昭通市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位,全市十一個縣區(qū)分別設(shè)有分支機(jī)構(gòu)(辦事處),按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算的原則開展全市住房公積金管理工作。
管理中心主要職能有:
1、 編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
2、 負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
3、 負(fù)責(zé)住房公積金的核算;
4、 審批住房公積金的提取、使用;
5、 負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
6、 編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告;
7、 負(fù)責(zé)單位的制度建設(shè)和人事管理;
8、 承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng);
9、 承辦上級部門交辦的其他事項(xiàng)。
為加強(qiáng)住房公積金提取管理的正?;鸵?guī)范化工作,完善繳存單位和繳存人提取的管理,管理中心對住房公積金的提取做出了嚴(yán)格的規(guī)定:
1、 繳存人符合提取范圍應(yīng)提出住房公積金提取申請,提交本人有效身份證件、單位提取證明和授權(quán)委托提取書(簽名加蓋手?。?,由單位指定的住房公積金提取經(jīng)辦人進(jìn)行初審,再提交住房公積金管理部門審核審批
2、 繳存人符合銷戶提取條件的,在申請?zhí)崛r,繳存人或其配偶未還清住房公積金個人住房貸款的,應(yīng)先清償貸款余額;或?qū)⑺崛〉淖》抗e金用于歸還個人住房公積金貸款,如提取余額不足清償貸款,應(yīng)首先補(bǔ)足差額部分,再辦理提取償還住房貸款本息手續(xù)。
3、 繳存人符合非銷戶提取條件的,申請?zhí)崛∽》抗e金最高額度不得超過繳存余額的80%;購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,應(yīng)在行為發(fā)生一年內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù);其它情形應(yīng)在行為發(fā)生六個月內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù)。超出上述規(guī)定時限,不再受理提取申請和相關(guān)資料。
4、 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的,還應(yīng)符合下列要求:
(1)繳存人的自住住房是指繳存人在工作所在地區(qū)擁有房地產(chǎn)權(quán),并用于本人居住的住房。
(2)繳存人(含配偶)購買、建造、翻建、大修自住住房,且價款已一次性支付完畢,可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金,提取額度不得超過購買或建造的總價款。房屋共有權(quán)證中載明產(chǎn)權(quán)份額的按份額提??;房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額的,買受人夫妻雙方按平均份額提??;如果書面達(dá)成協(xié)議的,經(jīng)雙方簽名加蓋手印后,按協(xié)議份額提取。
5、 繳存人(含配偶)申請住房公積金個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房,在正常還款12期后,貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還本筆貸款合同的貸款本息。如果借款人、共同借款人(配偶)住房公積金結(jié)存余額不足償還的,不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和,且不高于提取還貸申請人住房公積金個人賬戶余額的80%。
6、 繳存人(含配偶)在商業(yè)銀行申請個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房,在貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和,且不高于提取還款申請人住房公積金賬戶余額的80%。
7、 繳存人購買商住房的,申請?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)用購買總價格減去商業(yè)用房價款,再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質(zhì)不清的,即房屋行政主管理部門未明確劃分的,不能提取住房公積金。
8、 繳存人(含配偶)在工作所在地?fù)碛卸准耙陨献》康模枰崛∽》抗e金,由繳存人自行選擇一套作為提取申請事由,且應(yīng)符合購買、建造、翻建、大修等住房行為發(fā)生一年以內(nèi)之規(guī)定。當(dāng)提取申請批準(zhǔn)獲得資金后,五年內(nèi)不得以自住住房事由申請?zhí)崛∽》抗e金
9、 繳存人夫妻雙方一方因退休或退養(yǎng)到異地居住,因發(fā)生購買、建造、翻建、大修等住房行為,可申請?zhí)崛∽》抗e金,提取時限和最高金額按本規(guī)定辦理。繳存人夫妻雙方男方已滿五十五周歲,女方已滿五十周歲,退休后需到異地居住,發(fā)生本條規(guī)定的住房行為,申請住房公積金提取,按本規(guī)定時限和金額辦理
10、 繳存人有下列情形之一,不得申請使用住房公積金:
(1)單位未按規(guī)定按時足額繳存住房公積金的;
?。?)購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房的;
?。?)房屋裝修、購買車庫(車位)、雜物間等;
?。?)房屋糾紛、產(chǎn)權(quán)不確定的;
(5)未經(jīng)建設(shè)或房屋行政主管部門批準(zhǔn)和明確產(chǎn)權(quán)的;
?。?)住房公積金帳戶被依法查封、凍結(jié)的。
1、 繳存人申請辦理銷戶提取和建造、翻建、大修的資料提交要求,按《昭通市住房公積金暫行管理辦法》(昭房管委〔2003〕8號)、《昭通市住房公積金提取暫行辦法》(昭房管委〔2003〕2號)和《昭通市住房公積金提取暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》(昭房管委〔2003〕10號)等文件規(guī)定辦理。如不符本規(guī)定的,按本規(guī)定辦理。
2、 繳存人購買自住住房的:
(1)繳存人購買一手自住住房符合本規(guī)定提取條件,一次性付清房價款的,應(yīng)提交以下資料:經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后的購房合同(以下簡稱購房合同)或房屋所有權(quán)證、付款憑證(即銀行回單,以下相同)。
(2)繳存人購買二手自住住房符合本規(guī)定提取條件,應(yīng)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證。購房計(jì)算時限以契稅憑證記載時間為依據(jù)。
3、 繳存人(含配偶)購買、翻建、建造、大修自住住房時,并發(fā)生個人住房公積金貸款行為的,申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有:購房合同、付款收據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印的當(dāng)月還款余額表(加蓋公章)。如繳存人因個人住房公積金貸款發(fā)生逾期的,應(yīng)歸還所欠逾期貸款本息,并提交貸款清償憑證。
發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的,申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有:購房合同、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證。
4、 繳存人的自住住房屬舊城改造(含拆遷住房),并簽訂回遷合同或拆遷合同,如新房價高于舊房價的,其價差部分可按規(guī)定提取住房公積金,應(yīng)提交的資料有回遷合同或拆遷合同和交款憑證。
5、 繳存人喪失勞動能力,并與單位解除勞動合同,自解除勞動合同之日起六個月未就業(yè)的,可按規(guī)定提取住房公積金余額。應(yīng)提交的資料:單位解除勞動合同、勞動部門出具的完全或部分喪失勞動力鑒定證明及失業(yè)證明。
6、 被單位解聘、辭職又不在本市內(nèi)就業(yè)的繳存人,自解除合同一年后可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金余額。應(yīng)提交的資料:解聘合同、辭職批準(zhǔn)通知書和失業(yè)證明。
7、 繳存人在職期間被判處刑罰,并與單位終止勞動合同的,可委托配偶或直系親屬申請?zhí)崛∽》抗e金。應(yīng)提交的資料:人民法院出具的判決書和終止勞動關(guān)系合同。
8、 繳存人應(yīng)征入伍的,申請?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)提交軍管部門出具的入伍通知書。
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