說起銀行房貸,相信很多人多不會陌生,隨著現(xiàn)在房價的日益飛漲,買房貸款已經(jīng)是非常常見的事情了,那么關(guān)于銀行房貸政策及要求相關(guān)的解釋我們掌握了多少呢?現(xiàn)在就跟隨開心保小編來了解一下關(guān)于銀行房貸政策的相關(guān)問題吧!
銀行房貸政策:
銀行房貸政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后,1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步,各項住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部,辦理個人住房信貸業(yè)務(wù),并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
二套房停貸傳言并非空穴來風(fēng):
盡管如此,二套房停貸 傳言并非空穴來風(fēng)。進(jìn)入2013年以來,相較去年同期,一些城市的樓市已經(jīng)量價齊升。以北京為例,據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,2013年1月(截至1月28日)北京新建商品住宅成交均價環(huán)比上漲9.3%,純商品住宅成交量達(dá)10032套,環(huán)比上漲2.6%,同比上漲達(dá)5.7倍。另有數(shù)據(jù)顯示,今年1月上半月,北京二手住宅網(wǎng)簽量為7940套,環(huán)比上漲6.6%,同比則大漲360%。
銀行房貸利率:
銀行房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。
銀行房貸條件:
銀行房貸條件:個人銀行貸款條件1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;借款人應(yīng)提供的材料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3.收入證明(銀行指定格式);4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);5. 資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等。比如:平安銀行貸款條件就比較簡單,除了通常的貸款年齡(一般在25-55周歲之間浮動),銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層,月收入不低于4000元,在現(xiàn)單位連續(xù)、穩(wěn)定工作6個月。申請人要提供相應(yīng)的身份證原、復(fù)件,戶口簿、單位開具的收入證明,如果能提供繳納的水電費賬單、存儲蓄憑證、房產(chǎn)證等更有利于快速通過銀行審核。
了解銀行房貸相關(guān)的政策和要求,方便我們更加便利的進(jìn)行房屋貸款事宜的推薦,幫助我們進(jìn)行便捷的買房。
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