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大連市商業(yè)貸款轉公積金貸款所需條件

公積金是一筆很大的閑錢，公積金除了可以購房，是否也可以買車？近來不少大連市民來向小編咨詢相關問題。那么大連公積金可以買車么？讓小編來告訴你。

大連公積金可以買車么？用公積金貸款買車不被允許

大連公積金可以買車么？用公積金貸款買車的后果

大連公積金可以買車么？

公積金貸款是很多工薪階層購房的重要來源之一，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款買房貸款利率低，貸款額度大，那么使用公積金貸款買房需要具備什么條件呢？下面小編以大連為例，為大家介紹下大連公積金貸款買房的條件有哪些。

大連公積金貸款買房條件：

大連公積金貸款買房范圍

大連公積金貸款買房還款方式

大連市住房公積金管理中心（原大連市住房資金管理中心）于1992年成立，系隸屬大連市政府直屬的正局級獨立事業(yè)單位。單位下設18個部門，其中機關處室7個，區(qū)市縣辦事處11個，共有編制194人。下面就大連公積金網站熱點問題向大家進行相關解答。大連公積金網站熱點問題解答，具體如下：

問：公積金貸款額度提高后，之前辦理的組合貸款，如何將商業(yè)部分轉為公積金貸款？

問：我準備和現(xiàn)在的公司解除合同，并將戶口也遷出大連，是否可以提取公積金（提現(xiàn)）？需要什么手續(xù)？

問：現(xiàn)行的個人住房公積金貸款利率是多少？

問：如何辦理公積金轉帳償還商業(yè)貸款？

問：職工繳存公積金的基數(shù)如何確定？

問：房屋裝修是否提取住房公積金？

• 申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合柜臺辦理。
• 公積金中心前臺柜員進行公積金貸款審批操作。
• 審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）需簽訂抵押借款合同。
• 到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。
• 在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續(xù)。
• 在委托銀行窗口繳納相關稅費，辦理委托銀行手續(xù)
• 持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
• 持繳費收據(jù)等到代理、保險（擔保）、綜合柜臺確認交接貸款資料。
• 代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續(xù)。
• 公積金中心核實抵押登記，委托銀行將貸款款項劃撥至開發(fā)商賬戶。

　　 大連住房公積金查詢公積金貸款步驟有哪些？

公積金是勞動者長期繳存的一筆儲備金，而公積金貸款是很多購房人買房的重要來源之一，每年的公積金貸款利率是大家比較關心的問題，下面小編就具體給大家列舉了大連公積金貸款利率表。大連公積金貸款利率表貸款期限 公積金貸款5年以上           3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)  3.33%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)       5.76%----七折后4.03%
商業(yè)房貸5年以上                5.94%---七折后4.16%大連公積金貸款條件(一)申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：1、申請貸款前職工繳存住房公積金達到規(guī)定期限2、自有資金支付房款不低于規(guī)定比例3、.具有穩(wěn)定的收入和貸款償還能力4、有公積金管理中心認可的擔保5、無明顯不良信用記錄6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件(二)限制貸款條件1、借款人按時足額繳存住房公積金一年以上2、原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄3、房屋產權證已出證大連公積金貸款流程(一)一手房貸款1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然后提交相關材料2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用后，借款人與中心簽訂借款合同3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉中心。4、中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。(二)二手房貸款1、借款人填寫《貸款申請表》并根據(jù)申請貸款的不同類型提供相應的手續(xù)2、管理中心根據(jù)申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復3、審核通過，借款人簽訂借款合同后收取所需貸款大連公積金貸款范圍中心對有下列行為的借款人予以貸款：建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;按房改政策購買現(xiàn)住公有住房;以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);購買上市交易的存量房(即二手房);購買其他普通商品住房(其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》)。注意：對豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。大連公積金貸款額度與利率1、一手房額度：購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4、公積金貸款額度計算公式詳解：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區(qū)的最高貸款額度為70萬元。以上是有關大連公積金貸款利率表的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網大連住房公積金專題。

大連第二套住房個人住房公積金貸款首付款比例由原來的五成提至六成，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。據(jù)了解，在3月31日前受理的第二套住房個人住房公積金貸款，首付款比例仍執(zhí)行原規(guī)定。下面小編詳細給大家介紹一下。今年1月1日，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，大連調整了個人住房公積金貸款政策，規(guī)定購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于50%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。為鞏固和擴大房地產市場調控成果，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心將第二套住房首付比率由原來的五成，提高一成。對購房套數(shù)的認定，將通過人民銀行征信系統(tǒng)進行查詢。大連職工可撥打市住房公積金管理中心客戶服務熱線“96688”或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個人住房公積金貸款政策調整事宜。相關鏈接大連住房公積金比例調整辦理流程應提供的審核材料：正常調整(市本級單位、個人比例在10%-15%間，區(qū)市縣單位、個人比例在7%-15%間)須提供：加蓋單位公章的《調整住房公積金繳存額度聯(lián)絡單》;單位申請;職工代表大會或工會決議;非正常調整(市本級單位、個人比例調整到10%以下，區(qū)市縣單位、個人比例調整到7%以下)還須提供：證明單位虧損的財務報表或審計報告(本年以及上一年度)。辦事流程：單位經辦人到住房公積金管理中心辦事處營業(yè)大廳領取《調整住房公積金繳存額度聯(lián)絡單》及相關表格樣本;填寫并在《調整住房公積金繳存額度聯(lián)絡單》上加蓋公章、持表格及單位申請及其他要求材料到住房公積金管理中心綜合柜臺審核。注意事項：市本級單位、個人比例在10%-15%間調整，區(qū)市縣單位、個人比例在7%-15%間調整，由辦事處審批;市本級單位、個人比例調整到10%以下，區(qū)市縣單位、個人比例調整到7%以下，由住房公積金管理委員會審批。大連公積金貸款范圍中心對有下列行為的借款人予以貸款：建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;按房改政策購買現(xiàn)住公有住房;以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);購買上市交易的存量房(即二手房);購買其他普通商品住房(其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》)。注意：對豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。以上是大連二套房公積金貸款首付比例的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網大連住房公積金專題。