開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

重慶住房公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：

重慶住房公積金計(jì)算---按還貸能力計(jì)算公式

重慶住房公積金計(jì)算---按房屋價(jià)格計(jì)算公式

重慶住房公積金計(jì)算---按賬戶余額

重慶住房公積金計(jì)算---按最高限額

重慶住房公積金貸款中心堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)、創(chuàng)新發(fā)展、當(dāng)家理財(cái)、確保安全的管理理念，緊緊圍繞以人為本，推進(jìn)住房資金管理事業(yè)協(xié)調(diào)、持續(xù)、健康發(fā)展，為全市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展服務(wù)這一中心，認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》，依法履行職責(zé)、加強(qiáng)規(guī)范管理、提高服務(wù)水平，切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，推動(dòng)住房公積金事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為建設(shè)宜居重慶作出積極貢獻(xiàn)。以下是重慶住房公積金貸款中心的工作職責(zé)：(一)編制全市住房公積金的年度歸集、使用計(jì)劃；(二)負(fù)責(zé)市級(jí)售房、集資建房、住房公共維修基金及住房補(bǔ)貼等資金的管理；(三)負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的住房公積金及主城九區(qū)、雙橋區(qū)其它房改資金的日常管理、歸集、使用、保值增值與歸還。(四)負(fù)責(zé)記載全市范圍內(nèi)的職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(五)負(fù)責(zé)全市住房公積金的核算；(六)審批全市范圍內(nèi)的住房公積金的提取、使用；(七)指導(dǎo)主城外其他區(qū)縣其他房改資金的管理工作；(八)承辦重慶市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。相關(guān)鏈接重慶住房公積金貸款中心查詢方式匯總重慶住房公積金貸款中心查詢---網(wǎng)上查詢重慶個(gè)人公積金網(wǎng)上查詢網(wǎng)址個(gè)人查詢項(xiàng)目：個(gè)人公積金繳存、提取明細(xì)及余額查詢以及公積金貸款還款明細(xì)查詢。重慶單位公積金網(wǎng)上查詢網(wǎng)址單位查詢項(xiàng)目：?jiǎn)挝还e金繳存、提取明細(xì)及公積金余額查詢。重慶住房公積金貸款中心查詢---電話查詢重慶公積金查詢電話：023-12329服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)：8:00-22:00(周六/日正常服務(wù)) 自助語(yǔ)音：24小時(shí)查詢項(xiàng)目：?jiǎn)挝?個(gè)人公積金明細(xì)查詢，公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢，公積金繳存、提取、貸款政策查詢。溫馨提示：電話查詢初始密碼：123456重慶住房公積金貸款中心查詢---服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢1、市公積金管理中心地址：重慶市渝中區(qū)人和街36號(hào)服務(wù)時(shí)間：早上8：00-晚上22：00(電話)電話：123292、鐵路分中心地址：重慶市渝中區(qū)中山支路16號(hào)服務(wù)時(shí)間：上午9：00-12：30，下午14：00-18：00電話：616427453、萬(wàn)州區(qū)分中心地址：萬(wàn)州區(qū)太白路8號(hào)(國(guó)土房管局3樓)服務(wù)時(shí)間：上午9：00-12：30，下午14：00-17：30電話：582515784、黔江區(qū)分中心地址：黔江區(qū)城西街道辦事處行署街995號(hào)服務(wù)時(shí)間：上午8：30-12：00，下午14：30-18:00電話：79230737 793373565、涪陵區(qū)分中心地址：涪陵區(qū)太極大道44號(hào)服務(wù)時(shí)間：上午9：00-12：30，下午14：00-17：30電話：61039292重慶住房公積金聯(lián)名卡查詢重慶公積金聯(lián)名卡查詢方式：發(fā)卡銀行自助終端查詢、發(fā)卡銀行柜面查詢、發(fā)卡銀行網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行查詢。查詢項(xiàng)目：查詢職工本人公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，公積金貸款余額和還貸明細(xì)。以上是重慶住房公積金貸款中心的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)重慶住房公積金專題。

重慶市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱重慶住房公積金中心）于2002年10月經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)成立，與重慶市住房資金管理中心實(shí)行一套班子兩個(gè)牌子的管理模式，機(jī)構(gòu)規(guī)格為副局級(jí)的自收自支事業(yè)單位。公積金中心設(shè)有辦公室、人事教育處、綜合計(jì)劃處、財(cái)務(wù)管理處、審計(jì)稽核處、政策法規(guī)處、信貸管理處、貸款審核處、信息管理處九個(gè)處室，以及鐵路分中心、30個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心和4個(gè)（渝中、沙坪壩、江北、南岸）主城內(nèi)辦事處。

重慶住房公積金中心的主要職責(zé)：

重慶住房公積金貸款條件

重慶公積金限制貸款條件

重慶住房公積金網(wǎng)為重慶市民辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供了非常大的便利。重慶住房公積金網(wǎng)站包括新聞中心、政策法規(guī)、辦事指南、表格下載、意見(jiàn)建議、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、會(huì)員中心、關(guān)于我們等欄目。下面小編就重慶住房公積金熱點(diǎn)問(wèn)題向大家進(jìn)行解答。

哪些對(duì)象應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金?

單位新增職工，是從入職的第一個(gè)月開(kāi)始繳存公積金還是次月開(kāi)始繳存？

如果單位和職工簽訂的臨時(shí)工合同，必須為職工繳存公積金嗎？

單位是否必須為招聘職工繳存住房公積金？

職工個(gè)人公積金賬戶被封存在原來(lái)單位，更換單位后，怎樣才能將個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)到現(xiàn)單位？

職工個(gè)人公積金賬戶如何從異地轉(zhuǎn)入重慶?

重慶房屋抵押貸款流程是怎樣的？對(duì)于資金短缺的人來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款無(wú)疑是最先被選擇的方式，雖然很多人知道這種貸款方式，但是重慶房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？ (一) 重慶房屋抵押貸款準(zhǔn)備簽約階段：1、制作《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。2、通過(guò)銀行事先提供的當(dāng)事人申請(qǐng)貸款的各類(lèi)材料，預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即二手房買(mǎi)賣(mài)中的出賣(mài)人、借款人和抵押人(境內(nèi)人)的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之上海市房地產(chǎn)登記冊(cè)(即登記資料)查閱，同時(shí)對(duì)經(jīng)公證之委托書(shū)、認(rèn)證書(shū)、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(二手房、一手房、期房)等參看。(二) 重慶房屋抵押貸款簽約階段：1、核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證(或護(hù)照、臺(tái)胞證、回鄉(xiāng)證等)、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類(lèi)證明文件的原件，對(duì)個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(抵押)、《單身承諾函》、《配偶同意書(shū)》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書(shū)》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過(guò)參閱客戶資料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，需要及時(shí)提示客戶及銀行。在介紹銀行合同的同時(shí)，可就客戶感興趣的法律話題進(jìn)行交談，不僅包括合同某具體條款的立意分析，還可涉及到關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)、抵押登記、債權(quán)債務(wù)等其他法律問(wèn)題，以維護(hù)律師的專業(yè)形象和職業(yè)操守。3、對(duì)于受委托簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書(shū)》原件，核對(duì)抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對(duì)受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。4、境外個(gè)人(持有外國(guó)護(hù)照)、中國(guó)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣同胞、無(wú)國(guó)內(nèi)身份證者，簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》及《委托書(shū)》等文件均需辦理公證手續(xù)。同時(shí)，境外人士提供的材料如婚姻證明、委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：a)香港地區(qū)：經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);b)澳門(mén)地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司;c)臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證后由海基會(huì)將副本寄送公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章;d)外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證。上述材料如為英文版本的，應(yīng)附上外翻譯總公司或其他翻譯公司出具的中文翻譯件。5、告知律師費(fèi)及其他代收代付費(fèi)(貸款合同印花稅、房地產(chǎn)查閱費(fèi)、房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)等)，對(duì)于房地產(chǎn)按揭貸款的借款人，還需提示應(yīng)繳納的交易過(guò)戶費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、配圖費(fèi)、契稅、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅等。目前，本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理房地產(chǎn)交易及購(gòu)稅等業(yè)務(wù)。（三）重慶房屋抵押貸款主要收費(fèi)及提示交易過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)大致如下：1)律師費(fèi)：每筆抵押貸款為650元至2000元不等，根據(jù)律師事務(wù)所與銀行之間的合作協(xié)議確定。2)合同印花稅：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅和貸款合同印花稅，買(mǎi)賣(mài)合同按成交價(jià) *0.05%收費(fèi)，貸款合同印花稅按貸款金額*0.01%收費(fèi)。3)契稅：非普通住宅按成交價(jià)*3%，普通住宅按成交價(jià)*1.5%。

中國(guó)指數(shù)研究院8月1日發(fā)布的《2014年7月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，多城市調(diào)整限購(gòu)令并沒(méi)有引發(fā)樓市價(jià)格反彈，新建住宅和二手房平均價(jià)格以跌為主。銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎。數(shù)據(jù)顯示，7月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，為連續(xù)第3個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，24個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，泉州上漲1.66%，漲幅居百城之首；秦皇島、石家莊分別上漲1.52%和1.47%，位列其后；跌幅最大的三個(gè)城市分別是吉林、菏澤、三亞。上海樣本新建住宅的平均價(jià)格為32322元/平方米，環(huán)比上月下跌0.45%。在二手房方面，銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎，根據(jù)對(duì)北京、上海等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本調(diào)查顯示，7月二手住宅樣本平均價(jià)格為26532元/平方米，環(huán)比下跌0.83%，同比上漲7.23%。其中上海主城區(qū)二手房樣本的平均價(jià)格為38732元/平方米，環(huán)比上月下跌0.55%，同比上漲8.93%。銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎，對(duì)于這一市場(chǎng)變化，百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告指出，下半年隨著限購(gòu)放松城市個(gè)數(shù)增多，短期內(nèi)可刺激市場(chǎng)成交回升。雖然放松限購(gòu)無(wú)法從根本上扭轉(zhuǎn)當(dāng)前市場(chǎng)庫(kù)存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)回穩(wěn)。不過(guò)，金融支持是否到位、企業(yè)促銷(xiāo)力度以及需求預(yù)期的轉(zhuǎn)變將是市場(chǎng)回升的關(guān)鍵要素。對(duì)全國(guó)21個(gè)城市的4038個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)跟蹤，并在近日完成8月評(píng)級(jí)，其中有調(diào)整的項(xiàng)目為373個(gè)，其余項(xiàng)目維持原有評(píng)級(jí)。銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎，被調(diào)整評(píng)級(jí)的項(xiàng)目中，被下調(diào)評(píng)級(jí)的有208個(gè)，上調(diào)評(píng)級(jí)的項(xiàng)目有165個(gè)。從被調(diào)整評(píng)級(jí)的項(xiàng)目看，“謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)”和“持幣觀望”的項(xiàng)目超過(guò)半數(shù)，分別達(dá)139個(gè)和54個(gè)。評(píng)級(jí)為“推薦購(gòu)買(mǎi)”的項(xiàng)目有142個(gè)，占38.07%；但“盡快入手”的項(xiàng)目相對(duì)較少，僅38個(gè)盤(pán)，且大多數(shù)都在7月大幅調(diào)整過(guò)價(jià)格。地產(chǎn)資深分析師劉小田認(rèn)為，就目前市場(chǎng)而言，放開(kāi)限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)成交的影響并不明顯，僅個(gè)別明文調(diào)整限購(gòu)城市成交量回升。雖然限購(gòu)放開(kāi)，但限貸政策依然嚴(yán)格，銀行出于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和資金收益的考慮，銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎。在這種情況下，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改善。所以對(duì)房企而言，在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，依舊應(yīng)當(dāng)“以價(jià)換量”。業(yè)內(nèi)指出，近期部分城市調(diào)整限購(gòu)政策，消費(fèi)者的觀望情緒將有所好轉(zhuǎn)，在這個(gè)時(shí)點(diǎn)房企繼續(xù)使用價(jià)格策略的話，會(huì)讓消費(fèi)者感覺(jué)到“抄底”時(shí)機(jī)到來(lái)，可以在一定程度上解決前期的庫(kù)存問(wèn)題。銀行對(duì)重慶個(gè)人貸款仍較謹(jǐn)慎，“以價(jià)換量”一要趁熱打鐵，迅速調(diào)整價(jià)格；二是剛需項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決，剛需在當(dāng)前市場(chǎng)中仍然壓力巨大，房企不能對(duì)剛需市場(chǎng)迅速改善抱有太大幻想；三是價(jià)格調(diào)整要一步到位，“以銷(xiāo)定價(jià)”才能取得效果。