“專業(yè)貸款,以誠為本”,光鮮的門面標語十分惹人注目。然而,公司行為的貸款是法律上所明令禁止的,只有銀行等金融機構(gòu)才可提供貸款。為什么這些貸款公司可以堂而皇之的開店?業(yè)內(nèi)人士揭開了貸款公司暗藏的種種玄機。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,個人貸款公司只要不超過銀行利息的4倍,在法律上都是允許的。比如兩個相識的朋友之間借款,只要約定利息不超過銀行利息的4倍,都是合法的。而這些私人貸款公司恰恰利用了這一點,他們以公司名義運作,因為這樣可以提高效益且具有欺騙性。但實際上,貸款合同當事人都是以個人名義出現(xiàn)的,這種私人貸款的利息遠遠超過法律所規(guī)定的4倍。雙方以口頭約定利息,貸款合約只不過是為了法律手續(xù)上的便利,貸款者實際并不以合同上規(guī)定的較低利息來還款。
記者了解到,個人貸款公司月利率基本在6%至8%之間。按照中間值7%來算,半年的利息就是42%,如果借了10萬元,那么半年以后就要還14萬元左右。而目前的銀行貸款年利率在6%左右,貸款公司的利息大大超過了法律在私人貸款中所規(guī)定的4倍。業(yè)內(nèi)人士表示,其實這就是一種變相的高利貸,只不過是掛著公司的幌子,所有的貸款手續(xù)都與按揭差不多。雖然利滾利的情況很少,但部分私人貸款公司的80%的平均年利率已經(jīng)足夠高了。先前股市大熱的時候,接近一倍的贏利也不是每個人可以做到的。
在股市行情尚不明朗的情況下,綠色理財可供的方案還是不少。國債、基金、黃金、外匯、理財產(chǎn)品、藝術(shù)品……鑒于自身的風(fēng)險承受能力,在理性比較以及對行業(yè)的熟悉程度中進行選擇。
綠色理財倡導(dǎo)的更為主要的一種觀念是,自然的心態(tài),平和的理財。理財?shù)哪康氖翘岣呱钯|(zhì)量,或者是跑贏CPI。但是,從部分不良私人貸款公司獲得資金本身,是一種賭博行為,這是理財?shù)慕麉^(qū)。賭博的結(jié)局有兩種,或者平步青云,或者痛不堪生,在一種急功近利賭徒似的心態(tài)中,踏入理財禁地,后果是可想而知的。興業(yè)銀行孫衛(wèi)東在與記者的一次聊天中說,現(xiàn)在股市不確定因素很多,老百姓要借助以前的思路,在亂世中休養(yǎng)生息,做好功課而不是盲目打仗。
目前,個人貸款公司私人住房抵押貸款大熱也引發(fā)了不少官司。一位律師表示,這種案子現(xiàn)在很多,但往往存在舉證難的問題,私人貸款者需要謹慎。
個人貸款公司往往存在合同與口頭的利息不一致情況。對此,律師表示,按照《合同法.》來看,只要合同的規(guī)定不超過銀行利率的4倍,貸款人按照合同規(guī)定的利率來還款是完全沒有問題的。完全可以不按照口頭說的利息來還款,但是這里面還是存在很多問題。
這位律師說,如果還款人是按照合同規(guī)定的較低利率,而不是口頭說的高利率來還款的話,在法律上是可以的。不過由于部分私人貸款公司帶有高利貸性質(zhì),他們可以利用所謂的追債公司來討要。違反口頭約定按照合同辦事,可能會危及到借款人的人身安全,所以大多人不會把事情升級到法律層面上。不過就算在法律上,往往也會因為舉證不足而得不到保障。
個人貸款公司私人貸款的風(fēng)險遠遠還不止這些。假如用房子抵押貸款,而之前這些貸款法律手續(xù)肯定是健全的,全程委托買賣已經(jīng)經(jīng)過公證。這種情況下,放貸者就可以買賣這套房子,假設(shè)這套房子價值100萬元,放貸者可以用80萬把房子賣了,中間的差價就是放貸者得到的利潤,而這一切完全是合法的。
不少人把惟一的一套房子抵押了,但投資股市風(fēng)險很大。投資者面對貸款,不僅是私人貸款公司,包括銀行,凡是個人貸款公司貸款一定要謹慎。
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