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隨著人們生活品質(zhì)的不斷提高，在生活中申請信用無抵押貸款的人越來越多，但是關(guān)于個人信用無抵押貸款如何申請和選擇的問題，我們應(yīng)該怎么選擇呢，在關(guān)于信用無抵押貸款方面的問題上，我們應(yīng)該注意哪些問題呢。個人無抵押信用貸款是針對抵押貸款和擔(dān)保貸款而言的, 因?yàn)橐话闱闆r下銀行發(fā)放貸款，都要申請人提供銀行認(rèn)可的不動產(chǎn)作為抵押物，要求申請人對其持有完全所有權(quán)。由于做無抵押信用貸款的話，一般情況下銀行的風(fēng)險很大，所以很少有銀行用簡單的程序來做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發(fā)放額度很低。目前有上海維信來做無抵押貸款，就是不需要任何抵押和擔(dān)保，只要上海戶籍，有工作，就可以去申請3000——20萬的個人貸款，最快四個工作日放款，最關(guān)鍵的就是手續(xù)簡單，所以方便大家做資產(chǎn)合理配置，提前享受美好的生活。’無抵押貸款又稱信用貸款，是指個人或者中小企業(yè)在沒有無抵押物和擔(dān)保人的情況下，銀行根據(jù)個人客戶的資信或者企業(yè)的經(jīng)營狀況等發(fā)放一定額度的貸款。個人消費(fèi)貸款、購車貸款，中小企業(yè)信用貸款等等都屬于無抵押貸款。銀行無抵押貸款的產(chǎn)品眾多，可用于購車、裝修、旅游、教育、購物等其他消費(fèi)用途。除此之外，中小企業(yè)還可用于資金周轉(zhuǎn)等。銀行對于無抵押信用貸款的條件寬泛，用途廣泛，審批快速。條件：1.18周歲-55周歲；2.在本市有固定住所；3.工作和收入穩(wěn)定，具有償還的能力基本上符合以上三個條件的客戶均可辦理。貸款額度：根據(jù)每個客戶的情況不同，最高可貸到50萬元。貸款期限：根據(jù)客戶的需求與情況不同，從6個月到4年不等。貸款利率：根據(jù)每個貸款的產(chǎn)品和要求的不同，利率也不同，我們會為您選擇最優(yōu)惠的利率。還款方式：月還利息，到期還本；或等額本息、等額本金等。（根據(jù)銀行產(chǎn)品的分類，方式不同）可通過正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)（專誠貸）來辦理，方便快捷，與銀行合作，上海工商注冊企業(yè)，專業(yè)提供個人無抵押貸款和抵押貸款、中小企業(yè)無抵押貸款和抵押貸款。在選擇個人信用無抵押貸款的時候要注意：網(wǎng)上申請個人無抵押貸款要注意的問題1.在網(wǎng)上申請貸款，一定要對貸款網(wǎng)站做一個詳細(xì)的了解，在獲得款項(xiàng)前，切勿支付任何名義的費(fèi)用，以免上了騙子的當(dāng)。2.網(wǎng)上申請無抵押貸款，一般情況下貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)都要求借款人有完整的身份證明；半年以上的銀行工資流水；以及良好的個人信用，否則任何貸款機(jī)構(gòu)都沒有理由相信你的。3.天下沒有免費(fèi)的午餐，在面對網(wǎng)絡(luò)小廣告和虛假貸款網(wǎng)站時一定要抵擋住誘惑，小心謹(jǐn)慎。慎重的選擇，幫助我們真實(shí)有效的進(jìn)行個人信用無抵押貸款的辦理。 

無抵押貸款申請人限制

申請人年齡18——60周歲，身體健康，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年;有工商部門辦法并年檢合格的營業(yè)執(zhí)照;正常經(jīng)營滿三個月以上;主要經(jīng)營場所在市(縣)區(qū)范圍內(nèi)。

第一步

無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；

同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；

現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；

同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。

第二步

首先，申請者在網(wǎng)上填寫自己的聯(lián)系方式，并以郵件或者是傳真的形式將相關(guān)材料發(fā)送到新一貸貸款；

其次，相關(guān)銀行在收到申請者的資料后會有專門的客服同申請者進(jìn)行聯(lián)系；最后申請者上門提交相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審批，通過審批后銀行放款。

只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。

正規(guī)銀行無抵押貸款申請流程

（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；

（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

正規(guī)銀行無抵押貸款，根據(jù)個人或者企業(yè)身份的不同，需要填寫的申請資料有所不同，具體情況可咨詢相關(guān)銀行。

關(guān)于正規(guī)的無抵押貸款辦理，借款人可以通過下面的介紹來看自己是否符合條件。

首先可以通過這些方式辦理正規(guī)的無抵押貸款

1、 銀行；

2、 正規(guī)貸款公司也可申請到正規(guī)無抵押貸款。

正規(guī)無抵押貸款的申請條件有下面四點(diǎn)。

1、年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；

2、無不良信用記錄；

3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力；

4、銀行要求滿足的其他條件。

那么正規(guī)的無抵押貸款申請流程如下：

第一，借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料（本人有效身份證明、居住證明、收入證明等）；

第二，銀行受理申請，并對貸款資料進(jìn)行審查、審批；

第三，通過銀行審批后，借貸雙方簽訂貸款合同；

第四，銀行發(fā)放貸款；

第五，借款人按時足額還款。

這里要提醒需要辦理無抵押貸款的朋友，正規(guī)的無抵押貸款利率相比其他的貸款方式來說要高比較多，因此，要考量自己的還貸能力再決定自己是否要進(jìn)行無抵押貸款！

正規(guī)的無抵押貸款能幫助我們解決資金的很大一部分問題，所以在選擇的時候一定要慎重的仔細(xì)考察好才是關(guān)鍵的，選擇一個正規(guī)的無抵押貸款是非常重要的。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。那么，廣州個人房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件是什么呢？一起來看看。

廣州個人房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件

對于資金短缺的人來說，房屋抵押貸款無疑是最先被選擇的方式，雖然很多人知道這種貸款方式，但是佛山房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？ (一) 佛山房屋抵押貸款準(zhǔn)備簽約階段：1、制作《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。2、通過銀行事先提供的當(dāng)事人申請貸款的各類材料，預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即二手房買賣中的出賣人、借款人和抵押人(境內(nèi)人)的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之上海市房地產(chǎn)登記冊(即登記資料)查閱，同時對經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。(二) 佛山房屋抵押貸款簽約階段：1、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證(或護(hù)照、臺胞證、回鄉(xiāng)證等)、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(抵押)、《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問題，需要及時提示客戶及銀行。在介紹銀行合同的同時，可就客戶感興趣的法律話題進(jìn)行交談，不僅包括合同某具體條款的立意分析，還可涉及到關(guān)于房地產(chǎn)市場、抵押登記、債權(quán)債務(wù)等其他法律問題，以維護(hù)律師的專業(yè)形象和職業(yè)操守。3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對受托人進(jìn)行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。4、境外個人(持有外國護(hù)照)、中國香港、澳門、臺灣同胞、無國內(nèi)身份證者，簽署《房屋買賣合同》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》及《委托書》等文件均需辦理公證手續(xù)。同時，境外人士提供的材料如婚姻證明、委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：a)香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);b)澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)(澳門)公司;c)臺灣地區(qū)：經(jīng)臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送公證員協(xié)會，當(dāng)事人憑正本前往公證員協(xié)會核對蓋章;d)外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證。上述材料如為英文版本的，應(yīng)附上外翻譯總公司或其他翻譯公司出具的中文翻譯件。5、告知律師費(fèi)及其他代收代付費(fèi)(貸款合同印花稅、房地產(chǎn)查閱費(fèi)、房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)等)，對于房地產(chǎn)按揭貸款的借款人，還需提示應(yīng)繳納的交易過戶費(fèi)用，包括過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、配圖費(fèi)、契稅、買賣合同印花稅等。目前，本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理房地產(chǎn)交易及購稅等業(yè)務(wù)。佛山房屋抵押貸款主要收費(fèi)及提示交易過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)大致如下：1)律師費(fèi)：每筆抵押貸款為650元至2000元不等，根據(jù)律師事務(wù)所與銀行之間的合作協(xié)議確定。2)合同印花稅：包括房屋買賣合同印花稅和貸款合同印花稅，買賣合同按成交價 *0.05%收費(fèi)，貸款合同印花稅按貸款金額*0.01%收費(fèi)。3)契稅：非普通住宅按成交價*3%，普通住宅按成交價*1.5%(詳見上海四部門聯(lián)合印發(fā)《加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理補(bǔ)充通知》(2005年6月1日))。4)登記費(fèi)：包括產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和抵押登記費(fèi)，住房或車位80元/套、非住房550元/登記單元。其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和事項(xiàng)亦可前往上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心咨詢或索要資料。(三) 佛山房屋抵押貸款辦理抵押登記階段：1、抵押登記前的準(zhǔn)備工作。通常在簽約后，律師會將《房產(chǎn)抵押貸款合同》、《銀行委托書》(銀行委托抵押人或律師事務(wù)所辦理抵押登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)抵押登記證明)、《房地產(chǎn)登記申請書》(抵押)快遞至銀行蓋章并由有權(quán)簽署人簽字或蓋章;之后，銀行會將蓋完章的上述材料連同辦理抵押登記材料，包括加蓋公章的銀行營業(yè)執(zhí)照(正/副本)、金融許可證、法定代表人身份證明復(fù)印件等快遞至律師事務(wù)所。2、本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心根據(jù)抵押房地產(chǎn)坐落受理房地產(chǎn)抵押登記。這一階段，由于各房地產(chǎn)交易中心有自身的操作流程，對于抵押登記的要求只是在細(xì)節(jié)上略有不同。對于一手現(xiàn)房或二手房，房地產(chǎn)之抵押登記必須與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記同時辦理;對于期房，預(yù)售商品房之預(yù)告抵押登記可在辦理出預(yù)告登記證后，也可與預(yù)告登記一起辦理。辦理抵押登記手續(xù)時，借款人 /抵押人需帶好《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證件(部分權(quán)利人為未成年子女的，父母需攜帶出生證或戶口簿，超過16周歲的帶好身份證)、委托書原件(若有)。3、關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證密碼的問題。2006年9月1日以后辦理的房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)交易中心自動給每本房地產(chǎn)權(quán)證加載一個初始密碼的憑證;2006年9月1日以前辦理的房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人可前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請房地產(chǎn)權(quán)證加密。因此，房屋所有權(quán)人(二手房)/借款人/抵押人因遺忘密碼等原因?qū)е碌盅旱怯洰?dāng)天無法辦理的情形也存在。此等情形下必須等找到密碼或補(bǔ)辦密碼(期限15日)后方能辦理該手續(xù)。雖然此等情形不多，需要律師事先提醒當(dāng)事人。4、領(lǐng)證(抵押登記辦理期限為7日)。辦理抵押登記后一般在第七日(受理當(dāng)日不算在內(nèi))抵押人或抵押人委托之律師憑本人身份證件、《委托書》、《收件收據(jù)》的原件領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)登記證明(他項(xiàng)權(quán)利抵押)》文件。(四) 佛山房屋抵押貸款出具法律意見書及放款階段：1、律師出具法律意見書。律師將簽約時收集和復(fù)印的各類材料原(復(fù)印)件、連同《房地產(chǎn)抵押貸款合同》等簽約文件及《房地產(chǎn)登記冊查閱資料》、《房地產(chǎn)權(quán)證》(部分外資銀行要求)、《房地產(chǎn)登記證明(他項(xiàng)權(quán)利抵押)》/《房地產(chǎn)登記證明(預(yù)購商品房預(yù)告抵押)》(期房)的原件遞交銀行。2、銀行根據(jù)自有流程決定放款。

房子抵押貸款是指銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么青島房產(chǎn)抵押貸款需要知道哪些知識，青島房屋抵押貸款要提供的資料呢？目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)。就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產(chǎn)往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期，各個銀行乃至和其他金融機(jī)構(gòu)之間往往存在著一定的差異。首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5、10年，乃至30、50年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的，對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當(dāng)前市值下的增值部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的青島房屋抵押貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準(zhǔn)利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準(zhǔn)利率為6.56%左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。青島房屋抵押貸款要提供的資料：1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。“今年開始，房齡超過10年的房產(chǎn)在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房價是往下走，因此信貸員在貸款發(fā)放過程中，手也更“緊”。“一套房產(chǎn)的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機(jī)構(gòu)給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴(yán)格，據(jù)記者了解，各家銀行在審批青島房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩(wěn)定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產(chǎn)抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營的，還得看企業(yè)的經(jīng)營效益，還款能力等等。