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實事資訊 杭州住房公積金查詢方法案例解析

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。杭州住房公積金查詢方法有哪些？杭州住房公積金管理中心職責(zé)是什么？杭州住房公積金查詢：“12329”服務(wù)熱線提供自助語音和人工語音兩種服務(wù)方式。自助語音服務(wù)內(nèi)容包括自助語音查詢、公積金賬戶自助查詢、服務(wù)大廳查詢、特色業(yè)務(wù)查詢及常用政策查詢；人工語音服務(wù)內(nèi)容包括：住房公積金繳存、提取、貸款業(yè)務(wù)政策解答，個人、單位信息核對，效能投訴、建議受理等。個人查詢本人公積金賬戶的情況，主要有以下幾種方式：1. 個人可以通過撥打查詢電話0571-12329，需輸入本人的個人客戶號（12位數(shù)）和身份證號碼進行查詢。2. 登錄杭州住房公積金網(wǎng)進行查詢，需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行查詢。點擊進入查詢>>>3. 本人憑本人身份證到杭州住房公積金管理中心的服務(wù)臺進行查詢。4.憑市民卡到杭州住房公積金管理中心的查詢機上插卡查詢。5. 到中心多媒體查詢機上進行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進行查詢杭州住房公積金查詢　杭州住房公積金管理中心地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓杭州住房公積金管理中心為市政府直屬的副局級事業(yè)單位，對全市住房公積金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。其主要職責(zé)為：　（1）貫徹實施國家、省、市有關(guān)住房公積金管理的方針政策和法律法規(guī)；受委托研究起草有關(guān)住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，經(jīng)批準后組織實施；負責(zé)市住房公積金管理委員會有關(guān)政策和決定事項的落實工作。?。?）統(tǒng)一管理全市住房公積金；監(jiān)督檢查全市住房公積金法律法規(guī)的執(zhí)行情況，依法查處各類違法違規(guī)行為...杭州住房公積金管理中心主要職責(zé)：綜合處：負責(zé)綜合協(xié)調(diào)、文秘、目標管理、檔案、信訪、保密、效能建設(shè)、組織人事、行政財務(wù)、機關(guān)黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)和后勤等工作。法規(guī)處：負責(zé)法律事務(wù)、依法行政、普法教育、綜合業(yè)務(wù)培訓(xùn)和政策宣傳、電子監(jiān)察系統(tǒng)、網(wǎng)站和客服中心管理等工作。信息管理處：負責(zé)信息化建設(shè)、系統(tǒng)和數(shù)據(jù)運營、網(wǎng)絡(luò)安全、軟硬件管理維護等工作。審計監(jiān)督處：負責(zé)內(nèi)部審計、監(jiān)督管理、業(yè)務(wù)考核評估等工作。計劃財務(wù)處：負責(zé)住房公積金計劃編制和執(zhí)行、資金運營、會計核算和財務(wù)管理等工作。信貸管理處：負責(zé)住房公積金個人貸款審批、回收、管理、資產(chǎn)保全和項目貸款試點等工作。公積金歸集處：負責(zé)住房公積金的歸集、提取和建制擴面、行政執(zhí)法等工作。高新（濱江）管理部：根據(jù)中心授權(quán)，辦理住房公積金的歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)，開展建制擴面、行政執(zhí)法等工作。鐵路分中心：根據(jù)中心授權(quán)，負責(zé)浙江省內(nèi)杭州、寧波、紹興、金華、嘉興、湖州、衢州等七個地區(qū)的鐵路單位和職工住房公積金管理工作。杭州住房公積金管理中心下設(shè)蕭山、余杭、富陽、桐廬、建德、臨安、淳安七個區(qū)、縣（市）分中心，分別負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)住房公積金的歸集、提取、貸款等管理工作，中心對其實行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理監(jiān)督。中心及各分中心共設(shè)有10個業(yè)務(wù)辦理點，實行以中心（分中心）為主導(dǎo)的、合作銀行受托提供金融服務(wù)的公積金運行機制。

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2024-12-02 17:53:05

認識保險 杭州公積金貸款條件有哪些

摘要：杭州公積金貸款條件有哪些？職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保?！?o:p>3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。杭州公積金貸款條件有哪些？杭州公積金貸款申請條件：1、具有杭州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。杭州公積金貸款條件有哪些？ 杭州公積金貸款額度：(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。(二)貸款期限最長為30年，且不得超過申請人的貸款年齡（男65歲 女60歲）。(三)具體貸款額度和貸款期限由公積金中心根據(jù)申請人申請，以及申請人還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購建房狀況和價格或評估價值等因素確定。(四)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。杭州公積金貸款條件有哪些？貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。杭州公積金貸款條件有哪些？貸款額度標準：貸款申請人情況 月繳存額 最高貸款額度單身 月繳存額≥438元 50萬單身 182元≤月繳存額<438元 30萬單身 月繳存額<182元 不能貸款已婚 本人月繳存額≥438元配偶月繳存額≥438元 80萬已婚 本人月繳存額≥438元182元≤配偶月繳存額<438元 80萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元配偶月繳存額≥438元 80萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元182元≤配偶月繳存額<438元 60萬已婚 本人月繳存額≥438元配偶月繳存額<182元（或不繳存公積金） 50萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元配偶月繳存額<182元（或不繳存公積金） 30萬杭州公積金貸款條件有哪些？杭州公積金貸款利率：杭州公積金貸款利率按照住房數(shù)量來衡量，第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2% 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州公積金貸款政策具體是什么

摘要：每個地方對繳存公積金的職工都申請公積金貸款的條件是不一樣的，那么杭州住房公積金貸款有哪些政策?華律網(wǎng)小編為大家整理關(guān)于杭州公積金貸款政策的文章，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖?。杭州公積金貸款政策一、職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：(一)職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低于20%;套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%;同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例?！　?o:p>二、二次貸款條件：職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注：2011年度杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米)，為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。上月28日杭州市發(fā)布限購政策調(diào)整發(fā)布之后，杭州市公積金中心二套房杭州公積金貸款政策也作了最新的調(diào)整。有杭州市公積金中心工作人員表示，使用市公積金貸款購買二套房，首付由原先的7成調(diào)整為6成。不過需要滿足如下條件：現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以下；或者現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以上的，按同一戶籍(房子里的人)，人均面積低于34.68平方米的，均可直接辦理二套首付6成的政策。7月28日晚間，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過官方認證微博發(fā)布了杭州樓市新政：從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。而此次杭州市公積金政策二套房貸款面積段140平方米的要求，也被不少業(yè)內(nèi)人士稱為繼杭州主城區(qū)限購松綁政策后的政府又一重燃市場信心之舉。在這之前，杭州市公積金中心對于二套房杭州公積金貸款政策購買的規(guī)定為：1.符合貸款基本條件，且職工家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2.職工家庭(借款人、配偶、未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注：2013年杭州市人均住房建筑面積為34.68平方米)，并且符合國家二套房認定標準；3.第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。而浙江省公積金中心則表示，杭州公積金貸款政策二套房首付比例仍是7成，未有任何變化。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州住房公積金繳費標準

摘要：杭州住房公積金繳費標準根據(jù)杭州住房公積金管理委員會《關(guān)于進一步完善住房公積金信貸政策的通知》（杭房公委〔2008〕4號）規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整2013年杭州住房公積金繳費標準有關(guān)事項如下：一、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標準1310元×5％的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。二、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準（56417元），可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準為：1．職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5％的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2．職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12％的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；3．職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；4．職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。三、上述杭州住房公積金繳費標準自2013年10月1日起執(zhí)行，至2014年9月30日止。杭州住房公積金繳費標準相關(guān)鏈接一、辦理時間2010年度住房公積金調(diào)整工作于7月1日至9月30日進行。凡在杭州住房公積金管理中心及其高新（濱江）管理部辦理住房公積金繳存登記的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體和其他組織應(yīng)當(dāng)辦理調(diào)整手續(xù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例于2010年7月1日起執(zhí)行。二、繳存基數(shù)（一）基數(shù)口徑。企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數(shù)以職工本人2009年度月平均工資計算確定，工資口徑按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算；機關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)按同級財政、人事部門核定口徑計算。（二）基數(shù)上下限。根據(jù)“控高保低”政策規(guī)定，職工2009年月平均工資低于1100元（2009年杭州市最低工資標準）的，繳存基數(shù)按1100元確定；高于10987元（2009年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資43947元/12×3倍）的，繳存基數(shù)按10987元確定。調(diào)整前繳存基數(shù)達到10987元，不超過18311元的，可暫不下調(diào)。三、繳存比例住房公積金繳存比例為12%。單位因經(jīng)營困難，申請降低繳存比例的，需向中心備案。四、月繳存額計算住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法為：單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。五、辦理流程（一）已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能的單位可登陸中心網(wǎng)站，憑用戶名和密碼在“單位業(yè)務(wù)”處下載本單位住房公積金調(diào)整表。尚未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能的單位代理人請憑單位介紹信和本人身份證件，到杭州住房公積金管理中心辦事大廳繳存窗口，拷貝（請自備優(yōu)盤）或領(lǐng)取本單位住房公積金調(diào)整表。（二）各單位需認真填寫調(diào)整內(nèi)容，并于9月30日前將加蓋單位公章的住房公積金調(diào)整表（A4紙）報杭州住房公積金管理中心辦事大廳登記確認；其中，采用下載和拷貝方式的單位按設(shè)定格式一并報送調(diào)整后的調(diào)整表電子文本。（三）單位在7月20日后辦妥年度調(diào)整的，另需填報《住房公積金單位職工少繳補繳申報表》，辦理自7月起的住房公積金補繳手續(xù)。（四）單位在填報調(diào)整內(nèi)容時發(fā)現(xiàn)職工身份信息有誤的，須先辦理年度調(diào)整手續(xù)，再填寫《杭州市住房公積金個人身份信息變更登記表》申報變更登記。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州住房公積金貸款程序

摘要：杭州市住房相信很多準購房者們在買房時都會選擇用公積金貸款買房,畢竟幾十年下來能省不少米,下面為您整理了一份齊全的杭州住房公積金貸款程序，讓您輕松搞定公積金貸款公積金貸款流程是什么？杭州住房公積金貸款程序一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。杭州住房公積金貸款程序二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。杭州住房公積金貸款程序三、貸款審批（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責(zé)人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。杭州住房公積金貸款程序四、合同簽訂職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。杭州住房公積金貸款程序五、放款審核中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：（一）屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂?！?o:p>（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。杭州住房公積金貸款程序六、貸款發(fā)放委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。（一）申請商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。  （二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州公積金貸款額度最高是多少

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，幫助職工解決住房資金不足的問題。那么，杭州公積金貸款額度最高是多少？杭州公積金貸款額度最高是多少？杭州公積金貸款上限最高80萬。根據(jù)杭州市規(guī)定，辦理公積金貸款的，需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金，來杭州工作后，需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，在杭州正常繳納公積金后，可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。杭州公積金貸款額度最高是多少？可貸額度限額的標準（一）、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標準1310元×5％的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。（二）、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準（56417元），可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準為：1．職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5％的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2．職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12％的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；3．職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；4．職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款額度最高是多少？根據(jù)剛通過的杭州《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（下稱《通知》），該市住房公積金貸款最高額度將從目前的60萬元提至80萬元，在2011年元旦前使用公積金購房的，可享受30%利息補貼。《通知》還明顯放低了放貸門檻。以前借款人及所在單位必須按月足額繳存住房公積金滿12個月，才能申請貸款，現(xiàn)在只需要6個月。單身者公積金繳納額度只要達到438元/月，申請貸款的最高額度即能從現(xiàn)有的 30萬元，提高到50萬元；已婚者一方的繳納額度達到438元/月，另一方達到182元/月，申請的貸款最高額度即能從現(xiàn)有的60萬元，提高到80萬元。杭州公積金貸款額度最高是多少？另外，二次公積金貸款實行全額和差額兩種方式。前者適用于首套房貸已結(jié)清者，只要符合公積金放貸條件，即能立即申請全額貸款。后者適用于已申請公積金貸 款，但未還清之前貸款的人。如某家庭之前申請50萬元公積金貸款，在未還清前，再次申請公積金貸款最多只能貸到30萬元。杭州公積金貸款額度最高是多少？《通知》還規(guī)定，自文件下發(fā)起至2010年12月31日，貸款住房公積金者可以享受30%的利息補貼。此舉不僅適用于杭州市現(xiàn)有的36000多戶公積金貸款者，也適用于新近申請公積金貸款者。根據(jù)杭州市此前的公積金政策，首套貸款購房的建筑面積在140平方米以下，且在還清之前貸款一年之后，才能申請二次公積金貸款。《通知》取消了這些限制性條件，不過二次房貸的公積金首付比例仍在40%以上。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州公積金貸款利率是多少

摘要：杭州公積金貸款利率是多少這是在杭州辦理公積金貸款的職工最為關(guān)心的問題，現(xiàn)在小編為大家作出解答。杭州公積金貸款利率是多少？據(jù)悉，2014年杭州住房公積金貸款利率仍按照央行在2012年7月6日發(fā)布的利率標準執(zhí)行，詳情如下：貸款期限            年利率%五年期以下（含五年） 4.00五年期以上           4.50杭州公積金貸款利率是多少？另外，需要提醒大家，在貸款期間內(nèi)若遇利率調(diào)整，按以下規(guī)定進行調(diào)整：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，按照貸款合同利率執(zhí)行，不調(diào)整；貸款期限在1年以上的，將從次年1月1日起，按新利率標準執(zhí)行。杭州公積金貸款利率是多少？根據(jù)杭州住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金管理若干問題的通知》（杭房公委〔2005〕3號）等規(guī)定，現(xiàn)將2014年住房公積金年度調(diào)整工作有關(guān)事項通知如下：一、2014年住房公積金年度調(diào)整工作于7月1日至9月30日進行。凡在杭州公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他組織，應(yīng)按規(guī)定辦理調(diào)整手續(xù)。二、住房公積金繳存比例為12%，同一單位實行同一繳存比例。機關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)按同級人事、財政部門的核定口徑計算；企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數(shù)按職工本人2013年月平均工資計算，工資口徑按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目確定。調(diào)整后的繳存比例和繳存基數(shù)于2014年7月起執(zhí)行。三、根據(jù)“控高保低”政策規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)最高不超過上一年度全市職工月平均工資的3倍。本次年度調(diào)整上調(diào)繳存基數(shù)的，調(diào)整后繳存基數(shù)不超過15916元。四、單位因嚴重虧損等原因，低于12%比例繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或者全體職工大會討論通過，憑會計師事務(wù)所審計的上年度財務(wù)報告、職工代表大會或全體職工大會會議決議、申請表等資料，向公積金中心申請降低繳存比例。五、住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法為：個人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）合計月繳存額=個人月繳存額＋單位月繳存額。六、住房公積金年度調(diào)整辦理分網(wǎng)上申報和柜面申報兩種方式。1．已注冊網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，通過“年度調(diào)整——單筆（批量）”功能辦理網(wǎng)上申報。2．未注冊網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，到杭州住房公積金管理中心各網(wǎng)點辦理柜面申報。由單位代理人憑本人身份證原件領(lǐng)取紙質(zhì)住房公積金調(diào)整表，或拷貝電子調(diào)整表（U盤自備，其中已開通“網(wǎng)上對賬”的單位，可通過“查詢”功能下載），填寫并加蓋公章后辦理，使用電子填報的單位按固定格式一并報送調(diào)整后的電子數(shù)據(jù)。七、單位在7月20日后辦理年度調(diào)整的，另需辦理補繳手續(xù)。其中，已注冊網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，通過“批量少繳補繳”功能申報；未注冊網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，填寫《住房公積金單位職工少繳補繳申報表》辦理柜面申報。 

#杭州公積金 #杭州住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州住房公積金網(wǎng)商業(yè)貼息貸款開始試行

摘要：杭州住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知稱，自本月起中心會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，實施細則和有關(guān)規(guī)定按照此次發(fā)布的試行辦法執(zhí)行。

杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定

從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運行，而貸款率也一直在上升，公積金余額一度告急。為了緩解杭州住房公積金網(wǎng)資金壓力滿足繳存職工的貸款需求，支持職工購房解決住房問題,此次杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定：職工個人住房公積金貸款將由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款。

公積金貸款系統(tǒng)將進行升級

“原來的杭州住房公積金網(wǎng)貸款已經(jīng)停止了，如果不辦貼息貸款的話排隊等候最起碼要等到明年第二季度。” 杭州住房公積金網(wǎng)告訴記者。該工作人員另外還告訴記者，在試行商業(yè)貼息貸款期間，市杭州住房公積金網(wǎng)將對原來的公積金貸款系統(tǒng)進行升級，至于何時能恢復(fù)到原來的公積金貸款，這位工作人員則表示“目前我們還不清楚。”

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點為：中國工商銀行杭州開元支行、中國建設(shè)銀行杭州中山支行、交通銀行杭州浣紗支行和杭州銀行官巷口支行。記者從交通銀行杭州浣紗支行了解到，目前已有超80組客戶在該行預(yù)辦理了商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，“到時候會按照先后順序為客戶辦貼息貸款。”交通銀行浣紗支行一位工作人員告訴記者。

如何申請審批?　

向杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同提出貼息貸款申請貼息貸款由公積金中心和銀行共同審批，共同負責(zé)貸前、貸中、貸后管理及貼息發(fā)放等工作。職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時應(yīng)符合銀行商業(yè)性個人住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。符合貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，可向公積金中心和銀行共同提出貼息貸款申請，并同時填報《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款申請表》和商業(yè)性個人住房貸款申請表，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)的購房證明材料(具體材料按公積金中心和銀行要求提供)。杭州住房公積金網(wǎng)按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人貼息貸款金額、借款期限、利率和還款方式等，出具審批通知書，附貸款資料移交委貸銀行進行審批。職工申請貼息貸款額度不足的，可同時向銀行申請商業(yè)性個人住房組合貸款。

貸款如何發(fā)放?

銀行收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后放款

貼息貸款申請經(jīng)杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同審批通過后，借款人(含抵押人、保證人)需按規(guī)定與銀行簽訂商業(yè)性個人住房借款合同(以下稱商業(yè)借款合同)，同時與公積金中心、銀行簽訂《杭州市公積金個人住房借款擔(dān)保合同》(以下稱公積金借款合同)和《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款協(xié)議》(以下稱貼息貸款協(xié)議)，并按規(guī)定向所在地房屋登記部門辦理房屋抵押預(yù)告登記或抵押登記手續(xù)。貼息貸款項下的抵押預(yù)告登記或抵押登記的房屋抵押權(quán)人為公積金中心和銀行。

銀行在收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后按規(guī)定發(fā)放貼息貸款。

此次發(fā)布的試行辦法規(guī)定，職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，同時應(yīng)符合杭州住房公積金網(wǎng)住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。職工辦理貼息貸款后，公積金中心在借款人還款的次月，委托銀行支付貼息金額至約定的借款人個人賬戶。待到公積金中心資金寬裕時，可將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款置換回公積金貸款時，借款人無需辦理任何手續(xù)。

#杭州住房公積金 #住房公積金 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

購買保險 杭州公積金貸款能貸多少

摘要：杭州公積金貸款能貸多少？公積金貸款的條件是什么？根據(jù)杭州住房公積金管理中心回應(yīng)我市公積金貸款實行限額管理,如下是詳細介紹。杭州公積金貸款能貸多少？杭州公積金貸款上限最高80萬。根據(jù)杭州市規(guī)定，辦理公積金貸款的，需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金，來杭州工作后，需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，在杭州正常繳納公積金后，可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。杭州公積金貸款能貸多少？可貸額度限額的標準（一）、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標準1310元×5％的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。（二）、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準（56417元），可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準為：1．職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5％的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2．職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12％的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；3．職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；4．職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款能貸多少？為切實發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進一步加強資金安全管理，更好地貫徹國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，結(jié)合全區(qū)實際，現(xiàn)對我區(qū)住房公積金貸款額度作如下調(diào)整：一、申請人住房公積金家庭月繳存額在182元（含）－500元之間的，最高貸款額度為15萬元；二、申請人住房公積金家庭月繳存額在500元（含）－1000元之間的，最高貸款額度為30萬元；三、申請人住房公積金家庭月繳存額在1000元（含）－2000元之間的，最高貸款額度為40萬元；四、申請人住房公積金家庭月繳存額在2000元（含）－3000元之間的，最高貸款額度為50萬元；五、申請人住房公積金家庭月繳存額在3000元（含）－4000元之間的，最高貸款額度為60萬元；六、申請人住房公積金家庭月繳存額在4000元（含）－5000元之間的，最高貸款額度為70萬元；七、申請人住房公積金家庭月繳存額達5000（含）元以上的，最高貸款額度為80萬元；八、申請人為單身或其配偶不繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過30萬元；九、除住房公積金繳存情況外，具體貸款額度依據(jù)職工購房的狀況和價格、首付比例、還款能力（家庭收入）、個人信用等因素綜合確定。其中，家庭收入指職工或與其房產(chǎn)共有權(quán)人的收入總和，職工的月還款額不得高于家庭月收入×還款能力百分比（55%）-其它貸款月還款額。 

#杭州公積金 #杭州住房公積金

2024-09-03 16:23:22

購買保險 杭州公積金貸款查詢方式有幾種

摘要：杭州公積金貸款查詢方式有幾種？杭州市公積金貸款查詢的情況，主要有以下幾種方式：1、個人可以通過撥打查詢電話96008817，需輸入本人的個人客戶號（12位數(shù)）和身份證號碼進行杭州市公積金貸款查詢；2、登錄杭州住房公積金網(wǎng)，網(wǎng)上業(yè)務(wù)—個人業(yè)務(wù)欄進行查詢，查詢時先進行注冊，注冊時需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行確認；3、憑市民卡到中心歸集提取服務(wù)大廳查詢機〔錢江新城市民之家（新業(yè)路311號市民中心L樓二樓）〕插卡進行杭州市公積金貸款查詢；4、到中心歸集提取服務(wù)大廳多媒體查詢機〔錢江新城市民之家（新業(yè)路311號市民中心L樓二樓）〕上進行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進行查詢；5、本人憑本人身份證到中心歸集提取服務(wù)大廳咨詢窗口〔錢江新城市民之家（新業(yè)路311號市民中心L樓二樓）〕進行杭州市公積金貸款查詢。杭州公積金貸款查詢方式有幾種？杭州住房公積金電話查詢：杭州市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0571-96008817，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。個人可以通過撥打查詢電話0571-96008817，需輸入本人的個人客戶號（12位數(shù)）和身份證號碼進行查詢。杭州公積金貸款查詢方式有幾種？杭州住房公積金上門查詢：持本人身份證直接到杭州住房公積金管理委員會-杭州住房公積金查詢； 本人憑本人身份證到杭州住房公積金管理中心的服務(wù)臺進行查詢。憑市民卡到杭州住房公積金管理中心的查詢機上插卡查詢。到中心多媒體查詢機上進行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進行查詢。杭州住房公積金管理委員會:電話：0571-96345投訴：0571-87566333公積金查詢電話：0571-96008817 貸款受理：0571-87566339 傳真：0571-87790710地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓杭州公積金貸款查詢相關(guān)鏈接杭州公積金貸款額度與申請人數(shù)有關(guān)。職工個人申請，最高貸款額度為50萬元。如果職工的配偶也繳存了公積金，可以一起申請公積金貸款，這樣獲得的貸款額度高一些，每戶最高可貸款80萬元。杭州公積金貸款額度跟職工的月繳存額有關(guān)。職工月繳存額高于132元（含）、低于470元，最高可貸額度為15萬元；職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元，最高可貸額度為30萬元；職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元。這是2013年10月1日至2014年9月30執(zhí)行的標準，每年10月會有一些調(diào)整，執(zhí)行新的標準。杭州公積金貸款額度最終要根據(jù)職工的月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。如需了解更多“杭州公積金貸款”，可咨詢杭州住房公積金管理中心，或訪問杭州住房公積金網(wǎng)， 

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2024-09-03 16:23:22