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最近有網(wǎng)友來咨詢開心保理財(cái)專家:最近和女友一直在看房子。按揭是逃脫不了了,不想讓年邁的雙親傾其所有的為了我張羅婚禮。我們打算自己月供。貸款,那么就要看看哪家銀行的貸款利率比較劃算。我們研究了下,建設(shè)銀行貸款利率比其他的銀行好點(diǎn)兒。想知道建設(shè)銀行貸款利率與其他公積金貸款有何不同。這里也和大家分享下。希望對(duì)買房子的同胞們有些建議性的幫助。
就拿建設(shè)銀行來說,建設(shè)銀行對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對(duì)居民購買其他類型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。
住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: ?。?/span>1)貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
(2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然人,公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外,還必須是繳存公積金的在職職工。
(3)貸款資金來源不同。商業(yè)性住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
(4)貸款利率不同:住房公積金貸款利率:1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。
買完房子了,肯定就想有車了,這個(gè)建設(shè)銀行貸款利率關(guān)于買車的我們也了解了下。
六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 6.10,六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.56 ,一至三年(含3年)貸款 6.65,三至五年(含5年)貸款 6.90,五年以上貸款 7.05。
需要提供的申請(qǐng)材料:
(1)《個(gè)人貸款申請(qǐng)書》;
(2)個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明;
(3)戶籍證明或長期居住證明;
(4)個(gè)人收入證明,必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明;
(5)由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明;
(6)購車首期付款證明;
(7)以所購車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的,需提供擔(dān)保的有關(guān)材料;
(8)如借款所購車輛為商用車,還需提供所購車輛可合法用于運(yùn)營的證明,如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。
總而言之,不管是你想買房子還是買車了,貸款的話,要選擇合適的貸款方式,這個(gè)主要看貸款利率,不過相比之下,建設(shè)銀行貸款利率還是相對(duì)比較劃算一些。
利率市場(chǎng)化下商業(yè)銀行貸款利率遇到的問題
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