中央和地方政府最近動(dòng)作頻繁，商業(yè)貸款利3年來(lái)首次下調(diào)，緊接著公積金又下調(diào)0.2，公積金貸款利率下調(diào)政策已經(jīng)公布，如下詳細(xì)介紹。

住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個(gè)人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動(dòng)關(guān)系，以及將戶口遷出國(guó)境，之前所存的住房公積金就會(huì)返還給個(gè)人。

根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》（建金[2012]88號(hào)）和中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]142號(hào)），就公積金貸款利率下調(diào)有關(guān)事項(xiàng)具體通知如下：

一、從2012年6月8日起，公積金貸款利率下調(diào)。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。

二、從2012年6月8日起，公積金貸款利率下調(diào)。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。

2012年6月8日（含6月8日）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。

三、從2012年6月8日起，本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

公積金貸款利率下調(diào)政策已經(jīng)知道了，那么什么是住房公積金呢？作為一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時(shí)職工自己也會(huì)繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問(wèn)題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無(wú)房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個(gè)在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時(shí)也要為職工繳納住房公積金。