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公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

身份證明。為申請(qǐng)人及配偶的身份證復(fù)印件。
婚姻證明。為申請(qǐng)人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁(yè)面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門(mén)開(kāi)具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
戶籍證明。為申請(qǐng)人及配偶的戶口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
收入證明。收入證明包括申請(qǐng)人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個(gè)月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門(mén)出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號(hào)及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門(mén)出具的工資單必須一致。
首付款證明。為申請(qǐng)人首付款憑證復(fù)印件。
合法的購(gòu)房合同。城建房管部門(mén)登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件一致”章。
住房公積金繳存證明一式三份。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書(shū)。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
開(kāi)發(fā)商出具承諾書(shū)原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎么用公積金貸款買(mǎi)房？二手房呢？

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款買(mǎi)房要比商業(yè)貸款利率低很多，因此對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，用公積金貸款買(mǎi)房是非常劃算的。但是，怎么用公積金貸款買(mǎi)房呢？又怎么用公積金貸款買(mǎi)二手房呢？很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買(mǎi)房？

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買(mǎi)二手房？

二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：

①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
⑥二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件;
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

怎么用公積金貸款——相關(guān)鏈接

首套住房商貸二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次買(mǎi)房時(shí)也會(huì)被視為首套住房。”在“國(guó)十三條”出臺(tái)一段時(shí)間后，銀監(jiān)會(huì)及各商業(yè)銀行對(duì)二套房的松綁卻并未真正的開(kāi)始進(jìn)行，但昨日記者從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，部分首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款的購(gòu)房者，如果貸款尚未還清，可在購(gòu)買(mǎi)二套住房時(shí)選擇公積金，也將享受“首套待遇”。根據(jù)北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款。但另一方面，根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款，卻也會(huì)被視為首套住房，享受首付20%、貸款基準(zhǔn)利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下，借款人再次置業(yè)時(shí)可以使用公積金貸款買(mǎi)房緩沖壓力。”相關(guān)專(zhuān)家表示，如果借款人確有購(gòu)買(mǎi)二套住房的需求，不妨利用公積金的這項(xiàng)政策，將會(huì)省下不少費(fèi)用。她給記者算了一筆賬，以50萬(wàn)元20年為例，現(xiàn)在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬(wàn)元左右。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么

摘要：經(jīng)常有用戶來(lái)問(wèn)武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？武漢公積金貸款上限最高60萬(wàn)。

1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬(wàn)元?？少J款比例如下：

（1）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

（2）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

（3）購(gòu)買(mǎi)第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來(lái)說(shuō)，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)使用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：（以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個(gè)人可貸金額）

1）按實(shí)際還款能力來(lái)計(jì)算。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2）按住房公積金繳存狀況來(lái)計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款利息介紹: 摘要：人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)，按差別化貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率自2012年6月8日起，期限1至5年的，年利率為4.2%；期限6至30年的，年利率為4.7%，寧波公積金貸款利息介紹具體如下。一、寧波公積金貸款利息額度在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元/戶。2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。（1）貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定；（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度；（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限；（4）共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。（5）借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過(guò)借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有明確的，按共同共有。3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒(méi)有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測(cè)算還款金額。5、借款人辦理商業(yè)個(gè)貸時(shí)住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。6、商業(yè)個(gè)貸余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原商業(yè)個(gè)貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個(gè)貸本金后，取萬(wàn)元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個(gè)貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時(shí)，由借款人自籌資金同時(shí)予以結(jié)清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，貸款資金不得超過(guò)貸款發(fā)放時(shí)商業(yè)個(gè)貸實(shí)際余額。二、寧波公積金貸款利息期限（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；同時(shí)貸款期限均不超過(guò)土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)原商業(yè)個(gè)貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。三、寧波公積金貸款利息購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。購(gòu)買(mǎi)第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用公積金還貸款還款方式如何選擇？: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。相對(duì)于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購(gòu)房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購(gòu)房者都會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)房。那么，怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，公積金還貸款還貸方式如何選擇？
怎么用公積金還貸款？
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金還貸款還款方式如何選擇？
針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
公積金還貸款——相關(guān)鏈接
廈門(mén)：公積金還貸款可先還商業(yè)貸款
不少市民在購(gòu)房時(shí)，由于貸款總額超出了住房公積金可貸額度，往往需要選擇“公積金+商業(yè)”的組合貸款。其中，商業(yè)貸款的利率明顯要高于住房公積金貸款利率。以往，職工提取的住房公積金必須優(yōu)先償還住房公積金貸款，這讓購(gòu)房者感覺(jué)“很不劃算”。隨著新的《廈門(mén)市住房公積金提取辦法》的實(shí)施，明年起，這一限制將被取消，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過(guò)，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
大連：公積金還貸款還貸能力系數(shù)調(diào)整為0.15
昨天，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說(shuō)明。同時(shí)，記者在該中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過(guò)根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。此前，網(wǎng)傳6月1日起實(shí)施的公積金貸款新管理辦法將調(diào)低還貸能力系數(shù)，導(dǎo)致可貸款額度縮水。昨天，記者聯(lián)系市住房公積金管理中心，個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，確實(shí)已將還貸能力系數(shù)從過(guò)去的0.45調(diào)整為現(xiàn)在的0.15，計(jì)算后的可貸款額度隨之降低。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金咨詢電話是多少: 摘要：武漢購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。但是武漢公積金咨詢電話是多少呢？武漢公積金咨詢電話是多少？網(wǎng)上查詢友情提示：1、職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊(cè)。2、如果您忘記用戶名或密碼，請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”按鈕重新注冊(cè)。3、注冊(cè)完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。4、注冊(cè)過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)打電話12329。武漢公積金咨詢電話是多少？電話查詢武漢住房公積金服務(wù)熱線： 027-12329。查詢時(shí)間：周一至周五(上午8:30-12:00；下午2:30-5:30)查詢項(xiàng)目：住房公積金業(yè)務(wù)指南，查詢政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理流程、該中心地址和聯(lián)系方式，以及查詢個(gè)人公積金賬戶相關(guān)信息。對(duì)于住房公積金很多人并不是特別了解，住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。武漢公積金查詢有哪些方式？住房公積金如何繳存？武漢公積金咨詢電話是多少？武漢公積金咨詢網(wǎng)站查詢操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務(wù);第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個(gè)人公積金查詢;第四步：有五個(gè)選擇，分別是：按“1”選擇按賬號(hào)查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號(hào)查明細(xì)，按“4”選擇按身份證查明細(xì)。武漢公積金查詢地址①武漢住房公積金管理中心地址本中心位于武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)華清園，靠三陽(yáng)路輕軌旁，中南劇院斜對(duì)面。②省直分中心地址省直分中心位于武昌區(qū)水果湖洪山路66號(hào)，湖北省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓四樓。③高校分中心地址高校分中心位于武昌區(qū)中南路12號(hào)，建設(shè)大廈A座13樓，銀泰百貨商場(chǎng)旁。④鐵路分中心地址鐵路分中心位于武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)（國(guó)賓樓旁）。武漢公積金咨詢電話是多少？如果您要使用武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)帶齊資料到武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)開(kāi)通。首次登錄武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)點(diǎn)擊下載證書(shū)管理工具并手動(dòng)安裝。每次使用時(shí)請(qǐng)單位用戶先插入U(xiǎn)SBKEY，再輸入用戶名、登錄密碼、驗(yàn)證碼。為了您的賬戶資金安全，我們建議您盡量不要在網(wǎng)吧等公開(kāi)場(chǎng)合使用公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。請(qǐng)不要通過(guò)其它網(wǎng)站或電子郵件中的網(wǎng)頁(yè)鏈接登錄公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金提取辦法放寬條件: 摘要：8月19日，寧波市住房和住房建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，對(duì)北侖區(qū)的部分住房公積金貸款及提取政策進(jìn)行調(diào)整，寧波公積金提取辦法放寬條件。寧波公積金提取辦法放寬條件，政策適當(dāng)放寬了個(gè)人貸款對(duì)象戶籍限制及提取條件，合理控制個(gè)貸額度，具體對(duì)六方面進(jìn)行了調(diào)整。一是放寬了貸款對(duì)象的戶籍限制。非本市戶籍購(gòu)房職工可憑本市居住證（含臨時(shí)居住證）申請(qǐng)住房公積金貸款。二是控制個(gè)人貸款發(fā)放額度。系數(shù)由原來(lái)的0.35調(diào)整為0.3。三是對(duì)低收入職工租房提取政策進(jìn)一次放寬。每月提取限額從原來(lái)的300元提高至700元，而這個(gè)額度已經(jīng)是目前全市的最高水平。而且允許職工提取住房公積金，用于支付公租房租金。四是職工自建、翻建、大修自住住房的可提取區(qū)域，從寧波大市擴(kuò)大到了全國(guó)范圍。五是進(jìn)一步明確工作調(diào)動(dòng)和戶口遷出寧波大市的提取條件。六是將督促單位，依法為符合條件的職工在3個(gè)工作日內(nèi)辦理住房公積金提取轉(zhuǎn)移等手續(xù)。寧波公積金提取辦法按以下程序辦理：（一）職工向單位提出申請(qǐng)；（二）單位經(jīng)審核，開(kāi)具一式三聯(lián)的《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，準(zhǔn)確、完整地填寫(xiě)“ 單位名稱(chēng)、單位賬號(hào)、職工姓名、職工個(gè)人賬號(hào)”等信息，并在第二聯(lián)加蓋印鑒章。（三）職工持《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，身份證及有關(guān)資料原件（并提供復(fù)印件一份留存管理中心），到管理中心辦理提取手續(xù)。管理中心對(duì)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》中名稱(chēng)、賬號(hào)及其他信息填寫(xiě)的完整性、準(zhǔn)確性，個(gè)人身份證的真實(shí)性進(jìn)行審核。同時(shí)，根據(jù)職工提供的有關(guān)證件資料，按本操作規(guī)程進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無(wú)誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件返還提取人。管理中心將符合規(guī)定的提取人信息及其他提取資料在住房公積金綜合管理系統(tǒng)上進(jìn)行登記操作，打印一式三聯(lián)的住房公積金提取單，加蓋業(yè)務(wù)公章后，一聯(lián)作為提取憑證交提取人，一聯(lián)移交銀行出納作為開(kāi)具存單或支票的憑證，一聯(lián)作為業(yè)務(wù)檔案存查。寧波公積金提取辦法提取人持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)賬支票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理相關(guān)支付（或還貸）手續(xù)。提取資料不符合本操作規(guī)程規(guī)定的，管理中心將提取資料返還提取人，告知退件原因，并填寫(xiě)一式二聯(lián)的《寧波市住房公積金提取退件理由書(shū)》；需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人。寧波公積金提取辦法業(yè)務(wù)除節(jié)假日外全月辦理，銷(xiāo)戶提取應(yīng)在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后方可辦理。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。關(guān)于公積金貸款，很多人并不是十分了解。但是公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，使用公積金貸款買(mǎi)房非常劃算，所以，大家還是需要學(xué)習(xí)一下關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于公積金貸款條件的規(guī)定
申請(qǐng)住房公積金貸款，各地的具體規(guī)定或有所不同。一般而言，公積金貸款應(yīng)具備的條件如下：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
關(guān)于公積金貸款期限的規(guī)定
貸款期限的確定一般參照借款式人貸款數(shù)額、還款能力、借款人達(dá)到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其中貸款金額3萬(wàn)元以下的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年；貸款金額3.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；貸款金額3.5萬(wàn)元-10萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年；貸款金額10.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；申請(qǐng)組合貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
關(guān)于公積金貸款——相關(guān)資訊
安徽申請(qǐng)公積金貸款可網(wǎng)上查詢進(jìn)度
昨日從省直住房公積金管理中心獲悉，即日起，申請(qǐng)省直公積金貸款的購(gòu)房者，將可以在網(wǎng)上直接查詢到審批進(jìn)度。根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢，即日起開(kāi)通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶專(zhuān)區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢”按鈕。和以往此頁(yè)面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎: 摘要：目前汽車(chē)商業(yè)貸款的利率比較高，而且限制條件還很多，開(kāi)放利率較低的公積金貸款無(wú)疑使得更多想買(mǎi)車(chē)的人圓夢(mèng)。有一部分人希望借助公積金貸款買(mǎi)車(chē)，公積金按規(guī)定是用來(lái)買(mǎi)房的，買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能出現(xiàn)的利好影響
1.用公積金貸款買(mǎi)車(chē)符合當(dāng)前拉動(dòng)內(nèi)需的大準(zhǔn)則，對(duì)扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)有幫助。2.對(duì)一部分沒(méi)有購(gòu)房打算或者已經(jīng)解決住房問(wèn)題的人，增強(qiáng)其汽車(chē)消費(fèi)能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車(chē)消費(fèi)可支配收入上提升，提升汽車(chē)市場(chǎng)消費(fèi)信心。
公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能出現(xiàn)的利空影響
1.用改善民生問(wèn)題的國(guó)家福利，用來(lái)“奢侈消費(fèi)”，使得未購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想更遙遠(yuǎn)。2.對(duì)“信用卡效應(yīng)”和“沖動(dòng)消費(fèi)”推波助瀾，拉動(dòng)了暫時(shí)的汽車(chē)銷(xiāo)量，但在養(yǎng)車(chē)的基礎(chǔ)上進(jìn)行還貸，增大了部分買(mǎi)車(chē)者的壓力。3.用公積金貸款買(mǎi)車(chē)可能使得不具備買(mǎi)車(chē)能力的人提前透支消費(fèi)，成為暫時(shí)的“興奮劑”。
買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
2009年有全國(guó)人大代表提議將“住房公積金”改為“住房、買(mǎi)車(chē)公積金”，允許市民用公積金貸款買(mǎi)車(chē)。但是對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)車(chē)這一提案，國(guó)家沒(méi)有做出相關(guān)的調(diào)整政策，始終維持原有的法規(guī)政策。所以，原則上講，目前國(guó)家還不允許用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的，公積金是職工的住房福利政策，專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于購(gòu)房、租房、翻修、大建房屋時(shí)使用，買(mǎi)車(chē)不可以用公積金。但有很多地方打著用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的旗號(hào)來(lái)吸引那些想做車(chē)貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來(lái)操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
未來(lái)買(mǎi)車(chē)可以用公積金嗎？
在我國(guó)，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車(chē)貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開(kāi)發(fā)公積金貸款買(mǎi)車(chē)，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來(lái)看用公積金貸款買(mǎi)車(chē)基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買(mǎi)車(chē)，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問(wèn)題。另外，汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車(chē)金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車(chē)金融公司等多方面阻力。因此看，無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買(mǎi)車(chē)在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
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