在現(xiàn)如今的環(huán)境下，貸款買房已經(jīng)不是什么新鮮的事情，那么通過(guò)貸款買房就成為很多個(gè)人或者家庭的首要選擇，那么在進(jìn)行貸款買房的時(shí)候，我們首先要知道的就是關(guān)于房貸利率相關(guān)問題，今天開心保小編就來(lái)和大家分享一下房貸利率是多少？

房貸利率是多少之先來(lái)了解什么是房貸利率

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

從目前來(lái)看，2014年絕大多數(shù)銀行的首套住房貸款利率都在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了上浮，不過(guò)各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，按照目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，貸款利率在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮將成趨勢(shì)。

2014年央行基準(zhǔn)利率表

項(xiàng)目 年利率% 

六個(gè)月（含） 5.60 

六個(gè)月至一年（含） 6.00 

一至三年（含） 6.15 

三年至五年（含） 6.40 

五年以上 6.55 

公積金4.5% 商業(yè)按揭 5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。具體看銀行有沒有折扣了！

1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，

2：住房商業(yè)貸款利率： 三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55%  

住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但部分銀行會(huì)上浮或者打折，具體看城市，看貸款時(shí)間，年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率。

了解了什么是房貸利率，知曉最新的房貸利率是多少之后，對(duì)于很多想要，買房的朋友現(xiàn)在可以做到清清楚楚的計(jì)算下自己的房子貸款利息是多少啦。