買(mǎi)房按揭貸款利率是多少

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?個(gè)人住房抵押貸款,又稱(chēng)按揭,是指購(gòu)房者在支付一定的首付款后,由購(gòu)房者向銀行提交貸款申請(qǐng)并由銀行向客戶提供剩余部分購(gòu)房款項(xiàng),購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購(gòu)房契約向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那個(gè)人住房抵押貸款流程是怎樣的呢?下面我們網(wǎng)友比較關(guān)心的此問(wèn)題進(jìn)行了綜合整理。

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?房屋抵押貸款最根本的目的是為購(gòu)房人提供一筆抵押貸款,以使購(gòu)房人有足夠的資金購(gòu)置所需要的房屋。所謂期房的抵押貸款,是指購(gòu)房人在首期付款后,由貸款銀行代為支付剩余房?jī)r(jià)款,由購(gòu)房人將預(yù)購(gòu)商品房在辦理法律規(guī)定的手續(xù)后抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的行為。

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?期房抵押不同于一般的現(xiàn)房抵押,現(xiàn)房抵押貸款是指在抵押貸款時(shí),房屋已經(jīng)存在;期房也稱(chēng)“樓花”,在進(jìn)行抵押貸款時(shí),房屋尚未竣工、交付。在期房抵押貸款中,由于所購(gòu)置的房屋在抵押貸款時(shí)尚未存在,再加上貸款的期限較長(zhǎng),貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較大,如何預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的預(yù)防措施就成為商業(yè)銀行保護(hù)自身利益的一個(gè)重要的問(wèn)題。

個(gè)人住房抵押貸款流程

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?個(gè)人住房按揭貸款,是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款,即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。

銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

按揭貸款手續(xù)首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

按揭貸款利率怎么算?不同的年限利率是多少?

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,利率不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內(nèi)的,按合同利率計(jì)息,遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。買(mǎi)房貸款利息是多少,更是和老百姓的生活休戚相關(guān)。下面小編對(duì)2013年最新貸款利率進(jìn)行了整理:

商業(yè)貸款 年利率(%)

6個(gè)月內(nèi)短期貸款 5.60

6個(gè)月至1年短期貸款 6.00

一年至三年中長(zhǎng)期貸款 6.15

三年至五年中長(zhǎng)期貸款 6.40

五年以上中長(zhǎng)期貸款 6.55

公積金貸款 年利率(%)

五年以下貸款 4.00

五年以上貸款 4.50

附:存款年利率(%)

活期存款 0.35

三個(gè)月定期存款 2.60

半年定期存款 2.80

一年定期存款 3.00

二年定期存款 3.75

三年定期存款 4.25

五年定期存款 4.75

買(mǎi)房按揭貸款利率是多少?此外,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

上一篇

按揭房能貸款嗎

下一篇

按揭貸款申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見(jiàn)問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開(kāi)心保APP下載開(kāi)心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見(jiàn)反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開(kāi)始對(duì)比
意見(jiàn)反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類(lèi)型或建議類(lèi)型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789