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約有2項符合搜索申請房貸的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

理財常識具體的申請房貸流程有哪些？: 摘要：隨著現(xiàn)在社會的發(fā)展和進(jìn)步，進(jìn)行貸款買房已經(jīng)成為我們生活中不再新鮮的事情，那么到底具體的申請房貸流程有哪些呢？作為現(xiàn)在貸款買房必需的時代，我們需要了解哪些基本的知識呢？各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。申請人需要提供如下資料：（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；（3）借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；（4）購房合同和首付款收據(jù)；（5）財產(chǎn)共有人抵押承諾書；（6）銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。（1）簽訂合同貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵（質(zhì)）押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。（2）辦理抵（質(zhì)）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵（質(zhì)）押合同及收妥抵（質(zhì)）押物后，信貸部門應(yīng)按抵（質(zhì)）押物逐項登記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時根據(jù)抵（質(zhì)）押價值填制“中國建設(shè)銀行抵（質(zhì)）押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵（質(zhì)）押人名章后，連同抵（質(zhì)）押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會計部門。（3）合同生效后填制各類會計憑證。（4）辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N方式劃款了解以上的申請房貸流程，是否還在貸款門前迷茫的你有了清晰的規(guī)劃了呢？; #申請房貸流程
2023-12-11 13:54:45

理財技巧開心保小編教你如何申請房貸: 摘要：如何申請房貸，這可能是現(xiàn)在很多買房人都在關(guān)注的一個問題，那么到底應(yīng)該如何申請房貸，我們在申請房貸的時候有什么需要注意的事情呢？今天就讓我們跟隨開心保小編，讓小編來告訴你，如何申請房貸吧！首先我們來看下關(guān)于如何申請房貸之購房需要的資料：1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件；9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；11、銀行要求提供的其他文件或資料。一手房如何申請房貸之具體的貸款流程：一、申請一手房貸款需要的貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款幣種個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。三、貸款期限人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。四、貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款限額單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。六、申請個人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請書;2、具有法律效力的身份證明材料;3、支付所購住房首期購房款的證明;4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;7、貸款人要求提供的其它資料。七、貸款償還可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。如何申請房貸之大概步驟：1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息.通過以上的介紹，我們了解基本的如何申請房貸的相關(guān)事宜，在當(dāng)我們需要進(jìn)行房屋貸款的時候，具體的利率一般都會有一定的浮動，這時我們要以具體的資訊銀行為準(zhǔn)。; #申請房貸 #房貸
2023-12-11 13:49:45

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