說起銀行貸款,對于現(xiàn)在很多人來說應(yīng)該不會感到陌生,不管是買房還是買車,亦或者是出國上學(xué)等,但是在進(jìn)行銀行貸款中,我們最關(guān)心的就是關(guān)于銀行貸款利息問題,那么針對銀行貸款利息計算方法有哪些呢?讓我們一起來看一下吧!
銀行的貸款利息怎么算?
貸款利息:是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬,也是借款人使用資金必須支付的代價貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些.
銀行貸款利息計算方式:一般是按月復(fù)利計算的。
分期還款方式有兩種:一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.
下面以貸款銀行60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算為例,詳細(xì)講述不同計算方式,貸款利息怎么算:
1.一次性還本付息,本息合計:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
6萬,1年(12個月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
還款總額:5144.98*12=61739.76元
(說明:^12為12次方)
3.分期償還,等額本金還款是不等息還款,就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減.
6萬,1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元
第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息:
還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此類推
第N個月還款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共計利息額:61725.75
以一套房子來說,了解下銀行貸款利息計算方法:
一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少?以貸款20年來算:
該房屋的總價為10000*100=100萬元,首付三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%(最新利率),按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下:
1、等額本息法:
計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。
2、等額本金法:
計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計算:第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
適當(dāng)?shù)臅r候,銀行貸款可以幫助我們解決很重要的燃眉之急,能讓我們在提前消費明天金錢的同時,過上幸福的生活,但是在進(jìn)行銀行貸款之前,了解必要的銀行貸款利息計算方法,對于我們貸款客戶是非常關(guān)鍵的,合理的計算,或許可以幫助我們節(jié)省相當(dāng)大的一部分利息。
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