約有37項符合搜索貸款計算器的查詢結果,以下是第11-20項。
理財常識 房屋按揭貸款計算器用法
摘要:房屋按揭貸款計算器在使用時只需要選擇相應的買房貸款類型,填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限,最后勾選您的還款方式,即可根據(jù)2014年當前最新房屋按揭貸款計算器計算出按揭月供本金和利息。如有需要,您還可根據(jù)實際情況修改年利率。房屋按揭貸款計算器怎么用?由于不同的貸款類型,申請貸款條件和材料都不一樣,以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一:個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款,即:無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二:房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇按揭房貸計算器貸款就在于,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。以上就是房屋按揭貸款計算器的介紹,下面是新手貸款買車注意事項:1、根據(jù)自己的經(jīng)濟收入情況來確定是否適合貸款。因為貸款買車后,除開必須每月按時足額償還貸款外,您還要支付停車費、燃油費、保養(yǎng)費等,所以開銷較大,如果您的收入不太高,就有可能給您帶來經(jīng)濟負擔。2、選擇零首付、零利率等優(yōu)惠措施時要謹慎?,F(xiàn)在很多4S店為了吸引消費者都推出了這樣的優(yōu)惠措施,但這些優(yōu)惠實際上并沒有看上去的那么好,其實很多經(jīng)銷商都會刻意抬高車價或是增加一些額外的費用。所以,不要為了貪圖小便宜,讓自己的權益受損。3、申請車貸后不要忘了還款。您申請貸款買車后,一定要記得按時足額還款,以免留下不良信用記錄,影響將來的貸款。4、申請貸款后,如果經(jīng)濟條件有所好轉(zhuǎn),可以考慮用提前還貸來減負。按揭房貸計算器的使用方法和新手貸款買車注意事項就是上邊的介紹,比如說個人收入證明、月供壓力等等,不管是為了首付壓力,還是理財計劃,總歸要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力而定。房屋按揭貸款計算器辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心,銀行除了審查你 按揭貸款本身外,還會幫你審查開發(fā)商,為你把關,自然保險性高。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 住房貸款計算器及住房貸款注意事項
摘要:隨著人們生活水平的不斷提高,和大批80.90后人群的成長,對于住房近期以來在中國需求量顯示的是不可超越的增長,那么在面對高額房價的時代,貸款買房已經(jīng)是每個家庭的最常見選擇,這個時候住房貸款計算器就是人們較為需要的了。那么常見的住房貸款計算器如何呢,功能又有什么不同呢?住房貸款計算器,首先在買房前,購房者應該先利用購房能力評估計算器來計算一下,自己目前的經(jīng)濟能力能夠承擔起多少金額的貸款,做出合理的資產(chǎn)判斷。了解自己的實際經(jīng)濟水平和所需貸款額度的分配后,選擇如何償還貸款也要通過住房貸款計算器來進行計算了。首先,住房貸款計算器一般來說,分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種,這兩種雖然貸款的金額不變,但是還款的方式完全不同,所產(chǎn)生的利息也是截然不同的,主要表現(xiàn)在,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。但是所產(chǎn)生的利息相對要高,等額本金的還款方式則是開始時所還款的金額多,最后逐漸減少的方式,這樣的還款方式能夠減少很大一部分的利息,但是可能對于很多家庭來說,選擇這樣的貸款方式會前期給自己增加了較大的壓力。還有一種住房貸款計算器就是公積金貸款計算,這種方式首先需要你在有繳納公積金的前提下,才能進行選擇。在買房中了解了住房貸款計算器的幾種模式之后,其實在貸款買房后還是有相應的住房貸款計算器的,那就是提前還款計算器和稅費計算器了,這兩種可供購房者在購買后用戶住房貸款計算的一種工具。了解了基本的住房貸款計算器后,在貸款買房中,我們應該注意哪些方面呢:申請住房貸款時六個注意事項:申請時住房貸款還有“六項注意”第一,申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料,并確保其真實性。銀行一般會依據(jù)約20%的比例進行隨機性調(diào)查,一旦某項數(shù)據(jù)存在虛假,將會直接影響銀行對個人的評價。第二,申請人的職業(yè)是非常重要的問題,也是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師,失業(yè)人員在申請住房貸款時難度很大。第三,個人年收入情況是衡量貸款與否的關鍵,但是對于收入情況,很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此,申請人可以根據(jù)實際收入情況(包括獎金、補貼等額外收入)來計算個人年收入,這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產(chǎn)50萬以上、其他資產(chǎn)50萬以上的家庭。第四,申請人與銀行關系,主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款/貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說,就是以良好信用記錄的保持時間來區(qū)分,12個月以上為長期良好信用記錄,或者儲蓄存款/貸款的比例超過30%都表示貸款申請人信譽良好。值得注意的是,銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認同。第五,保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核,銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。第六,銀行在對個人住房貸款申請者進行評定時,有一類減分項目,其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴,以及有刑事犯罪記錄,將導致個人的整體信用降為零,銀行將不會為其提供任何貸款服務。買房畢竟是人生中一件比較重要的事情,所投入的資金也是非常的多,所以說在購買之前,合理的使用住房貸款計算器,計算出最合理的還款方案,能為以后的生活省去很多不必要的麻煩。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 公積金按揭貸款計算器額度算法
摘要:我們應該了解,只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。但是公積金按揭貸款計算器額度算法你知道嗎?公積金按揭貸款計算器貸款條件:1. 具有中國國籍的公民(不含港、澳、臺居民),具有完全民事行為能力;2. 在貸款經(jīng)辦行所在地擁有固定住所,有常住戶口或有效居住證明;3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);4. 具有良好的信用記錄、還款意愿;5. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;6. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目;公積金按揭貸款計算器申請資料:1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;2. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;3. 貸款用途證明或聲明;4. 銀行要求提供的其他文件或資料。公積金貸款額度計算器最高額度算法: 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。據(jù)了解,房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能,可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。公積金按揭貸款計算器算法就是以上內(nèi)容,另外,貸款買房計算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式,填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限,選擇您的還款方式,即可根據(jù)當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款買房計算計算完成后,您還可以查看詳細的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式,可以選擇最合適的還款方式。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 按揭貸款利率計算器種類
摘要:住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評估值,房產(chǎn)位置,房齡等條件決定的。你的房屋評估值越高的話,貸款額度相對就會高一些,按揭貸款利率計算器種類有哪些,如何按揭貸款利率計算器呢?如何使用按揭貸款利率計算器種類,按揭貸款利率計算器一般有三類:一、商業(yè)銀行提供的按揭貸款利率計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺,可信度較高;缺點是計算條件設置簡單,以理論計算為主,不考慮實際。比如,日利率的計算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的,和實際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的按揭貸款利率計算器該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎,稍改或不改,缺點和上條類似。三、淘豬客按揭貸款利率計算器該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器,計算結果和實際完全一致,給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何按揭貸款利率計算器,可以通過以下兩種方式找到第一種方式:點擊頁面左邊的“常用工具”。第二種方式:通過頁面左上方“了解項目”中的“實用工具”找到貸款計算器。 貸款計算器包括:購房能力評估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積金貸款計算器。購房能力評估中您可以獲悉“可購買的房屋總價、可購買的房屋單價、購房相關稅費和銀行貸款需支付的費用“,對您的購房能力進行客觀地評估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率,讓您在填寫信息時有個直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個或多個進行填寫。填寫貸款計算器的具體操作方法一樣,我們以“購房能力評估”為例介紹具體操作方法,就不一一列舉。按揭貸款利率計算器操作方法如下:點擊進入其頁面。在“購房能力評估”的相應輸入框中輸入您的信息,點擊“開始計算”,即可得出“計算結果”。如果您要重新填寫信息,只要點擊“重新計算”,就可清空所有信息重新填寫了。提前還款計算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費計算器中您可獲悉“房款總價、印花稅、公證費、契稅、委托辦理產(chǎn)權手續(xù)費、房屋買賣手續(xù)費。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 按揭貸款買車計算器
摘要:按揭貸款買車計算器是用來幫助人們在貸款買車時進行貸款利息等相關計算的一種計算器。要想了解按揭貸款買車計算器,我們首先來了解下車貸利率的基本知識。

按揭貸款買車計算器的組成

按揭貸款買車計算器主要是由三部分組成。一部分是首付款比例及車貸年限。一般首付款至少為車價的30%,最長可以貸3年。另一部分是除去首付款,其他的費用。包括公證費、履約費、免檢管費、免監(jiān)管費、免車隊管理費、免落戶費、審調(diào)費、資料費、續(xù)保押金(退)、還款保證金(退)等。第三部分是掛牌費用。主要包括車輛購置附加費,購置附加稅、檢車費、車船使用稅、牌照費、道口費、照相費、警示牌費用、拓號費、保險費、玻璃噴號費等。

其實,各大銀行和車貸公司都提供相應的汽車消費貸款。比如中國平安銀行的新一貸無擔保小額貸款,門檻低,申請方便,如果您稅后月收入2000元,平安即可助您成功申請消費貸款,支持求學、買車、結婚、裝修、購物、旅行等多項用途。個人貸款最高可獲15萬,資料齊全者最快可1天到賬。

按揭貸款買車計算器的操作步驟如下:

1步: 按照提示要求請如實的填寫信息,有下拉框的加以選擇。

2步: 提交后汽車貸款還款金額及利息將會清楚的計算出來。

需要填寫的信息包括:地區(qū)、貸款機構類別、貸款機構、貸款比例、貸款期限、貸款金額、貸款年利率、還款方式、償還頻率,是否顯示還款明細。當您填寫好以上信息后,點擊計算按鈕,就會得到您想要計算的結果。

按揭貸款買車計算器貸款的常用還款方式有兩種:等額本息還款和等額本金還款。那么,若選其中一種還款方式還款,月供該如何計算呢?

從目前的情況來看,計算車貸月供的方式有兩種:一是用公式計算,不過這種計算方式容易出錯;二是用按揭貸款買車計算器計算,這種方式是最簡便、最快速的。

等額本息還款法月供計算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金還款法月供計算公式:每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 已歸還本金累計額)×月利率

按揭貸款買車計算器操作步驟:

1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫汽車貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率;

2步:選擇是否顯示還款明細,點擊計算按鈕,獲得每一期的月供金額和貸款利息總額及還款總額等詳細信息。

最后要說明的是,按揭貸款買車計算器只適用于按月分期償還本息的貸款,不適合于一次性還本的貸款方式。

 

2023-12-11 13:54:45
理財常識 如何使用公積金按揭貸款計算器
摘要:到目前為止,依然有很多人還是沒有一個詳細的理財計劃,而很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的,可見公積金按揭貸款是很普遍,那么如何使用公積金按揭貸款計算器?如何使用公積金按揭貸款計算器?個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。如何使用公積金按揭貸款計算器?個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。如何使用公積金按揭貸款計算器?個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。其中個人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下:1、填寫住房公積金個人繳存額,輸入繳存比例;
2、填寫配偶住房公積金個人月繳存額 ,輸入繳存比例;
3、填寫房屋評估價值或?qū)嶋H購房款,選擇房屋性質(zhì),政策性住房或者其它;
4、填寫貸款申請年限;(注:貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年)
5、選擇個人信用等級,AAA級,AA級或者其它;
6、單擊“開始計算”按鈕,網(wǎng)頁右側即可顯示您可以申請的最高貸款額度。如需修改填寫信息,可單擊“重新填寫”按鈕進行修改后再計算。如何使用公積金按揭貸款計算器?公積金貸款有幾種常見計算方式:1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。以上就是如何使用公積金按揭貸款計算器的具體介紹,如果還有相關問題請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 最新貸款計算器的實際用途
摘要:

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。那么最新貸款計算器的實際用途是怎樣的呢?最新貸款計算器的實際用途是怎樣的?個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。最新貸款計算器的實際用途是怎樣的?個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。最新貸款計算器怎么用?公積金貸款有幾種常見計算方式:1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]3、 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。最新貸款計算器的實際用途是怎樣的?目前,網(wǎng)上已有很多最新貸款計算器平臺,大家都可以免費使用,而且功能都特別強大,個人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計算器、購房能力評估計算器、個人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計算器、稅費計算器等功能。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 最新的住房商業(yè)貸款計算器
摘要:在貸款買房之前,選擇商業(yè)貸款的朋友們,我們一般都會使用住房商業(yè)貸款計算器來進行自己的貸款總額和每月的還款額度是否合適,關于住房商業(yè)貸款計算器,我們一般要是要參照最新的住房商業(yè)貸款計算器。關于住房商業(yè)貸款計算器工具說明及公式的計算:1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。房貸利率計算器房貸利率計算器2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式,不適用于該計算器。操作步驟:第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;第2步:選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。1、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。2、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:一、 等額本息計算公式:計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。個人住房按揭貸款的種類和還款方式繁雜,經(jīng)常弄得人暈頭轉(zhuǎn)向。不同的貸款種類和還款方式導致貸款人付給銀行的利息相差巨大,根據(jù)貸款額和貸款年限的不同,一般至少要相差一萬元左右。當然,貸款額越多,貸款年限越長,則利息相差得就越大。如何根據(jù)自身收支條件,選擇一款適合自己的按揭貸款方式,并能最大限度地為自己節(jié)省利息,是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。另外,對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶,每個月銀行所扣款項對不對?遇到利率調(diào)整時,銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率,新的月還款額調(diào)整到多少?《個人住房按揭貸款計算器》就是來為您排此憂、解此難的!使用《個人住房按揭貸款計算器》進行適當?shù)脑O置和選擇,就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況。a《個人住房按揭貸款計算器 》是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。用戶通過該軟件,可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適;每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額(包含當月所扣本金、當月償還的利息);每個月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額,以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額;用戶若在某個月提前還貸(包括一次性全部還清和提前部分還貸),則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的最后時間、以及可以節(jié)省多少利息。此外,用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折,當然也可以根據(jù)軟件默認的人民幣金融機構歷年的貸款利率進行計算。最后的計算結果根據(jù)需要可以打印或保存到Excel表格。了解基本的住房商業(yè)貸款計算器的使用步驟和計算公式及還款方式之后,用戶就可以根據(jù)自己的喜好來進行對應的選擇。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 汽車貸款計算器最新還款方式
摘要:

購車貸款計算器是專門用于計算汽車貸款月供的計算器。計算汽車貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時,每一期汽車貸款的月供,利息總額和還款總額。那么汽車貸款計算器最新還款方式有哪些呢?

汽車貸款計算器最新還款方式:

無憂貸款俗稱“貸一半,付一半”;貸款期末還款50%,在貸款期限結束時有三種選擇:全額付清尾款;申請12個月的展期;二手車置換。智慧貸款將貸款分成兩部分,于首期和末期分別歸還。在貸款期限結束時有三種選擇:全額付清智慧尾款;申請12個月的展期;二手車置換。購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)+尾款。等額還款借款期內(nèi),每期還款金額一致。即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,所以開始多 越還越少,每月不固定。分段還款將貸款分成若干段,每段包含數(shù)期還款;在每個單一的段中,每期還款總額不同;貸款期限結束時有三種選擇:全額付清尾款;申請12個月的展期;二手車置換。

汽車貸款計算器使用步驟:

1)選擇省份與城市(根據(jù)不同城市,貸款購車的利率有所不同)2)填寫汽車裸車價格(不包括上牌,購置稅等費用)3)選擇貸款類型(即還款方式)4)輸入首付款(最低不可小于車價的20%)5)選擇還款期數(shù)(可選擇13個月到60個月不等)6)點擊計算舉例: 科魯茲1.6 SL MT官方指導價格:108900元地區(qū)選擇:上海還款方式:無憂智慧貸款用此款計算器的計算結果為:每日還款17元根據(jù)月供計算購車總費用計算出的月供價格為裸車價貸款后每月需支付的價格。1)用等額或等本貸款方式計算得出月供后購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費(購置稅,車船使用稅)+保險費用+上牌費用購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)2) 用智慧貸款方式計算得出月供后購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)+尾款以上兩種貸款方式的差別在于,智慧還款方式月供更低,每月還款壓力小,對日常生活質(zhì)量不會產(chǎn)生太大影響。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 公積金貸款計算器使用說明
摘要:

考慮到需要了解沈陽公積金貸款計算器信息的朋友比較多,我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后,提供了一些有關沈陽公積金貸款計算器的信息,想要對沈陽公積金貸款計算器信息有所了解的朋友可以來這里進行瀏覽查看。公積金貸款計算器由兩部分組成,一個是貸款額度和年限的計算,另一個是月還款額計算。這兩個計算器可以。公積金管理中心:住房公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價和最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款計算器計算方法如下:
1、按照還貸能力計算計算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中。
借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定,10年以內(nèi)(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。
2、按照房屋價格計算計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款比例 其中,貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取《房屋所有權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。4、按照貸款的最高限額計算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的,職工貸款最高限額可達30萬元。

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