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約有4項符合搜索房貸利息的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

理財常識開心保告訴你房貸利息是多少？: 摘要：對于現(xiàn)在，面臨高額的房價，貸款買房已經(jīng)成為我們生活中必然的一件事情，那個房貸利息，自然也就成為了很多人關(guān)注的焦點，那么關(guān)于房貸利息是多少呢？房貸利息怎么計算呢？今天就讓開心保來告訴你關(guān)于房貸利息的一些小秘密吧！1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，2：住房商業(yè)貸款利率：三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55% 住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率公積金貸款首套房，基準(zhǔn)利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95商業(yè)銀行貸款首套房，基準(zhǔn)利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調(diào)基準(zhǔn)利率5%，為6.875，詳情請咨詢你們當(dāng)?shù)氐你y行！從目前來看，2014年絕大多數(shù)銀行的首套住房貸款利率都在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮將成趨勢。【相關(guān)新聞】2014年央行基準(zhǔn)利率表項目年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40關(guān)于房貸利息案例分析：八十五平方米，房價是2300元/平方米，我每月有五百元的公積金。然后再打算每月還貸1500元，也就是說每月還貸2000元。請問大概要還多久？1.八十五平方米,房價是2300元/平方米,總價19.55萬,按新政策規(guī)定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400貸款.公積金每月500元,是不能隨時提取的,一般規(guī)定要保證在賬戶上有一定的保持量的情況下,一年提取一次用于歸還貸款,所以不能列在每月還款的計算上,并且公積金提取是用于還貸款的本金.所以你要打算一個月還1500元的貸款.2.2008年已調(diào)整了四次房貸利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日實施了下浮利率30%的利率優(yōu)惠政策.是11月27日后購買的房子,房貸以最新調(diào)整利率,5年利率為6.12%,首套個人普通住房,可享受7折優(yōu)惠后執(zhí)行利率為4.284%. 房貸156400,商業(yè)貸款10年.以等額本息還款每個月償還1604.67元,利息總額36160.33 . 住房公積貸款,11月27日調(diào)整后5年期以上利率為4.05% 156400元,10年.以等額本息還款每個月償還1547.31元,利息總額29276.94. 公積金貸款,比商業(yè)貸款肯定要合算一些. 但公積金貸款手續(xù)較繁,貸款下放很慢.3.照此看,貸款10年,每月歸還1600元左右較為合適.因為貸款利率是浮動利率,一般是一年調(diào)整一次,現(xiàn)在的貸款利率是較低的,接近于20年來的歷史最低(比歷史最低只高出0.54%),考慮到利率優(yōu)惠30%的政策是金融危機(jī)下拉動內(nèi)需的舉措,待金融危機(jī)過去后,經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),利率還會上升,你的公積金可以補足不時之需要.(以年提取的公積金抵償貸款本金,以抵消利率上升而引起的還款提高的風(fēng)險)具體的房貸利息是多少，還是要根據(jù)你當(dāng)時貸款時銀行的基準(zhǔn)利率是多少，你所需要貸款的總額度是多少，需要償還的年限是多少，這樣才能清楚的計算出你的房貸利息。; #房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財常識私人房貸利息是多少合法嗎？: 摘要：說起私人房貸利息可能有很多朋友不是特別的了解，那么關(guān)于私人房貸利息到底是不是合法的呢？私人房貸利息的最高是多少呢？帶著有關(guān)于私人房貸利息的相關(guān)問題，我們一起來看下以下的報道吧！債務(wù)指債權(quán)人向債務(wù)人提供資金，以獲得利息及債務(wù)人承諾在未來某一約定日期償還這些資金的行為。而個人債務(wù)利息則是指債權(quán)人向債務(wù)人提供資金，債務(wù)人承諾在未來某一約定日期償還這些資金及其約定利息的法律行為。民間借貨的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。因此，民間借款時約定利息不僅受法律保護(hù)，而且對利率的約定還可以高于銀行同類的借款利率，最高可達(dá)到銀行利率的四倍。一般按照約定私人房貸利息只要不超過銀行利率的四倍都是受到法律保護(hù)的，超出部分按照法律來說是無效的。2006年3月1日借某人了10萬元整年息1分，2007年3月23日還2萬，2008年10月12日還2萬，2008年11月29日還3萬。想問問大家現(xiàn)在一共連本帶利還需要還多少錢?。坑捎诋?dāng)時沒有說是年結(jié)算還是利滾利，想讓大家分別用兩種算法算1.20000*(10%+10%/360*22)+20000*(20%+10%/360*251)+30000(20%+10%/360*298)+30000(1+30%+10%/360*7)=2122.22+5394.44+8483.33+39058.33=55058.322.(((100000*(1+10%+10%/360*22)-20000)(1+10%+10%/360*189)-20000))(1+10%/360*47)-300000)(1+10%/360*98)=((90611.11*1.1525-20000)*1.0131-30000)*1.0277=(84429.3*1.0131-30000)*1.0277=57073.65有關(guān)于私人房貸利息等政府出臺的相關(guān)規(guī)定：規(guī)范目的：防高利貸，國家監(jiān)控資金流我省有關(guān)專家分析，銀監(jiān)會與央行于今年5月聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于小額貸款公司試點的指導(dǎo)意見》，《放貸人條例》預(yù)計會參照《意見》對放貸人的資金來源做出規(guī)定。同時，可能也會參照《香港放債人條例》，除對放貸主體、放貸對象、利率做出規(guī)定外，還會對放貸人索債方式、貸款宣傳等方面做出規(guī)范。對于央行此次提交草案的目的，這位人士分析，主要是防范高利貸以及騙貸，另外，從節(jié)約成本角度，如果是地下的不公開的，始終隱藏著很大的風(fēng)險，也不利于國家對經(jīng)濟(jì)情況的全面掌控，同時提高了信息甄別成本。條例出臺后，將可以化解上述風(fēng)險，保護(hù)借貸雙方的合法利益。業(yè)內(nèi)人士分析，《放貸人條例》對放貸人主體的要求核心可能有三方面：一是放貸，不吸收公眾存款；二是貸款利率；三是照章納稅，由于放貸人主體放開，競爭使得貸款利率可能走低，不會產(chǎn)生高利貸。北京中銀律師事務(wù)所律師董正偉昨晚在接受記者連線時表示，有些地區(qū)的民間借貸高息攬儲、高息放貸擾亂了金融秩序，立法后將其納入金融監(jiān)管中，發(fā)揮其正面作用，抵消其負(fù)面作用，有利于國家對民間資金流向的監(jiān)控，防止國外熱錢通過地下錢莊渠道流入國內(nèi)市場，防止洗錢、保證資金流向的可控性。風(fēng)險有控制：放貸利率最高不超銀行4倍由于銀行對中小企業(yè)征信成本高，風(fēng)險相對較大，因此更愿意向大企業(yè)放貸。致使中小企業(yè)融資渠道窄、融資難的問題一直無法從根本上解決，而民間借貸則在一定程度上緩解了這一矛盾。但由于監(jiān)管存在真空地帶，使得民間借貸中出現(xiàn)了高利貸、循環(huán)騙貸等現(xiàn)象。比如放貸人通過熟人的忽悠，將親朋好友集資來的上千萬個人資產(chǎn)放貸出去，滿以為通過高利率放貸能得到高回報，誰知借貸者破產(chǎn)倒閉資金鏈斷裂，落得血本無歸。關(guān)于民間借貸的利率，最高人民法院曾在1991年印發(fā)的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確指出，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護(hù)。對于將來規(guī)范民間借貸從哪幾方面入手，董正偉認(rèn)為，首先應(yīng)工商注冊登記；其次要讓民間借貸接受央行、銀監(jiān)會的監(jiān)管；第三，對其放貸利率等可能會制訂得比商業(yè)銀行略寬松，對民間借貸的資金運用、風(fēng)險把握上，央行銀監(jiān)會可能會提出指導(dǎo)意見，以防放貸人(主體)因沒有存款而出現(xiàn)貸款資金鏈風(fēng)險。開心保提醒大家，隨便借貸是存在風(fēng)險的，所以說為了個人的財產(chǎn)等安全，還是要選擇正規(guī)的借貸機(jī)構(gòu)。; #私人房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財常識購房中房貸利息是多少？房貸利息如何計算？: 摘要：在現(xiàn)在的購房之前，除了關(guān)注房子的單價，是否心儀之外，剩下的讓我們最關(guān)心的就是關(guān)于房貸利息了，在選定購房之后，合理的計算出貸款和購房貸利息之后，能幫助我們計算出購房所產(chǎn)生的利息是多少。房貸利息是多少：公積金貸款首套房，基準(zhǔn)利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95最新房貸利率表(本金一萬計)為置業(yè)者買房提供支持。銀行宣布調(diào)整個人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒牵F(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。商業(yè)銀行貸款首套房，基準(zhǔn)利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調(diào)基準(zhǔn)利率5%，為6.875。即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。招商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請貸款的區(qū)域或樓盤風(fēng)險過大，會減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營業(yè)處查詢。建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風(fēng)險較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購買的房屋為現(xiàn)房，會對發(fā)展商的資質(zhì)、以及購房者的信用及收入房貸利息怎么計算：基準(zhǔn)利率為年率5.94%,8折優(yōu)惠,年利率為4.752%,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,24萬,15年(180期),月還款額:240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元總利息:1867.04*180-240000=96067.20你的計算有誤,一是銀行貸款是按月復(fù)利計算的,二是每月償還一定的利息和本金,前期償還的本金則在下期不計算利息了.計算的公式較為復(fù)雜(上面已列).說明:^180為180次方了解了關(guān)于房貸利息是多少及知曉房貸利息怎么計算的問題之后，對于我們將要買房的人來說，是非常有用的。; #房貸利息 #房貸
2023-12-11 13:54:45

理財技巧房貸利息怎么算？: 摘要：對于所有的購房者來說，房貸利息是大家都關(guān)注的一個問題，那么我們買房的時候房貸利息是怎么計算出來的呢？我們自己可不可以進(jìn)行房貸利息的計算呢？現(xiàn)在就開來跟著開心保小編了解一下房貸利息怎么算吧！如何快速房貸，房貸利息如何計算？目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款等幾種。以下是詳細(xì)內(nèi)容。建議購房者在確定購房預(yù)算時不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。住房公積金貸款：住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)；等額本金則是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。一般來說，相同貸款年限，等額本金法比等額本息法支付的利息要少。1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。下面我們通過例子看一下這兩種房貸利息的算法：例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當(dāng)然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設(shè)定。其實質(zhì)，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進(jìn)而影響利息隨資金實際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減。通過以上的介紹和對實例的分析我們了解了房貸利息怎么算的問題，雖然每個時間段的房貸利率是不同的，但是針對房貸利息怎么算是一個固有的公式。; #房貸利息怎么算
2023-12-11 13:49:45

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