約有49項符合搜索鹽城的查詢結果,以下是第11-20項。
認識保險 鹽城公積金管理中心網站內設機構職能
摘要:鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設七個處部,是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。但是您清楚鹽城公積金管理中心網站內設機構的主要職能嗎?鹽城公積金管理中心網站內設機構:鹽城公積金管理中心網站綜合處協(xié)助領導處理管理中心日常事務;負責組織、協(xié)調、督辦中心日常工作,起草、修改以中心名義行文的文件;負責信訪、接待、文秘、機要、保密、文電、會議、檔案、車輛交通、安全保衛(wèi)、財產管理、后勤保障等工作。負責中心的機構、編制及干部、人事錄用、調配、考核獎懲、職稱、工資、任免、人事統(tǒng)計等工作;負責黨、團、工、青、婦、計生等黨群建設管理工作;負責住房公積金管理系統(tǒng)干部隊伍和精神文明建設工作。鹽城公積金管理中心網站財務處編制住房公積金財務收支預決算和管理費用預決算,擬定住房公積金增值收益分配方案,建立健全各項財務管理制度;負責住房公積金會計核算并定期與受托銀行對賬;負責住房公積金統(tǒng)計、管理費用的核算工作,負責對各管理部對口業(yè)務指導、監(jiān)督檢查和組織協(xié)調管理工作。鹽城公積金管理中心網站資金運用管理處負責編制住房公積金歸集計劃、提取使用計劃、貸款發(fā)放計劃、購買國債計劃和廉租房建設的補充資金使用計劃;負責編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;負責住房公積金歸集管理辦法、提取管理辦法和個人貸款辦法的監(jiān)督實施;負責單位住房公積金降低繳存比例和緩繳的審核工作;負責住房公積金呆賬貸款的認定、核銷申報等工作;負責規(guī)范性文件起草和住房公積金的行政執(zhí)法工作;負責不良貸款的統(tǒng)計和清收工作,組織不良貸款清收及司法訴訟、抵押物處置、呆賬貸款的認定、核銷申報等工作;負責對各管理部對口業(yè)務進行指導、組織、協(xié)調、管理工作。鹽城公積金管理中心網站歸集管理處負責市區(qū)住房公積金的催建和催繳工作;負責辦理市區(qū)住房公積金繳存登記、變更登記和注銷登記手續(xù)。鹽城公積金管理中心網站監(jiān)察室(稽核內審處)負責監(jiān)督中心各部門執(zhí)行管理政策、財經法規(guī)及制度;負責中心內部審計工作;負責檢查各項財務收支計劃及其有關經濟活動,審核憑證、帳表,檢查資金和資產,檢測財務軟件,查閱有關文件和資料;監(jiān)督內控制度執(zhí)行情況,監(jiān)督各項合同、協(xié)議的執(zhí)行,保證公積金法規(guī)和各項管理制度的完善落實;檢查建設項目的(概)預算、決算;對違反政策、法規(guī)和紀律的行為進行糾正;接待外部審計組織,檢查、復核審計部門的審計意見,并負責督促、落實。鹽城公積金管理中心網站技術信息處負責計算機網絡系統(tǒng)的規(guī)劃、建設、維護和管理;負責住房公積金業(yè)務系統(tǒng)軟、硬件系統(tǒng)的維護和完善;提供技術服務和支持;負責年度結算后的個人住房公積金對帳單的打?。回撠熥》抗e網上查詢、語音查詢系統(tǒng)和短信系統(tǒng)的數據更新、維護管理;協(xié)助做好網站建設和辦公自動化建設。鹽城公積金管理中心網站業(yè)務部負責市區(qū)住房公積金的歸集、提取、貸款等業(yè)務。辦理住房公積金的提取、轉移手續(xù);負責辦理住房公積金貸款審批手續(xù),負責逾期貸款的清收和歸還工作;負責住房公積金查詢及政策咨詢。[1]   相關鏈接:鹽城住房公積金貸款新政調整為了認真貫徹落實國家房地產市場調控政策,充分發(fā)揮住房公積金的互助作用,完善住房保障體系,支持中低收入家庭改善居住條件,支持中小戶型普通住房消費,鹽城將對住房公積金貸款相關政策進行了調整。政策調整1.購建住房建筑面積超過90平方米的,按90平方米的購建房金額作為購建房總價款;精裝修房購建房總價款中不含室內裝潢裝飾費用。政策調整2.職工在住房公積金貸款結清后再次申請貸款的,累計貸款額度不得超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。政策調整3.借款人夫婦有不良信用記錄的,不予貸款。不良信用的標準由市住房公積金管理中心根據相關規(guī)定確定。政策調整4.借款人夫婦信用記錄中有未結清商業(yè)貸款的,按公積金應貸款額與未結清商業(yè)貸款額的差額貸款。政策調整5.職工申請住房公積金貸款的金額與符合提取條件的家庭成員所提取的住房公積金之和,不得超過購建房總價款。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 鹽城公積金貸款怎么算
摘要:鹽城公積金貸款怎么算?鹽城住房公積金貸款額度計算方法是什么?為此小編給大家總結一下。

鹽城公積金貸款怎么算?鹽城公積金貸款上限最高40萬。借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。

鹽城公積金貸款怎么算?公積金貸款額度以下列標準最低額為準。

(1)不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數之和×50%×12×借款年限。

(2) 購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。

(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。

(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預付款及購房提取住房公積金后的金額。

(5)累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

鹽城公積金貸款怎么算?鹽城住房公積金貸款利率

五年期以下(含五年)從4.2%調整為4%,下調0.20個百分點;五年期以上從4.7%調整為4.5%,下調0.20個百分點。    

鹽城公積金貸款怎么算?據了解,省級機關住房公積金原本主要依據貸款人年齡來計算額度:距離法定退休年齡10年以內的職工,每接近1年,貸款額度減少1萬元。而從31日起,此條規(guī)定廢止,改為綜合職工公積金繳存額、繳存比例、年齡等因素加以計算,公式為:個人住房公積金最高可貸金額=借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×實際可貸年限(借款期限加實際年齡不超過其法定退休年齡,最高年限為30年)×12(月數)×0.45(個人還貸能力系數)。 

鹽城公積金貸款怎么算?根據新的計算方法,一些年齡較大,但公積金繳存額較高的職工,貸款額度增加了。比如某職工月繳存公積金1200元,繳存比例20%(個人、單位各10%),年齡53歲,距離退休7年,原本貸不到最高限額的,現(xiàn)在則可以貸20萬元。而一些繳存額較低的職工,貸款額度就有可能降低,比如某職工月繳存公積金450元,繳存比例20%,年齡48歲,距離退休12年,按新公式,只能貸14.58萬元。 

鹽城公積金貸款怎么算?省級機關共歸集住房公積金13.83億元,歸集余額達30.53億元。此次上調公積金貸款額度,可以充分利用歸集資金,加大對省級機關公積金繳存者改善住房條件的支持力度,彰顯住房公積金制度對“住有所居”的保障作用。同時,根據貸款人工資收入、公積金繳存額、實際可貸年限等因素,綜合確定個人貸款額度,也能較好體現(xiàn)住房公積金貸款政策的科學性和合理化。 

 

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認識保險 鹽城公積金管理中心電話是多少?
摘要:鹽城公積金管理中心電話是多少?鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務處、稽核內審處(監(jiān)察室)、技術信息處、業(yè)務部等七個處部,是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。但是您清楚鹽城公積金管理中心電話是多少嗎?鹽城公積金管理中心主要職責:一、是編制住房公積金的歸集、使用計劃,并組織執(zhí)行,編報計劃執(zhí)行情況的報告;二、是編制住房公積金的年度預決算,經市財政部門審核,提交管委會審議后組織執(zhí)行;三、是委托由管委會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費;四、是負責住房公積金的統(tǒng)一核算,指導、監(jiān)督分支機構的內部核算;五、是擬定住房公積金具體管理辦法,經管委會審議通過后實施;六、是審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放,按照管委會審議批準的比例購買國債;七、是負責住房公積金的保值和歸還;八、是提出住房公積金增值收益分配方案,市財政部門審核,報管委會審議后執(zhí)行;九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請,報管委會批準后執(zhí)行;十、是與職工、單位和受委托銀行定期對賬;十一、是建立職工住房公積金個人明細賬,向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;十二、是組織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理信息系統(tǒng),并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網,納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng);十三、是向市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告,經管委會審議通過后定期向社會公布;十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請,經審批后辦理呆賬核銷,并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案;十五、是承辦管委會決定的其他事項。鹽城住房公積金管理中心地址:鹽城市迎賓南路26號鹽城公積金管理中心電話:綜合處 0515-88368016,0515-88372223、0515-88150153,0515-88150156財務處 0515-88367328,0515-88150231資金運用管理處 0515-88359122,0515-88359322歸集管理處 0515-88359303,0515-88150163技術信息處 0515-88150155,0515-88386136監(jiān)察室(稽核內審處) 0515-88150232各區(qū)縣公積金業(yè)務網點業(yè)務部 0515-88150160,0515-88382156 0515-88367329,0515-88150167東臺管理部 0515-85213101,0515-85255075大豐管理部 0515-87030581,0515-87030582射陽管理部 0515-82368351,0515-82368354建湖管理部 0515-87080668,0515-87080991亭湖管理部 0515-83061096,0515-88150908鹽都管理部 0515-88150165,0515-88358303阜寧管理部 0515-87077889,0515-87077896濱海管理部 0515-84233866,0515-84236883響水管理部 0515-86879108,0515-86879109 
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認識保險 鹽城公積金貸款利率下調未激活樓市
摘要:由于住房公積金逐漸受大家關注,那么如何計算公積金?鹽城公積金貸款利率是多少呢?這也成了大家關心的話題了。今年以來,鹽城公積金貸款利率在連續(xù)2次下調后,申請個人住房公積金貸款的人數并未激增,和利率調整前基本持平。據了解,2012年6月8日起,鹽城上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由3.10%調整為2.85%;鹽城公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從4.45%調整為4.20%,下調0.25個百分點;五年期以上從4.9%調整為4.7%,下調0.2個百分點。7月6日,鹽城個人住房公積金存貸款利率再次下調,當年歸集的鹽城公積金貸款利率下調0.05個百分點,由0.4%下調至0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由2.85%下調至2.6%;個人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從4.2%調整為4%,下調0.20個百分點;五年期以上從4.7%調整為4.5%,下調0.20個百分點。鹽城市住房公積金管理中心工作人員介紹,從今年5月起,每月大約有600-700戶申請個人公積金貸款購房,每月發(fā)放貸款約1.5億元,存貸款利率經過兩次下調后,申請戶數并沒有發(fā)生太大變化。鹽城樓市以剛性需求為主,不會因鹽城公積金貸款利率調整而產生較大影響。鹽城公積金貸款利率下降,在一定程度上可以刺激和促進樓市發(fā)展,但鹽城大部分人都是購買的首套房,是剛性需求,調整給樓市帶來的效應不會太明顯,在恒大名都購房者主要來自周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn),使用公積金貸款的人不多。有業(yè)內人士認為,公積金“新政”,意在刺激購房者的剛性需求,雖然將會滿足一定的首套房購房者需求,但對樓市的整體成交量影響有限,因此不會大幅推高房價。信貸工具本身對樓市造成的影響其實并不大,而且公積金貸款在所有房貸中所占的比例很小,調整對樓市整體影響有限。 鹽城公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定,貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。??組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率,按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為:貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。鹽城公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于下年年初開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。?? 
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認識保險 鹽城住房公積金提取條件指南
摘要:鹽城住房公積金提取條件有哪些?鹽城住房公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的行為,鹽城公積金提取需要什么條件,有哪些流程和手續(xù),下面為大家介紹鹽城住房公積金提取條件。一、鹽城住房公積金提取條件:房屋類:1、購買自住住房的;2、建造自住住房的;3、翻建自住住房的;4、大修自住住房的;非房屋類:1、離休、退休的;2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;3、出境定居的;4、償還購房貸款本息的;5、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。鹽城住房公積金提取條件材料:1、本人身份證2、本人住房公積金龍卡(個人帳戶因封存未辦理住房公積金龍卡的職工提供單位出具的提取證明)3、委托他人辦理的另須提供代辦人身份證4、并根據以下具體情況提供有關資料原件:鹽城住房公積金提取流程:1、職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。2、職工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;4、準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。鹽城住房公積金額度:1、購房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的,支取金額只能提取至所開具票據日期之前的公積金賬戶內余額(票據開具日期在購房合同、協(xié)議規(guī)定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準),且累計住房公積金提取額度加貸款額度不超過購房總價款的80%。2、職工提取住房公積金用于償還住房公積金貸款時,職工本人及其符合提取條件的家庭成員的公積金帳戶內須分別保留不低于6個月的繳存額作為保底金額,超出部分可以支取,保底金額可用于最后一次還貸支取。3、提取住房公積金按月還商業(yè)住房貸款的,應優(yōu)先償還住房公積金貸款當年應還本息和或保留相應的還款金額在賬戶內,多余的住房公積金可用于按月償還商業(yè)住房貸款且所提金額不得超過當年應還商業(yè)住房貸款本息和。4、無自有住房的職工支付超出家庭工資收入10%的房租支取的,支取額不得超過當年應繳的房租。5、重大疾病支取的,合計支取額不超過當年醫(yī)藥費費用總額中個人負擔部分。鹽城住房公積金時間:1、購房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的,提取申請時間在合同簽訂、發(fā)票開具或規(guī)劃許可證明簽發(fā)之日起一年內,可一次或分次辦理。2、無自有住房的職工支付超出家庭工資收入10%的房租支取的,提取住房公積金支付房租每年辦理一次。3、重大疾病支取的,提取住房公積金每年辦理一次。 
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認識保險 鹽城住房公積金如何查詢
摘要:鹽城住房公積金如何查詢?對于大多數人來說,公積金無疑能幫他們在繁重的房貸壓力下減輕不少負擔,但是很多人還是不了解鹽城住房公積金如何查詢,下面我們就鹽城住房公積金如何查詢這個問題來詳細了解一下。鹽城住房公積金如何查詢?鹽城住房公積金查詢方法包含以下幾種:1、鹽城住房公積金查詢網站(1)查詢個人住房公積金業(yè)務,輸入身份證號碼。初始密碼為身份證的后四位,登錄后可根據提示自行修改密碼。(2)查詢單位公積金,輸入單位公積金賬號,初始密碼為123,登錄后可根據提示自行修改密碼。(3)個人貸款查詢時請輸入個人貸款賬號,初始密碼為個人公積金密碼,登錄后可自行修改密碼。2、鹽城住房公積金查詢電話(1)鹽城市住房公積金查詢號碼為12329,撥通后根據語音提示進行操作。身份證號碼有字母的用零代替。(2)建設銀行客服熱線95533查詢:撥95533→按8→按2→按0515#→按1或按2→根據語音提示可輸入身份證號碼等查詢;  3、鹽城公積金查詢現(xiàn)場:職工持身份證到中心或單位住房公積金承辦銀行現(xiàn)場查詢。4、鹽城住房公積金查詢龍卡。職工持龍卡到承辦銀行(建設銀行)柜面或ATM機上查詢。ATM機查詢:插卡→輸入密碼→其他查詢→公積金查詢→企業(yè)代碼輸入(0515);5、無法正常進行鹽城住房公積金查詢情況的處理:1)鹽城住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的,單位或本人持單位介紹信和身份證到中心辦理身份證登錄和變更手續(xù)。2)忘記鹽城公積金查詢密碼的,本人持身份證到中心辦理密碼重置。3)職工存在多個帳戶的,應先辦理帳戶轉移和合并,再進行查詢。鹽城住房公積金如何查詢?近期,經鹽城住房公積金查詢管理委員會三屆一次會議審議通過,從7月1日起,職工個人和單位為職工繳存住房公積金的工資基數,按2012年度月平均工資總額確定,工資總額計算口徑按國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》執(zhí)行。我市職工住房公積金月繳存工資基數最低不低于市政府公布執(zhí)行的上年度企業(yè)最低工資標準1280元/月,最高不超過11700元/月。按照目前住房公積金繳存比例,我市最低住房公積金月繳存額為204.8元,最高月繳存額為2808元。了解了鹽城住房公積金如何查詢,相信您一定會更加清楚自己公積金的來源和去向,對未來的還款一定有看更加清晰的規(guī)劃,但是國家相關政策也在不斷補充和調整,想了解更多關于鹽城住房公積金的相關問題,請繼續(xù)關注我們開心保。
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認識保險 鹽城公積金貸款政策知多少
摘要:“買房”兩個字,幾乎伴隨一個人的一生。小時候跟著爸媽買房,20出頭要為自己買房,中年要為子女買房,老年要為自己養(yǎng)老買房。那么鹽城公積金貸款政策以及相關事項,你究竟知道多少?因此,小編在這里特地為大家搜羅了鹽城公積金貸款政策以及相關事項,跟大家一起來學習一下。鹽城公積金貸款政策問題一:外地人在鹽城買房要達到什么樣的要求?外地人在鹽城買房,若是全額買房,則無需任何條件;若貸款買房,則只要達到以下三個條件之一即可在鹽城買房:第一,繳存社保滿一年及以上;第二,繳存住房公積金滿6個月及以上;第三,繳納稅收滿一年及以上。鹽城公積金貸款政策問題二:公積金貸款有什么樣的要求?對于公積金貸款,有很多條款項要求,此款項同適用于本地人及外地人。首先是申請公積金貸款的條件,即繳納住房公積金滿6個月及以上。具體要求:職工申請住房公積金貸款時應符合按時足額繳存住房公積金達到6個月的條件,即申請貸款時申請人住房公積金帳戶未被封存,往前推算所在單位和個人已至少連續(xù)6個月繳存住房公積金,且首次匯繳時間至申請日達6個月以上(含),首次匯繳時間以資金入帳日期為準。其次是公積金貸款額度,無論首套房還是二套房,個人最高貸款20萬。具體如下:繳存職工使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,借款人中只有一個人符合貸款條件的,且借款人無住房公積金提取、貸款記錄,貸款額度按借款人住房公積金,個人最高貸款額度為20萬元,如果夫妻雙方都有公積金的,則最高能貸40萬。再次是公積金貸款首付款的比例,首套房90平米以下為2成,90平米以上為3成?!镜J款額度單人最高20萬,以家庭為單位最高40萬(公積金貸款額度,帶身份證去公積金中心查詢)】具體如下:借款人使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。鹽城公積金貸款政策問題三:商業(yè)貸款和公積金貸款有何不同?商業(yè)貸款和公積金貸款最大的不同在于利率,目前商業(yè)貸款的利率為6.55%,而公積金貸款的利率為4.5%。以10年期貸30萬元為例,商業(yè)貸款每月還款額為3414元,而公積金貸款每月還款額為3109元,兩者相差305元。以20年期貸30萬元為例,商業(yè)貸款每月還款額為2245元,而公積金貸款每月還款額為1898,兩者相差347元。當然,如果公積金貸款額度不夠,也可以申請混合貸款。鹽城公積金貸款政策問題四:等額還款與差額還款有什么不同?等額還款指的是每個月還相同額度的錢,即相同額度的本金加利息,等額還款的好處是固定,好計算,好打算,但同時利息較高;差額還款是指每月還的本金是遞減的,利息相對也減少,差額還款的好處是利息較低,但貸款初期還款額度較高,每月要重新計算還款額較麻煩。鹽城公積金貸款政策問題五:如何選擇最好的貸款方式?貸款方式中包含方式選擇(是商業(yè)貸款還是公積金貸款)、還款年限、還款方式以及合作銀行等。首先是方式選擇,首選是公積金貸款,這個方式利息較低,公積金收入也較穩(wěn)定;在公積金額度不夠時,可選擇組合貸款模式,因為公積金與商業(yè)貸款是要分開計算利息的,因此相對比較繁瑣;再次是商業(yè)貸款。其次是還款年限,選擇多少還款年限,以每月的還款額與每月的收入為標準,為了不影響日程生活水準,通常每月還款額最好不要超過收入的40%。以家庭月收入1萬為例,每月還款額不要超過4千,這樣就可以選擇10年限,每月還款額為3000有余,是比較適合的。(完全按照個人而異)再次是還款方式,即是選擇等額還款還是差額還款,兩者的優(yōu)劣勢已經在第四個問題中闡釋清楚了。初貸款時手頭上較為寬裕的可以選擇差額還款,這樣不會影響到日常生活水準;通常一般會選擇等額還款方式,這種方式既簡單又輕松。
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認識保險 鹽城公積金怎么?。?/a>
摘要:鹽城公積金怎么???鹽城公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的行為,鹽城公積金怎么???本文將為大家介紹。

鹽城公積金怎么???據鹽城住房公積金查詢管理中心了解到,鹽城市住房公積金提取相關政策:職工提取住房公積金時須提供本人身份證和住房公積金龍卡(個人帳戶因封存未辦理住房公積金龍卡的職工提供單位出具的提取證明),委托他人辦理的另須提供代辦人身份證,并根據以下具體情況提供有關資料原件。

一、購房支?。嘿徺I商品住房:提供房產管理部門鑒證的《商品房買賣合同》、稅務部門監(jiān)制的首付款發(fā)票或購房發(fā)票或契稅完稅證明。購房時間以票據開具時間為準。

二、建造、翻建自住住房支?。禾峁督ㄔO工程規(guī)劃許可證》、《國有(集體)土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供)。建房時間以《建設工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)時間為準。

三、大修自住住房支取:提供規(guī)劃管理部門(鄉(xiāng)鎮(zhèn)由村鎮(zhèn)房屋管理辦公室)核發(fā)的,在有效期內的房屋大修批準文件與大修房屋的《房屋所有權證》。修房時間以規(guī)劃部門出具的大修證明簽發(fā)時間為準。

四、退休支取:提供退休證或其他有效證件。

五、終止勞動關系支?。?font face="Calibri">1、完全或部分喪失勞動能力支?。禾峁┡c單位終止勞動關系證明、相關鑒定機構出具的鑒定結論或《殘疾人證》。2、戶口遷出本市或非本市戶口支?。禾峁┡c單位終止勞動關系證明、戶口遷移證或外地戶口簿。

六、出境定居支取:提供定居國出具的有關證明。

七、償還住房貸款本息支取。

鹽城公積金怎么???提取額度:

1、購房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的,支取金額只能提取至所開具票據日期之前的公積金賬戶內余額(票據開具日期在購房合同、協(xié)議規(guī)定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準),且累計住房公積金提取額度加貸款額度不超過購房總價款的80%

2、職工提取住房公積金用于償還住房公積金貸款時,職工本人及其符合提取條件的家庭成員的公積金帳戶內須分別保留不低于6個月的繳存額作為保底金額,超出部分可以支取,保底金額可用于最后一次還貸支取。

3、提取住房公積金按月還商業(yè)住房貸款的,應優(yōu)先償還住房公積金貸款當年應還本息和或保留相應的還款金額在賬戶內,多余的住房公積金可用于按月償還商業(yè)住房貸款且所提金額不得超過當年應還商業(yè)住房貸款本息和。

4、無自有住房的職工支付超出家庭工資收入10%的房租支取的,支取額不得超過當年應繳的房租。

5、重大疾病支取的,合計支取額不超過當年醫(yī)藥費費用總額中個人負擔部分。

鹽城公積金怎么???以上就是詳細介紹了,職工提取住房公積金時須提供本人身份證和住房公積金龍卡(個人帳戶因封存未辦理住房公積金龍卡的職工提供單位出具的提取證明),委托他人辦理的另須提供代辦人身份證,并根據具體情況提供有關資料原件。

 

2024-09-03 16:23:22
認識保險 鹽城住房公積金貸款條件以及額度介紹
摘要:鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務處、稽核內審處(監(jiān)察室)、技術信息處、業(yè)務部等七個處部,是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。

中心主要職責

一、是編制住房公積金的歸集、使用計劃,并組織執(zhí)行,編報計劃執(zhí)行情況的報告;二、是編制住房公積金的年度預決算,經市財政部門審核,提交管委會審議后組織執(zhí)行;三、是委托由管委會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費;四、是負責住房公積金的統(tǒng)一核算,指導、監(jiān)督分支機構的內部核算;五、是擬訂住房公積金具體管理辦法,經管委會審議通過后實施;六、是審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放,按照管委會審議批準的比例購買國債;七、是負責住房公積金的保值和歸還;八、是提出住房公積金增值收益分配方案,市財政部門審核,報管委會審議后執(zhí)行;九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請,報管委會批準后執(zhí)行;十、是與職工、單位和受委托銀行定期對賬;十一、是建立職工住房公積金個人明細賬,向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;十二、是組織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理信息系統(tǒng),并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網,納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng);十三、是向市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告,經管委會審議通過后定期向社會公布;十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請,經審批后辦理呆賬核銷,并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案;十五、是承辦管委會決定的其他事項。

鹽城市住房公積金貸款條件及額度

貸款條件:

1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上;2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內有不低于6個月的繳存余額;3、具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料;5、所購買的住房主體結構已封頂;無未還清的住房公積金貸款;6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。

貸款額度:

公積金貸款額度以下列標準最低額為準:1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。5、累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
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認識保險 鹽城公積金貸款政策放寬
摘要:你了解鹽城公積金貸款政策嗎?知道如何進行鹽城住房公積金查詢以及公積金貸款政策嗎?住房公積金現(xiàn)已普及,但是還是有很多人不太了解如何最大化的利用鹽城公積金。小編從鹽城住房公積金查詢管理中心了解到,鹽城公積金貸款政策呈現(xiàn)“穩(wěn)重有進”發(fā)展態(tài)勢,各項業(yè)務指標再創(chuàng)歷史新高。近日,一條“鹽城終于出臺了‘第一條樓市新政’”的信息在微信朋友圈流傳開來,其具體內容如下:對從未辦理過住房公積金貸款的,首次申請住房公積金貸款按首套房認定;對公積金曾有貸款記錄,還清后再貸款的,按第二套房認定;貸款額度及其它事項按照現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行。為此,我們致電了鹽城市住房公積金管理中心。據管理中心工作人員稱,網上流傳的鹽城公積金貸款政策變化的確屬實。簡單地理解,鹽城公積金貸款政策由原來的“認房也認貸”轉變?yōu)?ldquo;不認房只認貸”。也就是說,從未辦理過住房公積金貸款的購房者,首次申請住房公積金貸款,最高可以貸款70%,最高不超過40萬元;而曾經有公積金貸款記錄的,但凡你還清了之前的貸款,就可以按照第二套房認定,最高可以貸款40%。當然,鹽城公積金貸款政策這對于沒有繳納公積金的購房者,沒有絲毫影響,方便的只是部分符合公積金貸款條件的購房者。至此,鹽城繼無錫、蘇州、揚州、泰州之后,打出了江蘇救市政策的第五槍。樓市“冷暖”變化終由市場來決定,鹽城公積金貸款政策的放寬是否能夠催化鹽城樓市回暖,開心保將持續(xù)關注。全市新增開戶單位588個,新建制職工4.22萬人,完成年度目標任務的168.8%;發(fā)放個人住房公積金貸款11232筆、25.07億元,較上年分別增長25.26%、27.32%,完成年度目標任務的167.2%。市中心建成“一站式”辦事大廳,服務窗口由原先11個增加至22個,大市區(qū)所有涉及住房公積金繳存、提取、存款等業(yè)務全部集中辦理?!?nbsp;2010年11月8日,鹽城市開通了住房公積金查詢服務熱線電話“96166”,以一號通、一線清、一站式、多渠道的方式為服務對象提洪方便、快捷、準確的信息咨詢、業(yè)務受理和投訴等服務。不僅極大地方便了繳存人進行業(yè)務查詢和咨詢,同時也有效提升了群眾滿意度。2012年12月28日,鹽城市住房公積金熱線改號為全國統(tǒng)一熱線“12329”。鹽城公積金貸款政策全面建成標志著鹽城市住房公積金服務進入了現(xiàn)場營業(yè)廳與電話營業(yè)廳并行的新階段。“今后,我們將加速網上營業(yè)廳建設步伐,早日實現(xiàn)我市住房公積金更好地服務全面建成小康社會。”鹽城市住房公積金管理中心黨組書記、主任范建江清晰勾勒出了全市住房公積金服務工作創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)的發(fā)展路徑。截止到2013年11月底,鹽城公積金貸款政策共實現(xiàn)住房公積金增值收益1.35億元,較去年同期1.16億元,增加0.19億元,增長16.38%,為我市建立住房公積金制度以來實現(xiàn)增值收益最多的一年。 多年來,我市不斷規(guī)范和提升管理水平,加強住房公積金運用,創(chuàng)新資金管理方式,優(yōu)化資金使用結構,實施住房公積金零余額賬戶管理,使我市住房公積金增值收益逐年增加,為住房保障提供了有力的資金支持,累計提供廉租住房補充資金1.08億元?! ?o:p> 
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