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約有4項(xiàng)符合搜索房貸利息的查詢(xún)結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 開(kāi)心保告訴你房貸利息是多少？: 摘要：對(duì)于現(xiàn)在，面臨高額的房?jī)r(jià)，貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為我們生活中必然的一件事情，那個(gè)房貸利息，自然也就成為了很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，那么關(guān)于房貸利息是多少呢？房貸利息怎么計(jì)算呢？今天就讓開(kāi)心保來(lái)告訴你關(guān)于房貸利息的一些小秘密吧！1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，2：住房商業(yè)貸款利率：三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55% 住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但部分銀行會(huì)上浮或者打折，具體看城市，看貸款時(shí)間，年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率公積金貸款首套房，基準(zhǔn)利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95商業(yè)銀行貸款首套房，基準(zhǔn)利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過(guò)部分銀行首套房上調(diào)基準(zhǔn)利率5%，為6.875，詳情請(qǐng)咨詢(xún)你們當(dāng)?shù)氐你y行！從目前來(lái)看，2014年絕大多數(shù)銀行的首套住房貸款利率都在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了上浮，不過(guò)各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，按照目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，貸款利率在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮將成趨勢(shì)。【相關(guān)新聞】2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目年利率%六個(gè)月（含） 5.60六個(gè)月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40關(guān)于房貸利息案例分析：八十五平方米，房?jī)r(jià)是2300元/平方米，我每月有五百元的公積金。然后再打算每月還貸1500元，也就是說(shuō)每月還貸2000元。請(qǐng)問(wèn)大概要還多久？1.八十五平方米,房?jī)r(jià)是2300元/平方米,總價(jià)19.55萬(wàn),按新政策規(guī)定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400貸款.公積金每月500元,是不能隨時(shí)提取的,一般規(guī)定要保證在賬戶(hù)上有一定的保持量的情況下,一年提取一次用于歸還貸款,所以不能列在每月還款的計(jì)算上,并且公積金提取是用于還貸款的本金.所以你要打算一個(gè)月還1500元的貸款.2.2008年已調(diào)整了四次房貸利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日實(shí)施了下浮利率30%的利率優(yōu)惠政策.是11月27日后購(gòu)買(mǎi)的房子,房貸以最新調(diào)整利率,5年利率為6.12%,首套個(gè)人普通住房,可享受7折優(yōu)惠后執(zhí)行利率為4.284%. 房貸156400,商業(yè)貸款10年.以等額本息還款每個(gè)月償還1604.67元,利息總額36160.33 . 住房公積貸款,11月27日調(diào)整后5年期以上利率為4.05% 156400元,10年.以等額本息還款每個(gè)月償還1547.31元,利息總額29276.94. 公積金貸款,比商業(yè)貸款肯定要合算一些. 但公積金貸款手續(xù)較繁,貸款下放很慢.3.照此看,貸款10年,每月歸還1600元左右較為合適.因?yàn)橘J款利率是浮動(dòng)利率,一般是一年調(diào)整一次,現(xiàn)在的貸款利率是較低的,接近于20年來(lái)的歷史最低(比歷史最低只高出0.54%),考慮到利率優(yōu)惠30%的政策是金融危機(jī)下拉動(dòng)內(nèi)需的舉措,待金融危機(jī)過(guò)去后,經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),利率還會(huì)上升,你的公積金可以補(bǔ)足不時(shí)之需要.(以年提取的公積金抵償貸款本金,以抵消利率上升而引起的還款提高的風(fēng)險(xiǎn))具體的房貸利息是多少，還是要根據(jù)你當(dāng)時(shí)貸款時(shí)銀行的基準(zhǔn)利率是多少，你所需要貸款的總額度是多少，需要償還的年限是多少，這樣才能清楚的計(jì)算出你的房貸利息。; #房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 私人房貸利息是多少合法嗎？: 摘要：說(shuō)起私人房貸利息可能有很多朋友不是特別的了解，那么關(guān)于私人房貸利息到底是不是合法的呢？私人房貸利息的最高是多少呢？帶著有關(guān)于私人房貸利息的相關(guān)問(wèn)題，我們一起來(lái)看下以下的報(bào)道吧！債務(wù)指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供資金，以獲得利息及債務(wù)人承諾在未來(lái)某一約定日期償還這些資金的行為。而個(gè)人債務(wù)利息則是指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供資金，債務(wù)人承諾在未來(lái)某一約定日期償還這些資金及其約定利息的法律行為。民間借貨的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。因此，民間借款時(shí)約定利息不僅受法律保護(hù)，而且對(duì)利率的約定還可以高于銀行同類(lèi)的借款利率，最高可達(dá)到銀行利率的四倍。一般按照約定私人房貸利息只要不超過(guò)銀行利率的四倍都是受到法律保護(hù)的，超出部分按照法律來(lái)說(shuō)是無(wú)效的。2006年3月1日借某人了10萬(wàn)元整年息1分，2007年3月23日還2萬(wàn)，2008年10月12日還2萬(wàn)，2008年11月29日還3萬(wàn)。想問(wèn)問(wèn)大家現(xiàn)在一共連本帶利還需要還多少錢(qián)??？由于當(dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)是年結(jié)算還是利滾利，想讓大家分別用兩種算法算1.20000*(10%+10%/360*22)+20000*(20%+10%/360*251)+30000(20%+10%/360*298)+30000(1+30%+10%/360*7)=2122.22+5394.44+8483.33+39058.33=55058.322.(((100000*(1+10%+10%/360*22)-20000)(1+10%+10%/360*189)-20000))(1+10%/360*47)-300000)(1+10%/360*98)=((90611.11*1.1525-20000)*1.0131-30000)*1.0277=(84429.3*1.0131-30000)*1.0277=57073.65有關(guān)于私人房貸利息等政府出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定：規(guī)范目的：防高利貸，國(guó)家監(jiān)控資金流我省有關(guān)專(zhuān)家分析，銀監(jiān)會(huì)與央行于今年5月聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，《放貸人條例》預(yù)計(jì)會(huì)參照《意見(jiàn)》對(duì)放貸人的資金來(lái)源做出規(guī)定。同時(shí)，可能也會(huì)參照《香港放債人條例》，除對(duì)放貸主體、放貸對(duì)象、利率做出規(guī)定外，還會(huì)對(duì)放貸人索債方式、貸款宣傳等方面做出規(guī)范。對(duì)于央行此次提交草案的目的，這位人士分析，主要是防范高利貸以及騙貸，另外，從節(jié)約成本角度，如果是地下的不公開(kāi)的，始終隱藏著很大的風(fēng)險(xiǎn)，也不利于國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)情況的全面掌控，同時(shí)提高了信息甄別成本。條例出臺(tái)后，將可以化解上述風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)借貸雙方的合法利益。業(yè)內(nèi)人士分析，《放貸人條例》對(duì)放貸人主體的要求核心可能有三方面：一是放貸，不吸收公眾存款；二是貸款利率；三是照章納稅，由于放貸人主體放開(kāi)，競(jìng)爭(zhēng)使得貸款利率可能走低，不會(huì)產(chǎn)生高利貸。北京中銀律師事務(wù)所律師董正偉昨晚在接受記者連線(xiàn)時(shí)表示，有些地區(qū)的民間借貸高息攬儲(chǔ)、高息放貸擾亂了金融秩序，立法后將其納入金融監(jiān)管中，發(fā)揮其正面作用，抵消其負(fù)面作用，有利于國(guó)家對(duì)民間資金流向的監(jiān)控，防止國(guó)外熱錢(qián)通過(guò)地下錢(qián)莊渠道流入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，防止洗錢(qián)、保證資金流向的可控性。風(fēng)險(xiǎn)有控制：放貸利率最高不超銀行4倍由于銀行對(duì)中小企業(yè)征信成本高，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此更愿意向大企業(yè)放貸。致使中小企業(yè)融資渠道窄、融資難的問(wèn)題一直無(wú)法從根本上解決，而民間借貸則在一定程度上緩解了這一矛盾。但由于監(jiān)管存在真空地帶，使得民間借貸中出現(xiàn)了高利貸、循環(huán)騙貸等現(xiàn)象。比如放貸人通過(guò)熟人的忽悠，將親朋好友集資來(lái)的上千萬(wàn)個(gè)人資產(chǎn)放貸出去，滿(mǎn)以為通過(guò)高利率放貸能得到高回報(bào)，誰(shuí)知借貸者破產(chǎn)倒閉資金鏈斷裂，落得血本無(wú)歸。關(guān)于民間借貸的利率，最高人民法院曾在1991年印發(fā)的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》中明確指出，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護(hù)。對(duì)于將來(lái)規(guī)范民間借貸從哪幾方面入手，董正偉認(rèn)為，首先應(yīng)工商注冊(cè)登記；其次要讓民間借貸接受央行、銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)管；第三，對(duì)其放貸利率等可能會(huì)制訂得比商業(yè)銀行略寬松，對(duì)民間借貸的資金運(yùn)用、風(fēng)險(xiǎn)把握上，央行銀監(jiān)會(huì)可能會(huì)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，以防放貸人(主體)因沒(méi)有存款而出現(xiàn)貸款資金鏈風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)心保提醒大家，隨便借貸是存在風(fēng)險(xiǎn)的，所以說(shuō)為了個(gè)人的財(cái)產(chǎn)等安全，還是要選擇正規(guī)的借貸機(jī)構(gòu)。; #私人房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 購(gòu)房中房貸利息是多少？房貸利息如何計(jì)算？: 摘要：在現(xiàn)在的購(gòu)房之前，除了關(guān)注房子的單價(jià)，是否心儀之外，剩下的讓我們最關(guān)心的就是關(guān)于房貸利息了，在選定購(gòu)房之后，合理的計(jì)算出貸款和購(gòu)房貸利息之后，能幫助我們計(jì)算出購(gòu)房所產(chǎn)生的利息是多少。房貸利息是多少：公積金貸款首套房，基準(zhǔn)利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95最新房貸利率表(本金一萬(wàn)計(jì))為置業(yè)者買(mǎi)房提供支持。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶(hù)不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買(mǎi)房都是一樣的?？墒?，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房。商業(yè)銀行貸款首套房，基準(zhǔn)利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過(guò)部分銀行首套房上調(diào)基準(zhǔn)利率5%，為6.875。即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢(xún)經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。招商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書(shū)，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書(shū)，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢(xún)。建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿(mǎn)足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買(mǎi)的是自住房，該房是此人貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶(hù)執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿(mǎn)一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)（最多為一個(gè)月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房，會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入房貸利息怎么計(jì)算：基準(zhǔn)利率為年率5.94%,8折優(yōu)惠,年利率為4.752%,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,24萬(wàn),15年(180期),月還款額:240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元總利息:1867.04*180-240000=96067.20你的計(jì)算有誤,一是銀行貸款是按月復(fù)利計(jì)算的,二是每月償還一定的利息和本金,前期償還的本金則在下期不計(jì)算利息了.計(jì)算的公式較為復(fù)雜(上面已列).說(shuō)明:^180為180次方了解了關(guān)于房貸利息是多少及知曉房貸利息怎么計(jì)算的問(wèn)題之后，對(duì)于我們將要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，是非常有用的。; #房貸利息 #房貸
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)技巧房貸利息怎么算？: 摘要：對(duì)于所有的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利息是大家都關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，那么我們買(mǎi)房的時(shí)候房貸利息是怎么計(jì)算出來(lái)的呢？我們自己可不可以進(jìn)行房貸利息的計(jì)算呢？現(xiàn)在就開(kāi)來(lái)跟著開(kāi)心保小編了解一下房貸利息怎么算吧！如何快速房貸，房貸利息如何計(jì)算？目前貸款購(gòu)房主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款等幾種。以下是詳細(xì)內(nèi)容。建議購(gòu)房者在確定購(gòu)房預(yù)算時(shí)不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請(qǐng)相應(yīng)的貸款。住房公積金貸款：住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。個(gè)人住房組合貸款：個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)；等額本金則是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。一般來(lái)說(shuō)，相同貸款年限，等額本金法比等額本息法支付的利息要少。1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。下面我們通過(guò)例子看一下這兩種房貸利息的算法：例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián)，當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠！不同的還款方式，只是為滿(mǎn)足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。其實(shí)質(zhì)，無(wú)非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實(shí)上的長(zhǎng)用短用、多用少用，進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長(zhǎng)短的變化而增減。通過(guò)以上的介紹和對(duì)實(shí)例的分析我們了解了房貸利息怎么算的問(wèn)題，雖然每個(gè)時(shí)間段的房貸利率是不同的，但是針對(duì)房貸利息怎么算是一個(gè)固有的公式。; #房貸利息怎么算
2023-12-11 13:49:45

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