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約有916項符合搜索房公積金的查詢結(jié)果,以下是第351-360項。
人壽保險知識 西寧市住房公積金查詢方式
摘要:西寧市住房公積金查詢方式主要有四種,分別是上門查詢、短信查詢、電話查詢和網(wǎng)上查詢。上門查詢攜帶個人身份證和公積金卡號,到西寧住房公積金管理中心服務(wù)大廳、鐵路分中心、各縣管理部服務(wù)窗口咨詢。短信查詢移動短信查詢:編輯手機短信“身份證號+空格+密碼(初始密碼111111)”發(fā)送至106573110088;電話查詢撥打西寧市住房公積金查詢電話0971-16887168,語音查詢。網(wǎng)上查詢登錄西寧住房公積金管理中心網(wǎng)站www.xngjj.gov.cn查詢。西寧市住房公積金管理中心發(fā)布下一年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例住房公積金匯繳年度為2013年7月1日至2014年6月30日。2013年住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2012年度月平均工資。實行年薪制的職工或工資收入超過在職職工2012年度月平均工資3倍的職工,其住房公積金繳存基數(shù)均按統(tǒng)計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍確定。注:1、青海省統(tǒng)計局統(tǒng)計公布的2012年度全省在崗職工平均工資為46824元,月平均工資為3902元;2、職工工資由6部分組成,分別為:計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%,最高不得超過12%(2013年度個人月繳存金額最高為1404.72元,單位月繳存金額最高為1404.72元)。未按時繳存住房公積金的,請及時補繳;單位賬戶內(nèi)有封存人員的,請及時通知封存人員辦理轉(zhuǎn)移或銷戶手續(xù);單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的,請及時通知單位辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移或注銷手續(xù)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 怎樣辦理公積金貸款?需要什么資料?
摘要:住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟新的增長點,由于現(xiàn)時國內(nèi)住房價格和其他因素等問題,住房公積金貸款成為一個熱點關(guān)注問題,人們選擇使用住房公積金貸款來進行購房融資,因此,怎樣辦理公積金貸款成為了人們越來越關(guān)心的問題,那么,究竟怎樣辦理公積金貸款呢?接下來開心保小編將為您介紹。

怎樣辦理公積金貸款

A.買一手房:借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表——資金中心審查貸款資格(5個工作日)——承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。B.買二手房:申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請 ——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn)——借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

申請人需提供的資料

申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:(1)借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)?。唬?)合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件;(3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件);(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等;(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押,或用有價證券質(zhì)押。注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份,未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:(1)申請人家庭收入證明或納稅證明;(2)提供銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》。
 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 烏魯木齊住房公積金查詢網(wǎng)站二套房首付不變
摘要:就在烏魯木齊各大商業(yè)銀行開始提高第二套(含)以上住房的貸款首付比例之際,記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到,市民如果要用公積金貸款購買第二套(含)以上住房,首付款比例仍為30%。10月9日,烏魯木齊住房公積金查詢網(wǎng)站中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于目前尚未接到上級部門的通知,所以烏魯木齊的公積金貸款政策暫時沒有變化,仍執(zhí)行2006年出臺的《住房公積金貸款管理辦法》中借款人的首付標(biāo)準(zhǔn),即購買新房的借款人首付比例為20%,購買二手房的借款人首付比例為30%,自建或大修住房的借款人首付比例為40%。烏魯木齊住房公積金查詢網(wǎng)站表示,根據(jù)烏市公積金貸款的現(xiàn)行政策,貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后,才可以申請第二筆住房公積金貸款,因此不存在用公積金貸款買兩套房子的問題。如果是購買第一套房選擇商貸,購買第二套房選擇公積金貸款,則首付比例不需提高。據(jù)了解,央行、銀監(jiān)會于9月27日聯(lián)合下發(fā)通知,提高已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的貸款首付款比例。要求對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,烏魯木齊住房公積金查詢網(wǎng)站貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高。以前,烏魯木齊市職工在辦理住房公積金不同業(yè)務(wù)時要在幾個窗口間來回跑。如今,新疆維吾爾自治區(qū)分中心、鐵路分中心、天山區(qū)管理部、水區(qū)管理部都實現(xiàn)了“綜合柜員制”,優(yōu)化了辦事流程。9月21日,新疆都市報記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到,該中心借鑒自治區(qū)分中心和鐵路分中心成功運行“綜合柜員制”的經(jīng)驗,從今年9月中旬開始,天山區(qū)及水區(qū)管理部正式實行了“綜合柜員制”。 “綜合柜員制”打破了按業(yè)務(wù)性質(zhì)分設(shè)柜臺、服務(wù)窗口和配備人員的常規(guī)做法,任何一個柜員窗口均可獨立辦理住房公積金繳存、提取、貸款等各項業(yè)務(wù)。“一個窗口對外,一個印章生效,一次集中辦結(jié)”的“綜合柜員制”可減少職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的時間,同時,也不必再為辦理不同的業(yè)務(wù)在窗口間奔走、往返。今年年底之前,烏魯木齊所有具備條件的住房公積金管理部都將逐步推行綜合柜員制度。烏魯木齊住房公積金查詢網(wǎng)站,截止到今年8月底,烏市已建立住房公積金單位5193個,繳存職工55.1萬人。累計歸集住房公積金達到236.61億元,全市住房公積金覆蓋率達到了90%。向7.37萬戶家庭發(fā)放個人公積金貸款96.26億元。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 二手房住房公積金貸款申請條件及流程介紹
摘要:由于房價高漲不下,現(xiàn)在許多人都在購買二手房,妮妮就是其中之一,由于妮妮的公司為妮妮上繳了住房公積金,于是妮妮想申請二手房住房公積金貸款,那么,二手房住房公積金貸款的流程是怎樣的?需要什么資料呢?二手房住房公積金貸款申請條件借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二手房住房公積金貸款申請流程提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費;資料提交管理中心審批,進行初審;初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進行中心面簽,管理中心進行復(fù)審;審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費;貸款批貸后,通知買賣雙方過戶;拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款。二手房住房公積金貸款申請材料1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入明明度加蓋單位公章(各1式2份)。2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件(3份)。3、婚姻關(guān)況證明(已婚提供結(jié)婚證;離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明)(2份)。4、個人征信報告(借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國人民銀行開具)(2份)。5、已辦理二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)的(提供已過戶的房地產(chǎn)復(fù)印件、交易過戶的契稅通用完稅證);未辦理二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)的(提供公正處公證過的房屋買賣協(xié)議)(2份)。6、以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證,房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復(fù)印件(2份)。7、以住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保的提供質(zhì)押擔(dān)保人身份證復(fù)印件(2份)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 新疆烏魯木齊住房公積金基數(shù)上調(diào)
摘要:2014年7月1日起,烏魯木齊開始執(zhí)行2014年度住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。最低月繳存基數(shù)為1320元,與去年相比上調(diào)了180元,最高月繳存基數(shù)為11887元,上調(diào)了957元。27日,記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到,2014年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)工作自6月1日起實施,7月31日結(jié)束。調(diào)整后的繳存基數(shù)自7月1日起執(zhí)行。2014年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即:住房公積金繳存比例仍為各5%至12%;補充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%,具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。各單位將按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資,并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi),將核定情況告知職工本人。2014年1月1日起新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2014年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員說,提高繳存基數(shù),相同繳存比例,繳存額就會提高,對于市民來說,潛在的好處就是減輕市民用公積金貸款的月供壓力。以單位職工張新為例,現(xiàn)在住房公積金月繳存額為1450元,如果貸款金額30萬元,貸款年限30年,月供是1520.06元。如果張新的住房公積金月繳存額調(diào)高到1550元后,那么以后每月公積金完全沖抵住房貸款月供。新疆烏魯木齊住房公積金基數(shù)上調(diào),住房公積金月繳存額計算方法根據(jù)最新繳存基數(shù)計算,2014年度住房公積金月繳存額上限為2852元,跟去年相比上調(diào)了228元,繳存額下限為132元,上調(diào)了18元。按職工本人和單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%計算,住房公積金月繳存額最低為132元(計算公式:1320×5%×2=132),其中單位繳交66元、個人繳交66元。2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元,按職工本人和單位各12%的繳存比例最高月繳存基數(shù)執(zhí)行,繳存比例的單位和職工月繳存公積金最高上限額為2852元,其中單位繳交1426元、個人繳交1426元。按職工本人和單位各6%的補充住房公積金繳存比例所對應(yīng)的補充住房公積金月繳存額上限合計為1426元,單位繳交713元、個人繳交713元。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 公積金貸款擔(dān)保公司相關(guān)知識匯總
摘要:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。使用公積金貸款購房是多數(shù)市民選擇的購房方式,然而,有的人并不能很好的搞懂公積金貸款的流程及手續(xù),現(xiàn)在好了,只要職工申請公積金貸款由擔(dān)保公司擔(dān)保,將不再需要第三方自然人擔(dān)保,同時也不需用提供其他現(xiàn)房抵押,只要借款人向臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限公司申請擔(dān)保,借款人就可方便、快捷的申請到公積金貸款。一、什么是住房公積金貸款擔(dān)保住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡稱擔(dān)保公司)根據(jù)個人住房貸款申請人的要求,與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同,為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。二、公積金貸款擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。三、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保方式目前購房貸款主要有兩種方式:一是用所購住房抵押,二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。四、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保好處由公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保申請公積金貸款手續(xù)簡便,省心省力、費用低廉。貸款五年(含五年)以下的,擔(dān)保服務(wù)費按貸款額的4‰收?。毁J款五年以上的,擔(dān)保服務(wù)費按貸款額的5‰收取。假如您貸款10萬元,擔(dān)保公司只收取四、五百元的擔(dān)保費。這個收費標(biāo)準(zhǔn)與其他市地相比也是較低的,而且是一次性收取。擔(dān)保公司提供的住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除了個人住房公積金貸款擔(dān)保外,還根據(jù)借款人的需要,提供個人住房商業(yè)貸款擔(dān)保以及二者組合貸款擔(dān)保。
 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 烏魯木齊住房公積金提取流程
摘要:烏魯木齊住房公積金提取是有相關(guān)規(guī)定的,對于這些規(guī)定或許有些朋友并不是太清楚,現(xiàn)在就由小編整理了一些關(guān)于烏魯木齊住房公積金提取的一些政策法規(guī),相信這些知識,會在你需要的時候幫助到你的。

一、烏魯木齊住房公積金提取的次數(shù)(時間)要求

1.采取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;

2.采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;

3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。

二、烏魯木齊住房公積金提取時間

一是按月還貸委托提取,每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的,每年度可以申請?zhí)崛∫淮巍?/font>

按月還貸委托提取

按月還貸委托提取是指職工與住房公積金中心簽訂還貸委托提取協(xié)議書,委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,償還住房貸款本息的一種還貸方式。

非按月還貸委托提取

每年度可以申請?zhí)崛∫淮?,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,并且不超過當(dāng)期實際還貸額,提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

租房公積金提取時間

每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,且不超過月實際支付的租金,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每年度可以申請?zhí)崛纱?/font>;當(dāng)年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。

三、烏魯木齊住房公積金提取流程:

(1)職工提取住房公積金,首先向單位提出申請,經(jīng)單位審核屬實后,填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián)),加蓋公章及財務(wù)印鑒;

(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件,到公積金中心辦理提取;

(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門,財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細(xì)則(暫行)》進行查看更多關(guān)于公積金方面的信息您也可以咨詢800j金融中心,咨詢電話:87284190。

職工償還個人自住住房貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。

其次,符合下列情形之一,并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工,可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

()購買、建造、翻建、大修自住住房的;

()達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續(xù)的;

()完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

()出境定居的;

()償還購買自住住房貸款本息的;

()支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;

()正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;

()本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

()遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

()連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入,家庭生活嚴(yán)重困難的;

(十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;

(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

以上就是烏魯木齊住房公積金提取流程了,相信朋友們已經(jīng)對烏魯木齊住房公積金提取流程有了很詳細(xì)的了解了,再有相關(guān)問題可以繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 天津公積金查詢明細(xì)有哪些方法?
摘要:關(guān)于公積金明細(xì)查詢,一直是很多職工關(guān)注的焦點。天津公積金查詢方法有哪些?小編特此總結(jié)了以下集中查詢方法及相關(guān)流程。天津公積金明細(xì)查詢有各種流程。你需要知道自己的公積金卡號,這個號碼可以從單位的人力部門要到?;蛘呤悄憧茨愕墓e金查詢卡,上面也會有卡號的。然后通過卡號到公積金管理中心或者是在管理中心的網(wǎng)上(需要公積金管理中心開通網(wǎng)上查詢系統(tǒng)才行)進行查詢。1、 網(wǎng)上登陸公基金管理中心網(wǎng)站,輸入個人資料即可查詢;2、 持個人證件到公基金管理中心查詢;3、 持身份證與公積金存折到公積金托管銀行查詢。在天津工行開通了網(wǎng)上銀行的企業(yè)客戶,即日起可通過工行網(wǎng)銀查詢本企業(yè)公積金繳交信息。這是該行繼開通個人通過網(wǎng)銀查詢公積金信息功能后,進一步完善網(wǎng)上銀行功能的又一舉措。天津公積金管理中心開通了補充住房公積金及按月住房補貼繳存情況查詢系統(tǒng),以方便職工查詢本人補充住房公積金或按月住房補貼繳存情況。市民可隨時登錄中心網(wǎng)站進行查詢。職工查詢補充住房公積金或按月補貼,須先進行住房公積金查詢系統(tǒng)用戶注冊,注冊方法是:點擊網(wǎng)站首頁的“注冊欄”進入用戶注冊頁面,填寫住房公積金單位賬號(205開頭)、職工個人賬號、住房公積金儲蓄卡號、用戶名及密碼等信息。注冊成功后,返回網(wǎng)站首頁,在“在線查詢”欄內(nèi)選擇要查詢的繳存情況類別,然后在登錄框正確填寫用戶名和密碼,登錄后即可查詢補充住房公積金或按月住房補貼繳存余額,以及從去年10月份以來的繳存明細(xì)。已經(jīng)在住房公積金查詢系統(tǒng)中注冊的用戶不用重新注冊。為滿足住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展的需要,天津工行近期研發(fā)投產(chǎn)了天津網(wǎng)銀公積金實時查詢系統(tǒng)。通過該系統(tǒng),天津省內(nèi)各地公積金管理中心及普通單位,均可實時查詢公積金交易信息。公積金中心可以查詢本地或本中心下所有單位或個人的住房公積金/補貼基本信息和交易明細(xì),普通單位可查詢本單位的和個人的住房公積金/補貼基本信息和交易明細(xì)。其操作十分簡單,客戶登陸工行企業(yè)網(wǎng)上銀行后,點擊企業(yè)網(wǎng)上銀行中的“分行特色”鏈接,選擇“公積金查詢”菜單,即可進入公積金實時查詢系統(tǒng),根據(jù)需要進行天津公積金明細(xì)查詢等相關(guān)查詢。為進一步方便客戶,接下來天津工行將加強和公積金中心的聯(lián)系,升級系統(tǒng),盡快全面推出公積金自動轉(zhuǎn)賬至還貸賬戶服務(wù),有效減輕客戶還款壓力,為客戶提供全面、貼心的服務(wù)。天津教師住房公積金查詢:教師可以憑本人的身份證件、住房公積金帳號到公積金管理中心查詢本人的住房公積金儲存余額,也可以到住房公積金歸集銀行查詢本人的住房公積金儲存余額。比如中國建設(shè)銀行上海市分行采用龍卡查詢方式,這種龍卡儲蓄卡,除了可以作為一般的電子儲蓄卡進行儲蓄存款外,還附帶有住房公積金帳戶信息查詢功能,卡上印有職工姓名和住房公積金帳號,教師只要到建行設(shè)在上海的任何一臺ATM機上,輸入自己住房公積金密碼,就可以查詢到本人住房公積金帳戶中的余額和每月繳存額。關(guān)于網(wǎng)上住房公積金查詢可以進入當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站,輸入身份證,無密碼,直接點確認(rèn)?;蛑苯哟虍?dāng)?shù)亟ㄐ锌头娫?,也可以查到的?,F(xiàn)在公積金網(wǎng)上信息化管理系統(tǒng)加強,網(wǎng)上服務(wù)平臺等現(xiàn)代信息化技術(shù)提高公積金業(yè)務(wù)的效率。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 個人住房公積金查詢網(wǎng)信息摘錄
摘要:

2012年個人住房公積金貸款條件

一、職工申請住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件:(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續(xù)繳存12個月以上;(二)購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保;(三)購、建不同類型的住房,首付款比例等條件如下:購買商品房(含經(jīng)濟適用住房)的,所購住房應(yīng)屬公積金中心與開發(fā)公司簽訂貸款合作協(xié)議的樓盤;對貸款購買首套商品住房的家庭,首付比例不低于購房款的30%;同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例。二、二次貸款條件職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注:2010年度杭州市人均住房建筑面積為30.86平方米),為改善居住條件購買第二套普通自住房的,可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。

住房公積金提取流程

(一)申請時間1.非按揭購買自住住房的,在支付房款后兩年內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。2.償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內(nèi)提出申請,只能申請?zhí)崛∫淮?,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4.租房自住的,在租賃合同期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(二)提取程序1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級主管部門托管的,職工提取住房公積金時,由上級主管部門核實并加具意見后,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

住房公積金貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

公積金貸款額度計算

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額三個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。1.按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡,不超過30年;按公式計算采取千進位的方式,取整至萬元)。例如,市民王先生每月繳納480元公積金,繳存比例為20%,還貸能力系數(shù)為0.3,距離法定退休年齡還有30年,那么,用公式計算出的可貸額度為(480元/20%)×0.3×12個月×30年=25.92萬元。2.按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例。根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。3.按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算住房公積金貸款額度按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。
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認(rèn)識保險 繳納住房公積金有什么好處?
摘要:住房公積金是指職工個人和其所在單位按規(guī)定共同繳存的,屬于職工工資性質(zhì),全部歸職工個人所有,按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用”原則進行管理,具有保障性和互助性的一種長期性住房儲金。住房公積金的繳存對象有國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其職工。那么,對于企業(yè)以及員工來講,將那住房公積金有什么好處呢?

住房公積金的特征

住房公積金的互助性:由于住房分配體制的轉(zhuǎn)軌和職工工作時間、家庭條件和個人收入上的差別,職工個人在建造、購買住房時間上存在著差異,用住房公積金可以幫助先有需求的職工購房,形成職工間購房資金互助的特性。住房公積金零存整取的特性:根據(jù)政策規(guī)定,依據(jù)個人收入水平的不同,我市正常住房公積金月繳存額范圍是168-1404元。不同企業(yè)、不同人員可以根據(jù)工資水平確定,逐月繳納,其形式和功能類似于零存整取,形成可觀的儲蓄。職工家庭及直系血親在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。住房公積金養(yǎng)老的特性:職工離、退休后,其住房公積金本息余額可以提取,作為養(yǎng)老保障資金。比如,一個職工個人每月交納168元公積金,單位補貼相應(yīng)的資金,一年儲存4032元,按35年工齡計算,儲存的本金有14萬元;如果按每月1404元繳存,則可以達到60萬元,是退休后養(yǎng)老或發(fā)揮其他作用的一筆巨資。

對企業(yè)來講,住房公積金能帶來很多實惠

首先,繳納住房公積金能幫助企業(yè)吸引和留住人才,穩(wěn)定員工隊伍。享受住房公積金制度也是企業(yè)職工的權(quán)利,企業(yè)為職工繳存住房公積金,有利于樹立職工的責(zé)任感和榮譽感,有利于增強職工的工作積極性和凝聚力,有利于穩(wěn)定員工隊伍。其次,為員工繳納住房公積金能享受免交企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。國家為了推動住房制度改革,對企業(yè)繳存住房公積金實行政策上的傾斜,以顯示對這項制度的支持。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》的規(guī)定,企業(yè)為職工繳存的住房公積金在成本費用中列支,作為企業(yè)所得稅的抵減項目。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,職工收入不斷提高,企業(yè)建立住房公積金制度后,可以按規(guī)定把發(fā)放給職工個人的住房公積金在企業(yè)所得稅前列支,這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。

對員工來講,住房公積金能帶來實惠

1.購房時可以享受低息貸款,住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點,目前公積金貸款五年以上利率是4.5%,以貸款50萬元、30年等額本息還款為例,使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬元的貸款利息;2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至二成;3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅;4.住房公積金貸款還款方便,辦理委托提取業(yè)務(wù)后,住房公積金每月定期自動還款,無需往返銀行;5.住房公積金貸款提前還款無限制,不需預(yù)約,無還款金額多少、次數(shù)限制,無違約金。

對社會來講,住房公積金能促進社會經(jīng)濟發(fā)展

首先,住房公積金政策能拉動社會消費。比如,某市發(fā)放11億元個人住房公積金貸款,幫助7萬余戶職工家庭解決了住房困難,改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件。住房公積金貸款和所拉動的市場效應(yīng)之比約為1:3.2,產(chǎn)生了35.2億元的社會消費市場效應(yīng)。其次,住房公積金政策能拉動房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過發(fā)放個人住房公積金貸款,能有效推動房地產(chǎn)、建材、家電、家具等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。住房公積金的凈增值收益為廉租住房建設(shè)提供資金支持。此外,住房公積金政策能促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。比如,2008年,某市個人住房公積金貸款增量存貸比達99%,存量存貸比為49%,均高于商業(yè)銀行,住房公積金已成為該市個人住房消費貸款的主要資金來源。據(jù)測算,住房公積金對該市GDP的貢獻達到了31.35億元。
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