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銀行貸款利息計算方法

購房銀行貸款利息計算器

最新購房銀行貸款利息計算器特點

第一步：相互了解選對產(chǎn)品

首先，投資者要到銀行提出自身的理財需求。如今，各大銀行的理財服務(wù)區(qū)都配有專業(yè)的理財經(jīng)理為客戶分析講解，他們會按照規(guī)范流程詳細(xì)了解您的財務(wù)狀況、投資經(jīng)驗、投資目的、風(fēng)險偏好、投資預(yù)期等情況，并填寫《個人客戶資料檔案表》，以建立您個人的資料檔案。隨后，投資者應(yīng)關(guān)注被推薦的理財產(chǎn)品屬于哪個類型（是固定收益型、保本浮動收益型，還是非保本浮動收益型）？其投資標(biāo)的是什么？不同產(chǎn)品之間存在著較大的差異性，投資者應(yīng)根據(jù)個人需求選擇購買。

第二步：重視全面的風(fēng)險評估

看起來，風(fēng)險評估似乎是銀行的責(zé)任，但它卻是投資者在購買銀行理財產(chǎn)品過程中最重要的一環(huán)。當(dāng)你有了購買某款銀行理財產(chǎn)品意愿的時候，理財人員會指導(dǎo)您填寫《個人客戶投資風(fēng)險評估報告》，對您的風(fēng)險偏好、風(fēng)險認(rèn)知能力和承受能力進行了解并確認(rèn)，隨后再為你選擇適合自己的銀行理財產(chǎn)品。

第三步：認(rèn)真辦理交易手續(xù)

辦理銀行理財產(chǎn)品的購買手續(xù)并非“交錢走人”這么簡單。在投資者交易投資資金時，理財人員會再次提醒投資者閱讀相關(guān)合同、合約和風(fēng)險揭示書，如果此時你預(yù)感到投資風(fēng)險，可終止購買該款產(chǎn)品。在此環(huán)節(jié)中，投資者還會被告知理財產(chǎn)品信息的查詢途徑、理財經(jīng)理的聯(lián)系方式以及客服投訴電話等。

第四步：售后及不斷評估

如同很多商品一樣，銀行理財產(chǎn)品的售出也是有“售后服務(wù)”的。銀行會在產(chǎn)生重大市場變化時，及時與投資者溝通最新信息和市場情況。此外，銀行也會跟蹤評估投資者的風(fēng)險承受能力，及時給出相應(yīng)的提示。一般來說，銀行理財人員會每隔一年定期對投資者的《評估報告》或投資建議進行重新評估，并反饋評估情況。

學(xué)會計算“年化收益率”

“到期年化收益率4.1%”，“最高預(yù)期收益率達(dá)3%-5%”……面對銀行理財產(chǎn)品收益率的表述，市民經(jīng)常造成誤解而導(dǎo)致糾紛。那么什么是“年化收益率”？銀行人士介紹，年化收益率實際上僅是把當(dāng)前收益率換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，并不是真正的已取得的收益率。譬如某款產(chǎn)品，號稱91天的年化收益率為3.1%，那么你購買了10萬元，實際上能收到的利息是10萬×3.1%×91/365=772.88元，絕對不是3100元。

開心保專業(yè)理財規(guī)劃師提醒廣大投資愛好者，在通過理財顧問了解銀行理財產(chǎn)品的同時，自己掌握一定的理財小知識還是非常有必要的。

購買銀行理財產(chǎn)品不能只看收益：

對于銀行理財產(chǎn)品收益問題，并不是哪家高就選哪家，而是根據(jù)市場變化趨勢來觀察，在選擇理財產(chǎn)品的同時需要注意兩點：1、理財產(chǎn)品是否為保本理財產(chǎn)品2、理財產(chǎn)品風(fēng)險問題。選擇理財產(chǎn)品的時候一定不能忽略以上兩點，銀行理財產(chǎn)品收益高低取決于投資項目，因為每家理財產(chǎn)品的收益是根據(jù)投資方向的不同而變化，所以在選擇理財產(chǎn)品時要了解投資去向，分析投資項目前景再投資。 

銀行理財產(chǎn)品收益高 中老年人更偏愛

“比較穩(wěn)健的銀行理財產(chǎn)品受到50歲以上投資群體的偏好。這一群體可供選擇的投資渠道相對比較少：像股票、基金等高風(fēng)險產(chǎn)品，除非是部分家庭經(jīng)濟寬裕、又具備金融理財知識和良好心理素質(zhì)的群體，一般不建議重點去配置；所以比較多的人選擇定期存款和銀行理財產(chǎn)品、保險等。”

“因為空閑時間多，所以老年投資者可以貨比三家?，F(xiàn)在銀行理財產(chǎn)品類型復(fù)雜，投資者購買時要慎重選擇，需結(jié)合產(chǎn)品投向、產(chǎn)品風(fēng)險等級等多個因素來綜合考慮。比如：有的客戶買了預(yù)期收益較高的產(chǎn)品，過陣子可能發(fā)現(xiàn)購買的產(chǎn)品是掛鉤股票的，而且不是固定收益的。”

“除了產(chǎn)品的資金投向外，其他如產(chǎn)品到期期限、客戶整體資金使用情況等都需考慮在內(nèi)。一味追求收益高的產(chǎn)品并不可取。比如一款15天期限的銀行理財產(chǎn)品和一款半年期的產(chǎn)品比較，可能是前者的年化收益率比較高，但是這款短期產(chǎn)品之后，接下去有沒有產(chǎn)品承接？空擋期往往會影響資金的整體收益?？紤]到這一因素，如果這筆資金一年半載內(nèi)是閑置狀態(tài)，還不如購買半年期產(chǎn)品，收益更加穩(wěn)定。”光大銀行寧波分行理財師毛彤巍分析。

銀行保本保收益的理財產(chǎn)品并不多，等待時機是否有必要?  

  有些投資者經(jīng)常選購銀行短期理財產(chǎn)品，因為有一些短期理財產(chǎn)品收益能夠達(dá)到百分之六左右，但是這種高收益的短期保本理財產(chǎn)品并非常見，一些人認(rèn)為這樣的理財產(chǎn)品收益不錯，伺機等候。但是華夏泉盛投資理財顧問認(rèn)為這樣的做法并非是明智之舉，當(dāng)資金不在投資的時候是以活期狀態(tài)存入銀行，這樣收益將是活期收益，因此總體下來收益并不高，所以建議投資者選擇時間較長的理財產(chǎn)品更劃算，2014年理財產(chǎn)品哪家銀行高都只是預(yù)期收益，因此選擇實際收益的理財產(chǎn)品更加穩(wěn)妥。

了解購買銀行理財產(chǎn)品收益高低的問題后，開心保專業(yè)理財師建議廣大投資理財愛好者如果條件允許可以選擇多方面的理財投資，不僅僅局限于銀行的理財產(chǎn)品，如果合理的利用理財產(chǎn)品相信一樣能獲得較好的收益。

現(xiàn)在商業(yè)銀行發(fā)展的很快，業(yè)務(wù)也很多元化。銀行不是只有儲蓄，貸款，開展了很多相關(guān)的中間業(yè)務(wù)。但是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)還是銀行的脊梁。比如貸款來說，細(xì)說又分好多種類，流動資金貸款，短期貸款，超短期貸款等等。今天主要說銀行個人貸款的相關(guān)問題。拿浦發(fā)銀行個人貸款來舉例。很多人遇到了一些疑問，這里給大家大概普及下通常會遇到的問題。問：什么是商品房抵押貸款？答：為了滿足您成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資的需要，您可以向本行申請商品房抵押貸款，以獲得成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資基本周轉(zhuǎn)資金的需求。貸款額度最高不超過抵押商品房價值的70%，貸款期限最長不超過5年。問：留學(xué)貸款怎么辦理?答：留學(xué)貸款是指該行向出國留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶發(fā)放的，用于支付出國留學(xué)人員學(xué)費、基本生活費等必須費用的個人貸款。留學(xué)貸款最高額度為80萬元，最長期限不超過6年?？刹捎梅慨a(chǎn)抵押、存單質(zhì)押等擔(dān)保方式。申請留學(xué)貸款和除提供借款申請人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證以外，還需提供留學(xué)人員身份證，護照，入學(xué)通知書等。目前浦發(fā)銀行辦理的留學(xué)貸款多為留學(xué)人員提供貸款資信證明，該行為澳大利亞使館認(rèn)可的留學(xué)貸款證明指定銀行之一。問：如果我想購買住宅或商鋪等，如何辦理住房按揭貸款?答：如果您想購買住宅或商鋪等，并需要分期支付所購房屋的款項時，您在向房屋開發(fā)商交付首期款項后，即可選擇本行辦理其余款項的分期付款按揭貸款手續(xù)，浦發(fā)銀行還可辦理二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。此貸款金額最高不超過購房款的80%，期限最長30年，可采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法等多種還款方式。該行還可辦理住房公積金組合貸款。問：如何辦理個人消費保證貸款?答：如果您是一位有穩(wěn)定職業(yè)、個人信用記錄良好，裝修、購房等資金不足，但手頭又沒有可抵押的不動產(chǎn)，浦發(fā)銀行的個人消費保證貸款可解燃眉之急，您只需提供一些個人的基礎(chǔ)資料，同時增加一個該行認(rèn)可的擔(dān)保人，根據(jù)該行測算標(biāo)準(zhǔn)，最終確定貸款額度，保證貸款最高額度50萬元，貸款期限最長不超過3年。問：如果我在浦發(fā)銀行辦理了購房貸款，可以享受到什么特色服務(wù)?答：為充分體現(xiàn)浦發(fā)銀行“用心為您”的服務(wù)理念，讓您切實感受到該行尊貴、貼心的金融服務(wù)便利，在購房貸款方面，浦發(fā)銀行推出以下特色服務(wù)：個貸期限自由變更：若您正常還款，可變更貸款期限，實現(xiàn)還款壓力“因時而異”。個貸還款方式自由變化：可自由選擇還款方式。如正常還款，還可實現(xiàn)“等額本息還款”與“等額本金還款” 等多種還款方式互轉(zhuǎn)， “一次還本”也可轉(zhuǎn)為“分期還本”的貸款，體現(xiàn)還款能力“因時而異”。隨時提前還款：您可根據(jù)自已的資金情況，隨時申請?zhí)崆斑€款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金。隨時部分提前還款：您可隨時申請歸還部分貸款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金，最大限度降低您的貸款成本。扣款日期自由選擇：您可自由確定每月的1日至31日任意一天為還款日;系統(tǒng)支持修改約定還款日，實現(xiàn)與您每月現(xiàn)金流充分匹配。部分及連續(xù)扣款服務(wù)：當(dāng)您的約定還款賬戶余額不足以全額歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息時，系統(tǒng)支持“有多少扣多少”的扣款模式，存款賬戶余額可以扣至零，并支持每日連續(xù)自動扣款，最大程度減少您因疏忽而忘記存款造成的罰息支出。“及時語”短信通知服務(wù)：開通浦發(fā)銀行“及時語”短信服務(wù)，將會享受以下超值服務(wù)：(1)每期約定還款日前得到銀行短信形式的善意提醒。(2)銀行自動扣款后，以短信形式通知您，告之您賬戶資金變化情況及賬戶余額。個人業(yè)務(wù)在銀行一直是交易量最大的，無論是儲蓄還是貸款。很多時候我們?nèi)マk業(yè)務(wù)時一次通不過，尤其是貸款問題，因為要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。希望通過浦發(fā)銀行個人貸款的問與答能給你帶來辦理業(yè)務(wù)上的方便。

隨著理財?shù)氖袌龌蟊娀鞔蠼鹑谄髽I(yè)都想分的一杯美羮。建設(shè)銀行理財產(chǎn)品經(jīng)理也都使出渾身解數(shù)來贏取更多的理財客戶。但是對于理財市場來說，人們更愿意選擇誠信度高的，發(fā)展穩(wěn)定的，這樣對于大型銀行來說他們無疑占有更多的優(yōu)勢。但是大型的商業(yè)銀行在我國也有那么多的不同門戶，他們的競爭也很大。各大銀行也層出不窮的變著花樣的推出各種新型理財產(chǎn)品。這里就給大家介紹下建行短期理財產(chǎn)品。眾所周知，建行是四大國有銀行之一，客戶群相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定，對于建行來說推出了好的短期理財產(chǎn)品更容易被人們接受和買賬。某著名網(wǎng)站給出今年以來，銀行的穩(wěn)健理財產(chǎn)品異軍突起，成為了理財市場的一大亮點。但是近期隨著央行大幅降息，各家銀行的理財產(chǎn)品發(fā)行受到很大影響，產(chǎn)品發(fā)行量越來越小，收益率也出現(xiàn)大幅縮水。投資者發(fā)現(xiàn)歲末理財變得有些困難。而建行“聚財1號”理財產(chǎn)品自今年5月推出以來，累計發(fā)行超過40期，發(fā)行規(guī)模超過幾十億元。據(jù)廈門建行人士介紹，產(chǎn)品不僅具有穩(wěn)健、高收益的顯著特點，而且一直處于持續(xù)發(fā)行中，發(fā)行頻率、發(fā)行規(guī)模以及收益率受央行降息的影響甚微。據(jù)稱，此次發(fā)行的產(chǎn)品還具有以下顯著特點：第一流動性好。本次產(chǎn)品有15天周期型、15天短期型和10天短期型三種(到期日遇節(jié)假日順延)，產(chǎn)品具有很好的流動性；第二規(guī)模充足。本月將連續(xù)發(fā)行至少7期產(chǎn)品，產(chǎn)品規(guī)模充足，確?？蛻粜枨蟮玫綕M足；第三收益率高。央行大幅降息后，各家銀行理財產(chǎn)品收益率大幅縮水。而此次建行發(fā)行的“聚財1號”產(chǎn)品收益率仍保持 “堅挺”，15天周期型及15天短期型產(chǎn)品預(yù)期年化收益率達(dá)到3%、10天短期型產(chǎn)品預(yù)期年化收益率為2.8%，分別是3個月定期存款利率的1.5倍、1.4倍。下面具體介紹幾種建行短期理財產(chǎn)品。保險產(chǎn)品在中國“跑步”邁進老齡化社會的大背景下，大眾的保險需求日益增長。產(chǎn)品名稱：泰康人壽財富贏家保險計劃“財富贏家”是一款終身型理財保險計劃，0~55周歲都能投保。由主險《泰康財富人生C款終身年金保險（分紅型）》和附加險《泰康附加財富贏家定期壽險（萬能型）》構(gòu)成，同時保單還包含了投保人意外身故或高殘豁免保費功能。　產(chǎn)品特色：“財富贏家”從主合同生效第二年就開始按保險金額的10%每年發(fā)放生存保險金；在交費期內(nèi)，從第二年開始，每年按當(dāng)期保險費2%的比例支付持續(xù)保險金，以鼓勵客戶持續(xù)交費；交費期內(nèi)，每滿五年按當(dāng)期保險費50%的比例支付特別保險金，以減輕交費壓力。同時主合同保單紅利可以現(xiàn)金領(lǐng)取或累積生息，也可以取出投入萬能賬戶，提高資金收益性。“財富贏家”還提供多種選擇權(quán)：客戶在60歲以后，可以選擇每年領(lǐng)取保險金額20%的生存金直至終身，也可以選擇在60周歲時一次性領(lǐng)取。第20期“利得盈”vip尊享理財產(chǎn)品建設(shè)銀行發(fā)行的這款保本浮動型理財產(chǎn)品，上海地區(qū)發(fā)售總額為10億元，投資期限為35天。投資金額10萬（含）至50萬元享預(yù)期年化收益率3.8％，投資金額50萬元（含）至300萬元享預(yù)期年化收益率4.1％，投資金額在300萬元（含）以上享預(yù)期年化收益率4.2％。產(chǎn)品特色：該理財產(chǎn)品安全性高，收益比同類產(chǎn)品有明顯優(yōu)勢，但投資門檻較高。風(fēng)險提示：主要指投資者最高只能獲得報價單明確承諾的收益，若產(chǎn)生高于承諾部分的收益，將歸銀行所有。適合對象：投資風(fēng)格保守的穩(wěn)健投資者。上兩種介紹的建行短期理財產(chǎn)品中，尤其是銀行保險，適合有一定閑錢。經(jīng)濟獨立，一年存1萬，5萬，10萬或跟多，5年期的。 收益比較可觀。但需要大家注意的是這個要根據(jù)保險責(zé)任來，不能提前拿錢，通常（5年）。 銀行的理財產(chǎn)品相對于一些小的金融企業(yè)來說收益可能不多，但無風(fēng)險，所以適合廣大工薪階級。  是工薪階層理財?shù)暮眠x擇。

很多人都棉鈴買房還房貸的問題，而與銀行貸款利率計算器打交道的時候也更多。不少人來咨詢開心保理財專家，銀行貸款利率計算器如何使用？銀行貸款利率計算器有用么？讓我們以實際例子來說說，銀行貸款利率計算器的重要性。來自四川的網(wǎng)友小王表示，男人三十而立，對于我這個來自農(nóng)村的我說，這個立字真的好難，讓我坐枕都難安啊。首先是你要有個女朋友，很慶幸，這個基本問題我已經(jīng)解決了，然后呢就是你要結(jié)婚了，那么工作肯定要穩(wěn)定的，最重要的是你有居有定所。在這個問題上就算對女朋友沒有交代，但是對岳母大人是必須有交代的。為此我拿出了自己這幾年的所有積蓄，按揭的買了套房子，其實買房子還是有學(xué)問的。挑房子什么不說了，只要你不差錢，但是對于差錢兒的，那么就要貸款，對于貸款這里學(xué)問真不少，比如說貸款要什么材料，利息怎么算，說道這個利息，就要明白銀行貸款利率計算器是怎么一回事。根據(jù)我自己的實戰(zhàn)，我給大家說說這個銀行貸款利率計算器該如何使用。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。在申請貸款時，借款人應(yīng)該根據(jù)實時貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。使用銀行貸款利率計算器，就像擁有了一個理財顧問一樣，可以科學(xué)合理的規(guī)劃還款。1.首選選擇貸款類型。銀行貸款利率計算器根據(jù)貸款的不同種類可以自主選擇自己所需計算的貸款類型，一般計算器中都包含以下幾種貸款：個人住房貸款、個人旅游貸款、個人綜合消費貸款、小額抵押貸款、助學(xué)貸款等 　　2.填寫相關(guān)數(shù)據(jù)。在銀行貸款利率計算器上填寫貸款總額、按揭年數(shù)和選擇還款方式(等額本息還款和等額本金還款)以及貸款利率 　　3.選擇計算，最終獲得數(shù)據(jù)。舉個例子吧。一般按基準(zhǔn)利率計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 10萬10年(120個月)月還款額: 100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1163.66元現(xiàn)在對于普通的工薪階層來說，買房子一般都是按揭還款的，甚至有的人買車也會運用銀行貸款，這種先消費后付錢已經(jīng)成為一種主流的消費方式了。但是一定要選擇適合自己的還款方式，會使用銀行貸款利率計算器?，F(xiàn)在好多的網(wǎng)站也有提供這樣的計算器，用起來都很方便。例如房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。

現(xiàn)如今，放假水漲船高，白領(lǐng)一族的壓力越來越大，終于領(lǐng)到了房子鑰匙，又想領(lǐng)車鑰匙，添置新車不是一件小事，而貸款買車無意是緩解壓力的有效辦法，既滿足了需求又緩解了資金緊張，下面就以建行為例，介紹一下建行貸款買車的具體細(xì)節(jié)。

一、建行貸款買車基本規(guī)定

二、建行貸款買車辦理流程