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合肥公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。但是合肥公積金貸款額度是多少呢？合肥公積金貸款對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。想要申請(qǐng)合肥公積金貸款額度，簡(jiǎn)單的說(shuō)，申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。(2)具有不低于購(gòu)、建房總價(jià)款30%的自籌資金。(3)具有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，建造自住住房需提供城建管理部門(mén)批準(zhǔn)建造的文明和土地使用證(均為原件)。(4)有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。（5）具有足夠代償能力的單位或二個(gè)以上職業(yè)、收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好的自然人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。具體的說(shuō)，合肥公積金貸款額度需滿足以下條件：1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；2、申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、申貸人夫妻雙方及房屋共有權(quán)人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。7、申貸人需為房屋買(mǎi)受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。合肥公積金貸款額度、期限及利率最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍； 最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。其實(shí)，合肥公積金貸款利率以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)，合肥公積金貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。 

住房公積金貸款是很多工薪階層購(gòu)房資金的首要原則，但是住房公積金貸款又有相應(yīng)的貸款額度，不同地方又有不同的標(biāo)準(zhǔn)，下面小編以合肥為例，給大家介紹下合肥住房公積金貸款額度的相關(guān)信息。

合肥住房公積金貸款額度是多少？

個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度

合肥公積金貸款額度計(jì)算方式是這樣規(guī)定的：借款人所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。具體計(jì)算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。合肥公積金貸款額度計(jì)算是怎樣的？很多購(gòu)房者咨詢合肥住房公積金貸款條件，住房公積金貸款額度是多少。那么什么是住房公積金呢?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。合肥公積金貸款額度計(jì)算相關(guān)問(wèn)題：一 單位怎樣匯繳住房公積金?答：(1)單位在辦妥職工開(kāi)戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時(shí)，職工應(yīng)繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應(yīng)繳存的部分，在發(fā)工資日后五日內(nèi)，到受委托銀行辦理匯繳手續(xù)。(2)單位在以后各月匯繳時(shí)，若單位繳存人員沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)按上月住房公積金繳存人數(shù)及繳存金額轉(zhuǎn)賬至委托銀行單位住房公積金專戶。如有變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)職工及其住房公積金的變動(dòng)情況填寫(xiě)《合肥市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》。同時(shí)按當(dāng)月核定的繳存金額轉(zhuǎn)賬至委托銀行單位住房公積金專戶。二 單位如何辦理住房公積金繳存額調(diào)整手續(xù)?職工個(gè)人住房公積金繳存額須每年核定一次(住房公積金匯繳年度為上年7月1日至當(dāng)年6月30日)。單位應(yīng)填寫(xiě)《合肥市單位住房公積金調(diào)整申請(qǐng)表》、《合肥市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊(cè)》，于每年7月至8月到管理中心辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。三 如何計(jì)算住房公積金月繳存額?住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分。職工住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額 

合肥市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）是直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，正處級(jí)建制,下設(shè)省直分中心、原巢湖市住房公積金管理中心和肥東、肥西、長(zhǎng)豐、廬江四個(gè)縣管理部。合肥公積金管理中心，實(shí)行“住房公積金管理委員會(huì)決策，管理中心運(yùn)作，銀行專戶存儲(chǔ)，財(cái)政監(jiān)督”的原則。合肥公積金管理中心市本部現(xiàn)內(nèi)設(shè)歸集處、房貸處、信息處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、業(yè)務(wù)服務(wù)處（營(yíng)業(yè)部）、法規(guī)監(jiān)督處、辦公室七個(gè)處室。并嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定，本著對(duì)廣大職工高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，以安全運(yùn)營(yíng)資金為根本宗旨，管理著全市、中央及省駐肥單位職工個(gè)人的住房公積金，并努力使其保值增值。近年來(lái)，合肥公積金管理中心在制度建設(shè)、業(yè)務(wù)建設(shè)、精神文明建設(shè)等方面均有較大的發(fā)展，獲得了合肥市文明單位、合肥市衛(wèi)生先進(jìn)單位、合肥市青年文明號(hào)、三八紅旗集體、合格職工之家等榮譽(yù)稱號(hào)，被省建設(shè)廳評(píng)為全省住房公積金管理優(yōu)秀單位，全省建設(shè)系統(tǒng)文明單位。合肥公積金管理中心將以熱忱為廣大職工做好服務(wù)為根本宗旨，為改善我市職工特別是中低收入的家庭住房條件發(fā)揮應(yīng)有的作用。相關(guān)鏈接

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