開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

7月底90平米（含）以上住宅限購政策解除，無論銀行系統(tǒng)是否制定貸款方面的無錫公積金貸款政策以適應(yīng)新的市場(chǎng)形勢(shì)，使用度最高的公積金貸款或?qū)⒊蔀橘彿空咧匾耐?。但是無錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？無錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？果不其然，正當(dāng)業(yè)界一直對(duì)限購全面放開所表現(xiàn)出積極性缺乏，同時(shí)因?yàn)榻鹑谡哌t遲未動(dòng)而耿耿于懷的時(shí)候，9月10日中國(guó)太湖?無錫金秋房地產(chǎn)交易展示會(huì)方案說明會(huì)上，市房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，為促進(jìn)樓市健康發(fā)展，包括公積金、購房稅費(fèi)、銀行貸款等在內(nèi)的多重利好政策正在落實(shí)。兩天后，無錫住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站發(fā)文，正式對(duì)本市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，明確自10月起將執(zhí)行購房人公積金貸款額度上調(diào)和二次貸款條件放寬的相關(guān)內(nèi)容。無錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？幾乎是與公積金貸款政策調(diào)整同時(shí)發(fā)生，無錫某房地產(chǎn)媒體網(wǎng)站發(fā)布新聞?lì)^條，宣稱無錫農(nóng)業(yè)銀行已首先取消限貸，并稱其對(duì)首套房的認(rèn)定僅需購房者名下無貸款余額或之前所貸房款已還清，更信誓旦旦例舉首套房首付最低30%、貸款最高70%”。猶如一拳重?fù)?，一時(shí)間整個(gè)樓市都騷動(dòng)起來。在多方探尋消息源頭未果的情況下，記者致電無錫農(nóng)業(yè)銀行太湖支行詢問具體執(zhí)行細(xì)則，經(jīng)證實(shí)，該網(wǎng)站有關(guān)取消限貸的消息為不實(shí)新聞。無錫公積金貸款政策業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)銀行系統(tǒng)貸款支持上的“超前解讀”從側(cè)面也反映出部分群體對(duì)金融政策放寬的美好愿望，但截至記者發(fā)稿，無錫除幾家不提供此類業(yè)務(wù)的銀行外，幾乎所有銀行的貸款細(xì)則并無新的調(diào)整，包括中建農(nóng)工四大行在內(nèi)，在首套房貸的認(rèn)定、首付比例、貸款條件及利率方面依舊按照原有政策執(zhí)行。即使銀行貸款方面的支持尚未跟進(jìn)，從市場(chǎng)反饋來看，公積金貸款政策的放寬在極短的時(shí)間內(nèi)對(duì)無錫樓市產(chǎn)生著積極樂觀的影響。限購無錫公積金貸款政策逐步放開伊始，據(jù)WXHOUSE網(wǎng)站公布的無錫房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，8月商品房成交量相比上月出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，商品住宅共成交47.77萬平方米，同比增長(zhǎng)39.23%，環(huán)比漲幅高達(dá)20.27%。而公積金貸款政策調(diào)整訊號(hào)發(fā)布前后，商品住宅成交量出現(xiàn)持續(xù)推漲，9月11日~13日三天的日均漲幅均在10%以上。由此可以看出政策利好信號(hào)在購房者中，尤其是在提振樓市信心、提升市場(chǎng)成交量上作用較為顯著。對(duì)開發(fā)商而言，限購解除、無錫公積金貸款政策調(diào)整的連串政策利好，更像是接下來限貸政策進(jìn)一步放開的訊號(hào)。需要注意的是，無錫公積金貸款政策的調(diào)整之于限貸政策的放開，輻射的范圍和力度依舊有限。無論是限購徹底解除還是公積金政策調(diào)整，這些利好訊號(hào)的釋放更多地作用于心理，要想真正改善當(dāng)前樓市現(xiàn)狀，僅減輕市場(chǎng)的觀望情緒、調(diào)動(dòng)錫城房地產(chǎn)的參與熱情還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。正如前期放開限購并非造成市場(chǎng)推高的動(dòng)因，相應(yīng)配套的金融政策的完善與放寬才是促成市場(chǎng)成交的關(guān)鍵。

無錫公積金貸款利率是多少？根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。5年以上無錫公積金貸款利率是多少？ “個(gè)人住房公積金貸款利率不存在增加10%這一說。”公積金中心委托放貸科的有關(guān)人士明確表示，根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率從本月20日起上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。無錫公積金貸款利率是多少？該人士解釋，讀者看到有的媒體上寫無錫5年以上期的公積金貸款利率要在新標(biāo)準(zhǔn)上再增加10%，應(yīng)該是指針對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款，而非個(gè)人。“媒體沒有寫清楚，把公貸利率和個(gè)貸利率混為一談了。”據(jù)了解，今年8月份，無錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。也就是說，從本月20日起，保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計(jì)算。無錫公積金貸款利率是多少？雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無錫公積金貸款利率是多少？市住房公積金管理中心人士說，在確定無錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。無錫公積金貸款利率是多少？無錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計(jì)算。雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無錫公積金貸款利率是多少？以上就是詳細(xì)介紹。在確定無錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。

無錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？繳存了住房公積金的無錫市民在買房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。不過，申請(qǐng)公積金貸款前，借款人最好弄清該項(xiàng)貸款的要求和所需手續(xù)，以節(jié)省申貸時(shí)間。下面是無錫公積金貸款申請(qǐng)流程。無錫公積金貸款申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)人攜資料到無錫管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、無錫管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到無錫當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到無錫宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到無錫的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。無錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？在無錫購房需符合以下購房條件：住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購房貸款(簡(jiǎn)稱購房轉(zhuǎn)換貸款)兩種。(一)一般購房貸款條件1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房;3、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。(二)購房轉(zhuǎn)換貸款條件1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。(三)其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。無錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？以上就是詳細(xì)的介紹，相信一定對(duì)您有所幫助，如果還有疑問，請(qǐng)即系關(guān)注開心保無錫公積金貸款專題。

無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？單位在無錫市市區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、宜興市之間跨區(qū)域變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，單位應(yīng)向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)原所在地住房公積金管理部門同意后，單位方可在新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限申請(qǐng)。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)性住房貸款按銀行規(guī)定時(shí)限執(zhí)行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對(duì)因特殊原因超過規(guī)定期限的，可從截止日起順延三個(gè)月。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？貸款額度核定必須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計(jì)算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限按申請(qǐng)人核定：購買新建住房的，最長(zhǎng)不超過30年，購買存量住房的，最長(zhǎng)不超過20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。無錫公積金貸款年限相關(guān)問答：一、無錫公積金貸款年限可否變更？答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無錫，準(zhǔn)備在外地購房，請(qǐng)問我可以在無錫公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。

現(xiàn)在開始，個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整到10%,不能再隨意申報(bào)繳納金額。但是無錫公積金比例是多少？無錫公積金貸款審批流程：一、住房公積金貸款放款審批一般不超15工作日。二、公積金貸款付款比例無錫公積金比例是多少？對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。三、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。相關(guān)鏈接：從無錫市住房公積金管理中心獲悉，從7月1日起，住房公積金繳存基數(shù)最高限額再度上調(diào)。調(diào)整后職工的公積金賬戶每月繳存金額最高可達(dá)3624元，比上一年度每月多210元。江陰、宜興參照?qǐng)?zhí)行。為加大住房公積金的保障力度，無錫每年都會(huì)對(duì)公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，依據(jù)是職工本人上一年度的月均工資收入。從今年7月份開始，住房公積金繳存基數(shù)最高限額從上一年度的14220元調(diào)整為15100元。無錫公積金比例繳存方面，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位依舊為單位和職工個(gè)人各12%?？紤]到企業(yè)（含自收自支事業(yè)單位）的經(jīng)濟(jì)效益千差萬別，因此對(duì)企業(yè)的公積金繳存比例設(shè)置了一個(gè)幅度，即在8%-12%幅度內(nèi)確定。2001年無錫市區(qū)公積金繳存基數(shù)僅有2500元，每個(gè)職工最高繳存額僅有500元。伴隨著社會(huì)的發(fā)展，近十多年時(shí)間，公積金繳存基數(shù)一路“水漲船高”。職工月繳存最低金額則是參照人力資源和社會(huì)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。7月1日起，職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)也一并調(diào)整，最高繳存基數(shù)也是15100元。1998年11月30日后參加工作的職工，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位仍按住房公積金繳存基數(shù)的15%為其繳納新職工住房補(bǔ)貼，企業(yè)(含自收自支事業(yè)單位)仍在13%-18%的幅度內(nèi)為其繳存新職工住房補(bǔ)貼。繳存基數(shù)雖然上調(diào)了，但個(gè)人的月繳存額不一定就能往上走。原因就在于具體繳納多少，與本人上年度的月平均工資有關(guān)。另外，全市各繳存單位應(yīng)于今年9月底之前做好繳存額的調(diào)整工作，自7月底至調(diào)整當(dāng)月少繳部分的住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼，單位應(yīng)在調(diào)整繳存基數(shù)后，作一次性補(bǔ)繳。

無錫住房公積金管理部網(wǎng)點(diǎn)在哪兒？無錫公積金中心電話是多少？無錫各區(qū)縣住房公積金官網(wǎng)地址是什么？為此小編給大家總結(jié)一下。一、無錫公積金中心電話及網(wǎng)點(diǎn) ：無錫住房公積金地址：江蘇省無錫市五愛路34號(hào)　　　　電話：0510-82731738、82739991江陰市分中心：江陰市虹橋北路179號(hào)　　　　　　　　 電話：86806995、86806629宜興市分中心：宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院　    電話：87984595、87984595錫山區(qū)管理部：東亭迎賓南路21號(hào)　　　　　　　　　　電話：88707945、88707945惠山區(qū)管理部：無錫市廣瑞路52號(hào)　　　　　　　　     　電話：82409233、82409233二、無錫公積金中心電話　答：0510-12329公積金熱線查詢　三、無錫住房公積金公積金官網(wǎng)地址　相關(guān)鏈接：對(duì)樓市全面放開限購的無錫，又開始進(jìn)行政策調(diào)整。9月12日，無錫市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)文稱，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受60萬元的最高貸款額度，辦理二套房公積金貸款條件放寬。該新政從10月1日起正式執(zhí)行。其中，購房人公積金貸款額度上調(diào)及二次貸款松動(dòng)兩方面引人關(guān)注。根據(jù)新出臺(tái)的文件，如果住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給他人，則可以申請(qǐng)辦理第二次公積金貸款。同時(shí)，無錫還強(qiáng)調(diào)將加大金融支持力度。無錫各商業(yè)銀行對(duì)居民首套商品住房貸款利率繼續(xù)實(shí)行優(yōu)惠政策，依法承擔(dān)存量房買賣按揭貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的抵押評(píng)估等相關(guān)成本，減輕購房人負(fù)擔(dān)；加強(qiáng)放貸服務(wù)，優(yōu)化放貸流程，縮短辦理時(shí)限，個(gè)人住房信貸申請(qǐng)材料齊全的，貸款審批期限不超過7天。無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)沈洵表示，上述新政是限貸政策放開的一個(gè)信號(hào)，對(duì)提振市場(chǎng)信心、活躍樓市交易都將起到積極作用。據(jù)了解，與住房公積金有所松動(dòng)不同的是，當(dāng)前無錫各大銀行房貸松動(dòng)有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對(duì)首套房貸并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認(rèn)購認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無變化。事實(shí)上，這并不是無錫第一次對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)整。今年4月22日，無錫市宣布從5月1日起，全市范圍內(nèi)只要購買成套商品住宅 含二手房 、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。7月25日，無錫官方又對(duì)外宣布，將取消90平方米(含)以上住房的限購政策。雖然無錫連續(xù)出臺(tái)政策對(duì)樓市進(jìn)行刺激，但是效果卻一般。數(shù)據(jù)顯示，8月無錫共成交商品住宅47.77萬平方米，同比增長(zhǎng)39.23%，環(huán)比增長(zhǎng)20.27%。但進(jìn)入9月份，無錫樓市開始遇冷。其中9月份首周無錫全市商品房成交8.58萬平方米，較前一周下降近50%，日均成交也僅有109套。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前無錫樓市庫存達(dá)到15萬套，為江蘇省庫存最高的城市，去化時(shí)間長(zhǎng)達(dá)30個(gè)月。“取消限購之后，8月份無錫樓市出現(xiàn)了一定程度的上漲，但是在限貸還未放松的情況之下，這種刺激效果只會(huì)是短暫的，作用有限。”業(yè)界專家張建初如此表示。房地產(chǎn)行業(yè)專家李智持相同意見。他表示，如此高的庫存，各方壓力可想而知，在限購取消的作用并不明顯的情況下，貸款政策就成為調(diào)整方向，“此次無錫調(diào)整公積金政策可在一定程度上刺激樓市，但想要起到更大的作用，取消限貸是最好的選擇。”

考慮到需要了解無錫公積金貸款計(jì)算器信息的朋友比較多，我們提供了一些有關(guān)無錫公積金貸款計(jì)算方法的信息，想要對(duì)無錫公積金貸款計(jì)算方法方法有所了解的朋友可以來這里進(jìn)行瀏覽查看。無錫公積金貸款計(jì)算方法方法：按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%。無錫公積金貸款根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；無錫公積金貸款計(jì)算貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。無錫公積金貸款計(jì)算貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3。45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。 

很多人在一生中都會(huì)換工作，少則幾份，多則數(shù)不清，而每個(gè)公司基本都會(huì)給員工繳納公積金，那么就會(huì)涉及無錫公積金初始密碼的問題，大家知道無錫公積金初始密碼的更改與掛失的程序嗎，如果是遺產(chǎn)繼承，我們又該怎樣知道無錫公積金初始密碼呢，下面就為大家介紹無錫公積金初始密碼。無錫公積金初始密碼更改與掛失：職工更改無錫公積金初始密碼龍卡賬戶初始密碼或辦理密碼掛失手續(xù)，要求由本人持身份證及復(fù)印件一份和無錫公積金初始密碼進(jìn)行辦理。本人因特殊原因無法親自辦理的，可委托他人辦理，代辦人辦理時(shí)，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托證明、代辦人身份證及復(fù)印件一份?！÷毠に劳龌虮恍嫠劳?，無錫公積金初始密碼未更改或職工繼承人或受遺贈(zèng)人無法提供職工住房公積金賬戶密碼的，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)持本人身份證、職工死亡證明、繼承權(quán)(遺贈(zèng)扶養(yǎng))公證書或人民法院判決書(裁定書、調(diào)解書)及復(fù)印件各一份，以及死亡職工住房公積金龍卡，辦理更改無錫公積金初始密碼或密碼掛失手續(xù)。繼承人或受遺贈(zèng)人因特殊原因無法親自辦理的，可委托他人辦理，代辦人辦理時(shí)，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托證明、代辦人身份證及復(fù)印件一份。無錫公積金初始密碼相關(guān)問題：一、無錫住房公積金初始密碼是多少？無錫住房公積金初始密碼：123答：無錫住房公積金卡的初始密碼是123。請(qǐng)您持住房公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)修改密碼及時(shí)修改密碼，以保證個(gè)人信息安全。二、遺忘了密碼怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)重新設(shè)置密碼。您可以按以下步驟設(shè)置住房公積金卡密碼：請(qǐng)您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業(yè)務(wù)承辦銀行或住房公積金管理中心由經(jīng)辦人員應(yīng)將您本人身份證號(hào)碼輸入計(jì)算機(jī)，核對(duì)無誤后，再由您新設(shè)的密碼。 本人因特殊原因無法親自辦理的，可委托他人辦理，代辦人辦理時(shí)，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托證明、代辦人身份證及復(fù)印件一份。如果你涉及以上問題，那么無錫公積金初始密碼的修改就不會(huì)困擾你了，請(qǐng)看以上無錫公積金初始密碼。三、我昨天在查無錫公積金初始密碼的時(shí)候語音提示我密碼錯(cuò)誤了，是不是原來的原始密碼"123"改掉了，還是我的公積金被封了?答：為了保障職工無錫公積金初始密碼帳戶內(nèi)資金的安全，市住房公積金管理中心已為新辦理住房公積金對(duì)帳卡的職工設(shè)置了由計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成的無錫公積金初始密碼，已發(fā)卡的職工可向單位領(lǐng)取。

無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少？很多在無錫生活的、工作的網(wǎng)友每月都會(huì)繳納住房公積金，可是，好多人不清楚無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少。無錫的住房公積金繳費(fèi)到底比例是多少？每個(gè)人的住房公積金繳費(fèi)比例都一樣嗎？下面小編就簡(jiǎn)單介紹一下無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少的問題。無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少？繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月，本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)；單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起，職工本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)。年度調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數(shù)，職工工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少？職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的8％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則上不超過12%。1998年11月30日參加工作的職工，其新職工住房補(bǔ)貼，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位按住房公積金繳存基數(shù)的15%繳交，企業(yè)仍在13%-18%幅度內(nèi)確定繳交。無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少？從7月1日起，住房公積金繳存基數(shù)最高限額再度上調(diào)。調(diào)整后職工的公積金賬戶每月繳存金額最高可達(dá)3624元，比上一年度每月多210元。江陰、宜興參照?qǐng)?zhí)行。為加大住房公積金的保障力度，無錫每年都會(huì)對(duì)公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，依據(jù)是職工本人上一年度的月均工資收入。從今年7月份開始，住房公積金繳存基數(shù)最高限額從上一年度的14220元調(diào)整為15100元。繳存比例方面，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位依舊為單位和職工個(gè)人各12%?？紤]到企業(yè)（含自收自支事業(yè)單位）的經(jīng)濟(jì)效益千差萬別，因此對(duì)企業(yè)的公積金繳存比例設(shè)置了一個(gè)幅度，即在8%-12%幅度內(nèi)確定。2001年無錫市區(qū)公積金繳存基數(shù)僅有2500元，每個(gè)職工最高繳存額僅有500元。伴隨著社會(huì)的發(fā)展，近十多年時(shí)間，公積金繳存基數(shù)一路“水漲船高”。職工月繳存最低金額則是參照人力資源和社會(huì)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。7月1日起，職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)也一并調(diào)整，最高繳存基數(shù)也是15100元。1998年11月30日后參加工作的職工，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位仍按住房公積金繳存基數(shù)的15%為其繳納新職工住房補(bǔ)貼，企業(yè)(含自收自支事業(yè)單位)仍在13%-18%的幅度內(nèi)為其繳存新職工住房補(bǔ)貼。無錫公積金基數(shù)2014年最新是多少？繳存基數(shù)雖然上調(diào)了，但個(gè)人的月繳存額不一定就能往上走。原因就在于具體繳納多少，與本人上年度的月平均工資有關(guān)。另外，全市各繳存單位應(yīng)于今年9月底之前做好繳存額的調(diào)整工作，自7月底至調(diào)整當(dāng)月少繳部分的住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼，單位應(yīng)在調(diào)整繳存基數(shù)后，作一次性補(bǔ)繳。

無錫公積金余額查詢有哪些方式？住房公積金的問題一直是很多人都關(guān)注的問題，而關(guān)于無錫住房公積金查詢貸款的方式很多人都是比較清楚，因?yàn)楸旧碣J款的方式就是很多，最主要的還是自己選擇方式，也是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行分析和說明，因?yàn)楝F(xiàn)在在整個(gè)無錫住房公積金查詢貸款的人很多，最主要的是想要買房，讓自己過上舒服的生活，在實(shí)際的購房中壓力也并不會(huì)很大，因?yàn)樽》抗e金可以減緩很大的壓力。無錫公積金余額查詢有哪些方式？在具體購房的時(shí)候人們應(yīng)該知道現(xiàn)在市場(chǎng)中房?jī)r(jià)可能還在漲價(jià)，但是，也有一些地區(qū)的房?jī)r(jià)是在降價(jià)，即使是降價(jià)也不一定能買的起。所以，使用無錫住房公積金查詢貸款的方式進(jìn)行買房就顯得比較輕松很多，畢竟買房的時(shí)候有一定的資金可以保障我們很好的買房。自己也不用擔(dān)心去跟親朋好友借錢或者是其他的事情，這些都是需要考慮的，主要的關(guān)于無錫住房公積金查詢貸款的方式也就是去官網(wǎng)查詢或者去管理中心查詢。無錫公積金余額查詢有哪些方式？關(guān)于我們常說的無錫住房公積金查詢貸款的方式是根據(jù)房子的價(jià)格進(jìn)行貸款，因?yàn)檫@樣的話可以根據(jù)房?jī)r(jià)進(jìn)行貸多或者是貸少，會(huì)比較方便與快捷，很多人是會(huì)根據(jù)自己的房子價(jià)格進(jìn)行貸款。另外，人們考慮比較多的因素就是自己的償還能力，因?yàn)樽约旱墓べY比較穩(wěn)定，能夠很好的進(jìn)行償還就能夠真正的說明無錫住房公積金查詢貸款的價(jià)值很高，暫且不管選擇哪種方式，還要根據(jù)整個(gè)社會(huì)的實(shí)際房?jī)r(jià)或者是其他的因素進(jìn)行選擇，這樣考慮的因素就會(huì)很多。無錫市住房公積金查詢方法分為四大類：1.網(wǎng)上查詢2.電話查詢3.服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)4.聯(lián)名卡查詢(銀行查詢)無錫公積金余額查詢方式一網(wǎng)上查詢1）個(gè)人查詢與單位查詢?cè)谕唤缑妫脩艨梢砸罁?jù)需求進(jìn)行登錄2）網(wǎng)上查詢主要功能是查詢單位和職工的繳存、支取、結(jié)息等明細(xì)信息無錫公積金余額查詢方式二電話查詢無錫市公積金管理處查詢電話：0510-12329人工服務(wù)時(shí)間：工作日上午8:30~12:00，下午13:00~17:00? 夏令時(shí)上午8:30~12:00，下午14:00~17:00自助查詢時(shí)間：7*24小時(shí)查詢項(xiàng)目：服務(wù)內(nèi)容為個(gè)人公積金帳戶信息查詢、個(gè)人公積金貸款信息查詢、個(gè)人公積金帳戶密碼修改、免費(fèi)短信手機(jī)號(hào)碼設(shè)置、單位公積金帳戶信息查詢、業(yè)務(wù)指南(業(yè)務(wù)政策、辦理流程)查詢、公積金各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等無錫公積金余額查詢方式三服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢無錫市住房公積金管理中心 地址：無錫市五愛路34號(hào) 電話： 0510-8273173882江陰市分中心江陰市 地址：虹橋北路179號(hào) 電話：868069958680宜興市分中心 地址：宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院 電話：879845958798錫山區(qū)管理部 地址：東亭迎賓南路21號(hào) 電話：887079458870惠山區(qū)管理部 無錫市廣瑞路52路 電話： 824092338240服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)上班時(shí)間：無錫市住房管理中心對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周五上午8：30-11：30 下午13：30-17：00無錫公積金余額查詢方式四聯(lián)名卡查詢(銀行查詢)