国产良心大作白丝精厕,一本大道香蕉高清视频app

您所在的位置:首頁(yè)>保險(xiǎn)百科>按揭貸款

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險(xiǎn)（互... 銷量：139299.00

約有79項(xiàng)符合搜索按揭貸款的查詢結(jié)果，以下是第31-40項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 房屋按揭貸款流程七步走: 摘要：房屋按揭貸款流程七步走，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。為了方便消費(fèi)者辦理銀行按揭貸款，本文著重介紹辦理銀行按揭貸款流程。辦理房屋按揭貸款流程主要步驟：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購(gòu)房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購(gòu)房款。房屋按揭貸款流程只要遵循以上7步，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 如何辦理按揭貸款投資理財(cái)方式有哪些: 摘要：金融市場(chǎng)經(jīng)過2013年的洗禮，不斷涌現(xiàn)出各式各樣的理財(cái)產(chǎn)品，收益一浪更比一浪高，各個(gè)理財(cái)機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)奪投資者，曝光預(yù)期收益率不斷發(fā)生，2014年更是一個(gè)好兆頭，“馬上有錢”成為了很多投資者認(rèn)為的“旺財(cái)年”，如何辦理按揭貸款？2014年最好的投資理財(cái)方式都有哪些？1.要問如何辦理按揭貸款，2014投資理財(cái)哪種方式好，銀行儲(chǔ)蓄首當(dāng)其沖儲(chǔ)蓄是源于1823年的錢莊延伸到現(xiàn)在的銀行，至今已經(jīng)有191年，將資金放在銀行里是中國(guó)百年的理財(cái)習(xí)慣，安全可靠手續(xù)方便，先存款后付利息，使資金保值和增值，成為了中國(guó)最原始，也是最值得信賴的理財(cái)方式。由于2013年互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)?shù)呐d起，不得不倒逼銀行改革，銀行開始發(fā)行高收益理財(cái)產(chǎn)品，最高的年收益能達(dá)到百分之六，投資理財(cái)顧問提醒各位：如何辦理按揭貸款，投資者在投資時(shí)請(qǐng)勿一味追求高收益理財(cái)產(chǎn)品，雖然銀行很多人都認(rèn)為是最可靠的，但是銀行理財(cái)產(chǎn)品并非為固定收益，根據(jù)投資的項(xiàng)目而決定，風(fēng)險(xiǎn)與收益成正比，因此選擇理財(cái)產(chǎn)品時(shí)還是要仔細(xì)看合同收益，不要相信口頭承諾。 2.隨著人們生活水平的提高，2014年最好的投資理財(cái)方式：保險(xiǎn)開始興起如何辦理按揭貸款，很多人對(duì)保險(xiǎn)非常熟悉，由于保險(xiǎn)不但能夠保證醫(yī)療方面問題，還可以讓資金增值，在理財(cái)中占有絕對(duì)的位置，現(xiàn)如今保險(xiǎn)的種類越來越多，從之前單一的醫(yī)療到現(xiàn)在的子女教育費(fèi)用、退休養(yǎng)老金、個(gè)人醫(yī)療、家人撫慰金、結(jié)婚購(gòu)房金、理財(cái)?shù)鹊雀鱾€(gè)項(xiàng)目，保險(xiǎn)就猶如人們的保護(hù)傘，出現(xiàn)任何事故都可以由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)來解決，據(jù)華夏泉盛調(diào)查：中產(chǎn)家庭買保險(xiǎn):投保比例應(yīng)占家庭資產(chǎn)30%，由于基金、股票、外匯等需要深厚的金融方面知識(shí)，不容易被大眾所了解，而且保險(xiǎn)包括的部分比較多，非常適合大眾理財(cái)。3. 如何辦理按揭貸款，有錢人首選理財(cái)產(chǎn)品：信托理財(cái)在當(dāng)今社會(huì)，有錢人占很大一部分，家里上百萬千萬的資金如果放在銀行里，每年收益也只不過0.3%，與CPI相比相差甚遠(yuǎn)，因此在投資理財(cái)中不得不選擇高收益的理財(cái)產(chǎn)品，2013年信托理財(cái)在富人圈里尤為盛行，2014年土豪們最好的理財(cái)方式：信托理財(cái)，也成為了很多投資者的最愛。2014年最好的投資理財(cái)方式：信托理財(cái)是由專業(yè)人員幫您理財(cái)，為投資者的資金進(jìn)行合理投資，避免盲目性，而且信托理財(cái)固定收益，風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)，使得放心理財(cái)。如何辦理按揭貸款，最好的投資理財(cái)方式不止這些，期貨、股票、外匯、房產(chǎn)、基金、債券都是時(shí)下最流行的理財(cái)方式，但是由于風(fēng)險(xiǎn)問題，專家建議選擇穩(wěn)定收益的理財(cái)產(chǎn)品更可靠。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 按揭貸款利率計(jì)算器種類: 摘要：住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評(píng)估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評(píng)估值越高的話，貸款額度相對(duì)就會(huì)高一些，按揭貸款利率計(jì)算器種類有哪些，如何按揭貸款利率計(jì)算器呢？如何使用按揭貸款利率計(jì)算器種類，按揭貸款利率計(jì)算器一般有三類：一、商業(yè)銀行提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。三、淘豬客按揭貸款利率計(jì)算器該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何按揭貸款利率計(jì)算器，可以通過以下兩種方式找到第一種方式：點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過頁(yè)面左上方“了解項(xiàng)目”中的“實(shí)用工具”找到貸款計(jì)算器。貸款計(jì)算器包括：購(gòu)房能力評(píng)估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器。購(gòu)房能力評(píng)估中您可以獲悉“可購(gòu)買的房屋總價(jià)、可購(gòu)買的房屋單價(jià)、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)和銀行貸款需支付的費(fèi)用“，對(duì)您的購(gòu)房能力進(jìn)行客觀地評(píng)估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器中您可獲悉申請(qǐng)的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計(jì)算器頁(yè)面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫信息時(shí)有個(gè)直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行填寫。填寫貸款計(jì)算器的具體操作方法一樣，我們以“購(gòu)房能力評(píng)估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。按揭貸款利率計(jì)算器操作方法如下：點(diǎn)擊進(jìn)入其頁(yè)面。在“購(gòu)房能力評(píng)估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，即可得出“計(jì)算結(jié)果”。如果您要重新填寫信息，只要點(diǎn)擊“重新計(jì)算”，就可清空所有信息重新填寫了。提前還款計(jì)算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費(fèi)計(jì)算器中您可獲悉“房款總價(jià)、印花稅、公證費(fèi)、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)。; #按揭貸款 #貸款利率 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 住房按揭貸款利率怎么算: 摘要：住房按揭貸款利率怎么算？用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利。住房按揭貸款利率計(jì)算方法：1住房按揭貸款利率怎么計(jì)算？很多人都不知道，根據(jù)一般房屋貸款利率還款方式的計(jì)算公式分為兩種：等額本息計(jì)算公式和等額本金計(jì)算公式。2等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。3等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。短期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。我國(guó)短期借款按照目的和用途分為若干種，主要有流動(dòng)資金借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款還可以分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款、信用借款。以上就是住房按揭貸款利率的計(jì)算方法，但是有一些注意事項(xiàng)：住房按揭貸款利率還款方法的規(guī)定貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進(jìn)還款等方法來歸還貸款本息。住房按揭貸款利率調(diào)整(1)貸款期間的利率變動(dòng)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行實(shí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。(2)借款合同約定，簽訂借款合同后與銀行發(fā)放貸款期間，如遇法定貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款賬戶開立時(shí)執(zhí)行最新貸款利率。住房按揭貸款利率分期還款計(jì)劃調(diào)整(1)貸款發(fā)放后，若貸款利率變化，在下年1月1日進(jìn)行利率調(diào)整，并按當(dāng)日未到貸款余額、調(diào)整后的貸款利率與剩余期限重新計(jì)算分期還款額。(2)提前還款后，提前還款額達(dá)到貸款行規(guī)定的額度后，可以選擇重新計(jì)算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款。目前多數(shù)銀行并未大幅收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款。但值得注意的是，此前較普遍的首住房按揭貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見，目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率的9折。; #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 按揭貸款流程及條件: 摘要：
公積金按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)是符合我市個(gè)人住房公積金貸款條件的職工，申請(qǐng)公積金按揭貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1、所購(gòu)住房坐落在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房開發(fā)、建設(shè)五證齊全；
2、開發(fā)企業(yè)同意為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，并在公積金中心指定的銀行開設(shè)按揭保證金專戶，留存貸款10%~20%的保證金；貸款額度、期限和利率 1、貸款額度不超過市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度25萬元；
2、貸款期限不超過市住房公積金管理委員會(huì)公布的最長(zhǎng)期限30年；至退休后5年。
3、按揭貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1~5年的利率為3.33%，商業(yè)銀行為5.76%，5年~30年的利率為3.87%，商業(yè)銀行為5.94%，與商業(yè)銀行相對(duì)比，按照貸款25萬元來計(jì)算，貸款30年的情況下每月相差314.37元，累計(jì)相差113173.2萬元。辦理按揭貸款流程需要提供的資料 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件2份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房合同原件1份、復(fù)印件1份。
3、首付款**原件1份及復(fù)印件2份。
4、單身職工應(yīng)由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對(duì)象的職工須提供縣區(qū)公積金繳存證明以及單位催收承諾書。
6、為子女購(gòu)房、或?yàn)楦改纲?gòu)房的需提供親屬關(guān)系證明。辦理按揭貸款流程的程序 1、在購(gòu)房職工與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、交付首付款之后就可以申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。
申請(qǐng)方式有兩種：
第一、職工可自行前來我中心申請(qǐng)住房公積金按揭貸款；
第二、在開發(fā)企業(yè)簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商直接向貸款戶發(fā)放《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批書》。 2、貸款人到指定銀行查詢征信報(bào)告，形成書面報(bào)告遞送我中心備查； 3、《安康市住房公積金管理中心個(gè)人貸款申請(qǐng)書》的填寫遵循夫妻雙方到場(chǎng)、當(dāng)面簽字、加按手印的制度。 4、簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商簽字、加蓋公司公章。 5、夫妻雙方到場(chǎng)填寫《個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保申請(qǐng)》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商法人簽字、加蓋公司公章，并由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證。 6、我中心將逐級(jí)對(duì)貸款資料進(jìn)行認(rèn)真審核，審核分貸款資料和系統(tǒng)錄入3級(jí)審核，中心主任終審，簽署意見。只要遵循按揭貸款流程及條件，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 廣州按揭貸款三招搞定小額投資理財(cái): 摘要：很多人誤認(rèn)為，沒錢怎么理財(cái)。其實(shí)錢少也能理財(cái)，只有不斷打理，不斷搞投資，才能賺到更多的錢。對(duì)于小額投資理財(cái)下面為大家介紹廣州按揭貸款三種小額投資理財(cái)?shù)姆绞?，幫你賺到更多的錢。廣州按揭貸款小額投資理財(cái)方法一：積極攢錢”收入少，消費(fèi)卻不少”……這是目前大多數(shù)低收入家庭所面臨的問題。要獲取家庭的”第一桶金”，首先要減少固定開支，即通過減少家庭的即期消費(fèi)來積累剩余，再用這些剩余資產(chǎn)進(jìn)行投資。其實(shí)，低收入家庭可將家庭每月各項(xiàng)支出列出一個(gè)詳細(xì)清單，逐項(xiàng)仔細(xì)分析。在不影響生活的前提下減少浪費(fèi)，盡量壓縮購(gòu)物、娛樂消費(fèi)等項(xiàng)目的支出，保證每月能節(jié)余一部分錢。以住房為例，對(duì)于低收入家庭來說，置業(yè)的首要原則是”量入為出”，以安居為標(biāo)準(zhǔn)，切忌貪大求豪華，盡可能壓縮購(gòu)房款總額。可考慮先買一套面積比較小、價(jià)格相對(duì)便宜的二手房，今后通過置換，”以小換大”，”以舊換新”，會(huì)比直接購(gòu)買新樓輕松一些。低收入家庭每月要做好支出計(jì)劃，除了正常開支之外，將剩余部分分成若干份作為家庭基礎(chǔ)基金，進(jìn)行必要的投資理財(cái)。目前股票、期貨市場(chǎng)的行情都不太好，而且風(fēng)險(xiǎn)較大，工薪家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低，可投資銀行理財(cái)產(chǎn)品、貨幣基金、P.2P理財(cái)這樣既能享受相應(yīng)的利率，又可滴水成河，是小額投資理財(cái)?shù)淖罴堰x擇。廣州按揭貸款小額投資理財(cái)方法二：慎重投資對(duì)于低收入家庭來說，薪水往往較低，經(jīng)不住大虧，因此，在投資之前要有心理準(zhǔn)備，首先要了解投資與回報(bào)的評(píng)估，也就是投資回報(bào)率。要基本了解不同投資方式的運(yùn)作，所有的投資方式都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，只不過是大小而已，但對(duì)于低收入家庭來說，安全性應(yīng)該是最重要的。投資什么，除了看投資對(duì)象有無投資價(jià)值外，還要看自己的知識(shí)和專長(zhǎng)。只有結(jié)合自己的知識(shí)專長(zhǎng)投資，風(fēng)險(xiǎn)才能得到有效控制。廣州按揭貸款小額投資理財(cái)方法三：善買保險(xiǎn)重病住院，動(dòng)輒就是幾萬元乃至十幾萬元。一場(chǎng)大病，就可以讓家庭傾家蕩產(chǎn)甚至負(fù)債累累。因此，低收入家庭在理財(cái)時(shí)更需要考慮是否以購(gòu)買保險(xiǎn)來提高家庭風(fēng)險(xiǎn)防范能力，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到擺脫困境的目的。建議低收入家庭選擇純保障或偏保障型產(chǎn)品，以”健康醫(yī)療類”保險(xiǎn)為主，以意外險(xiǎn)為輔助。特別是對(duì)于那些社會(huì)醫(yī)療保障不高的家庭，比較理想的保險(xiǎn)計(jì)劃是購(gòu)買重大疾病健康險(xiǎn)、意外傷害醫(yī)療險(xiǎn)和住院費(fèi)用醫(yī)療險(xiǎn)套餐。如果實(shí)在不打算花錢買保險(xiǎn)，嘉豐瑞德理財(cái)師建議無論如何也要買份意外險(xiǎn)，萬一發(fā)生不幸，賠付也可以為家庭緩解一些困難?？紤]到低收入家庭收入的很大部分支出都用于日常生活開支和孩子的教育方面，保險(xiǎn)支出以不超過家庭總收入10%為宜，而保險(xiǎn)的側(cè)重點(diǎn)也應(yīng)該是扮演家庭經(jīng)濟(jì)支柱角色的大人，而不是孩子。以上是對(duì)收入不高的家庭進(jìn)行投資理財(cái)方面的三點(diǎn)建議，廣州按揭貸款小額投資理財(cái)?shù)囊恍┩顿Y方式仍需根據(jù)家庭情況來選擇。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 如何按揭貸款不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率: 摘要：伴隨著央行降息、貸款利率打折等政策變化，近日各地再傳房貸利率打折優(yōu)惠信息，如何按揭貸款？貸款買房利率下調(diào)對(duì)購(gòu)房者又有怎樣的影響呢？（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85%；②六個(gè)月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，貸款買房利率是多少？不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%如何按揭貸款？貸款買房利率是多少？不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率： (1)、銀行貸款借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 (2)、信托貸款信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。(3)、典當(dāng)貸款典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。(4 )、五色土貸款借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。如何按揭貸款？在當(dāng)前總體信貸規(guī)模有限的大背景下，個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)不再是銀行的戰(zhàn)略重點(diǎn)。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)雖然風(fēng)險(xiǎn)較低，但即使首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率，與小微企業(yè)貸款的利率相比還是太低，而且央行和總行的信貸導(dǎo)向都是支持小微企業(yè)貸款; #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 按揭貸款利息計(jì)算辦法有哪些？: 摘要：按揭貸款利息計(jì)算辦法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計(jì)算方式呢？下面在這里為您舉例說明請(qǐng)，供您參考。存款準(zhǔn)備金率的接連上調(diào)，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業(yè)務(wù)再度收緊的主要原因，4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率仍保持不變。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。按揭貸款利息計(jì)算辦法有哪些，以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。按揭貸款利息計(jì)算貸款的流程：
1.首先在選擇樓盤時(shí)通過開放商了解一些它所開發(fā)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，這樣才能保證按揭貸款的順利進(jìn)行。
2.確定可以辦理按揭貸款后向銀行了解相關(guān)的支持規(guī)定，填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書。
3.當(dāng)銀行收到購(gòu)房者提交的申請(qǐng)書后，經(jīng)審核確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款的承諾書。購(gòu)房者就可以與開放式去簡(jiǎn)單商品房預(yù)售或是銷售合同。
4.簽訂購(gòu)房合同后取得了繳納房款的憑證后，持有銀行簽訂的合同明確按揭貸款的數(shù)額以及還款方式，住房按揭貸款利率等等。
5.辦理抵押登記，保險(xiǎn)。如果貸款周期較長(zhǎng)的基本上銀行會(huì)讓購(gòu)買者買保險(xiǎn)，而第一受益人就是銀行，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物總值，在還清保險(xiǎn)之前，保險(xiǎn)單交給銀行執(zhí)管。按揭貸款利息計(jì)算辦法有哪些？您可以比較等額本金還款法和等額本息還款法兩種還款方式的還款額，選擇最劃算的還款方式。還可以計(jì)算出在不同的個(gè)人貸款類型下的月供利息和還款總額，考慮是選擇商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款。; #按揭貸款 #貸款利息 #貸款計(jì)算
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款利率誰(shuí)來定: 摘要：銀行按揭貸款利率誰(shuí)來定？據(jù)銀行工作人員反應(yīng)，在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來獲取貸款，這類房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購(gòu)房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成，房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優(yōu)惠,因此目前市場(chǎng)上許多購(gòu)房者開始選擇這一方式來購(gòu)買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來源，不過，這種打擦邊球的貸款買房方式，雖然既不違法法規(guī)政策，又能夠順利買房，但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%，不僅北京如此，全國(guó)大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉，銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？針對(duì)這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰(shuí)規(guī)定的？如果抵押貸款的目的是用來購(gòu)房，抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行按揭貸款利率誰(shuí)來定？隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上，現(xiàn)在房齡超過10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則，而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。銀行按揭貸款利率誰(shuí)來定？其實(shí)，一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整，各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒有穩(wěn)定的工作和收入，貸款將變得十分困難。; #銀行貸款 #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 按揭貸款買車計(jì)算器

摘要：按揭貸款買車計(jì)算器是用來幫助人們?cè)谫J款買車時(shí)進(jìn)行貸款利息等相關(guān)計(jì)算的一種計(jì)算器。要想了解按揭貸款買車計(jì)算器，我們首先來了解下車貸利率的基本知識(shí)。

按揭貸款買車計(jì)算器的組成

按揭貸款買車計(jì)算器主要是由三部分組成。一部分是首付款比例及車貸年限。一般首付款至少為車價(jià)的30%，最長(zhǎng)可以貸3年。另一部分是除去首付款，其他的費(fèi)用。包括公證費(fèi)、履約費(fèi)、免檢管費(fèi)、免監(jiān)管費(fèi)、免車隊(duì)管理費(fèi)、免落戶費(fèi)、審調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)、續(xù)保押金(退)、還款保證金(退)等。第三部分是掛牌費(fèi)用。主要包括車輛購(gòu)置附加費(fèi)，購(gòu)置附加稅、檢車費(fèi)、車船使用稅、牌照費(fèi)、道口費(fèi)、照相費(fèi)、警示牌費(fèi)用、拓號(hào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、玻璃噴號(hào)費(fèi)等。

其實(shí)，各大銀行和車貸公司都提供相應(yīng)的汽車消費(fèi)貸款。比如中國(guó)平安銀行的新一貸無擔(dān)保小額貸款，門檻低，申請(qǐng)方便，如果您稅后月收入2000元，平安即可助您成功申請(qǐng)消費(fèi)貸款，支持求學(xué)、買車、結(jié)婚、裝修、購(gòu)物、旅行等多項(xiàng)用途。個(gè)人貸款最高可獲15萬，資料齊全者最快可1天到賬。

按揭貸款買車計(jì)算器的操作步驟如下：

第1步：按照提示要求請(qǐng)如實(shí)的填寫信息，有下拉框的加以選擇。

第2步：提交后汽車貸款還款金額及利息將會(huì)清楚的計(jì)算出來。

需要填寫的信息包括：地區(qū)、貸款機(jī)構(gòu)類別、貸款機(jī)構(gòu)、貸款比例、貸款期限、貸款金額、貸款年利率、還款方式、償還頻率，是否顯示還款明細(xì)。當(dāng)您填寫好以上信息后，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，就會(huì)得到您想要計(jì)算的結(jié)果。

按揭貸款買車計(jì)算器貸款的常用還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。那么，若選其中一種還款方式還款，月供該如何計(jì)算呢?

從目前的情況來看，計(jì)算車貸月供的方式有兩種：一是用公式計(jì)算，不過這種計(jì)算方式容易出錯(cuò)；二是用按揭貸款買車計(jì)算器計(jì)算，這種方式是最簡(jiǎn)便、最快速的。

等額本息還款法月供計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金還款法月供計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率

按揭貸款買車計(jì)算器操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫汽車貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，獲得每一期的月供金額和貸款利息總額及還款總額等詳細(xì)信息。

最后要說明的是，按揭貸款買車計(jì)算器只適用于按月分期償還本息的貸款，不適合于一次性還本的貸款方式。

#按揭貸款 #貸款計(jì)算器

2023-12-11 13:54:45