退出
全部產(chǎn)品
保障規(guī)劃
會(huì)員服務(wù)
在現(xiàn)在的社會(huì)環(huán)境下,貸款買房已經(jīng)不是什么稀奇的事情了,那么說(shuō)到個(gè)人商業(yè)貸款,我們能貸多少呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,可能是很多朋友關(guān)注的,那么現(xiàn)在就來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起了解下個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少吧!
個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少以南京為例:
南京商業(yè)貸款最多貸多少是與購(gòu)房者息息相關(guān)的問(wèn)題。南京商業(yè)貸款最多貸多少?南京商業(yè)貸款最多貸多少的唯一的限制是:每月還款額度不得超過(guò)貸款者家庭總收入的一半。
一般來(lái)說(shuō),貸款時(shí)間越長(zhǎng),可以貸的額度就越高,當(dāng)然利息也就越多。看你如何權(quán)衡了。以貸款20年為例,連本帶息最多 4500*12*20=1080000。
如果你享受到八五折利率,那么本金應(yīng)該在60萬(wàn)上下的樣子(具體還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的最新利率計(jì)算,倒推比較麻煩,我就不算了)。當(dāng)然實(shí)際上銀行不是這么計(jì)算的。銀行會(huì)先計(jì)算你的貸款總額,然后根據(jù)你計(jì)劃還貸的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的最新利率,計(jì)算出你每個(gè)月要還的金額,只要這個(gè)額度最高不超過(guò)月收入一半,就可以獲得批準(zhǔn)。所以如果要貸比較多,不妨延長(zhǎng)貸款年限。
不同的銀行個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少:
目前工行對(duì)于貸款利率,貸款成數(shù)相關(guān)規(guī)定:
1,不區(qū)分普通住房與非普通住房;
2,首次貸款,或改善型購(gòu)買(人均面積低于32.2p),利率均可下浮30%,優(yōu)質(zhì)客戶首付2成,一般客戶3成;
3,第2套住房:商業(yè)貸款利率7折
優(yōu)質(zhì)客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;
第3套住房:商業(yè)貸款利率7折
優(yōu)質(zhì)客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;
第4套:商業(yè)貸款利率7折
優(yōu)質(zhì)客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;
4,依次類推,不管是購(gòu)買第幾套住房,商業(yè)利率均可享受7折優(yōu)惠。第2套(含)住房以上的首付成數(shù),優(yōu)質(zhì)客戶,均為4成;一般客戶,均為4.1成首付。
二手房商業(yè)貸款能貸多少:
問(wèn)題:購(gòu)買二手房如何貸款,一個(gè)人最多可以貸多少?貸款買二手房流程又是怎樣?
比方說(shuō)我一個(gè)人貸款,我月工資3500,商業(yè)貸款,可以貸多少?我想買個(gè)50萬(wàn)的,我自己有25萬(wàn),然后貸25萬(wàn)可以嗎?
回答:二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。
一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右,假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話,可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。
同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。 銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%,也就是說(shuō),如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元,那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。
如果你的年齡不是很大,收入穩(wěn)定的話,按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話,月還款大概就在1750元/月左右。
貸款買二手房流程
一、你如果貸款買二手房需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會(huì)讓你附上最近半年的工資表復(fù)印件)。
二、你跟賣家談好后,帶上上述的證件,并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件,跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說(shuō)明事由,他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。
三、銀行方面的問(wèn)題解決之后,就是過(guò)戶的問(wèn)題了,這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理,費(fèi)用不高,幾百塊錢的樣子。
四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說(shuō)明清楚,舉個(gè)例子:房子100平米,你跟賣家談好的是單價(jià)3000元,那么總價(jià)是3000萬(wàn),你首付30%的話只需9萬(wàn);但由于是二手房,銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià),比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元,那么這里就存在500元的差值,需要你在首付的時(shí)候一起付,因此你就一共需要付9萬(wàn)+500元X100平米=14萬(wàn)。上述就是你需要了解的,希望對(duì)你有所幫助。
了解基本的商業(yè)貸款知識(shí),和商業(yè)貸款能貸多少的問(wèn)題之后,我們來(lái)根據(jù)自己的需求,挑選合適的選擇吧!
成都商業(yè)貸款的具體條件及相關(guān)流程
正品保險(xiǎn)
國(guó)家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對(duì)比省心服務(wù)
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時(shí)客服不間斷品牌實(shí)力
12年 1000萬(wàn)用戶選擇客服 4009-789-789