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“想把商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款？”——Yes “房子裝修、賓館式的非成套住宅想用住房公積金貸款？”——No! 昨天上午，鄭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)歸集、信貸、辦理業(yè)務(wù)的部門(mén)負(fù)責(zé)人“面對(duì)面”和讀者、網(wǎng)友交流。他們表示，鄭州公積金提取中介不用找，因?yàn)?ldquo;把政策了解透，比找中介辦理快”。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)1：商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？昨天上午直播剛一開(kāi)始，網(wǎng)友“闌珊處的伊人”就發(fā)問(wèn)，“我之前在鄭州買(mǎi)房時(shí)辦的是工商銀行的商業(yè)房貸，后來(lái)單位交的有公積金了，現(xiàn)在還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？如果可以，手續(xù)該怎么辦？”鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng)陳建功說(shuō)，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，目前屬于試點(diǎn)業(yè)務(wù)。按規(guī)定，借款人原商業(yè)貸款屬于住房公積金管理中心業(yè)務(wù)合作銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放，且本人符合貸款條件時(shí)，可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。具體規(guī)定，讀者可咨詢(xún)鄭州住房公積金客服中心，電話：12329。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)2：房子裝修、買(mǎi)非成套住宅能用公積金嗎？“房子裝修不能提取住房公積金？”“賓館式的非成套住宅不能申請(qǐng)住房公積金嗎？”“為什么二手房不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢？”昨天上午剛過(guò)9點(diǎn)，網(wǎng)友連珠發(fā)問(wèn)。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長(zhǎng)郭春華說(shuō)，這3種情況都不能走住房公積金貸款。住房公積金的用途主要是支持購(gòu)建自住房，所以裝修不能提取。網(wǎng)友“窩窩頭”追問(wèn)，非成套住宅，能不能使用公積金，取決于什么？有沒(méi)有廚房？有沒(méi)有衛(wèi)生間？陳建功補(bǔ)充，正常的非成套住宅是可以申請(qǐng)公積金貸款的，根據(jù)目前鄭州非成套住宅建設(shè)情況，可以申請(qǐng)公積金貸款的戶型主要是與其他成套住宅在同一個(gè)樓盤(pán)共同配建的，這是有廚房有衛(wèi)生間的。但是對(duì)于公寓型的非成套住宅(一般都是像賓館樣式)，是不能辦理的。“我們以購(gòu)房合同中房管局定性的住宅性質(zhì)為準(zhǔn)，如果屬于住宅，就可以貸款，如果屬于公寓就不可以貸款。對(duì)特殊的房型我們一般會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看。”對(duì)于第三個(gè)問(wèn)題，陳建功直截了當(dāng)：目前沒(méi)有開(kāi)設(shè)這個(gè)業(yè)務(wù)。二手房由于早期發(fā)放的商業(yè)貸款用途性質(zhì)很難認(rèn)定，為了防止住房公積金貸款支持非住房消費(fèi)，所以目前這個(gè)業(yè)務(wù)暫時(shí)不辦理。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)3：在許昌繳納公積金，鄭州買(mǎi)房可以用嗎？鄭州市民鄭先生說(shuō)，鄭州戶口，在許昌繳納公積金。可以在鄭州買(mǎi)房嗎？陳建功說(shuō)，異地繳納，不可以用。目前，我國(guó)住房公積金實(shí)行屬地管理，資金主要保障本地繳存職工使用。還有市民問(wèn)，“我從上海一央企辭職回鄭州，在那邊繳的公積金怎么才能轉(zhuǎn)回來(lái)？要辦什么手續(xù)？”郭春華回答，在鄭州住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)賬戶，并到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)出具住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函，然后到上海住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，就可以了。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn) 4：公積金能與商業(yè)貸款混合使用嗎？暫時(shí)不行“鄭州房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬(wàn)，連買(mǎi)一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問(wèn)題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計(jì)劃財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)李育新的眼球。“這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答。”她說(shuō)，鄭州市暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開(kāi)展這樣的探索，鄭州也會(huì)進(jìn)行關(guān)注。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)5：今年剛參加工作，買(mǎi)房能用住房公積金嗎？繳存夠6個(gè)月才能用網(wǎng)友“愛(ài)迪生的鏡子”說(shuō)，我今年畢業(yè)后參加工作，單位繳納了公積金，我可以用公積金貸款買(mǎi)房子嗎？鄭州住房公積金管理中心行政審批辦事大廳管理處處長(zhǎng)劉春說(shuō)，暫時(shí)還不行。住房公積金貸款，普通人開(kāi)戶之后正常繳存住房公積金6個(gè)月以上方可申請(qǐng)，軍轉(zhuǎn)干部開(kāi)戶后就可以申請(qǐng)。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)6：不買(mǎi)房咋提取公積金？這幾種情況下可以辦理很多網(wǎng)友問(wèn)，公積金是怎么提取的？不買(mǎi)房咋提取住房公積金？郭春華說(shuō)，除了買(mǎi)房、租房外，失業(yè)下崗滿5年、享受鄭州最低生活保障、直系親屬患重大疾病和本人退休等幾種情況下，均可辦理住房公積金提取。假如買(mǎi)房還貸款的話，還完貸款之后隨時(shí)可以提取住房公積金，不受時(shí)間限制。提取金額不超過(guò)歸還貸款金額。鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)7：?jiǎn)挝徊唤o繳納住房公積金快舉報(bào)！與理直氣壯咨詢(xún)住房公積金政策的網(wǎng)友相比，還有一部分人顯得羞羞答答。網(wǎng)友“BleafGG”感慨：啥是公積金??？在鄭州工作8年了，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)。郭春華說(shuō)，截至9月底，鄭州市繳存住房公積金的職工已達(dá)130余萬(wàn)人。只要你與單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系，不論你是身在國(guó)企還是民企，單位均應(yīng)給你繳存住房公積金。現(xiàn)在，除了政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位外，非公企業(yè)已經(jīng)成為繳存住房公積金主力。單位不給繳納住房公積金快舉報(bào)！一方面，你可以個(gè)人進(jìn)行維權(quán)，撥打電話12329、67175990。如果你提交詳實(shí)的材料，鄭州住房公積金中心監(jiān)察執(zhí)法處會(huì)依法催繳催建。另一方面，直接到法院起訴維權(quán)。

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