銀行房屋抵押貸款流程

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款已經(jīng)成為很平常的一件事情,那么關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程有哪些,在辦理的時(shí)候我們應(yīng)該注意一些什么樣的問(wèn)題呢?今天就來(lái)跟隨開心保小編了解一下關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程問(wèn)題。

房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年,另外就是你的房屋是不是還處于抵押,處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的!房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間,慢的話半年也是有可能的! 住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款 3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些 4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%,評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的,評(píng)估值是按照你房子的年代,附屬設(shè)施,小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的,一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià),因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

一. 借款人應(yīng)具備的條件:

1、年滿18周歲,具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國(guó)公民(港、澳,臺(tái))

2、貸款人的銀行征信良好

3、貸款銀行規(guī)定的其他條件

二. 申請(qǐng)人需提交的材料:

1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、發(fā)票

2、借款人有效身份證復(fù)印件(正反面)

3、戶口本復(fù)印件(夫妻雙方)注:外地人須提交暫住證

4、收入證明、收入流水(銀行統(tǒng)一格式,須加蓋單位公章)

5、婚姻證明(已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書)

6、其它的財(cái)力證明(行駛證、二套房產(chǎn)證、保險(xiǎn))

三. 貸款流程:

1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同,恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng);

2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,并簽訂銀行抵押貸款合同;

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估;

5、分行審批后,銀行批貸;

6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記;

7、銀行發(fā)放貸款;

8、貸款申請(qǐng)人,按月還款(等額本息或月還息 期還本) 

申請(qǐng)法人購(gòu)房貸款需提供的材料:

1、借款申請(qǐng)書;

2、有效身份證件及其復(fù)印件;

3、已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明;

4、已支付不低于所購(gòu)或所租的商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%以上的首期付款證明;

5、購(gòu)買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;

6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件;

7、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明;

8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

滿足以上的幾點(diǎn)要求,在進(jìn)行銀行房屋抵押貸款的時(shí)候按照相應(yīng)的流程,就可以順利的進(jìn)行房屋抵押貸款了。

 

進(jìn)行

 

 

上一篇

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?

下一篇

合肥房屋抵押貸款所需資料及流程

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對(duì)比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789