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銀行的業(yè)務有很多種，按不同的標準有不同的分類，按照復雜程度可以分為傳統(tǒng)業(yè)務和復雜業(yè)務。按照其資產(chǎn)負債表的構成，銀行業(yè)務主要分為三類：負債業(yè)務、資產(chǎn)業(yè)務、中間業(yè)務。資產(chǎn)業(yè)務是商業(yè)銀行運用資金的業(yè)務，負債業(yè)務是商業(yè)銀行形成資金來源的業(yè)務，是商業(yè)銀行中間業(yè)務和資產(chǎn)的重要基礎。對于資產(chǎn)業(yè)務中的貸款，就涉及到貸款利率。先了解下銀行的業(yè)務，然后我們具體看下2012銀行貸款利率。負債業(yè)務是商業(yè)銀行通過對外負債方式籌措日常工作所需資金的活動，是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務和中間業(yè)務的基礎，主要由自有資本、存款和借款構成，其中存款和借款屬于吸收的外來資金，另外聯(lián)行存款、同業(yè)存款、借入或拆入款項或發(fā)行債券等，也構成銀行的負債。[3] 負債是銀行由于授信而承擔的將以資產(chǎn)或資本償付的能以貨幣計量的債務。存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80%以上，另外聯(lián)行存款、同業(yè)存款、借入或拆入款項或發(fā)行債券等，也構成銀行的負債。資產(chǎn)業(yè)務，是指商業(yè)銀行運用資金的業(yè)務，也就是商業(yè)銀行將其吸收的資金貸放或投資出去賺取收益的活動。商業(yè)銀行盈利狀況如何經(jīng)營是否成功，很大程度上取決于資金運用的結(jié)果 ，商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務一般有以下構成 ，其中以貸款和投資最為重要。[5] 儲備資產(chǎn)儲備資產(chǎn)是銀行為應付存款提取而保存的各種形式的支付準備金的總稱。儲備資產(chǎn)包括庫存現(xiàn)金、交存中央銀行的存款準備金、存放在同業(yè)的存款、托收未達款項和托收中現(xiàn)金以及壞賬準備金等。[4] 信貸資產(chǎn)信貸資產(chǎn)是指銀行所發(fā)放的各種貸款所形成的資產(chǎn)業(yè)務。貸款是按一定利率和確定的期限貸出貨幣資金的信用活動，是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務中最重要的項目，在資產(chǎn)業(yè)務中所占比重最大。按保障程度(風險程度)，貸款可劃分為信用貸款、擔保貸款和抵押(貼現(xiàn))貸款。信用貸款是指銀行完全憑借客戶而無須提供擔保品而發(fā)放的貸款。擔保貸款是銀行憑借客戶擔保人的雙重信譽而發(fā)放的貸款。抵押貸款(包括貼現(xiàn))要求客戶提供具有一定價值的商品物質(zhì)或有價證券作為抵放的貸款。這種標準劃分，有利于銀行加強貸款安全性或管理。銀行在選擇發(fā)放貸款方式時，應視貸款對象、貸款風險程度加以確定。按期限，貸款可分為短期、中期和長期貸款。1年以短期貸款；1－7年為中期貸款；7－10年為長期貸款。以分貸款種類，主要作用是有利于銀行掌握資產(chǎn)的流動性性，便于銀行短、中、長期貸款保持適當比例。按對象和用途，貸款可以分為工業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、科技貸款、消費貸款、投資貸款、證券貸款等。這種分法一方面有利于按貸款對象的償還能力安排貸款秩序，另有利于考察銀行信貸資金的流動方向及在國民經(jīng)濟各部門間的分布狀況，從而有利于分析銀行信貸結(jié)構與國民經(jīng)濟情況。按貸款的質(zhì)量或占用形態(tài)，貸款可以分為正常貸款、逾期貸款、呆滯貸款、呆賬貸款等。正常貸款是指能按期償還本款。逾期貸款是指超過貸款合同規(guī)定期限而銀行又不同意延期的貸款。呆滯貸款是指預計兩年以上時間不能歸還。呆賬貸款是指企業(yè)倒閉以后無力歸還的貸款。這種分類的目的在于加強銀行貸款質(zhì)量管理，找出產(chǎn)生貸款風險的原因，以措施和對策。而與貸款相關的就是貸款利率問題。利率寬松還是緊縮，將影響貸款人的貸款熱情，深入的說會影響到經(jīng)濟的活躍。拿2012年來說銀行貸款利率是多少？最新貸款基準利率     2011年7月7日公布
利率項目 年利率(%)
一、短期貸款
六個月（含） 6.10%
六個月至一年（含） 6.56%
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.65%
三至五年（含） 6.90%
五年以上 7.05 %
三、個人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.45%
五年以上 4.90%
基準利率1.1倍就是在原來的基準利率的基礎上加10%
比如五年以上的7.05%×1.1=7.755%央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。對于企業(yè)來說，流動自己不足往往需要借助銀行的貸款。銀行貸款利率也影響了一些企業(yè)的運轉(zhuǎn)。2012銀行貸款利率相比于上一年變化并不是很大。

對于借款人來說最為關心的話題就是“貸款利率”，因為它決定了貸款成本的多少。但是對于“2014年銀行貸款利率是多少”的問題，我們不能給出準確答案，因為各個銀行貸款利率執(zhí)行標準均不一致。2014年銀行貸款利率是多少？一般都是在貸款基準利率的基礎上進行浮動，而貸款基準利率是由央行設定的，而且不同的貸款產(chǎn)品、不同的貸款機構、不同的借款人貸款利率都不相同。2014年銀行貸款基準利率按以下標準執(zhí)行：2014年銀行貸款利率項目 年利率%一、短期貸款  六個月（含） 5.6六個月至一年（含） 6二、中長期貸款  一至三年（含） 6.15三至五年（含） 6.4五年以上 6.552014年銀行貸款利率是多少？對于借款人來說，最關注的當然是利息了，那么貸款利息怎么算呢？根據(jù)實際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機構的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動）以及還款的方式。2014年銀行貸款利率是多少？由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標準統(tǒng)一的計算規(guī)則。貸款利息計算的標準公式：當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？2014年銀行貸款利率是多少？下面我們可以根據(jù)一個實際的例子加以說明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定注：各個商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內(nèi)在基準利率的基礎上進行浮動。2014年銀行貸款利率是多少？經(jīng)國務院批準，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。所以實際的貸款利率還需要咨詢各家銀行。

銀行按揭貸款是大多數(shù)購房者置業(yè)貸款的方式之一。那么，按揭貸款銀行貸款貸款流程是怎樣的? 按揭貸款銀行貸款哪家好?購房者該如何選擇按揭貸款銀行貸款?本篇小編將為您一一介紹。一、按揭貸款銀行貸款的流程：1、借款人到當?shù)劂y行提出貸款申請;2、將貸款申請書提交給銀行，并提交貸款所需相關資料;3、銀行審核借款人所提交的資料;4、資料審核通過，與借款人簽訂貸款協(xié)議;5、借款人辦理房屋抵押登記手續(xù);6、貸款機構發(fā)放貸款。二、按揭貸款銀行貸款條件：“住房貸款哪家銀行好”肯定很多人都因此而苦惱，其實想知道答案可以從以下幾個方面著手對比分析：1、按揭貸款銀行貸款利率目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標準均不一致，有些銀行進行了上浮，也有個別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。2、按揭貸款銀行放款速度申請房貸的客戶都想早點拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。3、按揭貸款銀行貸款門檻不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實際情況作出合理的選擇。三、按揭貸款銀行流程：1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。6. 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。以上，就是按揭貸款銀行貸款的相關信息，供您購房置業(yè)參考。