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住房公積金貸款利率：全國一致

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住房公積金利率——相關資訊

個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款開始試行

長春市相關政策 五年期以上公積金年利率4.5%

近來有不少人想要用公積金貸款，但不清楚公積金貸款利率是多少，下面小編給大家總結(jié)了歷年公積金貸款利率表，希望所提供的信息可以幫助到大家。

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公積金貸款有關規(guī)定

公積金貸款計算方法

2014年公積金貸款利率是多？2013年全年公積金貸款利率沒有調(diào)整，存量公積金貸款的2014年貸款利率將不會變化。如果是2014年的新增公積金貸款，則以貸款發(fā)放時的利率為準。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準上浮10%。2014年公積金貸款利率是多？相對于商業(yè)貸款公積金貸款的優(yōu)勢還是比較明顯的，尤其是有些購房者公積金的交納已經(jīng)直接從工資中扣除了，如果購房或者裝修時不使用，基本上沒有別的方法能夠套取這些資金，2014年公積金貸款利率是多，在使用公積金貸款的時候究竟有什么要點需要注意呢？第一，要認真了解公積金貸款政策，公積金貸款政策的地域性很強，目前而言公積金貸款并沒有在全國形成一套統(tǒng)一的標準，2014年公積金貸款利率是多？各地公積金貸款的政策差異很大，購房者如果是在工作所在地利用公積金貸款還比較方便，找個時間去了解一下就行了，若是異地置業(yè)則需要專門花時間去了解置業(yè)所在地的公積金貸款政策。第二，要充分準備好公積金貸款所需的資料，為了能夠順利辦理公積金貸款，購房者在申請之前就要去到相關的部門做個詳細咨詢，或者問一問使用過公積金貸款的朋友看看在申請材料準備方面有什么需要特別注意的，2014年公積金貸款利率是多？在清楚了解材料準備的要點之后，就認真去整理好相關材料 這樣申請成功的概率高，而且會比較順利可以少跑不少路。第三，要選擇合適的貸款額度公積金貸款數(shù)額通常不大，如果是購買總價太高的房產(chǎn)估計貸款額度會稍顯不足，購房者在購房之前一定要好好計算貸款額度，估算一下究竟貸多少額度比較合適，2014年公積金貸款利率是多？在使用公積金貸款的時候選擇合適的額度很重要，這樣既能達到節(jié)省購房貸款利率開支的目的，又能較好的滿足購房資金需求。2014年公積金貸款利率是多？現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。央行已對貸款基準利率進行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力2014年公積金貸款利率是多？至今最新貸款基準利率利率項目年利率(%) 一、短期貸款六個月（含） 6.10%六個月至一年（含） 6.56%。
2014年公積金貸款利率是多？中長期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05 %三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%。五年以上 4.90%如果是商業(yè)貸款買首套房，各地銀行都在陸續(xù)開始實行基本利率八五折優(yōu)惠。

遼寧個人公積金貸款利率標準是多少？近年來，遼寧個人公積金貸款利率一直都在調(diào)整，2013年，個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%。借款人申請個人公積金貸款利率標準：（一）年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金達到6個月及以上。（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保。（六）符合阿克蘇公積金查詢規(guī)定的其他條件。在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款，離婚后配偶再申請個人公積金貸款利率標準：（一）離婚時經(jīng)法院判決或夫妻雙方達成協(xié)議（公證書），明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務全部歸主借款人所有。（二）主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請，并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個人住房公積金委托貸款合同/擔保合同》（以下簡稱“借款合同”）變更。（三）經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。個人公積金貸款利率標準額度、期限及利率個人公積金貸款利率經(jīng)管委會確定的最高額度為30萬元。（一）用本地所購住房抵押貸款的，個人貸款額度加個人已付款不得少于或超過所購房房屋總價。（二）購買異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的，個人貸款額度加個人已付房款不得超過所購房屋總價。借款人實際貸款額度還應按下列情形確定：（一）貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的規(guī)定比例：1.第一次使用個人公積金貸款利率貸款套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過總房款的70%。2.第二套住房公積金個人住房貸款額度不超過總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個人住房貸款的認定標準為：申請第二次住房公積金貸款。4.借款人購買二手房，貸款額度不超過契稅交易額度的60%。（二）個人公積金貸款利率每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負擔人口、單位性質(zhì)、個人月繳存公積金、年齡、勞動合同等條件確定。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率關系到人們買房買車的問題，因此備受關注。公積金貸款利率2013最新利率是多少點五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。公積金貸款利率2013公積金利率上調(diào)2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。公積金貸款利率2013年規(guī)定住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率2013年額度1、貸款成數(shù)最高不超過7成。計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。2、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。展開公積金貸款利率2013最新貸款條件大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款利率表2011年是怎樣的呢？首先我們要知道，我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。我國央行對公積金貸款利率表2011共進行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表2011年詳解。公積金貸款利率表2011年調(diào)整1、中國人民銀行決定，從2011年2月9日起，上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。2、中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。3、中國人民銀行決定，從2011年7月7日起，上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，公積金貸款利率表2011實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。公積金貸款利率表2011是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進行協(xié)商。如果當事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限，應當以中國人民銀行規(guī)定的最低利率為準。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，公積金貸款利率表2011貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。

現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個詳細的理財計劃，心里再沒有把小算盤，一不留神就當上長期房奴了。個人住房貸款很普遍，那么，公積金貸款利率計算器怎么用？公積金貸款利率計算器怎么用？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。公積金貸款利率計算器怎么用？個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。公積金貸款利率計算器怎么用？公積金貸款有幾種常見計算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。公積金貸款利率計算器額度查詢目前，網(wǎng)上已有很多個人住房貸款計算器平臺，大家都可以免費使用，而且功能都特別強大。以房產(chǎn)類網(wǎng)站上的貸款計算器為例給大家介紹以下吧。個人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。公積金貸款利率計算器使用方法：1、填寫住房公積金個人繳存額，輸入繳存比例；2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額 ，輸入繳存比例；3、填寫房屋評估價值或?qū)嶋H購房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；4、填寫貸款申請年限；（注：貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年）5、選擇個人信用等級，AAA級，AA級或者其它；6、單擊“開始計算”按鈕，網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進行修改后再計算。

每一年的住房公積金貸款利率都是不一樣的，那么，公積金貸款利率是多少？今天小編就為您介紹一下2013住房公積金貸款利率，共您在買房時參考。同時，也先為您介紹一下住房公積金的內(nèi)容，希望不太了解五險一金這方面以及還沒有參加工作的朋友能夠有所了解。公積金貸款利率是多少？先了解一下什么是住房公積金。作為一種長期住房儲金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時職工自己也會繳納一部分的基金，住房公積金實現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務。住房公積金的優(yōu)勢以及設立的目標是為職工解決住房問題提供了一定的保障，并且在事實上實現(xiàn)了有房職工與無房職工之間的相互幫助機制。每一個在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務從參加工作一直到退休或者終止勞動關系，都要繳納住房公積金，單位同時也要為職工繳納住房公積金。住房公積金的特點是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動關系，以及將戶口遷出國境，之前所存的住房公積金就會返還給個人。那么公積金貸款利率是多少呢？，既然住房公積金能夠用來貸款，并且有較低的貸款利率，那么，2013住房公積金貸款利率是多少呢？小編專門上網(wǎng)來給您查了一下：五年以上公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，住房公積金貸款利率是為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使最低的六個月以內(nèi)貸款的年利率也有5.60%，所以說，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個特點，來進行貸款，保障自己在買方方面的更好的利益。了解了公積金貸款利率是多少？那么如何查詢住房公積金呢？一般有四種方法：您所在當?shù)氐淖》抗e金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機來查詢；到住房公積金的開戶銀行網(wǎng)點查詢（持公積金聯(lián)名卡）；住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。第四種方法最為方便和快捷，在搜索引擎中查詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，或者直接在公積金查詢網(wǎng)就可以查詢了。

很多人發(fā)現(xiàn)國家法定利率上升時，住房公積金貸款利率也上升，但是遇到利率下降時，為什么住房公積金利率卻不變？公積金貸款利率會變嗎？就此采訪了市住房公積金管理中心。公積金貸款利率會變嗎？據(jù)工作人員介紹，住房公積金貸款利率一年只變動一次，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，實行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。“為什么銀行貸款利率增加時，我的住房公積金貸款利率會增加，但是銀行利率下降時，住房公積金貸款利率卻沒有變化？”公積金貸款利率會變嗎？以期限在1年以內(nèi)的貸款為例，比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%，到5月時中途貸款利率降至4.5%，那么這之后不管利率如何變化，住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%；再以5年期的貸款為例，比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%，5月份，貸款利率變?yōu)?.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個利率，2013年1月1日開始才會執(zhí)行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動一次，不管是漲還是降。”該工作人員這樣說。公積金貸款利率會變嗎？住建部8日下發(fā)通知，下調(diào)個人住房公積金存貸利率，五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱，自6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。與此同時，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。目前全國已經(jīng)有近20個城市調(diào)整了公積金額度，以重慶、武漢、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬左右，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對于北京等一線城市，由于單套房的總價較高，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度。公積金貸款利率會變嗎？另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。雖然貸款利息會有所減少，但依然是隔靴搔癢，無法從根本上解決企業(yè)資金問題，通過降價促銷，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。