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抵押房屋貸款的利率是多少？如何計(jì)算我要?dú)w還的利息？像這樣關(guān)于房子抵押貸款利率的問(wèn)題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來(lái)解讀一下。抵押房屋貸款的利率是多少？其實(shí)，在其中有個(gè)誤區(qū)就是，大家會(huì)認(rèn)為房屋抵押貸款和保險(xiǎn)在費(fèi)用計(jì)算方面有啥關(guān)心呢？答案是兩者根本就沒(méi)什么關(guān)系。所以，本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險(xiǎn)，這個(gè)房屋抵押貸款保險(xiǎn)的費(fèi)用怎么計(jì)算，或者要交多少呢?保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也將有所變化，按照借款額確定保險(xiǎn)金額的，保險(xiǎn)費(fèi)則是根據(jù)不同的借款年限來(lái)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。抵押房屋貸款的利率是多少？首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：1. 從房屋抵押貸款開(kāi)始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2. 貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。5. 貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。搞清這些問(wèn)題，我們?cè)賮?lái)討論房子抵押貸款利率。抵押房屋貸款的利率是多少？最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來(lái)舉例按照房子抵押貸款利率計(jì)算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬(wàn)，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準(zhǔn)利率來(lái)算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個(gè)月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個(gè)月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個(gè)月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。

無(wú)抵押貸款申請(qǐng)條件及流程

無(wú)抵押貸款需要哪些材料

哪些銀行提供無(wú)抵押貸款

警惕個(gè)人無(wú)抵押貸款陷阱

一般個(gè)體戶來(lái)說(shuō)，無(wú)法提供巨大的抵押財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模相對(duì)較小，收入相對(duì)也不是特別的高，那么在申請(qǐng)個(gè)體戶無(wú)抵押貸款的時(shí)候難度系數(shù)相對(duì)就更大一些，但是當(dāng)個(gè)體戶遇到資金上的周轉(zhuǎn)問(wèn)題時(shí)，我們又不得不進(jìn)行個(gè)體戶無(wú)抵押貸款，到底個(gè)體戶無(wú)抵押貸款需要具備的條件有哪些呢？一、征信良好無(wú)抵押貸款就是信用貸款，個(gè)人征信是評(píng)估貸款資質(zhì)的重要指標(biāo)。貸款和信用卡使用都能產(chǎn)生征信記錄，如果個(gè)體戶從未有過(guò)貸款逾期及信用卡還款逾期，就屬于征信良好的情況。如果征信報(bào)告中體現(xiàn)出的逾期情況較輕微，比如一兩次逾期，且逾期時(shí)間不長(zhǎng)，逾期金額不大的情況，如果個(gè)體戶其他方面(如還款能力等)資質(zhì)較好，還是能申請(qǐng)到貸款的。逾期較為嚴(yán)重的，就很難申請(qǐng)到無(wú)抵押貸款了。個(gè)人征信還會(huì)影響貸款額度。二、銀行流水除了征信記錄，個(gè)體戶無(wú)抵押貸款最主要的要求就是還款能力了。無(wú)抵押貸款不要求提供資產(chǎn)抵押，最能體現(xiàn)出還款能力的證明就是銀行流水了。因此，個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)收入能以銀行流水體現(xiàn)的，有助于貸款申請(qǐng)。一些個(gè)體戶沒(méi)有存款或者經(jīng)常存款的習(xí)慣，收入和支出都以現(xiàn)金方式進(jìn)行，而對(duì)銀行和貸款公司而言，收入情況口說(shuō)無(wú)憑。每月連續(xù)的能體現(xiàn)出較穩(wěn)定收入的銀行流水最具有參考價(jià)值。首先以上兩點(diǎn)是個(gè)體戶無(wú)抵押貸款中需要首要的條件。首先，銀行可能會(huì)認(rèn)為個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，收入上有很多不確定因素，在還款能力上讓人不好判斷，也是因?yàn)檫@些原因，一般很少銀行會(huì)面向個(gè)體戶推出無(wú)抵押貸款產(chǎn)品。雖然大部分銀行不會(huì)介紹個(gè)體戶的無(wú)抵押貸款申請(qǐng)，但是不要忘了，除了銀行，還有其他的貸款機(jī)構(gòu)，這種金融機(jī)構(gòu)的數(shù)量也是很龐大的，不會(huì)比銀行少。需要無(wú)抵押貸款的個(gè)體戶不妨向這類貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，個(gè)體戶也是可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的，貸款公司的申請(qǐng)門檻一般是比銀行低的，需要的朋友不妨考慮向這類機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。但是在選擇貸款公司的時(shí)候就需要廣大個(gè)體戶好好的進(jìn)行審查和辨別了。個(gè)體戶無(wú)抵押貸款常見(jiàn)要求個(gè)體戶申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)主要從經(jīng)營(yíng)情況和征信情況等方面評(píng)估借款人資質(zhì)。一般會(huì)對(duì)個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)情況等方面有所要求。如中安信業(yè)老板貸，就是針對(duì)個(gè)體戶和企業(yè)主的無(wú)抵押貸款，要求公司注冊(cè)經(jīng)營(yíng)滿1年以上，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，月銷售額5萬(wàn)元以上，月銷售額是需提供財(cái)務(wù)報(bào)告及銀行流水賬單作為佐證的。因?yàn)槭菬o(wú)抵押貸款，即是以借款人信用為貸款保證的，企業(yè)主和個(gè)體戶必須具有良好的信用記錄，近期逾期次數(shù)超過(guò)限制是無(wú)法貸款的。個(gè)體戶無(wú)抵押貸款利率不同貸款機(jī)構(gòu)的利率是不同的，即使是同一家機(jī)構(gòu)，個(gè)體戶無(wú)抵押貸款利率通常也比普通白領(lǐng)更高。如中安信業(yè)老板貸的月管理費(fèi)率在2.5%左右，年貸款成本30%左右，超銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍之多！而普通白領(lǐng)無(wú)抵押貸款月成本多在2%以內(nèi)。了解了相關(guān)的個(gè)體戶無(wú)抵押貸款相關(guān)條件和要求之后，我們就需要根據(jù)自己的選擇來(lái)挑選合適的個(gè)體戶無(wú)抵押貸款產(chǎn)品，這個(gè)時(shí)候就需要我們到正規(guī)的銀行來(lái)進(jìn)行咨詢。 

美國(guó)老太太提前消費(fèi)、享受住房的故事鼓舞著越來(lái)越多人選擇按揭貸款買房的方式。支付一定的首付，按月還月供是不少人目前購(gòu)房的主要方式。如果購(gòu)買一手房會(huì)有開(kāi)發(fā)商直接聯(lián)系銀行進(jìn)行貸款，但是二手房按揭貸款就需要涉及非常多方面。本期我們一起來(lái)看看2014年二手房按揭貸款流程。二手按揭房抵押貸款流程1:確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。二手按揭房抵押貸款流程2:查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。二手按揭房抵押貸款流程3:簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。二手按揭房抵押貸款流程4:準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。二手按揭房抵押貸款流程5:簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。二手按揭房抵押貸款流程6:辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。二手按揭房抵押貸款流程7:辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。二手按揭房抵押貸款流程8:銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手按揭房抵押貸款首付比例計(jì)算方法：具體的二手按揭房抵押貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購(gòu)房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。3.如果購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。以上就是二手按揭房抵押貸款相關(guān)內(nèi)容了，希望能幫助想要了解此問(wèn)題的朋友。