。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。另外，從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。住房公積金貸款利率表2011從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2011年7月7日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.70%上調(diào)至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%。從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。; #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識長春公積金查詢方式: 摘要：近兩年，使用住房公積金貸款的購房者越來越多，用公積金貸款購房可享受5年以上4.5%貸款利率，遠低于商貸利率，對購房者來說意味著購房成本減少，然而近日長春市公積金執(zhí)行的新政策對公積金的申辦要求得更為嚴(yán)格，二手房公積金貸款要求交易價格如實填寫。交易價與評估價從低執(zhí)行貸款額受限據(jù)長春市公積金中心工作人員介紹，二手房公積金貸款，公積金中心會對房源做內(nèi)部估價，如果對評估價格存有疑議，也可以自費找評估公司對房屋做出評估，最終評估價格也將得到公積金中心認可，而貸款額度按照公積金中心的評估價格和二手房交易的完稅價格從低執(zhí)行。以往二手房交易按評估價格審核貸款，因而購房者通過評估公司對房屋進行估價，如果想要多貸款則把評估價做高。然而在目前執(zhí)行的公積金政策中，如果公積金中心評估價高于二手房交易的完稅價格，將按交易價格審批貸款?，F(xiàn)行公積金政策中，房齡10年以內(nèi)首套房可貸款70%，房齡10年以上首套房最高可貸款60%，二套房貸最高可貸款40%。以一套房齡在10年以內(nèi)二手房源為例，交易價格為55萬元，公積金中心評估價格為40萬元，則按照成交價格可貸款38萬，按評估價僅可貸款28萬。如果購房者想要獲得更高額度的貸款，需如實填寫交易完稅價格。二手房貸款年限不得超過29年目前已經(jīng)開始執(zhí)行的公積金政策中，個人住房公積金貸款期限為1至30年，但不得超過借款人申請貸款之日起到國家法定離退休年齡。貸款年限需小于等于借款人法定離退休年齡減去借款人現(xiàn)年齡（周歲）。二手房住房公積金貸款年限應(yīng)同時滿足貸款年限加所購住房房齡小于等于29年。1993年，長春市初步建立住房公積金制度。2002年8月，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》、長春市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于成立長春市住房公積金管理中心的通知》，我市成立了“長春市住房公積金管理中心”，為直屬長春市人民政府的正局級事業(yè)單位。目前，機關(guān)內(nèi)部設(shè)立辦公室、資金歸集處、個人貸款處、資產(chǎn)保全處、稽查處、會計處、稽核監(jiān)督處、信息處等8個處室，下設(shè)一汽、南湖、寬城、鐵路等4個分中心和雙陽、九臺、德惠、榆樹、農(nóng)安等9個分理處。長春公積金查詢方式1、電話查詢?？梢酝ㄟ^撥打電話0431-88943401，根據(jù)語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。2、網(wǎng)上查詢。登錄長春住房公積金網(wǎng)站，網(wǎng)址為<http://www.cczfgjj.gov.cn/website/>。3、辦公查詢。攜帶個人身份證到長春住房公積金管理中心查詢，地址：長春市同志街698號。; #長春公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識北京市民怎么申請公積金貸款: 摘要：住房公積金是社會保險體系中的重要一項，是重要的住房社會保障制度，為職工較快較好地解決住房問題提供了保障，同時也為無房職工提供了幫助。作為首都，北京的公積金貸款制度也為全國各地的住房公積金管理中心在辦理貸款問題上提供了樣本，那么北京市民怎么申請公積金貸款呢？第一步：借款申請人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。申請人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡稱管理中心）提出貸款要求，向貸款經(jīng)辦人員如實介紹其所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔(dān)保，同時領(lǐng)取借款申請表及有關(guān)材料，由經(jīng)辦人員給申請人初步建議，告訴其需要準(zhǔn)備的材料。第二步：借款申請人提出書面申請。申請人按照經(jīng)辦人員的要求準(zhǔn)備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：如貸款申請人購買商品房，申請人需提交填寫好并由單位蓋章的借款申請表、認購書或購房合同、有效身份證、戶口本、結(jié)婚證；如貸款申請人購買房改房（單位售房、房管所售房），申請人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復(fù)印件、售房方案的批復(fù)復(fù)印件、所售房屋的大產(chǎn)權(quán)（售房單位產(chǎn)權(quán)）或確權(quán)證明復(fù)印件；如貸款申請人購買安居房、集資建房等其他形式住房，須按照管理中心的要求提供相應(yīng)的材料。第三步：評估。對于購買商品房等需要評估的貸款，貸款經(jīng)辦人員對上述材料審核無誤后，給借款申請人以初步意見，并開具抵押物審核評估通知單，借款申請人持單到評估機構(gòu)對貸款房屋進行評估。對于購買房改房、安居房等不需要評估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開具貸款承諾。評估完畢后，借款申請人持評估報告再次到管理中心，經(jīng)辦人員進一步綜合評估結(jié)果對貸款申請進行審核。對于未簽立正式購房合同的申請人，貸款經(jīng)辦人員審核同意貸款后開具貸款承諾書，借款申請人持之到開發(fā)商處簽立北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)購房契約文本，購買期房者須辦理預(yù)售登記。第五步：開具《調(diào)查通知單》。借款申請人持所有文件（身份證、戶口本、結(jié)婚證、借款申請表、正式購房合同、購商品房等需評估貸款的評估報告、購買房改房貸款的房改售房方案復(fù)印件、方案批復(fù)復(fù)印件、大產(chǎn)權(quán)或確權(quán)證明復(fù)印件、貸款經(jīng)辦人員要求的其他文件）到管理中心，經(jīng)辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式，并開具《調(diào)查通知單》。經(jīng)辦人員每日將《調(diào)查通知單》登記后錄機。第六步：銀行調(diào)查。借款申請人拿到《調(diào)查通知單》后，要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機構(gòu)，由銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款申請人填寫有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關(guān)部門加蓋公章、采用財產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸徺I購房綜合險的辦理有關(guān)保險手續(xù)，采用保證擔(dān)保的銀行對保證單位進行審核調(diào)查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心，并告知借款申請人等待通知。管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見對所有貸款材料、合同進行審批，審批同意后與銀行經(jīng)辦機構(gòu)簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續(xù)。第八步：劃款。銀行在放貸前準(zhǔn)備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫《個人住房擔(dān)保委托貸款撥款明細單》加蓋銀行經(jīng)辦機構(gòu)公章后到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心貸款經(jīng)辦人員對撥款明細單審核后開具撥款通知單，通知財務(wù)人員開具有關(guān)劃款單據(jù)。經(jīng)辦人員根據(jù)撥款通知單、撥款明細單登記后第二次錄機。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續(xù)，貸款將直接撥付至售房單位賬戶。貸款的審查發(fā)放手續(xù)完畢。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險山東公積金貸款能貸多少？: 摘要：由于公積金貸款利率不僅低于商業(yè)帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數(shù)繳納公積金的人都會選擇公積金貸款買房。但是，公積金貸款買房對貸款額度是有限制的，由于我國公共服務(wù)實行區(qū)域統(tǒng)籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規(guī)定上是有區(qū)別的。對于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個城市也并不完全相同。本文主要介紹濟南市和青島市關(guān)于公積金貸款能貸多少的具體規(guī)定。
濟南公積金貸款能貸多少？
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
青島公積金貸款能貸多少？
日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔(dān)憂公積金政策要調(diào)整，其中一市民在線問道：“聽說2014年1月1日后青島市將實行新的住房公積金管理政策，個人首套商品房貸款額度由最高60萬調(diào)到30萬，不知是否真有此事?”對此，青島市住房公積金管理中心回復(fù)表示，住房公積金管理委員會是公積金管理的決策機構(gòu)，公積金相關(guān)政策的調(diào)整須由市住房公積金管理委員會審議通過后方能實施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運作部門，會根據(jù)青島市公積金管理的實際情況，適時提出業(yè)務(wù)政策調(diào)整建議，提報管理委員會審議。目前未接到相關(guān)調(diào)整的通知。另外，今年以來青島住房公積金管理中心推出多項優(yōu)惠新政，如自2013年2月1日起，調(diào)整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此外對于購買經(jīng)濟適用房的家庭，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調(diào)至20%。公積金貸款最高額度上調(diào)后，對于已繳存公積金的職工購房群體來說，貸款壓力將進一步緩解。還面向低收入家庭推出個人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。
公積金能貸多少——相關(guān)資訊
上海住房公積金貸款能貸多少？
根據(jù)上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬元。此次住房公積金調(diào)整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。根據(jù)上海公積金中心2007年開始執(zhí)行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒有變化，根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的信息，只有一個人參與貸款的家庭，仍按現(xiàn)有計算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金計算方法: 摘要：濰坊住房公積金計算方法有哪些？公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面主要介紹濰坊住房公積金計算相關(guān)內(nèi)容。濰坊住房公積金計算方法：（1）等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率（2）等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的測算僅僅基于原貸款剩余本金、剩余期限、還款方式與公積金貸款可貸金額、可貸期限以及還款方式保持一致的情況下進行的，測算結(jié)果僅供參考！具體公積金可貸金額、可貸期限、還款方式可以與原貸款不同、最終結(jié)果以正式審批為準(zhǔn)。濰坊住房公積金計算額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。濰坊住房公積金計算額度方法如下：（1）按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計算的貸款額度計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。（3）按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。濰坊住房公積金計算就是如上介紹了，一般而言，每個城市住房公積金管理中心網(wǎng)站上面，都有“公積金貸款計算器”相關(guān)工具，既能計算公積金還款金額，也能計算公積金貸款額度，您可以根據(jù)自身需求，進行選擇！; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22