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目前,貸款消費(fèi)已經(jīng)成為屢見(jiàn)不鮮的事情。人們?cè)谫J款時(shí),問(wèn)的最多的恐怕就是“貸款利息怎么算”的問(wèn)題了,因?yàn)檫@關(guān)系到自己未來(lái)的還款總金額。那么,貸款利息怎么算呢?本文將為您介紹貸款利息相關(guān)計(jì)算方法。
到期一次還本付息
到期一次還本付息是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息,而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年(含一年)以下的,經(jīng)常會(huì)采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。
等額本息還款利息計(jì)算
等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,貸款前期所還的利息比例大、本金比例小,貸款后期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點(diǎn)是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。每月還款額計(jì)算公式如下:每月應(yīng)還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù))。等額本息計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜,用戶可以利用計(jì)算器算貸款利息。
等額本金還款利息計(jì)算
等額本金還款法是指借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)歸還,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額本金還款計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。等額本息計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜,用戶可以利用計(jì)算器算貸款利息。
月管理費(fèi)的利息計(jì)算
隨著利率市場(chǎng)化的推進(jìn),很多銀行或小貸公司往往會(huì)收取月管理費(fèi)、一次性費(fèi)用,這些其實(shí)都是利息的一個(gè)變相稱呼。貸款10萬(wàn)元,如果某貸款產(chǎn)品的月管理費(fèi)為0.55%,用戶要支付的費(fèi)用為 費(fèi)用總額=貸款本金×月管理費(fèi)×月數(shù),即 100000×0.55%×12=6600元。而所謂一次性費(fèi)用,它的計(jì)算公式為:貸款額度×一次性費(fèi)用的費(fèi)率??偠灾?,貸款利息的計(jì)算并不簡(jiǎn)單,用戶需要提前掌握一些基礎(chǔ)知識(shí)。
買房貸款利息怎么算?
在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書(shū)、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化,所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么,在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí),則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。
提前還房貸貸款利息怎么算
提前還了部分貸款,利息還是照算嗎?“我貸款30萬(wàn)元,期限20年,連本息需還總額470880元,1年之后提前還5萬(wàn)元,未來(lái)利息是不是:本息還款總額470880元-第一年還款總額-5萬(wàn)元?”網(wǎng)友@杜幺妹發(fā)帖詢問(wèn)。
“當(dāng)然不是。”一家股份制銀行信貸經(jīng)理解釋:“銀行是按照還款之后的本金再次計(jì)算利息,以這名網(wǎng)友的情況,首先計(jì)算需要還本金=30萬(wàn)元-第一年還款本金-5萬(wàn)元,再根據(jù)計(jì)算本金結(jié)果,結(jié)合當(dāng)時(shí)貸款利率,計(jì)算其接下來(lái)月供金額。同理,如一次性付清剩余貸款,只要計(jì)算30萬(wàn)元-已還本金即可。”
更多貸款利息怎么算的方法和貸款利率的相關(guān)知識(shí),還是要大家多學(xué)習(xí)、多實(shí)踐。紙上得來(lái)終覺(jué)淺,絕知此事要躬行,不要因?yàn)榕侣闊┚筒蝗W(xué)、不去想。多掌握相關(guān)的知識(shí),對(duì)于自己未來(lái)的幫助是很大的。
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