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約有916項(xiàng)符合搜索房公積金的查詢結(jié)果，以下是第371-380項(xiàng)。

人壽保險(xiǎn)知識建設(shè)銀行住房公積金貸款利率: 摘要：按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行住房公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。貸款條件申請個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。申請貸款應(yīng)提交的材料：客戶提出借款申請時(shí)，需提交以下資料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況如下：貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.6%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.05%。; #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 什么是住房公積金？有什么性質(zhì)特點(diǎn): 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8%。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
住房公積金具有五個(gè)方面的涵義
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國有和私營。
公積金性質(zhì)特點(diǎn)
一、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；二、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；三、長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。四、普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；五、強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；六、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；七、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。; #住房公積金 #公積金 #公積金性質(zhì)
2024-09-03 16:23:22

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金怎么貸款呢？申請住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件？（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。貸款用途必須?？顚Ｓ?/strong>住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。住房公積金怎么貸款，流程是什么樣的？首選是受理申請，市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負(fù)責(zé)對借款申請人所遞交的申請資料的完整性進(jìn)行審查。審查合格的資料傳遞給中心信貸員進(jìn)行初審。申請資料審查不合格的，經(jīng)辦人員提出明確意見并退還申請資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請人可重新提出申請。完整的貸款資料應(yīng)包括：申請表2份、購房合同復(fù)印件3份、預(yù)付款發(fā)票復(fù)印件3份、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件3份、戶口復(fù)印件3份、結(jié)婚證復(fù)印件2份。審查、審批1、初審初審內(nèi)容主要包括：
（1）審查借款人提供資料的真實(shí)性、合法性。
（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。
（3）抵押物的真實(shí)性。
（4）申請人繳交公積金情況。
2、復(fù)審中心二處審查復(fù)核資料的完整性和初審意見的合理性，簽署審查意見。3、審批中心主任、主管主任分別根據(jù)二處報(bào)送資料，對借款申請進(jìn)行終審。簽訂合同委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個(gè)人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購住房能夠抵押或用他處現(xiàn)房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。所購住房不能抵押又找不到他處現(xiàn)房做抵押的此時(shí)可向公積金管理中心申請“公積金質(zhì)押”或擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保。辦理抵押借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、預(yù)付款發(fā)票、借款人身份證復(fù)印件到“房產(chǎn)交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記落實(shí)后，借款人持《放款通知書》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件、復(fù)印件1份到銀行放款。銀行放款貸款銀行見到中心的《放款通知書》后，將借款劃轉(zhuǎn)到售房單位帳戶。

#住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識桂林住房公積金查詢電話

摘要：桂林市住房公積金管理中心每年都會公布本市公積金月繳存的上限。那么公積金月繳存上限是如何計(jì)算出來的呢？桂林市統(tǒng)計(jì)部門公布的2012年度桂林市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為40725元（月平均工資3394元），根據(jù)桂建金管〔2011〕26號文中“繳存基數(shù)不應(yīng)超過設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定設(shè)定繳存上限。2013年度，桂林市住房公積金繳存比例最高為12%，最高繳存基數(shù)為職工上年度月平均工資的3倍，依此數(shù)據(jù)計(jì)算如下：（額度計(jì)算四舍五入后取整數(shù)）個(gè)人部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元單位部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元合計(jì)月繳存額上限：1222+1222=2444元7月8日，桂林市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于設(shè)定桂林市2013年度住房公積金月繳存額上限的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定桂林市2013年度單位和個(gè)人月住房公積金繳存額上限各為1222元，合計(jì)為2444元。跟2012年相比，單位和個(gè)人單方月繳存額上限提高了120元，合計(jì)提高了240元。基數(shù)上調(diào)　提升支付能力需要提醒的是，中直、區(qū)直等駐桂林市單位住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)以及繳存額上限可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。企業(yè)總部不在桂林市但在桂林市有分支機(jī)構(gòu)的，可參照企業(yè)總部所在區(qū)域城市的相關(guān)政策執(zhí)行。此次確定的2013年度住房公積金月繳存額上限自2013年1月起實(shí)行。相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購房者帶來了一個(gè)直接好處就是其可貸的額度也會相應(yīng)提高。借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的賬戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對一般的職工而言，上調(diào)基數(shù)提升了他們未來的購房支付能力。桂林公積金查詢方法1.訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2.電話查詢：0773-2836152。3.持卡到各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。

#桂林公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 長沙公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別及選擇

摘要：由于公積金貸款比商業(yè)貸款利率低很多，因此很多人在購買貸款時(shí)首先會想到公積金貸款。但是，如果你研究過目前公積金貸款政策，再對照自己的情況，也許你會猶豫。如果說首套房是窩，那么第二套房才是家。在高房價(jià)壓力下，很多年輕人選擇先買套小房子，再等成了家有了小孩之后再買個(gè)大一點(diǎn)的房子改善居住。只是，在目前長沙首套房貸利率優(yōu)惠取消，公積金二套房貸收緊的背景下，在有了購買第二套房計(jì)劃的時(shí)候，首套房貸款在公積金和商業(yè)貸款之間如何取舍？
長沙首次置業(yè)白領(lǐng)如何在公積金和商業(yè)貸款之間取舍？
4月1日，四大國有銀行全面收緊首套房貸7折利率，而在長沙，首套房貸7折利率早已是名存實(shí)亡，雖然還有極個(gè)別銀行有著7折利率優(yōu)惠，但房貸門檻已經(jīng)頗高。清明節(jié)小長假里，首次置業(yè)的長沙白領(lǐng)李瀟瀟在河西咸家新村附近看中了一套100平米的房子，總價(jià)將近50萬元。在國企工作的李瀟瀟存繳了公積金，如果用公積金貸款，相比現(xiàn)在商業(yè)銀行的利率和首付情況，公積金貸款自然有相當(dāng)大的優(yōu)勢，可以享受首付兩成且比商業(yè)銀行7折利率還低的實(shí)惠。但是，李瀟瀟也想到，如果要買下一套房呢？首套房用了公積金貸款，那么第二套房必然只能用商業(yè)貸款。等于說，第二套房就要首付四成，利率還要上浮10%。于是，在首套房貸款該選公積金還是商業(yè)銀行的問題上，李瀟瀟面臨困惑。
首套房用商業(yè)銀行貸款，中年期壓力相對較小
方式一：首套房價(jià)值50萬元用商貸：首付四成，貸款20年。需首付20萬元，貸款30萬元，每月還款1850元，貸款本息計(jì)44萬元，即共計(jì)約64萬元。第二套房價(jià)值70萬元用公積金：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款2500元，貸款本息計(jì)61萬元，即共計(jì)約91萬元。長沙某家銀行房貸顧問認(rèn)為：“目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業(yè)貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完。”考慮到李瀟瀟的實(shí)際情況，國企白領(lǐng)，收入高而且穩(wěn)定，首付即便是四成壓力也不是很大，該房貸顧問建議李瀟瀟選擇在一些有著7折利率優(yōu)惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是該顧問給李瀟瀟的建議。目前李瀟瀟買的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公積金貸款的條件。所以，以后如果李瀟瀟再想購買一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒有必要現(xiàn)在用公積金貸款以后再用商業(yè)貸款來面臨利率上浮10%的局面。
首套房貸用公積金，年輕時(shí)壓力相對較小
方式二：首套房價(jià)值50萬元用公積金：首付兩成，貸款20年。首付10萬元，貸款40萬元，每月還款2500元，貸款本息44萬元，即共計(jì)約54萬元。第二套房價(jià)值70萬元用商貸：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款3000元，貸款本息計(jì)72萬元，即共計(jì)約102萬元。說法：對于剛剛參加工作不久的李瀟瀟來說，雖然工作不錯(cuò)，但是手上積蓄有限。目前李瀟瀟和愛人手上積蓄就是20萬元左右，如果首套房首付四成就是20萬元，還要花10萬元左右來裝修。“不要把壓力都放在現(xiàn)在。”一業(yè)內(nèi)人士就指出，年輕人應(yīng)該盡量降低購房成本，不然生活壓力會太大。該人士還認(rèn)為，“現(xiàn)在她正處于一個(gè)職業(yè)上升期，即便以后有小孩需要購買改善型住房，也是多年以后。而那時(shí)她也步入了一個(gè)事業(yè)高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對她來說壓力也相對要小一些。”雖然目前公積金貸款對于二套房有所收緊，但是針對首套房依然是保持優(yōu)惠，首付兩成，最高可貸40萬，最長可貸30年的政策并沒有變化。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn)，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時(shí)間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；又或者購房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。
公積金和商業(yè)貸款——相關(guān)鏈接
公積金和商業(yè)貸款貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴(kuò)大下限優(yōu)惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158％，兩者相差0.288個(gè)百分點(diǎn)。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較，如下表（詳見附表）。由此可看出，公積金貸款要比商貸節(jié)省1.46萬元的利息，攤到每個(gè)月，即少還約96元錢的利息。
鄭州公積金和商業(yè)貸款可以混用嗎？暫時(shí)不行
“鄭州房價(jià)一天一個(gè)樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬，連買一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計(jì)劃財(cái)務(wù)處處長李育新的眼球。“這個(gè)問題我來回答。”她說，鄭州市暫時(shí)還沒有開展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開展這樣的探索，鄭州也會進(jìn)行關(guān)注。

#住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 郴州市住房公積金查詢提取方法

摘要：郴州公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：<http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx>2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0735-2235689。查詢所需要件：1、通過柜臺查詢的，職工應(yīng)出示身份證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。2、通過電話查詢的，職工應(yīng)提供本人身份證號或本人住房公積金賬號，單位經(jīng)辦人員應(yīng)提供單位繳存登記號。3、通過網(wǎng)絡(luò)查詢的，需在網(wǎng)上注冊。注冊所需的公積金賬號請向本單位公積金專管員咨詢。4、通過建行ATM機(jī)查詢各操作銀行的其他卡一樣。郴州市住房公積金查詢提取服務(wù)職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、償還購建自住住房貸款本息的；
　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
　　4、調(diào)離本市的；
　　5、離休、退休的；
　　6、出國、出境定居的；
　　7、職工死亡、被宣告死亡的；
　　8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　9、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
　　10、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。辦理場所：歸集支取科、管理部辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，提取人持本人住房公積金龍卡、銀行活期儲蓄存折或卡，填寫完整的《郴州市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移審批表》、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，夫妻雙方同時(shí)提取的，應(yīng)提供雙方的身份證和結(jié)婚證，由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購買新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、付款憑證和商品房預(yù)告登記證。
　　2、購買二手房的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
　　3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；
　　4、調(diào)離本市的，提供調(diào)令、戶口遷移證。
　　5、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；
　　6、償還商業(yè)住房貸款本息月供的，提供購房合同、借款合同、銀行出具的上一年度至支取日還款證明；下一年度支取時(shí)，只需提供上年度支取時(shí)中心返還的支取單回執(zhí)及還款證明（一年提取一次）。
　　7、提前結(jié)清商業(yè)貸款本息的，提供購房合同，借款合同及貸款結(jié)清證明（注：須在結(jié)清貸款后的三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　8、償還住房公積金貸款本息月供的，提供借款人身份證（注：一年提取一次）。
　　9、提前結(jié)清住房公積金貸款的，提供借款人身份證（注：須在結(jié)清后三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　10、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；
　　11、離休、退休的，提供本人離、退休證明或已批準(zhǔn)的離、退休審批表證明；
　　12、出國、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
　　13、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；
　　14、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；
　　15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；
　　16、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。辦理流程：職工提供要件材料-管理中心審核-受委托銀行支付住房公積金辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。購房提取的，需到房管部門核實(shí)。需核查事項(xiàng)，自受理提取申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識郴州住房公積金查詢方式

摘要：近日，郴州市委3號文件《關(guān)于加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見》出爐，市委、市政府出臺多項(xiàng)支持政策加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，力爭到2020年，形成較完善的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、公共服務(wù)體系和制度體系，城市化率達(dá)到60%以上，城鄉(xiāng)居民收入比縮小到2.4：1，提前全面建成小康社會，基本形成湘粵贛省際區(qū)域中心城市，建設(shè)國際化現(xiàn)代化開放城市取得重大成果，邁入全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的先進(jìn)行列。住房公積金叩開農(nóng)民進(jìn)城之門戶口和住房是農(nóng)村進(jìn)城的兩大門檻。3號文件的亮點(diǎn)就在于打破了農(nóng)民進(jìn)城的“制度門檻”。日，郴州市將探索建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口遷移制度，適時(shí)實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。按照依公民實(shí)際居住地登記戶口的原則，將公民戶口統(tǒng)一登記為“居民戶口”。實(shí)行以具有合法固定住所、穩(wěn)定職業(yè)或生活來源為基本條件的戶口準(zhǔn)入制。引導(dǎo)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和有居住條件的人員有序轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，已登記為“居民戶口”且在農(nóng)村有承包土地的人員，可保留土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)依法享有和履行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。對由政府統(tǒng)一安排進(jìn)入城市城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村居民，自落戶之日起三年內(nèi)，繼續(xù)適用農(nóng)村居民計(jì)劃生育政策。3號文件規(guī)定，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買自有住房。進(jìn)入城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，有用工單位的納入住房公積金保障范圍，由用工單位和本人共同繳納住房公積金，并可通過申請住房公積金貸款購買普通商品住房。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買屬于家庭唯一普通住房的，暫免征收印花稅、減半征收契稅；購買90平方米及以下面積，屬于家庭唯一普通住房的，按照1%稅率征收契稅。在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)1年以上的郴州籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，符合條件的可在當(dāng)?shù)厣暾堊庾」沧赓U住房。郴州市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx；2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：0735-2235689。

#郴州公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 福州如何辦理住房公積金抵押貸款？

摘要：目前，申請住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。那么，福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件、流程及提交資料都是怎樣的呢？
福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件
（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；（4）購買期房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證和土地證；（5）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價(jià)款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（7）管理中心規(guī)定的其他條件。
福州住房公積金抵押貸款辦理程序
（1）購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程：1）申請人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；2）攜帶申請材料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件,轉(zhuǎn)入初審（1個(gè)工作日）；3）公積金中心對受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個(gè)工作日）；4）公積金中心對審核材料進(jìn)行審批（1個(gè)工作日）；5）銀行復(fù)核（3個(gè)工作日）；6）簽訂貸款合同（3個(gè)工作日）；7）辦理登記抵押（5個(gè)工作日）；8）發(fā)放貸款（1個(gè)工作日）；9）按期歸還貸款；10）清戶。（2）購買二手房貸款流程：1）申請人將所要購買的二手房進(jìn)行評估；2）申請人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；；3）買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續(xù)；4）攜帶申請資料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件，轉(zhuǎn)入初審（1個(gè)工作日）；5）公積金中心對受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個(gè)工作日）；6）公積金中心對審核材料進(jìn)行審批（1個(gè)工作日）；7）銀行復(fù)核（3個(gè)工作日）；8）簽訂貸款合同（3個(gè)工作日）；9）辦理登記抵押（5個(gè)工作日）；10）房產(chǎn)過戶（10個(gè)工作日）；11）發(fā)放貸款（1個(gè)工作日）；12）按期歸還貸款；13）清戶。
住房公積金抵押貸款需要提交的材料
（1）貸款申請表一式二份；（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份；（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份；（?。喝缟暾埲嘶蚺渑紴榧w戶，請?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）（5）借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業(yè)務(wù)”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書。）（6）經(jīng)福州市房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復(fù)印件二份、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件二份（購買二手房的提供買賣契約原件一份、房產(chǎn)評估報(bào)告原件一份）；（7）預(yù)交30%以上購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份（購買二手房的提供首付款資金托管憑證）；（8）購買二手房的提供賣方產(chǎn)權(quán)人共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份；（房屋性質(zhì)為拆遷房的須提供土地證，其他性質(zhì)的二手房無須提供）（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統(tǒng)、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金未貸款證明；（10）如遇特殊情況請按“中心”要求提供相關(guān)證明或材料。
住房公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接
住房公積金抵押貸款還款方式
貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計(jì)已還本金）×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

#住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 保險(xiǎn)常識：什么是社保?

摘要：社保是指什么呢？很多人發(fā)出這樣的疑問，國家規(guī)定公司為職工購買社保，其中社保有哪些內(nèi)容呢？小編在這里為您解答什么是社保？
　　一、什么是社會保險(xiǎn)？
即五險(xiǎn)一金，五險(xiǎn)講的是五種保險(xiǎn),包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。 “一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。 “五險(xiǎn)一金”的繳費(fèi)比例是什么？目前(例如：北京)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位20％(其中17％劃入統(tǒng)籌基金，3％劃入個(gè)人帳戶)，個(gè)人8％（全部劃入個(gè)人帳戶）；醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位10％，個(gè)人2％+3元；失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位1.5％，個(gè)人0.5％；工傷保險(xiǎn)根據(jù)單位被劃分的行業(yè)范圍來確定它的工傷費(fèi)率；生育保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位0.8％，個(gè)人不交錢。公積金繳費(fèi)比例：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，選擇住房公積金繳費(fèi)比例。但原則上最高繳費(fèi)額不得超過北京市職工平均工資300％的10％。（統(tǒng)籌基金即：在養(yǎng)老保險(xiǎn)制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉(zhuǎn)變的過程中需要國家統(tǒng)籌，以解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡及人口老齡化等問題。 (1)以企業(yè)繳費(fèi)為主建立社會統(tǒng)籌基金；(2)由職工和企業(yè)繳費(fèi)為主建立個(gè)人帳戶；(3)政府負(fù)擔(dān)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的管理費(fèi)用。這種社會統(tǒng)籌和個(gè)人帳戶相結(jié)合的半基金制有利于應(yīng)付中國人口老齡化危機(jī),逐漸分散舊制度到新制度的轉(zhuǎn)軌成本,逐步實(shí)現(xiàn)由企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度到個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的轉(zhuǎn)變。四險(xiǎn)一金的繳納額度每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時(shí)有基本工資，有相關(guān)一些補(bǔ)貼，但有的企業(yè)在繳納時(shí)，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T去咨詢。
　　二、社會保險(xiǎn)的屬性
社會保險(xiǎn)是國家根據(jù)憲法所制定的基本社會政策，社會保險(xiǎn)具有法定性、保障性、互濟(jì)性、福利性、社會性。社會保險(xiǎn)不以盈利為目的。
　　三、社會保險(xiǎn)的特點(diǎn)
社會保險(xiǎn)有五個(gè)特點(diǎn)：（一）保障性。實(shí)施社會保險(xiǎn)的根本目的，就是保障勞動者在其失去勞動能力之后的基本生活，從而維護(hù)社會穩(wěn)定。（二）法定性。就是國家立法，強(qiáng)制實(shí)施。保險(xiǎn)待遇的享受者及其所在單位，雙方都必須按照規(guī)定參加并依法繳納社會保險(xiǎn)基金，不能自愿。法定性，是實(shí)現(xiàn)社會保險(xiǎn)的組織保證，目的在于保障勞動者因暫時(shí)或永久喪失勞動能力以及失業(yè)時(shí)獲得生活保障，安定社會秩序。（三）互濟(jì)性。是指社會保險(xiǎn)按照社會共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則進(jìn)行組織的。社會保險(xiǎn)費(fèi)由國家、企業(yè)、個(gè)人三方負(fù)擔(dān)，建立社會保險(xiǎn)基金。社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要用互助互濟(jì)的辦法統(tǒng)一調(diào)劑基金，支付保險(xiǎn)金和提供服務(wù)，實(shí)行收入再分配，使參加社會保險(xiǎn)的勞動者生活得到保障。（四）福利性。社會保險(xiǎn)不以盈利為目的的，它以最少的花費(fèi)，解決最大的社會保障問題，屬于社會福利性質(zhì)。（五）普遍性。社會保險(xiǎn)實(shí)施范圍廣，一般在所有職工及其供老的直系親屬中實(shí)行。
　　四、社會保險(xiǎn)的內(nèi)容？
社會保險(xiǎn)包括以下六項(xiàng)內(nèi)容：（一）養(yǎng)老保險(xiǎn)：即勞動者因年老喪失勞動能力時(shí)，在養(yǎng)老期間發(fā)給生活費(fèi)，以及生活方面給以照顧。（二）失業(yè)保險(xiǎn)：即勞動者在失業(yè)期間的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)的給付以及轉(zhuǎn)業(yè)培訓(xùn)、生產(chǎn)自救及職業(yè)介紹等保障措施。（三）工傷保險(xiǎn)：即勞動者因工負(fù)傷，暫時(shí)或永久喪失勞動能力后的工資收入補(bǔ)償，也是對因工負(fù)。傷勞動者的醫(yī)療護(hù)理和生活照顧措施。（四）醫(yī)療保險(xiǎn)：即勞動者在患病期間的收入補(bǔ)助和在醫(yī)療護(hù)理方面的保障措施。（五）生育保險(xiǎn)：即女職工在生育期間的收入補(bǔ)助和保障措施。（六）死亡遺屬保險(xiǎn)：即勞動者死亡后的喪葬費(fèi)和遺屬撫恤費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬定期生活費(fèi)的給付。
　　五、社會保險(xiǎn)的功能
社會保險(xiǎn)有以下五大功能：（一）保障勞動者基本生活，安定社會。（二）保護(hù)勞動者身體健康，增進(jìn)勞動者體質(zhì)。（三）促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行。（四）為社會、為基層服務(wù)，方便群眾生活。（五）實(shí)行收入再分配，適當(dāng)調(diào)節(jié)勞動分配，保護(hù)低收入者的基本生活。
　　六、社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職能
社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是隸屬于政府部門的事業(yè)單位。其主要職能是：（一）在本轄區(qū)內(nèi)貫徹落實(shí)政府制定的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、醫(yī)療、生育等社會保險(xiǎn)政策。（二）受政府委托負(fù)責(zé)籌集和管理社會保障基金。（三）根據(jù)法律和行政法規(guī)制定社會保障基金的財(cái)務(wù)、會計(jì)、統(tǒng)計(jì)和內(nèi)部審計(jì)等制度，并組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。（四）制定社會保險(xiǎn)費(fèi)用的收繳給付業(yè)務(wù)規(guī)程，并組織實(shí)施。（五）負(fù)責(zé)培訓(xùn)和考核社會保險(xiǎn)業(yè)務(wù)人員，提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)。（六）負(fù)責(zé)搞好離退休職工的管理服務(wù)工作。

#社會保險(xiǎn) #五險(xiǎn)一金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 南通現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？

摘要：住房公積金貸款時(shí)購房者買房時(shí)經(jīng)常會用到的一種付款方式，那么對于南通來說，現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？目前，南通1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，目前南通公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過房價(jià)的70%，二手房一般不超過房價(jià)的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實(shí)行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。
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首套房現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?
公積金貸款5年之內(nèi)（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。
二套房現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？
現(xiàn)行住房公積金貸款利率為5年期以上，年利率首套為4.5%，二套為4.95%。

#住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22