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目前想要了解武漢公積金貸款額度計(jì)算信息的朋友比較多,我們經(jīng)過(guò)多方信息采集、編輯及匯總后,提供了一些有關(guān)武漢公積金貸款額度計(jì)算的信息,想要對(duì)武漢公積金貸款額度計(jì)算信息有所了解的朋友可以來(lái)這里進(jìn)行看?,F(xiàn)在在武漢用公積金貸款買房,首付需要幾成?為什么政策上說(shuō)可以首付2成,而中介和很多樓盤都說(shuō)要3到4成甚至更多?首付款有計(jì)算公式嗎?如果每月公積金有1100元,想買一套30萬(wàn)左右的小戶型2手房自住,首次購(gòu)房首付幾成?公積金卡上余額是如何處理的?二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))分三個(gè)等級(jí),房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%、其中房屋總價(jià)的認(rèn)定按照房屋評(píng)估價(jià)格的最低價(jià)格為準(zhǔn)。武漢公積金貸款額度是多少?公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關(guān)系,借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價(jià)的50%,但其公積金繳存額達(dá)1400元(含單位補(bǔ)貼)及以上的,在考慮其償還能力基礎(chǔ)上,可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計(jì)算方式,不得高于按照還款能力確定的貸款額度,其計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×12個(gè)月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個(gè)人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會(huì)確定?,F(xiàn)行公積金貸款最高額度為:購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房為30萬(wàn)元,一級(jí)市場(chǎng)單套住房建筑面積在90平方米(含,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成)以內(nèi)的,其公積金貸款最高比例為房屋總價(jià)的80%(單方職工為50%);對(duì)購(gòu)房面積在90平方米(不含)以上的,公積金貸款比例為房屋總價(jià)的70%(單方職工為50%);購(gòu)買二手房為25萬(wàn)元,二手房貸款的最高比例為房屋總價(jià)的70%(單方職工為50%)。在不超過(guò)最高武漢公積金貸款額度及比例的同時(shí),每一借款人的具體貸款額度,按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和公積金貸款最高額度計(jì)算確定,其計(jì)算公式為:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款期限最后,上述計(jì)算公式中,如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金,其月工資收入只限借款人單方。
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