按揭房貸計(jì)算器在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的買房貸款類型，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，最后勾選您的還款方式，即可根據(jù)2014年當(dāng)前最新房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器計(jì)算出按揭月供本金和利息。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

按揭房貸計(jì)算器怎么用？由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見(jiàn)貸款所需的條件。

貸款種類一：個(gè)人信用貸款

個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。

貸款種類二：房屋抵押貸款

之所以越來(lái)越多人選擇按揭房貸計(jì)算器貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。

以上就是按揭房貸計(jì)算器的介紹，下面是新手貸款買車注意事項(xiàng)：

1、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入情況來(lái)確定是否適合貸款。因?yàn)橘J款買車后，除開(kāi)必須每月按時(shí)足額償還貸款外，您還要支付停車費(fèi)、燃油費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，所以開(kāi)銷較大，如果您的收入不太高，就有可能給您帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、選擇零首付、零利率等優(yōu)惠措施時(shí)要謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在很多4S店為了吸引消費(fèi)者都推出了這樣的優(yōu)惠措施，但這些優(yōu)惠實(shí)際上并沒(méi)有看上去的那么好，其實(shí)很多經(jīng)銷商都會(huì)刻意抬高車價(jià)或是增加一些額外的費(fèi)用。所以，不要為了貪圖小便宜，讓自己的權(quán)益受損。

3、申請(qǐng)車貸后不要忘了還款。您申請(qǐng)貸款買車后，一定要記得按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，影響將來(lái)的貸款。

4、申請(qǐng)貸款后，如果經(jīng)濟(jì)條件有所好轉(zhuǎn)，可以考慮用提前還貸來(lái)減負(fù)。

按揭房貸計(jì)算器的使用方法和新手貸款買車注意事項(xiàng)就是上邊的介紹，比如說(shuō)個(gè)人收入證明、月供壓力等等，不管是為了首付壓力，還是理財(cái)計(jì)劃，總歸要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。