開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

一年一度的春節(jié)過后，公積金貸款收緊政策也頻頻出臺(tái)。昆山、東莞等城市先后出臺(tái)公積金貸款收緊政策，這也引發(fā)市場(chǎng)對(duì)樓市調(diào)控加碼的種種猜測(cè)。20日，從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，目前濟(jì)南公積金貸款政策未做出調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。

濟(jì)南公積金管理中心為加強(qiáng)住房公積金管理，保障資金的安全運(yùn)作，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用。2002年國(guó)務(wù)院對(duì)住房公積金管理工作進(jìn)行了一系列部署，修訂了《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)），下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)[2002]12號(hào)）文件，召開了全國(guó)住房公積金管理工作會(huì)議，提出了今后一段時(shí)間的工作重點(diǎn)和要求，總體精神是：“健全決策體制，調(diào)整管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化監(jiān)督工作，規(guī)范發(fā)展業(yè)務(wù)，努力把住房公積金管理工作提高到一個(gè)新的水平”。按照國(guó)務(wù)院和省政府的統(tǒng)一部署，我市成立了濟(jì)南市住房公積金管理委員會(huì)，組建了濟(jì)南住房公積金管理中心（濟(jì)編發(fā)[2002]29號(hào)），為直屬市政府局級(jí)事業(yè)單位。按照屬地化管理的原則，負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的住房公積金管理和運(yùn)作。

記者了解到，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金繳存時(shí)間由半年被延長(zhǎng)至一年，東莞市申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額不得高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍……多個(gè)城市公積金政策調(diào)整，這與去年下半年30多個(gè)地市紛紛松綁公積金政策形成反差。

濟(jì)南公積金貸款政策有無調(diào)整？

20日，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在最高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元)?？少J額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時(shí)間也由之前的6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。

該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買90平方米以上的自住房首付款比例為30%。

第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

濟(jì)南公積金管理中心:公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年

此次公布的貸款操作規(guī)范中，對(duì)申請(qǐng)辦理二手房公積金貸款特別提到，“存量房（二手房）房齡與貸款期限之和不超過50年。”這也就意味著購(gòu)買超過50年房齡的二手房，已經(jīng)不能申請(qǐng)公積金貸款。

此外，記者還了解到，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人（配偶除外）、擔(dān)保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。

濟(jì)南公積金管理中心:異地繳存濟(jì)南購(gòu)房須有本地人做擔(dān)保

在《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》中，明確規(guī)定了需要必須提供共同還款人或擔(dān)保人的幾種情況，其中包括省內(nèi)異地繳存而在濟(jì)南購(gòu)房貸款的情況。“借款人申請(qǐng)辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟(jì)南購(gòu)房貸款的，借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人。借款人、擔(dān)保人之間不能相互擔(dān)保。”這意味著，在省內(nèi)其他地市繳存公積金，而來濟(jì)南貸款購(gòu)房的，必須要有具有濟(jì)南戶口的在職職工充當(dāng)擔(dān)保人或者是共同借款人。