說起銀行貸款,在最近很長一段時間以來已經(jīng)不是什么新鮮和陌生的事情,雖然人們生活條件不斷提高,收入水平增長較快,但是在生活中還是有很多地方需要我們進行貸款來完成,比如買房,那么針對銀行貸款相關(guān)事宜我們了解多少呢?在進行銀行貸款的時候有什么要求呢?
銀行貸款概念:
銀行貸款,是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。而且,在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期,按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款現(xiàn)狀:
如今,越來越多的80后貸款買房買車,一時之間,銀行提供的貸款業(yè)務(wù)成了時代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的,在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面快易貸就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧,希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由:貸款人在申請貸款的過程中,貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰,詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這并不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細(xì)的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠準(zhǔn)時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之后,就必須要按照規(guī)定的時間還款,切勿出現(xiàn)僥幸心理,耽誤還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。另外,對于拖欠的貸款,相關(guān)部門也會盡全力追回。
不同形式下銀行貸款要求也不同:
貸款種類一:個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下,銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關(guān)申請資料后,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
貸款種類二:房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于,貸款利率一般為基準(zhǔn)利率,還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三:大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款
大學(xué)生對此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信,目前很多地區(qū)都對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策,常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說,大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求:在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;18周歲以上。相對而言,對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的,而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行,審核通過后即可獲得貸款。
貸款種類四:個人戶貸款
個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了,但是面多個體戶融資困難,許多人選擇該類貸款,申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說,需具有完全民事行為能力,有當(dāng)?shù)貞艨?;有本地固定的?jīng)營場所,且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后,將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五:房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款,那么該貸款需要什么條件呢?一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。
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