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約有163項符合搜索青島的查詢結果,以下是第81-90項。
認識保險 青島公積金比例調(diào)整內(nèi)容
摘要:青島公積金比例之申貸資格的繳存標準調(diào)整:借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請貸款的近12個月內(nèi),連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。 之前住房公積金貸款的申貸繳存標準是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月,且在申貸的近6個月內(nèi),連續(xù)正常繳存3個月,累計繳存6個月”,該申貸繳存標準是2008年為應對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施,規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場形勢已發(fā)生了很大變化,應當根據(jù)形勢變化進行調(diào)整。同時,《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定,借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。 
青島公積金比例之貸款額度計算調(diào)整:將貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%,同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制,并按“就低”原則確定貸款額度。 貸款額度增加個貸余額倍數(shù)法,按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算,同時對賬戶余額設置5000元的起點數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計算;對經(jīng)濟適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算,同時對賬戶余額設置1萬元的起點數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計算。 
細化公積金貸款最高限額標準,對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的,購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房(二手房)貸款最高額度為35萬元;借款人僅本人符合申貸繳存條件的,購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房(二手房)貸款額度最高為21萬元。 
市住房公積金管理中心相關負責人表示,在貸款額度計算方面,一直以來我市的政策是,在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下,按借款申請人的還貸能力 (借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計算繳存住房公積金的工資總收入的40%)計算可貸額度,這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零,也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款,不符合住房公積金制度權利義務匹配的原則。同時,之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還,未考慮貸款償還資金中的利息部分,因此也需根據(jù)資金形勢和業(yè)務實際進行調(diào)整。 另外,此次青島公積金比例政策調(diào)整,在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎上,將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤,按申請人賬戶余額的15倍,其中經(jīng)濟適用住房按20倍計算貸款額度,多存多貸,體現(xiàn)權利義務對等和對購買經(jīng)濟適用住房申請人的政策優(yōu)惠,且根據(jù)購房類型的不同,分別設置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數(shù),對賬戶余額低于起點數(shù)的,按起點數(shù)計算,也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。 
最后,為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭,更好體現(xiàn)青島公積金比例公積金制度的互助性原則,在充分借鑒其他城市經(jīng)驗做法的基礎上,根據(jù)目前住房公積金資金情況,按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形,對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金貸款計算方法
摘要:大部分市民對有關青島公積金貸款計算方法并不了解,為了幫助大家解決這類困擾,下面詳細介紹一下青島公積金貸款計算方法。青島公積金貸款計算方法青島公積金貸款計算方法是怎樣的?經(jīng)詢問相關工作人員后得知,青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元,最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢?工作人員告訴記者:目前青島市計算公積金額度的方式共有三種,分別是:1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度;2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度;3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中,數(shù)目最小的那個結果。青島公積金貸款計算方法是怎樣的?依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度:目前,青島市內(nèi)七區(qū)商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元;即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據(jù)要求,青島七區(qū)五市新建商品房首付款比例最低不得小于30%,二手房首付比例款則需根據(jù)所購住房的具體房齡來評定。青島公積金貸款計算方法是怎樣的?依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度:公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。青島公積金貸款計算方法是怎樣的?公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲,女60歲)的年限,額度計算年限最長不超過30年。舉個例子,根據(jù)該計算公式,如果一對夫妻兩人年齡同為45歲,男方為申請人,兩人公積金月繳存額同為300元,公積金繳存比例為15%,則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據(jù)房價計算的公積金貸款額度:新建商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋的總價款,不含配套費)×70%;二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。 一般市民,來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后,工作人員都會用以上三種方法進行計算,得到的3個計算結果中,最小的一個數(shù)目就是申請人可以貸款的最大額度。銀行貸款和公積金貸款的利息差異是多少?青島公積金貸款計算方法是怎樣的?以2005年3月17日利率調(diào)整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內(nèi)的,銀行貸款月利率為4.875‰,公積金貸款月利率為3.3‰;貸款期限5年以上的,銀行貸款月利率為5.1‰;公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元,貸款期限20年為例,若申請銀行貸款,其月還款額為2170.2元;若申請公積金貸款,月還款額為1883.4元,銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金貸款流程怎樣
摘要:青島公積金貸款流程怎樣?也許您對公積金貸款并不陌生,但是實際操作過公積金貸款的人卻不是很多,對于青島公積金貸款流程還是很多人帶有疑問,下面是小編整理的關于青島公積金貸款流程的詳細介紹。青島公積金貸款流程:1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格,計算可貸額度;符合貸款條件,發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》,根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后,中心收取相關材料,并出具預審意見;申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的,需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。3、中心根據(jù)申請人提供的材料進行審批,通過后,通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》,合同各方簽字蓋章后,借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。(組合貸款,需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。)4、抵押登記手續(xù)辦結,管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權證》或《房地產(chǎn)抵押預告登記證明》后五個工作日,辦理劃款手續(xù)。5、劃款完畢,通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。據(jù)介紹,借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準,貸款額度可合并計算。按還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30% ;“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),額度計算年限最長不超過30年。按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度。按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算,同時對賬戶余額設置5000元的起點數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計算;對申請經(jīng)濟適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算,同時對賬戶余額設置1萬元的起點數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計算。借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準,非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保網(wǎng)上查詢和其他查詢方式介紹
摘要:青島社會保險是青島市民社會保障制度的一個最重要的組成部分,我們常說的社保一般就是指“五險一金”,包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。青島社會保險由用人單位和個人共同繳納,作為單位福利待遇的一種和青島市民生活的基本保障,社保必不可少并在我們生活中發(fā)揮著重要的作用。青島市民查詢自己的社保賬戶,可以通過以下幾種方式進行。一、網(wǎng)上查詢。最直接最簡便的方法就是登錄青島市人力資源和社會保障網(wǎng)網(wǎng)。二、電話查詢。撥打青島社會保險服務電話12333進行電話查詢,同時也可以查詢社會養(yǎng)老保險金繳費基數(shù)、比例查詢,社??ㄓ囝~、明細查詢等信息。三、上門查詢。攜帶個人身份證原件和社保卡到青島社保管理局大廳服務窗口查詢,地址位于山東省青島市香港中路11號,電話:(0532)85911281雖然有了社保最為生活的基本保障,但社保的保障內(nèi)容和范圍均有限,“保而不包”的社保遠不能解決如今人們面臨的醫(yī)療和養(yǎng)老壓力,因此越來越多的人已經(jīng)開始考慮用商業(yè)保險來補充社保的不足,以社保為基礎,附加商業(yè)保險來給未來生活雙重保障。開心保網(wǎng)為您提供時下最受歡迎的養(yǎng)老保險、健康險,登錄開心保網(wǎng),開啟幸福生活的大門。相關資訊青島社??ㄖ荒苜I6種醫(yī)療用品  一天最多刷2次青島市人社局日前出臺《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險個人賬戶管理辦法》,要求刷社??ㄖ荒苜徺I6種醫(yī)療用品,嚴禁持卡人變相刷卡購買范圍外商品,也不能兌換現(xiàn)金或變相提取現(xiàn)金。同時出臺了多項措施防止醫(yī)??ū煌岛螅蝗藧阂馑⒖?。在定點藥店購買6種醫(yī)療用品包括:藥準字類藥品、中藥飲片、計劃生育用品(包括藥品和避孕工具)、衛(wèi)消字類用品、一次性醫(yī)用材料和醫(yī)用器械(包括管械準字、器監(jiān)準字、醫(yī)械準字)、國食健字類保健食品。刷卡超200元須驗身份證持卡人在定點藥店和定點門診一次性刷卡消費藥準字類藥品超過200元(含200元)的,刷卡消費藥準字以外的其他醫(yī)療用品超過50元(含50元)的,定點單位應認真查驗持卡人的身份證件并登記相關信息。身份證件難以確定為持卡人本人的,定點單位應同時登記持卡人的有效聯(lián)系方式。相比此前的規(guī)定,刷卡驗證信息的門檻從300元降低到了200元。同時明確了藥品以外醫(yī)療用品刷卡消費50元的限制。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島住房公積貸款計算器詳解
摘要:

公積金貸款計算是一項令人頭疼的事情,所以擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利,下面小編以青島為例,為大家介紹一下青島住房公積金貸款計算器。住房公積金貸款額度由申請人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。主要根據(jù)以下四個條件:青島住房公積金貸款計算器計算公式(一)按還貸能力計算貸款額度:計算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),額度計算年限最長不超過30年。(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計算貸款額度1.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算,同時對賬戶余額設置5000元的起點數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計算;對申請經(jīng)濟適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算,同時對賬戶余額設置1萬元的起點數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計算。2.借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準,非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。(三)按規(guī)定比例計算貸款額度1.購買新建住房的,貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規(guī)定面積標準的經(jīng)濟適用房,貸款額度不超過房屋總價款的80%,(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。2.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內(nèi)的,其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年以上房齡,房齡每增加五年,首付比例相應提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。再交易住房的房屋總價款,應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估,并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。(四)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的,購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。注:貸款額度不高于上述四項計算結果和規(guī)定的最低值,以1萬元為起點,按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準,貸款額度可合并計算)。以上是青島住房公積金計算器的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金查詢電話是多少
摘要:

公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。很多青島市民繳納住房公積金之后,會想要查詢自己的住房公積金賬戶,但是不知道青島公積金查詢電話是多少,下面小編具體給大家介紹。青島公積金查詢電話是多少?

青島公積金查詢---電話查詢

客服服務熱線查詢:12329人工服務電話:(0551)83096735服務時間:周一至周五上午:8:30-11:30下午:13:30-17:30查詢項目:住房公積金賬戶信息、明細賬信息,其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業(yè)務信息。青島公積金其他查詢方式

青島公積金查詢---網(wǎng)上查詢

青島住房公積金個人查詢網(wǎng)址:http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm查詢項目住房公積金賬戶信息、明細賬信息,其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業(yè)務信息。青島住房公積金單位查詢地址:http://219.147.7.52:88/qdcaLogin.aspx查詢項目:住房公積金賬戶信息、明細賬信息,其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業(yè)務信息。

青島公積金查詢---服務網(wǎng)點

服務網(wǎng)點名稱:a.市南管理處地址:山東路2號乙 青島市政府西南面辦公時間:周一至周五 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:00辦公電話:12329/(0532)83096721可乘坐26、316、231、228、314、225、304、224、25、502等公交到市政府車站下車。b. 市北管理處市北區(qū)漢口路77-6號 (城市花園旁、海派酒店斜對面) 辦公時間:周一至周五 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:00辦公電話:12329/(0532)83645738可乘坐314公交到和興路小區(qū)車站下車,車站對面即是。c. 李滄管理處地址:李滄區(qū)京口路47號百通大廈7-8樓, 利客來購物中心對面。辦公時間:周一至周五 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:00辦公電話:12329/(0532)87060679 公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303等均可到達。相關鏈接

青島調(diào)整公積金貸款政策

自2013年2月1日起,我市調(diào)整住房公積金貸款最高限額:全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。這與我市現(xiàn)行的公積金最高貸款限額相比,分別提高了20萬元和10萬元。本次公積金貸款政策調(diào)整的另一大亮點是,對購買本市經(jīng)濟適用住房的職工,將給予更大的住房公積金扶持力度。此次公積金的調(diào)整到底對樓市有怎樣的影響?剛需入市會不會帶動樓市大幅反彈?對此,搜狐焦點網(wǎng)采訪眾位業(yè)內(nèi)人士,解讀此次部分行政區(qū)劃調(diào)整。青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部常務副秘書長、樓市專家 龍江:青島調(diào)整公積金額度順應市場需求青島調(diào)整公積金貸款的額度是地方政府在資金方面的扶持,也是為了解決商業(yè)貸款的壓力。貸款額度的提高更能滿足現(xiàn)在買房者的需求,以前的額度已經(jīng)遠遠不能滿足民眾的需求,是一件適應市場需求的好事情。現(xiàn)在住房貸款的程序一般是公積金貸款和商業(yè)貸款相結合。而隨著物價的上漲,買房壓力也在增加,提高公積金貸款額度,可減少一部分壓力。因此,政府調(diào)整公積金貸款額度是非常正常的調(diào)節(jié)手段。以上是青島公積金查詢電話的相關信息,如果還有其他問題的話,請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金網(wǎng)熱點問題解答
摘要:

青島市住房公積金管理中心(青島市住房資金管理中心)成立于1992年,負責全市職工住房公積金的管理和運作。下面小編就青島公積金網(wǎng)熱點問題進行解答。青島公積金網(wǎng)熱點問題解答

問:開通公積金自動轉(zhuǎn)存業(yè)務償還貸款,轉(zhuǎn)戶余額也可以用于還款還是只是當月存入的用于還款?

答:一、以內(nèi)轉(zhuǎn)方式提前結清、提前部分償還貸款業(yè)務,可采用純內(nèi)轉(zhuǎn)、內(nèi)轉(zhuǎn)加現(xiàn)金方式,到發(fā)放公積金貸款的管理處申請辦理。借款人單方申請內(nèi)轉(zhuǎn)的,需借款人持本人身份證原件及復印件到管理處辦理;借款人夫妻雙方申請內(nèi)轉(zhuǎn)的,需夫妻雙方持本人身份證原件及復印件共同到管理處辦理(若借款人申貸時是單身,婚后未作配偶信息關聯(lián)的,在申請其配偶內(nèi)轉(zhuǎn)提前還貸時,需攜帶婚姻關系證明原件及復印件申請增加配偶信息)。以內(nèi)轉(zhuǎn)方式提前部分償還貸款的,其提前部分還款的本金額度為一萬元的整數(shù)倍。手續(xù)齊全,當日受理,當日辦結。注意事項:1、該筆公積金貸款對應的扣款日及次日(遇節(jié)假日順延)不能申請辦理。 2、借款人、配偶的個人住房公積金賬戶狀態(tài)為“調(diào)入”或“凍結”的,不能申請辦理。二、如您貸款同時辦理了支取劃付業(yè)務(雙方支取劃付),第一個月須您自行存入還款額保證扣款,從您實際償還貸款的次月起,每月3日(遇節(jié)假日順延)按照您上月的還款額支取您的公積金,雙方劃付的,如您的賬戶余額不足,則會劃付您配偶的公積金,均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。如有逾期則停止劃付。請您按時查詢還款卡中余額是否充足,不足部分自行補足,避免產(chǎn)生逾期貸款。

問:過去在青島平度工作,公司給交了三年的公積金,現(xiàn)在辭職回濰坊,戶口也在濰坊,想把公積金全部提取出來,具體需要什么程序?

答:2014年3月10日執(zhí)行新政后,戶籍遷出本市或戶籍不在本市,與本市單位終止勞動關系并離開本市的,提取公積金時應提供以下證明材料: 1.戶籍遷出本市的,應提供解除勞動關系證明原件、戶籍管理部門出具的戶籍遷移證明原件、基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證。 2.戶籍不在本市的,應提供解除勞動關系證明原件、戶口簿原件、基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證。將上述提取材料和身份證復印件交至原單位經(jīng)辦人為您辦理提取。 

問:我結婚之前用公積金貸款買房,房主是我一人。結婚后也用對象的公積金進行了還款。請問再買房的話,我對象能用公積金貸款嗎?

答:目前的政策規(guī)定,如第一次住房公積金貸款結清后,若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款,均認定為二次貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清首次住房公積金貸款滿五年,方可申請第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低60%,二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。以上是青島公積金網(wǎng)熱點問題解答,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)青島公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金貸款利率和貸款額度是多少
摘要:

青島公積金貸款額度和貸款利率是很多青島市民十分關心的問題,公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇,下面小編就具體給大家講講青島公積金貸款利率和貸款額度的相關信息。

青島公積金貸款利率和貸款額度是多少?

1.青島公積金貸款期限貸款期限以年為單位,根據(jù)借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定,申請的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。住房公積金貸款期限最長為30年(二手房房齡加貸款年限不超過30年)。 2.青島公積金貸款利率    青島市住房公積金貸款利率為:4.5%3.青島公積金貸款額度全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此前,青島市公積金貸款政策為,六區(qū)二手房最高貸款限額為25萬元,郊區(qū)四市15萬元,新房最高貸款額度為40萬元。4.按規(guī)定比例計算貸款額度(1)按還貸能力計算貸款額度計算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%; “額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),額度計算年限最長不超過30年。(2)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計算貸款額度 a.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算,同時對賬戶余額設置5000元的起點數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計算;對申請經(jīng)濟適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算,同時對賬戶余額設置1萬元的起點數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計算。 b.借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準,非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。(3)按規(guī)定比例計算貸款額度 a.購買新建住房的,貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規(guī)定面積標準的經(jīng)濟適用房,貸款額度不超過房屋總價款的80%,(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。b.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內(nèi)的,其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年以上房齡,房齡每增加五年,首付比例相應提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。再交易住房的房屋總價款,應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估,并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。(4)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的,購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。注:貸款額度不高于上述四項計算結果和規(guī)定的最低值,以1萬元為起點,按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準,貸款額度可合并計算)。 以上是青島公積金貸款利率和貸款額度的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金提取條件是什么
摘要:

目前公積金提取不同的地區(qū)有不同的要求,那么,對于青島地區(qū)的公積金來講,要以什么樣的方式來進行提取呢?下面小編以青島為例,為大家講講青島公積金提取條件的知識。青島公積金提取條件1.購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的;2.離休、退休和達到法定退休年齡的;3.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4.出境定居的;5.償還購房貸款本息的;6.房租超出家庭工資收入的10%的;7.享受城市居民最低生活保障的;8.職工死亡或者被宣告死亡的;9.農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的;10.與單位終止勞動關系未再就業(yè)3年以上(含3年)的;11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。12.職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。13.職工償還購房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。14.房租超出家庭工資收入的10%的,在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。青島公積金提取條件---青島公積金提取流程1.購房、租房、還貸、退休等提取辦理流程:職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,應向所在單位提出申請,單位應當進行初審。 符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù):持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時,應出示本人身份證明原件。2.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人或受遺贈人的提取流程:合法繼承人或受遺贈人提取死亡職工住房公積金賬戶存儲余額,應向死亡職工單位提出申請,單位應當進行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應統(tǒng)一辦理提取手續(xù):持合法繼承人或受遺贈人身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時,應出示本人身份證明原件。3.購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金交付首付款流程:(1)購房人及其配偶申請?zhí)崛∽》抗e金交付首付款的,應在選房認購前持本人身份證原件(配偶還需持婚姻證明原件及復印件)、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》原件及復印件到市管理中心所屬管理處打印住房公積金查詢單,現(xiàn)場填寫兩聯(lián)申請審核表,市管理中心工作人員應加蓋業(yè)務印章予以確認。注:購房人及其配偶無法到現(xiàn)場辦理的,被委托人需提供身份證原件及復印件(正反面)、授權委托公證書原件及復印件。(2)購房人及其配偶到售房單位指定地點辦理選房認購手續(xù)時,將加蓋市管理中心業(yè)務印章的本人住房公積金查詢單、申請審核表、身份證原件及復印件(正反面)、婚姻證明(結婚證或戶口簿,購房人配偶提取應提供)原件等材料一并提交售房單位,由售房單位代為辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記手續(xù)。(3)售房單位應在申請審核表上加蓋預留印鑒確認相關購房信息和賬戶信息,由其指定的經(jīng)辦人持本人身份證原件及辦理要件,到約定管理處辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記。(4)管理處工作人員審核材料無誤后,辦理提取、轉(zhuǎn)賬登記,留存相關影像資料,并出具《住房公積金支取通知書》?!蹲》抗e金支取通知書》分別由市管理中心、售房單位和職工所在單位留存。(5)售房單位簽章確認的申請審核表,由市管理中心留存。(6)提取、轉(zhuǎn)賬登記業(yè)務辦結后,售房單位退回職工相關材料時,將應當由職工所在單位留存的《住房公積金支取通知書》一并移交職工,由職工轉(zhuǎn)交單位。4.青島公積金提取辦理時限: 
市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進行審核,作出準予提取或者不準提取的決定,并通知單位經(jīng)辦人。以上是青島公積金提取流程的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島公積金貸款條件是什么
摘要:

公積金貸款額度高、貸款率低,與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯,是很多勞動者購房的最佳選擇,下面小編具體為大家講講青島公積金貸款條件。

青島公積金貸款條件

1.借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人,是所購住房的產(chǎn)權人,并在公積金中心正常繳存住房公積金。2.借款申請人須同時具備以下條件:(1).具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;(2).符合申請貸款的住房公積金繳存條件;(3).具有購房合同或協(xié)議及相關證明材料,且購房首付款比例符合規(guī)定要求;(4).有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力;(5).同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續(xù);(6).借款申請人購買新建住房的,開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買再交易住房(即二手房,下同)的,再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權人)不得為其配偶;(7).借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款,須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

青島公積金貸款流程

貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結清貸款辦理撤押。    提示:申請人在申請貸款前,首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息是否一致,如信息不一致,須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。  

青島公積金貸款材料

提示:以下所需材料中須提供復印件的,均須帶齊原件,工作人員核對后,將原件退還給申請人,復印件全部用A4復印紙。    1.申請人及其配偶的公積金查詢單(申請時現(xiàn)場打印);2.《青島市住房公積金貸款申請審批表》;3.工資收入證明(單位簽蓋公章);4.申請人身份證復印件兩份,戶口簿索引頁及單頁復印件一份;配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份;戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關系的,需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人,應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的,本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明;離異未再婚的申請人,提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的,須到戶籍所在地婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月(注:借款申請人未達到法定結婚年齡,即男22周歲、女20周歲的,可不提供未婚證明);5.購房合同或協(xié)議正本復印件一份(已辦妥預購商品房預告登記的同時提供預告登記復印件一份);6.購房首付款收據(jù)復印件二份(需加蓋開發(fā)商印章);7.平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印,如購房合同中附平面圖、配置圖,無需單獨提供):8.辦理共有產(chǎn)權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份;9.公積金聯(lián)名卡復印件一份(未辦理聯(lián)名卡的申請貸款,同時辦理);10.借款人申請組合貸款的,還需滿足貸款銀行的相關要求;11.購買經(jīng)濟適用房或限價商品房,需提供有關部門出具的準購證明復印件一份。12.市管理中心要求提供的其他證明或材料。以上是青島公積金貸款條件的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
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