很多朋友都關(guān)心2013年房貸基準利率是多少。下面，小編就來為你介紹2013貸款基準利率。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。

2013年貸款基準利率是多少？現(xiàn)在銀行貸款利率是按照人民銀行規(guī)定的貸款基準利率浮動來確定的，最新一次人行基準利率調(diào)整是2012年7月6日，那么，在未調(diào)整基準利率前，2013年的貸款年利率就是按照2012年7月6日公布的這個基準利率，具體銀行、產(chǎn)品不同，利率也會不同。

新國五條發(fā)布后，對房價上漲過快的城市，各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)調(diào)控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。2013年貸款基準利率是多少？目前各地都在研究制定相關(guān)實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定要求：

1、各地持續(xù)跟蹤監(jiān)測個人住房貸款發(fā)放情況，密切關(guān)注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執(zhí)行情況。

2、金融機構(gòu)應嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結(jié)構(gòu)，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業(yè)內(nèi)人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，仍會按照首付三成、最低8.5折的優(yōu)惠利率來執(zhí)行，所以首套房的購房者不必過于擔心信貸政策的調(diào)整。

3、支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構(gòu)的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。

4、未來要加強窗口指導，引導銀行業(yè)金融機構(gòu)在防范風險的基礎(chǔ)上，繼續(xù)支持政府土地儲備機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理信貸需求，關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及對貸款質(zhì)量的影響，持續(xù)跟蹤房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)變化、外資流入趨勢等情況。

5、要提升保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業(yè)金融機構(gòu)在加強管理、防范風險的基礎(chǔ)上，對符合條件的保障性安居工程項目及時發(fā)放貸款支持符合條件的企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行中期票據(jù)等債券融資工具，專用于保障性安居工程建設(shè)。

中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。2013年貸款基準利率是多少？

一、商業(yè)貸款

貸款周期 項目年利率（%）

六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60

六個月至一年（含一年） 6.00

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

二、個人住房公積金貸款

貸款周期 項目年利率（%）

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

中國人民銀行)布的商業(yè)銀行給存款的指導性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。