對于現(xiàn)在的很多家庭來說,貸款已經(jīng)不再是什么稀奇的事情,那么在貸款問題中,相關(guān)的貸款利息計算就是貸款事宜中比較重要的一件事情了,針對貸款利息計算我們應(yīng)該了解哪些方面的問題呢?
銀行貸款利息計算:
銀行貸款利息怎么算?款對于借款人來說,最關(guān)注的當(dāng)然是利息了,那么,貸款利息怎么算呢?根據(jù)實際情況,貸款利息多少主要取決于各家貸款機構(gòu)的貸款利率(一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動)以及還款的方式。由于還款方式不一樣,比如等額本金還款法、等額本金還款法等,使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過,無論什么貸款方式,貸款利息都有一個標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計算規(guī)則。
貸款利息計算的標(biāo)準(zhǔn)公式:
當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
那么,到底貸款利息怎么算呢?下面我們可以根據(jù)一個實際的例子加以說明:
假如,借款人A到XX銀行貸款10萬元,貸款期限是3年,按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行,每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。那么,
第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一個月已還本金=第一個月還款額(取決于還款方式)-521.5;
第一個月剩余本金=100000-(第一個月還款額-521.5);
第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125%……
以后每月的貸款利息計算以此類推,直到還款完畢為止(貸款到期)。
標(biāo)準(zhǔn)的貸款利息計算公式:目前我國存貸款利率還處于半管制狀態(tài),中國人民銀行按照資金供求狀況及時調(diào)整基準(zhǔn)利率,但是允許商業(yè)銀行存貸款利率在規(guī)定幅度內(nèi)自由浮動。其中,商業(yè)銀行、城市信用社等金融機構(gòu)的貸款利率浮動區(qū)間在0.9%至1.7%之間,即貸款利率允許在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最高上浮幅度為70%,下浮幅度為10%。銀行一般會根據(jù)貸款申請人的資產(chǎn)和風(fēng)險情況,對不同的貸款產(chǎn)品予以一定程度的上浮或優(yōu)惠。
盡管貸款利率可以最高上浮70%,但由于整體貨幣環(huán)境一直較為寬松,貸款利率上浮的幅度通常較小。貸款利率上浮幅度擴大源于商業(yè)銀行對信貸額度的嚴(yán)格控制,而商業(yè)銀行的積極態(tài)度是因為中央銀行窗口指導(dǎo)力度加強。下面便利用2013年貸款計算器舉例說明例子:
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。舉例說明假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%,比較下兩種貸款方式的差異:等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元等額本金還款法 : 每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已歸還本金累計額)×0.005541667首月還款 138.75元 每月遞減0.462元合計還款 13352.71元 利息 3352.71元
貸款雖然現(xiàn)在已經(jīng)完全融入我們的生活中,但是相關(guān)的貸款利息計算等問題還是我們作為老百姓應(yīng)該關(guān)注的,選擇正確的貸款渠道,計算出合理的貸款利息計算表能為我們每一個貸款家庭帶來不同的利益。
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