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認(rèn)識保險 天津公積金查詢明細(xì)有哪些方法？

摘要：關(guān)于公積金明細(xì)查詢，一直是很多職工關(guān)注的焦點(diǎn)。天津公積金查詢方法有哪些？小編特此總結(jié)了以下集中查詢方法及相關(guān)流程。天津公積金明細(xì)查詢有各種流程。你需要知道自己的公積金卡號，這個號碼可以從單位的人力部門要到?；蛘呤悄憧茨愕墓e金查詢卡，上面也會有卡號的。然后通過卡號到公積金管理中心或者是在管理中心的網(wǎng)上（需要公積金管理中心開通網(wǎng)上查詢系統(tǒng)才行）進(jìn)行查詢。1、 網(wǎng)上登陸公基金管理中心網(wǎng)站，輸入個人資料即可查詢；2、 持個人證件到公基金管理中心查詢；3、 持身份證與公積金存折到公積金托管銀行查詢。在天津工行開通了網(wǎng)上銀行的企業(yè)客戶,即日起可通過工行網(wǎng)銀查詢本企業(yè)公積金繳交信息。這是該行繼開通個人通過網(wǎng)銀查詢公積金信息功能后，進(jìn)一步完善網(wǎng)上銀行功能的又一舉措。天津公積金管理中心開通了補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼繳存情況查詢系統(tǒng)，以方便職工查詢本人補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼繳存情況。市民可隨時登錄中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。職工查詢補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼，須先進(jìn)行住房公積金查詢系統(tǒng)用戶注冊，注冊方法是：點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁的“注冊欄”進(jìn)入用戶注冊頁面，填寫住房公積金單位賬號(205開頭)、職工個人賬號、住房公積金儲蓄卡號、用戶名及密碼等信息。注冊成功后，返回網(wǎng)站首頁，在“在線查詢”欄內(nèi)選擇要查詢的繳存情況類別，然后在登錄框正確填寫用戶名和密碼，登錄后即可查詢補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼繳存余額，以及從去年10月份以來的繳存明細(xì)。已經(jīng)在住房公積金查詢系統(tǒng)中注冊的用戶不用重新注冊。為滿足住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，天津工行近期研發(fā)投產(chǎn)了天津網(wǎng)銀公積金實(shí)時查詢系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)，天津省內(nèi)各地公積金管理中心及普通單位，均可實(shí)時查詢公積金交易信息。公積金中心可以查詢本地或本中心下所有單位或個人的住房公積金/補(bǔ)貼基本信息和交易明細(xì)，普通單位可查詢本單位的和個人的住房公積金/補(bǔ)貼基本信息和交易明細(xì)。其操作十分簡單，客戶登陸工行企業(yè)網(wǎng)上銀行后，點(diǎn)擊企業(yè)網(wǎng)上銀行中的“分行特色”鏈接，選擇“公積金查詢”菜單，即可進(jìn)入公積金實(shí)時查詢系統(tǒng)，根據(jù)需要進(jìn)行天津公積金明細(xì)查詢等相關(guān)查詢。為進(jìn)一步方便客戶，接下來天津工行將加強(qiáng)和公積金中心的聯(lián)系，升級系統(tǒng)，盡快全面推出公積金自動轉(zhuǎn)賬至還貸賬戶服務(wù)，有效減輕客戶還款壓力，為客戶提供全面、貼心的服務(wù)。天津教師住房公積金查詢：教師可以憑本人的身份證件、住房公積金帳號到公積金管理中心查詢本人的住房公積金儲存余額,也可以到住房公積金歸集銀行查詢本人的住房公積金儲存余額。比如中國建設(shè)銀行上海市分行采用龍卡查詢方式,這種龍卡儲蓄卡,除了可以作為一般的電子儲蓄卡進(jìn)行儲蓄存款外,還附帶有住房公積金帳戶信息查詢功能,卡上印有職工姓名和住房公積金帳號,教師只要到建行設(shè)在上海的任何一臺ATM機(jī)上,輸入自己住房公積金密碼,就可以查詢到本人住房公積金帳戶中的余額和每月繳存額。關(guān)于網(wǎng)上住房公積金查詢可以進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，輸入身份證，無密碼，直接點(diǎn)確認(rèn)?；蛑苯哟虍?dāng)?shù)亟ㄐ锌头娫?，也可以查到的?，F(xiàn)在公積金網(wǎng)上信息化管理系統(tǒng)加強(qiáng)，網(wǎng)上服務(wù)平臺等現(xiàn)代信息化技術(shù)提高公積金業(yè)務(wù)的效率。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 個人住房公積金查詢網(wǎng)信息摘錄

摘要：

2012年個人住房公積金貸款條件

一、職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：（一）按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存12個月以上；（二）購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保；（三）購、建不同類型的住房，首付款比例等條件如下：購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，所購住房應(yīng)屬公積金中心與開發(fā)公司簽訂貸款合作協(xié)議的樓盤；對貸款購買首套商品住房的家庭，首付比例不低于購房款的30％；同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例。二、二次貸款條件職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平（注：2010年度杭州市人均住房建筑面積為30.86平方米），為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。

住房公積金提取流程

（一）申請時間1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。（二）提取程序1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

住房公積金貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

公積金貸款額度計算

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額三個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。1.按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度＝貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×（還貸能力系數(shù)）×12個月×實(shí)際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年；按公式計算采取千進(jìn)位的方式，取整至萬元）。例如，市民王先生每月繳納480元公積金，繳存比例為20%，還貸能力系數(shù)為0.3，距離法定退休年齡還有30年，那么，用公式計算出的可貸額度為（480元/20%）×0.3×12個月×30年=25.92萬元。2.按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例。根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。3.按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算住房公積金貸款額度按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 繳納住房公積金有什么好處？

摘要：住房公積金是指職工個人和其所在單位按規(guī)定共同繳存的，屬于職工工資性質(zhì)，全部歸職工個人所有，按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用”原則進(jìn)行管理，具有保障性和互助性的一種長期性住房儲金。住房公積金的繳存對象有國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其職工。那么，對于企業(yè)以及員工來講，將那住房公積金有什么好處呢？

住房公積金的特征

住房公積金的互助性：由于住房分配體制的轉(zhuǎn)軌和職工工作時間、家庭條件和個人收入上的差別，職工個人在建造、購買住房時間上存在著差異，用住房公積金可以幫助先有需求的職工購房，形成職工間購房資金互助的特性。住房公積金零存整取的特性：根據(jù)政策規(guī)定，依據(jù)個人收入水平的不同，我市正常住房公積金月繳存額范圍是168-1404元。不同企業(yè)、不同人員可以根據(jù)工資水平確定，逐月繳納，其形式和功能類似于零存整取，形成可觀的儲蓄。職工家庭及直系血親在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。住房公積金養(yǎng)老的特性：職工離、退休后，其住房公積金本息余額可以提取，作為養(yǎng)老保障資金。比如，一個職工個人每月交納168元公積金，單位補(bǔ)貼相應(yīng)的資金，一年儲存4032元，按35年工齡計算，儲存的本金有14萬元；如果按每月1404元繳存，則可以達(dá)到60萬元，是退休后養(yǎng)老或發(fā)揮其他作用的一筆巨資。

對企業(yè)來講，住房公積金能帶來很多實(shí)惠

首先，繳納住房公積金能幫助企業(yè)吸引和留住人才，穩(wěn)定員工隊(duì)伍。享受住房公積金制度也是企業(yè)職工的權(quán)利，企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于樹立職工的責(zé)任感和榮譽(yù)感，有利于增強(qiáng)職工的工作積極性和凝聚力，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍。其次，為員工繳納住房公積金能享受免交企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。國家為了推動住房制度改革，對企業(yè)繳存住房公積金實(shí)行政策上的傾斜，以顯示對這項(xiàng)制度的支持。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》的規(guī)定，企業(yè)為職工繳存的住房公積金在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，職工收入不斷提高，企業(yè)建立住房公積金制度后，可以按規(guī)定把發(fā)放給職工個人的住房公積金在企業(yè)所得稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。

對員工來講，住房公積金能帶來實(shí)惠

1.購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點(diǎn)，目前公積金貸款五年以上利率是4.5%，以貸款50萬元、30年等額本息還款為例，使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬元的貸款利息；2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至二成；3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；4.住房公積金貸款還款方便，辦理委托提取業(yè)務(wù)后，住房公積金每月定期自動還款，無需往返銀行；5.住房公積金貸款提前還款無限制，不需預(yù)約，無還款金額多少、次數(shù)限制，無違約金。

對社會來講，住房公積金能促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展

首先，住房公積金政策能拉動社會消費(fèi)。比如，某市發(fā)放11億元個人住房公積金貸款，幫助7萬余戶職工家庭解決了住房困難，改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件。住房公積金貸款和所拉動的市場效應(yīng)之比約為1:3.2，產(chǎn)生了35.2億元的社會消費(fèi)市場效應(yīng)。其次，住房公積金政策能拉動房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過發(fā)放個人住房公積金貸款，能有效推動房地產(chǎn)、建材、家電、家具等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。住房公積金的凈增值收益為廉租住房建設(shè)提供資金支持。此外，住房公積金政策能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。比如，2008年，某市個人住房公積金貸款增量存貸比達(dá)99%，存量存貸比為49%，均高于商業(yè)銀行，住房公積金已成為該市個人住房消費(fèi)貸款的主要資金來源。據(jù)測算，住房公積金對該市GDP的貢獻(xiàn)達(dá)到了31.35億元。

#住房公積金 #公積金繳納

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)職能

摘要：烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。但是烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)職能有哪些呢？烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)職能有哪些？烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)住房公積金制度的建立促進(jìn)了烏魯木齊市住房消費(fèi)、個人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展，為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。截止2011年10月，全市已有5269個單位,55萬名職工建立了住房公積金，累計歸集住房公積金245.21億元，歸集率達(dá)到84%，覆蓋率達(dá)到86%。累計提取使用105.2億元。累計為75463名職工發(fā)放個人住房政策性貸款99.77億元。烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)職能有哪些？烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)管理中心職能：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)。烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)址：www.wlmqgjj.com 烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)三個強(qiáng)化：一烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)強(qiáng)化管理。針對住房公積金管理工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，重點(diǎn)加強(qiáng)管理機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)性工作，健全內(nèi)控制度，堵塞管理漏洞，深化、細(xì)化各項(xiàng)管理措施，在保證資金安全的前提下，加快推進(jìn)住房貸款業(yè)務(wù)，提高住房公積金使用效率；加大執(zhí)法力度，對長期拒絕建立、欠繳住房公積金的單位，通過行政、法律手段促其應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳。二烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)強(qiáng)化監(jiān)督。主動接受上級監(jiān)管、審計部門、市級財政和人大、政協(xié)的指導(dǎo)監(jiān)督；自覺接受社會和群眾的監(jiān)督；完善相關(guān)制度和操作規(guī)范，堅決杜絕挪用等違法、違規(guī)行為的發(fā)生，確保資金安全。三烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)強(qiáng)化服務(wù)。在做好窗口服務(wù)、樹良好形象的同時，認(rèn)真聽取繳存單位和干部職工的意見，適時對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步完善服務(wù)功能，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡化辦事程序，提高工作效率；及時妥善處理群眾住房公積金權(quán)益受侵害的問題，保障干部職工的合法權(quán)益。 

#烏魯木齊住房公積金

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認(rèn)識保險 深圳、鄭州和南通住房公積金個人帳戶查詢

摘要：鄭州住房公積金查詢方式：1、網(wǎng)站查詢：登錄網(wǎng)站，輸入（個人身份證號或公積金帳號+姓名）查詢。2、電話查詢：撥打67887788語音電話，按語音提示輸入（個人身份證號或公積金帳號+密碼）查詢。 備注：初始秘碼為111111,可按語音提示修改3、短信查詢：（1）繳存情況，編輯短信（gjj身份證號密碼）發(fā)送到10657337122107。（2）貸款情況，編輯短信（dk身份證號）發(fā)送到10657337122107。4、人工查詢：本人攜帶身份證到鄭州住房公積金辦事大廳或營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢。鄭州住房公積金管理中心成立于1994年，隸屬于鄭州市房改辦（房地產(chǎn)管理局）。2005年1月更名為鄭州住房公積金管理中心， 為鄭州市人民政府直屬 正縣級事業(yè)單位。中心現(xiàn)有正式員工89人。其中，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)5人：主任1名、黨委副書記1名、副主任2名、紀(jì)委書記1名。市本級共56人，鄭煤集團(tuán)分中心、上街分中心和縣（市）管理部33人，聘用人員41名，平均年齡34歲。其中，黨員61名，占47%；大專以上學(xué)歷人員105人，占81%；中級職稱人員19名，占15%；高級注冊會計師1名，注冊會計4名，網(wǎng)絡(luò)工程師4名。地址：鄭州市百花路46號附8號住房公積金大廈電話：0371-67172112 67175993 67172183 67172191郵政編碼：450007深圳住房公積金查詢電話深圳市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：86366999，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。深圳住房公積金辦公查詢持本人身份證直接到深圳住房公積金管理股管理中心-深圳公積金查詢處。深圳市社會保險基金管理局地址：深圳市福田區(qū)彩田南路2038號海天綜合大廈十一樓業(yè)務(wù)電話：86366999郵政編碼：518026南通市住房公積金個人賬戶查詢南通住房公積金查詢系統(tǒng)說明：“個人公積金網(wǎng)上查詢”可查詢本人公積金帳戶中的個人明細(xì)帳、基數(shù)調(diào)整、變更清冊和個人貸款等情況。南通住房公積金查詢電話南通市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。南通住房公積金辦公查詢南通市住房公積金管理中心為市政府直屬副處級事業(yè)單位，承擔(dān)著全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理運(yùn)作的職能。中心內(nèi)設(shè)綜合科、政策信息科、歸集管理科、資金運(yùn)作科（資產(chǎn)保全科）、會計核算科、財務(wù)審計科、業(yè)務(wù)部，以及市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市港閘區(qū)兩個辦事處和海安、如皋、如東、通州、海門、啟東、六個經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。持本人身份證直接到南通住房公積金管理股管理中心-南通公積金查詢處。南通市住房公積金管理中心地址：南通市濠北路8號蘇通大廈6樓郵編：226001咨詢電話：0513-85189130 85192815投訴電話：0513-85189130 85182433

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人壽保險知識 西安：工作調(diào)到外地 住房公積金跟著走

摘要：近來西安市民張先生由于工作原因要調(diào)動到深圳去工作，他不清楚，一直繳納著的公積金可以轉(zhuǎn)移過去或者提現(xiàn)嗎？需要什么材料？如何辦理呢？西安住房公積金管理中心工作人員說，職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的，可將住房公積金提取出來。提取時須提供與單位解除勞動關(guān)系證明的原件及復(fù)印件，戶口薄原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，提取額度時限為：公積金本息一次結(jié)清，同時注銷職工個人賬戶。由單位經(jīng)辦人辦理提取手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理完成后，將支票遞交出納柜臺，正常情況下將于三到五個工作日之內(nèi)到賬。此外，符合以下條件可以將自己的公積金進(jìn)行轉(zhuǎn)移。職工到異地工作的，辦理轉(zhuǎn)移時須提供異地住房公積金管理中心出具的職工公積金繳存證明原件，需要注明轉(zhuǎn)入異地公積金中心全稱、公積金存款賬號、開戶銀行全稱，異地單位全稱、異地單位公積金賬號、異地職工個人公積金賬號；調(diào)動職工的書面轉(zhuǎn)移申請和身份證復(fù)印件；調(diào)出單位填寫《西安住房公積金轉(zhuǎn)移審批表》。另外，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，素來有“金九銀十”的說法。然而上半年來，有一個詞 一直影響著中國的經(jīng)濟(jì)市場，那就是“錢荒”。有傳聞稱徐州、杭州等地開始研究通過“公轉(zhuǎn)商”以及提高公積金繳存的“上限和下限”的方式來緩解公積金缺口問題。那么，西安市的住房公積金貸款方面也面臨這樣的問題嗎？“西安的住房公積金一切正常。”西安市住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前西安市個人住房公積金沒有出現(xiàn)余額不足的情況。新增72.15億發(fā)放34.88億 現(xiàn)在真的“不差錢”針對西安公積金的存管與發(fā)放情況，西安公積金管理中心侯姓工作人員表示：“近期，公積金審批相比之前的確嚴(yán)格了一些，但不是因?yàn)轸[‘錢荒’，目前西安公積金管理中心的余額充足。之所以審批嚴(yán)格了一些，主要是因?yàn)樯习肽晡靼矘鞘袩徜N，申請公積金貸款的客戶多了，從階段性的審批額度上公積金中心做了適當(dāng)調(diào)整和控制。該觀點(diǎn)也得到了負(fù)責(zé)住房公積金存管的商業(yè)銀行人員的認(rèn)同。中國銀行西安分行的劉姓工作人員說，公積金和商貸一樣，都存在一個階段性的審批額度，之前放的多了，之后就會稍微控制一下。據(jù)了解截至6月底，西安建立住房公積金制度的單位達(dá)14364個，繳存職工人數(shù)達(dá)到170.90萬人；當(dāng)年新增歸集住房公積金72.15億元，歸集總額達(dá)到708.79億元；當(dāng)年發(fā)放個人住房公積金貸款34.88億元，個貸總額達(dá)到240.96億元。從公布的數(shù)據(jù)可以看出，西安的公積金真的”不差錢“。

#住房公積金 #西安公積金

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認(rèn)識保險 用住房公積金貸款如何選擇還款方式？

摘要：住房公積金貸款比商業(yè)貸款利率低，同時比同期銀行存款利率還要低，所以深受人們的青睞。用住房公積金貸款以后就涉及到如何還款的問題。目前，住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。那么。這兩種還款方式具體怎么樣？如何選擇呢？

每月等額本息還款方式：

借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為多少?如何計算?解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。

每月等額本金還款方式

借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人償還貸款時，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

怎樣選擇兩種還款方式

相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。

用住房公積金貸款——相關(guān)鏈接

蘇州用住房公積金貸款如何還款

為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進(jìn)行了兩個方面的調(diào)整：一是借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更以貸款銀行規(guī)定辦理；二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原規(guī)定住房公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分的還款方式必須一致，現(xiàn)調(diào)整為借款人可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。公積金管理中心提示，要想辦理變更手續(xù)，借款人要將借款合同、身份證原件提供給貸款銀行，貸款銀行對借款人提供的證明材料、信息進(jìn)行審核，審核通過后，進(jìn)入業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理變更。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)完善公積金信用庫

摘要：從12月4日起，烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)完善公積金信用庫，將把累計6個月有還款能力而沒有還款的借款人將列入不良信用庫，今后將不再允許申請公積金貸款。12月3日，烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)今年以來，央行5次上調(diào)房貸利率，使商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率與公積金貸款利差拉大到2.88%，許多商業(yè)貸款買房的人現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為公積金貸款。近2個月來，該中心指定的代辦機(jī)構(gòu)烏魯木齊創(chuàng)能房地產(chǎn)評估有限公司給他們提供的有些借款人（貸款人）資料存在一次或者二次逾期還貸現(xiàn)象。烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)經(jīng)過核實(shí)，有些借款人有還款能力而拖欠不還。烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)“對于已取得住房公積金貸款的借款人，有還款能力惡意拖欠不還、累計逾期6個月還款或者經(jīng)住房公積金多次催繳不還款的，將記入烏魯木齊住房公積金不良信用庫。”該負(fù)責(zé)人表示，一旦記入不良信用庫，借款人今后將不能再次申請住房公積金貸款。另外，公積金貸款有關(guān)數(shù)據(jù)（還款記錄、按月繳存信息等）如果納入征信系統(tǒng)將會影響借款人今后在其他方面借款信譽(yù)。該負(fù)責(zé)人介紹，目前，烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)已開始對逾期還款者催繳還款了。主要采用電話聯(lián)系、發(fā)催還通知書、面談等措施加大貸款催收力度，降低貸款逾期率。同時對對經(jīng)常、連續(xù)逾期的借款人，實(shí)行動態(tài)跟蹤管理，及時掌握借款人的貸款還款情況，預(yù)防貸款風(fēng)險。烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)完善公積金信用庫，為認(rèn)真貫徹《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難，烏魯木齊市人民政府在該市交通較為方便的西山綠島家苑小區(qū)專門劃撥土地啟動城市廉租房建設(shè)。日前，首批廉租房工程正式動工。 為穩(wěn)步推進(jìn)廉租房建設(shè)，烏魯木齊自今年10月份開始，對全市人均收入200元（含200元）以下的住房困難家庭進(jìn)行了普查和建檔。經(jīng)初步統(tǒng)計，目前該市低收入家庭約有6000戶，這些低收入家庭將全部納入城市廉租房保障范圍。 烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)完善公積金信用庫，據(jù)悉，從2007年開始，烏魯木齊市政府將有計劃、分步驟地啟動廉租房建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭住房難的問題，盡早實(shí)現(xiàn)城市低收入家庭“住有所居”的目標(biāo)。另外，烏魯木齊住房公積金查詢系統(tǒng)提醒市民，2008年1月1日將實(shí)行新的利率（5年以下4.77%，5年以上5.22%），請到銀行查看自己明年月還款額度是多少，已防造成逾期還貸的情況。 

#烏魯木齊住房公積金

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保險理賠 遵義市住房公積金查詢方法及熱點(diǎn)解答

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。為了解決繳存住房公積金職工購房難、貸款難問題，遵義市住房公積金貸款額度限額目前已由原來的30萬元調(diào)整為40萬元。遵義市住房公積金查詢方法有哪些？
　　
　　公積金貸款最高限額提高原來我市規(guī)定住房公積金最高可貸款30萬元，不足部分可以商業(yè)貸款。隨著房價上漲，為更好滿足貸款需求，遵義住房公積金管理中心將限額由原來的30萬元，調(diào)整為40萬元。
 
　　將住房公積金的最高上限由原來的30萬元，提高到40萬元，前提是夫妻雙方都正常繳存公積金，如果只有一方繳存或者一方是單身，目前只有最高貸款30萬元。貸款辦理期限，原則是5個工作日完成，公積金支取基本上可以隨到隨時辦理。遵義市目前繳存公積金人數(shù)為27萬人，已累計向全市5.3萬戶職工家庭發(fā)放貸款。近年來，遵義市住房公積金管理中心中心立足窗口服務(wù)平臺，扎實(shí)開展各項(xiàng)文明創(chuàng)建活動，近日榮獲了“全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體”稱號。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起計息，每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。當(dāng)年歸集的住房公積金，按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金，按結(jié)息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。為做好這項(xiàng)工作，市住房公積金管理中心組織各住房公積金各繳存網(wǎng)點(diǎn)認(rèn)真做好對賬工作，確保各明細(xì)賬賬賬相符，使結(jié)息工作順利完成。市住房公積金管理中心提醒廣大繳存職工，如需查詢住房公積金繳存情況，可通過遵義住房公積金網(wǎng)查詢。遵義公積金查詢方法：1. 網(wǎng)站查詢：www.zygjj.cn <http://www.zygjj.cn/>2.自動語音查詢：0852-82653363.磁卡查詢：刷卡查詢查詢地點(diǎn)：市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳(南京路198號)查詢方法：在各地查詢機(jī)上的刷卡器上勻速滑過，屏幕將提示個人公積金繳存信息以及公積金貸款信息。4.118114查詢：住房公積金聯(lián)系地址：遵義住房公積金地址：遵義市南京路198號
　　遵義住房公積金郵政編碼：563000
　　遵義住房公積金電話：0852-8265336
　　遵義住房公積金舉報投訴：0852-8265336
　　遵義住房公積金網(wǎng)址：www.zygjj.cn <http://www.zygjj.cn/>
　　遵義市住房公積金管理中心遵義住房公積金管理中心是經(jīng)市政府批準(zhǔn)，于2003年3月 成立的事業(yè)單位。其主要職責(zé)是：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用計劃；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房 公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集，使用執(zhí)行情況報告；承辦住房公積金管理委員決定的其他事項(xiàng)。住房公積金是指職工個 人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個人住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存, 屬于職工個人所有。遵義住房公積金管理中心的主要職責(zé)是：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用計劃；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集，使用執(zhí)行情況報告；承辦住房公積金管理委員決定的其他事項(xiàng)。

#遵義住房公積金 #公積金查詢 #公積金

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認(rèn)識保險 烏魯木齊住房公積金管理內(nèi)容

摘要：住房公積金（以下簡稱“公積金”）是一項(xiàng)具有保障性和互助性的個人住房基金，由職工個人及其所在單位按規(guī)定繳存，全部進(jìn)入職工個人帳戶，歸職工個人所有。那么烏魯木齊住房公積金管理內(nèi)容有哪些呢？住房公積金的繳存采用按月繳的方式，由繳存單位每月將個人繳存額連同單位繳存額，一并轉(zhuǎn)入住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）指定的繳存銀行公積金專戶上。烏魯木齊住房公積金管理的基本業(yè)務(wù)包括以下幾個方面：(一)、首次開戶與核定(二)、匯繳與變更繳存(三)、補(bǔ)繳(四)、支取、銷戶及轉(zhuǎn)移(五)、年度核定(六)、結(jié)息一、烏魯木齊住房公積金管理首次開戶與核定1、  開戶公積金繳存單位應(yīng)在公積金管理中心開設(shè)單位帳戶與職工個人帳戶。開戶時，繳存單位應(yīng)根據(jù)上一年度職工月均工資總額或上年末月工資總額，填制《公積金匯繳清冊》，上報公積金中心。開戶完畢后，公積金中心應(yīng)返還單位及職工個人基數(shù)對帳單，確定單位公積金帳號及職工個人帳號。2、  核定根據(jù)《匯繳清冊》上的職工工資總額及單位及個人繳存比率，計算每名職工的月繳存額（包括單位月繳額及個人月繳額）。此項(xiàng)工作由公積金中心完成后，打印單位及個人基數(shù)對帳單，作為單位辦理首月匯繳的依據(jù)。如果單位住房公積金業(yè)務(wù)采用計算機(jī)進(jìn)行管理，則應(yīng)注意計算職工月繳存額精度上保持絕對一致，否則，將會引起帳務(wù)的差錯。每位職工的月繳存額核定后，在一個繳存年度內(nèi)不隨工資總額的增減而變化，即繳存額一經(jīng)核定，一年不變。二、烏魯木齊住房公積金管理匯繳與變更繳存單位辦理完首次開戶及核定手續(xù)后，依據(jù)核定的人數(shù)、金額辦理首月繳款手續(xù)。在以后各月的匯繳中，如有人員增減變動，應(yīng)在變動當(dāng)月填制《公積金匯繳變更清冊》，及時報送公積金中心。烏魯木齊住房公積金管理人員的增加分為以下幾種情況：1、新增開戶指以前從未建立公積金現(xiàn)在開始繳存公積金的職工，包括新參加工作的職工、由未建立公積金的單位調(diào)入的職工、由外省市調(diào)入的職工等。2、轉(zhuǎn)入開戶指從其它已建公積金單位調(diào)入本單位繳存的職工。3、啟封指本單位已繳存公積金的職工因故停繳一段時間后重新開始繳存。烏魯木齊住房公積金管理人員的減少分為以下幾種情況：（1）銷戶指因離退休、調(diào)往外省市、出國定居、死亡、開除等原因需完全停繳公積金，撤消個人帳戶的職工。（2）轉(zhuǎn)出 指調(diào)往其它單位工作，公積金轉(zhuǎn)由調(diào)入單位匯繳的職工。（3）封存 指因停薪留職、離崗等原因需暫時停繳公積金的職工。三、烏魯木齊住房公積金管理補(bǔ)繳單位全體或個別職工以前年度或月份如有欠繳公積金的情況，需做補(bǔ)繳處理。補(bǔ)繳時，繳存單位應(yīng)填制《公積金補(bǔ)繳清冊》，列明需補(bǔ)繳職工姓名、個人帳號、補(bǔ)繳起止月份及補(bǔ)繳額等，報送公積金中心。四、烏魯木齊住房公積金管理支取、銷戶及轉(zhuǎn)移1、支取指職工因購建、大修理住房而申請支用本人公積金帳戶余額中的公積金上年結(jié)轉(zhuǎn)部分。繳存單位應(yīng)根據(jù)職工本人申請?zhí)顚懼啤豆e金支取申請書》，到公積金中心辦理支款手續(xù)。 2、銷戶指職工離退休、出國定居、調(diào)往外省市、被開除、死亡時由本人或其繼承人申請?zhí)岢鋈”救藥羧坑囝~及利息。繳存單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)證明材料，填制《公積金支取申請書》，到公積金中心辦理銷戶及支款手續(xù)。3、轉(zhuǎn)移指職工因調(diào)往本市其它單位工作，申請將其在調(diào)出單位已繳存的帳戶余額全部轉(zhuǎn)移到調(diào)入單位。調(diào)出單位應(yīng)根據(jù)職工調(diào)入單位的情況，到公積金中心辦理款項(xiàng)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、烏魯木齊住房公積金管理基數(shù)核定公積金的繳存年度為每年7月至下年6月，在新年度開始之前，繳存單位應(yīng)整理出上一公歷年度每名職工的月均工資總額或上年末工資總額，填制公積金正常繳存職工（不含封存人員）年度的《公積金匯繳清冊》及《匯繳清冊匯總表》，上報公積金中心，辦理職工新年度月繳存額的核定手續(xù)，核定的程序及方法與首次核定基本相同。六、烏魯木齊住房公積金管理結(jié)息每年6月30日為住房公積金的法定結(jié)息日。 繳納住房公積金的單位，最好使用住房公積金管理軟件（單位般），這樣能夠大大減輕工作量，并可保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，也可以隨時管理、查詢本單位的公積金業(yè)務(wù)。 

#烏魯木齊住房公積金

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