個人住房商業(yè)貸款利率是多少?

發(fā)布時間:2023-12-11

對于個人買房來說,商業(yè)貸款我們最關(guān)心的就是關(guān)于個人住房商業(yè)貸款利率的問題了,那么個人住房商業(yè)貸款利率是多少呢?現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起來看下關(guān)于最新的個人住房商業(yè)貸款利率吧!

個人住房商業(yè)貸款利率之個人住房商業(yè)貸款概念:

個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款,是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業(yè)貸款利率如何計算:

2012年7月6日-五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個人住房公積金貸款利率后,此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。

五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個人住房公積金貸款利率后,此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹,自7月6日起,天津市個人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個百分點,…貸款期限在一年以上的,于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計算,此次個人住房公積金貸款利率下調(diào)后,以貸款50萬元,貸款期限30年,采用等額本息還款方式為例,利率調(diào)整后個人住房公積金貸款月還款額為2533.43元,

五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%,公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點,一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知,即日起按照通知要求對貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年),個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%,五年期以上個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”

個人住房商業(yè)貸款利率公式及計算方法:

個人住房商業(yè)貸款利率如何計算?下面詳細(xì)介紹了:

等額本息還款(月均法):每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的,總的來說,需多付些利息,適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶;

個人住房商業(yè)貸款利率計算公式:

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:貸款本金

i:貸款月利率

n:貸款月數(shù)

等本金還款(遞減法)公式:

月還款=X+(總貸款-n*X)*月利率,

X=貸款總數(shù)/總月數(shù),n是已經(jīng)還完的月數(shù)。

從目前來看,各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致,具體利率會根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,詳情如下:

2014年央行基準(zhǔn)利率表

項目 年利率%

六個月(含) 5.60

六個月至一年(含) 6.00

一至三年(含) 6.15

三年至五年(含) 6.40

五年以上 6.55

了解最新的個人住房商業(yè)貸款利率及如何計算個人住房商業(yè)貸款利率,根據(jù)自己的規(guī)劃來合理的進(jìn)行選擇吧!

 

上一篇

銀行商業(yè)貸款利率是多少?

下一篇

最新的商業(yè)貸款利率是多少?

正品保險

正品保險

國家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對比

掃碼關(guān)注微信號

掃碼關(guān)注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對比關(guān)閉

最多可對比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789