開心保保險網(wǎng)

公積金貸款計算是一項令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利，下面小編以青島為例，為大家介紹一下青島住房公積金貸款計算器。住房公積金貸款額度由申請人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。主要根據(jù)以下四個條件：青島住房公積金貸款計算器計算公式(一)按還貸能力計算貸款額度：計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計算貸款額度1.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算;對申請經(jīng)濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。2.借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。(三)按規(guī)定比例計算貸款額度1.購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規(guī)定面積標準的經(jīng)濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。2.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。(四)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。注:貸款額度不高于上述四項計算結果和規(guī)定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算)。以上是青島住房公積金計算器的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。很多青島市民繳納住房公積金之后，會想要查詢自己的住房公積金賬戶，但是不知道青島公積金查詢電話是多少，下面小編具體給大家介紹。青島公積金查詢電話是多少？

青島公積金查詢---電話查詢

青島公積金查詢---網(wǎng)上查詢

青島公積金查詢---服務網(wǎng)點

青島調(diào)整公積金貸款政策

青島市住房公積金管理中心（青島市住房資金管理中心）成立于1992年，負責全市職工住房公積金的管理和運作。下面小編就青島公積金網(wǎng)熱點問題進行解答。青島公積金網(wǎng)熱點問題解答

問：開通公積金自動轉(zhuǎn)存業(yè)務償還貸款，轉(zhuǎn)戶余額也可以用于還款還是只是當月存入的用于還款？

問：過去在青島平度工作，公司給交了三年的公積金，現(xiàn)在辭職回濰坊，戶口也在濰坊，想把公積金全部提取出來，具體需要什么程序？

問：我結婚之前用公積金貸款買房，房主是我一人。結婚后也用對象的公積金進行了還款。請問再買房的話，我對象能用公積金貸款嗎？

青島公積金貸款額度和貸款利率是很多青島市民十分關心的問題，公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇，下面小編就具體給大家講講青島公積金貸款利率和貸款額度的相關信息。

青島公積金貸款利率和貸款額度是多少？

目前公積金提取不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對于青島地區(qū)的公積金來講，要以什么樣的方式來進行提取呢？下面小編以青島為例，為大家講講青島公積金提取條件的知識。青島公積金提取條件1.購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的；2.離休、退休和達到法定退休年齡的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的10%的；7.享受城市居民最低生活保障的；8.職工死亡或者被宣告死亡的；9.農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的；10.與單位終止勞動關系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。12.職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的，在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。13.職工償還購房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。14.房租超出家庭工資收入的10％的，在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時，可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。青島公積金提取條件---青島公積金提取流程1.購房、租房、還貸、退休等提取辦理流程：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應向所在單位提出申請，單位應當進行初審。 符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時，應出示本人身份證明原件。2.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人的提取流程：合法繼承人或受遺贈人提取死亡職工住房公積金賬戶存儲余額，應向死亡職工單位提出申請，單位應當進行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持合法繼承人或受遺贈人身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時，應出示本人身份證明原件。3.購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金交付首付款流程：（1）購房人及其配偶申請?zhí)崛∽》抗e金交付首付款的，應在選房認購前持本人身份證原件（配偶還需持婚姻證明原件及復印件）、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》原件及復印件到市管理中心所屬管理處打印住房公積金查詢單，現(xiàn)場填寫兩聯(lián)申請審核表，市管理中心工作人員應加蓋業(yè)務印章予以確認。注：購房人及其配偶無法到現(xiàn)場辦理的，被委托人需提供身份證原件及復印件（正反面）、授權委托公證書原件及復印件。（2）購房人及其配偶到售房單位指定地點辦理選房認購手續(xù)時，將加蓋市管理中心業(yè)務印章的本人住房公積金查詢單、申請審核表、身份證原件及復印件（正反面）、婚姻證明（結婚證或戶口簿，購房人配偶提取應提供）原件等材料一并提交售房單位，由售房單位代為辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記手續(xù)。（3）售房單位應在申請審核表上加蓋預留印鑒確認相關購房信息和賬戶信息，由其指定的經(jīng)辦人持本人身份證原件及辦理要件，到約定管理處辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記。（4）管理處工作人員審核材料無誤后，辦理提取、轉(zhuǎn)賬登記，留存相關影像資料，并出具《住房公積金支取通知書》?！蹲》抗e金支取通知書》分別由市管理中心、售房單位和職工所在單位留存。（5）售房單位簽章確認的申請審核表，由市管理中心留存。（6）提取、轉(zhuǎn)賬登記業(yè)務辦結后，售房單位退回職工相關材料時，將應當由職工所在單位留存的《住房公積金支取通知書》一并移交職工，由職工轉(zhuǎn)交單位。4.青島公積金提取辦理時限： 
市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。以上是青島公積金提取流程的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

公積金貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯，是很多勞動者購房的最佳選擇，下面小編具體為大家講講青島公積金貸款條件。

青島公積金貸款條件

青島公積金貸款流程

青島公積金貸款材料