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約有927項(xiàng)符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第591-600項(xiàng)。

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 湖北省直公積金查詢貸款額度查詢: 摘要：湖北省住房公積金管理中心簡(jiǎn)介中心是經(jīng)省政府批準(zhǔn)，于1994年6月成立的事業(yè)單位，其主要職責(zé)是：貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)住房資金的方針政策，指導(dǎo)推動(dòng)全省住房資金管理工作?，F(xiàn)主要負(fù)責(zé)省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內(nèi)設(shè)資金歸集部、個(gè)貸部、財(cái)務(wù)部和辦公室四個(gè)部門(mén)。貸款額度與比例及計(jì)算公式（一）一手房公積金貸款額度與比例1、購(gòu)一手房首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；2、第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)一手房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，且貸款成數(shù)最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：1、購(gòu)二手房首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％；房屋建成年限在11--20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21--30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；2、第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)二手房的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。（四）貸款額度計(jì)算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限。上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的還貸能力。借款申請(qǐng)人的還貸能力，以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過(guò)職工家庭夫妻雙方月收入的50％標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計(jì)繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。; #湖北公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 查烏魯木齊住房公積金問(wèn)題解答

摘要：1、查烏魯木齊住房公積金賬戶設(shè)立的規(guī)定有哪幾個(gè)方面？

答：一、是住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶；

二、是單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金繳存登記及賬戶設(shè)立手續(xù)；

三、是每個(gè)職工只能擁有一則一住房公積金賬戶；

四、是住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為職工個(gè)人設(shè)立的明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

2、查烏魯木齊住房公積金新設(shè)立的單位建立住房公積金制度的時(shí)限最如何規(guī)定的？

答：新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持“中心”審核后的登記表，到住房公積金繳存鐵行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

3、查烏魯木齊住房公積金單位為新錄用或新調(diào)入職工繳存住房公積金。應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

答：?jiǎn)挝恍落浻没蛘咝抡{(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)目錄用或者調(diào)入職工之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心和受托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)，并同時(shí)為已設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的職工辦理賬產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

4、查烏魯木齊住房公積金的單位撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

答：?jiǎn)挝怀蜂N(xiāo)、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)持相關(guān)證明文件，由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理注銷(xiāo)記；無(wú)接收單位的應(yīng)申請(qǐng)由住房公積金管理中心托管。

5、單位不給查烏魯木齊住房公積金如何解決？

答：按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。市政府明確規(guī)定，除離退休職工、1993年以前按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)買(mǎi)住房且未按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)價(jià)的職工夫妻雙方不建立住房公積金外，1996年6月3日前，北京市行政區(qū)域內(nèi)所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)單位(包括全民、集體、民辦、私營(yíng)、股份制、外商投資企業(yè)及其他進(jìn)行工商稅務(wù)登記的企業(yè)和中外機(jī)構(gòu)駐京辦事機(jī)構(gòu))的中方固定職工，勞動(dòng)合同制職工，均應(yīng)按照規(guī)定比例建立住房公積金。中央在京企事業(yè)單位建立住房公積金也按此規(guī)定辦理。在京單位聘用外地非農(nóng)業(yè)戶口職工，凡簽訂正式勞動(dòng)用工合同，且沒(méi)有在戶口所在地建立住房公積金的，單位可以其建立住房公積金；凡與單位簽訂正式勞動(dòng)用工合同，且工資由單位支付的職工，無(wú)論其檔案是否調(diào)入單位，單位均應(yīng)為其建立住房公積金。

對(duì)于尚未建立住房公積金的企業(yè)職工，可向北京市住房資金管理中心或所屬分中心舉報(bào)。對(duì)企業(yè)虧損、繳存住房公積金確有困難的單位，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，須經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房資金管理中心審核，報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可降低繳存比例或者緩繳。

#烏魯木齊住房公積金

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金貸款利率是多少: 摘要：住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。它也是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。濰坊住房公積金貸款利率是多少呢?濰坊住房公積金貸款利率是多少？據(jù)了解,目前,濰坊住房公積金貸款最長(zhǎng)年限30年,最高貸款額30萬(wàn)。濰坊的公積金貸款申請(qǐng)并不復(fù)雜,具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口,個(gè)人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上的購(gòu)房者均可申請(qǐng),沒(méi)有實(shí)行住房公積金制度的,可按現(xiàn)在的工資基數(shù)測(cè)算,補(bǔ)交2年以上的公積金。濰坊住房公積金貸款利率怎么算？在貸款期限、額度和利率方面,根據(jù)《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,最長(zhǎng)不超過(guò)30年,最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元。值得注意的是,如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房,購(gòu)房者需先將房產(chǎn)過(guò)戶,然后才能進(jìn)行濰坊住房公積金貸款辦理。濰坊住房公積金貸款利率是多少？與商業(yè)貸款相比,公積金貸款無(wú)疑在還款額方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。在此,記者特意請(qǐng)銀行信貸工作人員為我們算了一筆賬,以貸款額30萬(wàn)、貸款年限30年計(jì)算,濰坊公積金查詢到比商業(yè)貸款節(jié)省了將近13萬(wàn)元。如果是二套房,那么兩者的差價(jià)將近16萬(wàn)元貸款期限根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定，貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人法定退休的年齡；接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來(lái)源的,男、女按國(guó)家法定離、退休年齡后各延長(zhǎng)5年，即男職工計(jì)算為65歲，女職工計(jì)算為60歲；一般最長(zhǎng)不超過(guò)15年。建議市民最好登錄濰坊住房公積金查詢網(wǎng)站了解一下具體政策，以最新發(fā)文為準(zhǔn)。濰坊住房公積金貸款利率是多少？貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：１、所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)款的70%，舊房不能超過(guò)房屋價(jià)款的50%；２、夫妻雙方按目前繳存水平計(jì)算的住房公積金至離、退休前累計(jì)繳存總額的2倍，單身借款人不超過(guò)3倍；3、貸款期限在5年以下的月還款額不超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。濰坊住房公積金貸款利率是多少？下面再為大家附上歷年的利率。1992年1月1日起至1993年5月14日：一年期年利率3.6%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個(gè)百分點(diǎn)1993年5月15日起至1993年7月10日：一年期年利率3.96%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個(gè)百分點(diǎn)1993年5月15日起至1996年7月10日：一年期年利率5.04%，每增加一年貸款期，年利率加0.36個(gè)百分點(diǎn)1996年7月1日起至1997年2月28日：一年期年利率6.66%，每增加一年貸款期，年利率加0.18個(gè)百分點(diǎn)1997年3月1日起至1997年12月31日：一年期年利率4.914%，每增加一年貸款期，年利率加0.108個(gè)百分點(diǎn)1999年1月1日起至1998年8月31日：一年期年利率4.464%，每增加一年貸款期，年利率加0.108個(gè)百分點(diǎn)1998年9月1日起至1999年6月9日：1-3年年利率4.59%，3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%1999年6月10日起至1999年9月20日：1-3年年利率3.78%，3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%1999年9月21日起至2002年2月20日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%2002年2月21日起至2012年6月7日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%2012年6月8日：5年以下年利率4.2%，5年以上年利率4.7%2012年7月6日5年以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%; #濰坊公積金 #濰坊住房公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 建設(shè)銀行住房公積金貸款利率: 摘要：按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造各類(lèi)型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行住房公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。貸款條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：客戶提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；（6）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況如下：貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.6%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.05%。; #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 什么是住房公積金？有什么性質(zhì)特點(diǎn): 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8%。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
住房公積金具有五個(gè)方面的涵義
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國(guó)有和私營(yíng)。
公積金性質(zhì)特點(diǎn)
一、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障；二、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；三、長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。四、普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；五、強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；六、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；七、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。; #住房公積金 #公積金 #公積金性質(zhì)
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 住房公積金怎么貸款需符合什么條件

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金怎么貸款呢？申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件？（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。住房公積金怎么貸款，流程是什么樣的？首選是受理申請(qǐng)，市住房公積金中心專(zhuān)人或受委托銀行專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人所遞交的申請(qǐng)資料的完整性進(jìn)行審查。審查合格的資料傳遞給中心信貸員進(jìn)行初審。申請(qǐng)資料審查不合格的，經(jīng)辦人員提出明確意見(jiàn)并退還申請(qǐng)資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請(qǐng)人可重新提出申請(qǐng)。完整的貸款資料應(yīng)包括：申請(qǐng)表2份、購(gòu)房合同復(fù)印件3份、預(yù)付款發(fā)票復(fù)印件3份、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件3份、戶口復(fù)印件3份、結(jié)婚證復(fù)印件2份。審查、審批1、初審初審內(nèi)容主要包括：

（1）審查借款人提供資料的真實(shí)性、合法性。
（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。
（3）抵押物的真實(shí)性。
（4）申請(qǐng)人繳交公積金情況。

2、復(fù)審中心二處審查復(fù)核資料的完整性和初審意見(jiàn)的合理性，簽署審查意見(jiàn)。3、審批中心主任、主管主任分別根據(jù)二處報(bào)送資料，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行終審。簽訂合同委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個(gè)人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購(gòu)住房能夠抵押或用他處現(xiàn)房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。所購(gòu)住房不能抵押又找不到他處現(xiàn)房做抵押的此時(shí)可向公積金管理中心申請(qǐng)“公積金質(zhì)押”或擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保。辦理抵押借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購(gòu)房合同》、預(yù)付款發(fā)票、借款人身份證復(fù)印件到“房產(chǎn)交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記落實(shí)后，借款人持《放款通知書(shū)》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件、復(fù)印件1份到銀行放款。銀行放款貸款銀行見(jiàn)到中心的《放款通知書(shū)》后，將借款劃轉(zhuǎn)到售房單位帳戶。

#住房公積金 #公積金貸款

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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 桂林住房公積金查詢電話: 摘要：桂林市住房公積金管理中心每年都會(huì)公布本市公積金月繳存的上限。那么公積金月繳存上限是如何計(jì)算出來(lái)的呢？桂林市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2012年度桂林市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為40725元（月平均工資3394元），根據(jù)桂建金管〔2011〕26號(hào)文中“繳存基數(shù)不應(yīng)超過(guò)設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定設(shè)定繳存上限。2013年度，桂林市住房公積金繳存比例最高為12%，最高繳存基數(shù)為職工上年度月平均工資的3倍，依此數(shù)據(jù)計(jì)算如下：（額度計(jì)算四舍五入后取整數(shù)）個(gè)人部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元單位部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元合計(jì)月繳存額上限：1222+1222=2444元7月8日，桂林市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于設(shè)定桂林市2013年度住房公積金月繳存額上限的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），規(guī)定桂林市2013年度單位和個(gè)人月住房公積金繳存額上限各為1222元，合計(jì)為2444元。跟2012年相比，單位和個(gè)人單方月繳存額上限提高了120元，合計(jì)提高了240元。基數(shù)上調(diào)　提升支付能力需要提醒的是，中直、區(qū)直等駐桂林市單位住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)以及繳存額上限可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。企業(yè)總部不在桂林市但在桂林市有分支機(jī)構(gòu)的，可參照企業(yè)總部所在區(qū)域城市的相關(guān)政策執(zhí)行。此次確定的2013年度住房公積金月繳存額上限自2013年1月起實(shí)行。相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)直接好處就是其可貸的額度也會(huì)相應(yīng)提高。借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的賬戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對(duì)一般的職工而言，上調(diào)基數(shù)提升了他們未來(lái)的購(gòu)房支付能力。桂林公積金查詢方法1.訪問(wèn)管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2.電話查詢：0773-2836152。3.持卡到各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。; #桂林公積金 #住房公積金 #公積金查詢
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長(zhǎng)沙公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別及選擇: 摘要：由于公積金貸款比商業(yè)貸款利率低很多，因此很多人在購(gòu)買(mǎi)貸款時(shí)首先會(huì)想到公積金貸款。但是，如果你研究過(guò)目前公積金貸款政策，再對(duì)照自己的情況，也許你會(huì)猶豫。如果說(shuō)首套房是窩，那么第二套房才是家。在高房?jī)r(jià)壓力下，很多年輕人選擇先買(mǎi)套小房子，再等成了家有了小孩之后再買(mǎi)個(gè)大一點(diǎn)的房子改善居住。只是，在目前長(zhǎng)沙首套房貸利率優(yōu)惠取消，公積金二套房貸收緊的背景下，在有了購(gòu)買(mǎi)第二套房計(jì)劃的時(shí)候，首套房貸款在公積金和商業(yè)貸款之間如何取舍？
長(zhǎng)沙首次置業(yè)白領(lǐng)如何在公積金和商業(yè)貸款之間取舍？
4月1日，四大國(guó)有銀行全面收緊首套房貸7折利率，而在長(zhǎng)沙，首套房貸7折利率早已是名存實(shí)亡，雖然還有極個(gè)別銀行有著7折利率優(yōu)惠，但房貸門(mén)檻已經(jīng)頗高。清明節(jié)小長(zhǎng)假里，首次置業(yè)的長(zhǎng)沙白領(lǐng)李瀟瀟在河西咸家新村附近看中了一套100平米的房子，總價(jià)將近50萬(wàn)元。在國(guó)企工作的李瀟瀟存繳了公積金，如果用公積金貸款，相比現(xiàn)在商業(yè)銀行的利率和首付情況，公積金貸款自然有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)，可以享受首付兩成且比商業(yè)銀行7折利率還低的實(shí)惠。但是，李瀟瀟也想到，如果要買(mǎi)下一套房呢？首套房用了公積金貸款，那么第二套房必然只能用商業(yè)貸款。等于說(shuō)，第二套房就要首付四成，利率還要上浮10%。于是，在首套房貸款該選公積金還是商業(yè)銀行的問(wèn)題上，李瀟瀟面臨困惑。
首套房用商業(yè)銀行貸款，中年期壓力相對(duì)較小
方式一：首套房?jī)r(jià)值50萬(wàn)元用商貸：首付四成，貸款20年。需首付20萬(wàn)元，貸款30萬(wàn)元，每月還款1850元，貸款本息計(jì)44萬(wàn)元，即共計(jì)約64萬(wàn)元。第二套房?jī)r(jià)值70萬(wàn)元用公積金：首付30萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元20年，每月還款2500元，貸款本息計(jì)61萬(wàn)元，即共計(jì)約91萬(wàn)元。長(zhǎng)沙某家銀行房貸顧問(wèn)認(rèn)為：“目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業(yè)貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完。”考慮到李瀟瀟的實(shí)際情況，國(guó)企白領(lǐng)，收入高而且穩(wěn)定，首付即便是四成壓力也不是很大，該房貸顧問(wèn)建議李瀟瀟選擇在一些有著7折利率優(yōu)惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是該顧問(wèn)給李瀟瀟的建議。目前李瀟瀟買(mǎi)的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公積金貸款的條件。所以，以后如果李瀟瀟再想購(gòu)買(mǎi)一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒(méi)有必要現(xiàn)在用公積金貸款以后再用商業(yè)貸款來(lái)面臨利率上浮10%的局面。
首套房貸用公積金，年輕時(shí)壓力相對(duì)較小
方式二：首套房?jī)r(jià)值50萬(wàn)元用公積金：首付兩成，貸款20年。首付10萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，每月還款2500元，貸款本息44萬(wàn)元，即共計(jì)約54萬(wàn)元。第二套房?jī)r(jià)值70萬(wàn)元用商貸：首付30萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元20年，每月還款3000元，貸款本息計(jì)72萬(wàn)元，即共計(jì)約102萬(wàn)元。說(shuō)法：對(duì)于剛剛參加工作不久的李瀟瀟來(lái)說(shuō)，雖然工作不錯(cuò)，但是手上積蓄有限。目前李瀟瀟和愛(ài)人手上積蓄就是20萬(wàn)元左右，如果首套房首付四成就是20萬(wàn)元，還要花10萬(wàn)元左右來(lái)裝修。“不要把壓力都放在現(xiàn)在。”一業(yè)內(nèi)人士就指出，年輕人應(yīng)該盡量降低購(gòu)房成本，不然生活壓力會(huì)太大。該人士還認(rèn)為，“現(xiàn)在她正處于一個(gè)職業(yè)上升期，即便以后有小孩需要購(gòu)買(mǎi)改善型住房，也是多年以后。而那時(shí)她也步入了一個(gè)事業(yè)高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對(duì)她來(lái)說(shuō)壓力也相對(duì)要小一些。”雖然目前公積金貸款對(duì)于二套房有所收緊，但是針對(duì)首套房依然是保持優(yōu)惠，首付兩成，最高可貸40萬(wàn)，最長(zhǎng)可貸30年的政策并沒(méi)有變化。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如，購(gòu)房人購(gòu)房借款額度相對(duì)較大，首付又短時(shí)間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；又或者購(gòu)房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購(gòu)房人對(duì)利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。
公積金和商業(yè)貸款——相關(guān)鏈接
公積金和商業(yè)貸款貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴(kuò)大下限優(yōu)惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158％，兩者相差0.288個(gè)百分點(diǎn)。我們拿商貸與公積金貸款40萬(wàn)元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較，如下表（詳見(jiàn)附表）。由此可看出，公積金貸款要比商貸節(jié)省1.46萬(wàn)元的利息，攤到每個(gè)月，即少還約96元錢(qián)的利息。
鄭州公積金和商業(yè)貸款可以混用嗎？暫時(shí)不行
“鄭州房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬(wàn)，連買(mǎi)一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問(wèn)題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計(jì)劃財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)李育新的眼球。“這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答。”她說(shuō)，鄭州市暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開(kāi)展這樣的探索，鄭州也會(huì)進(jìn)行關(guān)注。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 郴州市住房公積金查詢提取方法: 摘要：郴州公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：<http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx>2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0735-2235689。查詢所需要件：1、通過(guò)柜臺(tái)查詢的，職工應(yīng)出示身份證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。2、通過(guò)電話查詢的，職工應(yīng)提供本人身份證號(hào)或本人住房公積金賬號(hào)，單位經(jīng)辦人員應(yīng)提供單位繳存登記號(hào)。3、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢的，需在網(wǎng)上注冊(cè)。注冊(cè)所需的公積金賬號(hào)請(qǐng)向本單位公積金專(zhuān)管員咨詢。4、通過(guò)建行ATM機(jī)查詢各操作銀行的其他卡一樣。郴州市住房公積金查詢提取服務(wù)職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
　　4、調(diào)離本市的；
　　5、離休、退休的；
　　6、出國(guó)、出境定居的；
　　7、職工死亡、被宣告死亡的；
　　8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　9、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　10、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。辦理場(chǎng)所：歸集支取科、管理部辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，提取人持本人住房公積金龍卡、銀行活期儲(chǔ)蓄存折或卡，填寫(xiě)完整的《郴州市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移審批表》、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，夫妻雙方同時(shí)提取的，應(yīng)提供雙方的身份證和結(jié)婚證，由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、付款憑證和商品房預(yù)告登記證。
　　2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
　　3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門(mén)建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；
　　4、調(diào)離本市的，提供調(diào)令、戶口遷移證。
　　5、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；
　　6、償還商業(yè)住房貸款本息月供的，提供購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的上一年度至支取日還款證明；下一年度支取時(shí)，只需提供上年度支取時(shí)中心返還的支取單回執(zhí)及還款證明（一年提取一次）。
　　7、提前結(jié)清商業(yè)貸款本息的，提供購(gòu)房合同，借款合同及貸款結(jié)清證明（注：須在結(jié)清貸款后的三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　8、償還住房公積金貸款本息月供的，提供借款人身份證（注：一年提取一次）。
　　9、提前結(jié)清住房公積金貸款的，提供借款人身份證（注：須在結(jié)清后三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　10、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；
　　11、離休、退休的，提供本人離、退休證明或已批準(zhǔn)的離、退休審批表證明；
　　12、出國(guó)、出境定居的，提供戶籍注銷(xiāo)證明或出境定居的證明；
　　13、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)；
　　14、享受最低生活保障的，提供民政部門(mén)發(fā)放的最低生活保障證明；
　　15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；
　　16、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。辦理流程：職工提供要件材料-管理中心審核-受委托銀行支付住房公積金辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。購(gòu)房提取的，需到房管部門(mén)核實(shí)。需核查事項(xiàng)，自受理提取申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見(jiàn)有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。; #公積金 #郴州公積金查詢 #公積金查詢 #住房公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 郴州住房公積金查詢方式: 摘要：近日，郴州市委3號(hào)文件《關(guān)于加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見(jiàn)》出爐，市委、市政府出臺(tái)多項(xiàng)支持政策加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，力爭(zhēng)到2020年，形成較完善的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、公共服務(wù)體系和制度體系，城市化率達(dá)到60%以上，城鄉(xiāng)居民收入比縮小到2.4：1，提前全面建成小康社會(huì)，基本形成湘粵贛省際區(qū)域中心城市，建設(shè)國(guó)際化現(xiàn)代化開(kāi)放城市取得重大成果，邁入全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的先進(jìn)行列。住房公積金叩開(kāi)農(nóng)民進(jìn)城之門(mén)戶口和住房是農(nóng)村進(jìn)城的兩大門(mén)檻。3號(hào)文件的亮點(diǎn)就在于打破了農(nóng)民進(jìn)城的“制度門(mén)檻”。日，郴州市將探索建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口遷移制度，適時(shí)實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。按照依公民實(shí)際居住地登記戶口的原則，將公民戶口統(tǒng)一登記為“居民戶口”。實(shí)行以具有合法固定住所、穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源為基本條件的戶口準(zhǔn)入制。引導(dǎo)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和有居住條件的人員有序轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，已登記為“居民戶口”且在農(nóng)村有承包土地的人員，可保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法享有和履行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)由政府統(tǒng)一安排進(jìn)入城市城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村居民，自落戶之日起三年內(nèi)，繼續(xù)適用農(nóng)村居民計(jì)劃生育政策。3號(hào)文件規(guī)定，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房。進(jìn)入城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，有用工單位的納入住房公積金保障范圍，由用工單位和本人共同繳納住房公積金，并可通過(guò)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一普通住房的，暫免征收印花稅、減半征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下面積，屬于家庭唯一普通住房的，按照1%稅率征收契稅。在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)1年以上的郴州籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，符合條件的可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)租住公共租賃住房。郴州市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx；2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：0735-2235689。; #郴州公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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