房產(chǎn)抵押貸款合同范本及相關(guān)介紹

發(fā)布時間:2023-12-11

在我們進行房產(chǎn)抵押貸款的時候,簽訂相關(guān)的房產(chǎn)抵押貸款合同是非常正常的一件事情,那么關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款合同我們應(yīng)該了解哪些呢?下面我們來一起看下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款合同范本。

甲方(貸款人):  乙方(抵押權(quán)人): 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就辦理房屋抵押貸款的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:  第一條  抵押貸款事項 甲方由于資金需求,現(xiàn)與乙方辦理房屋抵押貸款的所有相關(guān)事宜。貸款金額為人民幣        .00元(大寫)        元整。          第二條  抵押物 甲方自愿以如下房屋作為貸款抵押物。 房屋坐落:                                      建筑面積:     平方米    建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu) 丘(地)號:            所有權(quán)/使用權(quán)歸屬(權(quán)利憑證號)                               號 房號:    房屋總層數(shù):   所在層數(shù):    第三條  貸款期限       年   月   日至       年   月   日。  第四條  貸款利息與支付時間 甲方自愿向乙方支付貸款本金總額的月利息 3  %為利息并按月付息,在貸款期限到期后甲方應(yīng)按時歸還乙方全部本金。  第五條  甲方權(quán)利義務(wù) (一)甲方應(yīng)出示身份證,戶口本,所有權(quán)或使用權(quán)歸屬權(quán)利憑證(甲方證明房屋所有權(quán) 人的真實情況),結(jié)婚證或單身證明(甲方在任何條件下的單身情況)等真實的身份、抵押 物證明原件。 (二)甲方應(yīng)保證抵押物無抵押、無權(quán)屬、無債務(wù)糾紛,對上述房屋擁有處置權(quán),經(jīng)共有 人同意并共同簽署本合同并同意受本合同約束,所提供房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬證件真實 合法有效; (三)甲方應(yīng)對乙方辦理房屋抵押貸款的事宜提供必要的協(xié)助與配合;  (四) 如果抵押物價值已經(jīng)或者可能減少,影響抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn),甲方應(yīng)按照抵押權(quán) 人要求提供新的抵押物;     (五)在抵押期間,甲方保證妥善保管抵押物及其內(nèi)部裝修、相關(guān)附屬設(shè)施,并負責(zé)維 修、保養(yǎng),隨時配合抵押權(quán)人對抵押物的狀況進行了解; (六)在房屋抵押期間,如已抵押的房屋列入拆遷范圍,應(yīng)在七日內(nèi)通知抵押權(quán)人,并應(yīng)抵押權(quán)人要求提供其他抵押措施,或?qū)⒎课莶疬w補償款提存或甲方提前償還借款本息; 第六條  到期行使抵押權(quán) 債權(quán)人未按約定足額償還各期借款本息,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物,實現(xiàn)抵押權(quán)。  第七條  其他約定條款。在簽訂房屋抵押合同的時候,應(yīng)該明確以下幾個方面的內(nèi)容:1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額,被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。在一般情況下,借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。明確了關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款合同的相關(guān)事宜之后,了解關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款合同相關(guān)范本規(guī)定,讓我們清清楚楚進行房產(chǎn)抵押貸款吧。

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