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一般來(lái)講,市民們買(mǎi)房除了正常關(guān)注房?jī)r(jià)之外,銀行貸款利率也是很多市民較為關(guān)注的問(wèn)題,因?yàn)殂y行的貸款利率最為直接的影響到我們貸款產(chǎn)生的利息的問(wèn)題,所以針對(duì)市民最為關(guān)注的問(wèn)題,我們整理出2014年最新銀行貸款利率,以北京交通銀行、中國(guó)銀行北京分行、招商銀行北京分行為例:
2014中國(guó)銀行最新銀行貸款利率:
目前,中國(guó)銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率:
首套房:目前最低基準(zhǔn)利率,首付最少3成;
二套房:目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍,首付最少7成;
商業(yè)用房:目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍,首付最少5成。
2014交通銀行最新銀行貸款利率:
目前,交通銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率:
首套房:目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率85折,首付最少3成;
二套房:目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍,首付最少7成。
2014招商銀行最新銀行貸款利率:
目前,招商銀行北京分行一手住房貸和二手房貸款最新利率:
首套房:目前最低基準(zhǔn)利率95折,首付最少3成;
二套房:目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍,首付最少7成。
貸款利率主要的定義解釋?zhuān)?/strong>
貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。
貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限,則超出部分無(wú)效;如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限,應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外,如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定,在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。
最新銀行貸款利率浮動(dòng)范圍:
2004年,央行放開(kāi)了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍,對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定,下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制,要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。
最新銀行貸款利率提醒申請(qǐng)貸款注意事項(xiàng):
1、在申請(qǐng)貸款時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率,對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃,并適當(dāng)留有余地,不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個(gè)借款期間就不得更改。
3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起,一般是次月的放款時(shí)間為還款日,不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息,導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
在準(zhǔn)備購(gòu)房前,了解必要的銀行貸款知識(shí),掌握最新銀行貸款利率,注意貸款必要的事項(xiàng),才能輕松購(gòu)得一套屬于自己的完美住房。
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