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銀行按揭貸款是大多數(shù)購(gòu)房者置業(yè)貸款的方式之一。那么，按揭貸款銀行貸款貸款流程是怎樣的? 按揭貸款銀行貸款哪家好?購(gòu)房者該如何選擇按揭貸款銀行貸款?本篇小編將為您一一介紹。一、按揭貸款銀行貸款的流程：1、借款人到當(dāng)?shù)劂y行提出貸款申請(qǐng);2、將貸款申請(qǐng)書提交給銀行，并提交貸款所需相關(guān)資料;3、銀行審核借款人所提交的資料;4、資料審核通過(guò)，與借款人簽訂貸款協(xié)議;5、借款人辦理房屋抵押登記手續(xù);6、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。二、按揭貸款銀行貸款條件：“住房貸款哪家銀行好”肯定很多人都因此而苦惱，其實(shí)想知道答案可以從以下幾個(gè)方面著手對(duì)比分析：1、按揭貸款銀行貸款利率目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行進(jìn)行了上浮，也有個(gè)別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比。2、按揭貸款銀行放款速度申請(qǐng)房貸的客戶都想早點(diǎn)拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。3、按揭貸款銀行貸款門檻不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的選擇。三、按揭貸款銀行流程：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。以上，就是按揭貸款銀行貸款的相關(guān)信息，供您購(gòu)房置業(yè)參考。

按揭貸款申請(qǐng)書怎么寫？申請(qǐng)貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題？下面為您整理了個(gè)人貸款申請(qǐng)書范文，以供參考。很多購(gòu)房者都是初次置業(yè)，對(duì)貸款知識(shí)的了解很不全面。因此，購(gòu)房者想要在購(gòu)房時(shí)辦理貸款，就必須先了解與貸款相關(guān)的注意事項(xiàng)。

按揭貸款申請(qǐng)書怎么寫？個(gè)人貸款申請(qǐng)書范文

按揭貸款申請(qǐng)書怎么寫？申請(qǐng)貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

買房按揭貸款利率是多少？個(gè)人住房抵押貸款，又稱按揭，是指購(gòu)房者在支付一定的首付款后，由購(gòu)房者向銀行提交貸款申請(qǐng)并由銀行向客戶提供剩余部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那個(gè)人住房抵押貸款流程是怎樣的呢？下面我們網(wǎng)友比較關(guān)心的此問(wèn)題進(jìn)行了綜合整理。買房按揭貸款利率是多少？房屋抵押貸款最根本的目的是為購(gòu)房人提供一筆抵押貸款，以使購(gòu)房人有足夠的資金購(gòu)置所需要的房屋。所謂期房的抵押貸款，是指購(gòu)房人在首期付款后，由貸款銀行代為支付剩余房?jī)r(jià)款，由購(gòu)房人將預(yù)購(gòu)商品房在辦理法律規(guī)定的手續(xù)后抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的行為。買房按揭貸款利率是多少？期房抵押不同于一般的現(xiàn)房抵押，現(xiàn)房抵押貸款是指在抵押貸款時(shí)，房屋已經(jīng)存在；期房也稱“樓花”，在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，房屋尚未竣工、交付。在期房抵押貸款中，由于所購(gòu)置的房屋在抵押貸款時(shí)尚未存在，再加上貸款的期限較長(zhǎng)，貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如何預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的預(yù)防措施就成為商業(yè)銀行保護(hù)自身利益的一個(gè)重要的問(wèn)題。個(gè)人住房抵押貸款流程買房按揭貸款利率是多少？個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%（以二者低者為準(zhǔn)）。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。按揭貸款手續(xù)首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。按揭貸款利率怎么算？不同的年限利率是多少？買房按揭貸款利率是多少？個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。買房貸款利息是多少，更是和老百姓的生活休戚相關(guān)。下面小編對(duì)2013年最新貸款利率進(jìn)行了整理：商業(yè)貸款 年利率(%)6個(gè)月內(nèi)短期貸款 5.606個(gè)月至1年短期貸款 6.00一年至三年中長(zhǎng)期貸款 6.15三年至五年中長(zhǎng)期貸款 6.40五年以上中長(zhǎng)期貸款 6.55公積金貸款 年利率(%)五年以下貸款 4.00五年以上貸款 4.50附：存款年利率(%)活期存款 0.35三個(gè)月定期存款 2.60半年定期存款 2.80一年定期存款 3.00二年定期存款 3.75三年定期存款 4.25五年定期存款 4.75買房按揭貸款利率是多少？此外，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

按揭房能貸款嗎?已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。按揭房能貸款嗎?按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí)，可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款。貸款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。按揭房能貸款嗎?房對(duì)于已增值的房產(chǎn)，通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了。貸款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款限額：1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。按揭房能貸款嗎?按揭再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途按揭房能貸款嗎?按揭再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請(qǐng)人及配偶收入證明4、借款用途的相關(guān)證明5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。按揭房能貸款嗎?按揭再貸款步驟：1.客戶提供資料2.評(píng)估房產(chǎn)3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款以上就是按揭房能貸款嗎的詳細(xì)介紹了，如果您還有關(guān)于按揭房貸款的問(wèn)題，可繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站相關(guān)專題。