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約有916項符合搜索房公積金的查詢結(jié)果，以下是第421-430項。

認(rèn)識保險個人住房公積金貸款利率如何計算以及各地調(diào)整方案

摘要：如今房地產(chǎn)市場上有大批房源上市，開發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優(yōu)惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而,大部分市民對有關(guān)“住房公積金”的政策卻并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算？”、“商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。

個人住房公積金貸款額度如何計算？

記者來到青島市住房公積金管理中心，這時公積金管理中心一樓大廳內(nèi)已有不少市民在辦理業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，多數(shù)人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關(guān)，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內(nèi)采訪了前來辦理業(yè)務(wù)的市民后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢？

記者詢問相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度；
2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；
3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目最小的那個結(jié)果。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。

貴陽市調(diào)整

根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的消息，6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調(diào)，調(diào)整后用住房公積金貸款的購房者月供負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。據(jù)貴陽市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本，利率調(diào)整前每月需還款2290.55元。而調(diào)整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門有關(guān)人士提醒到，根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，2012年6月8日之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，并開始調(diào)整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行新的貸款利率。業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價換量”的發(fā)展局勢。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對購房開始躍躍欲試，也有人堅持觀望，并認(rèn)為房價或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險查公積金的專用術(shù)語與基本問題詳析: 摘要：住房公積金是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。年輕人買房子非全款基本上都要用到公積金，購房查公積金與買房子是同步的工作。那如何查公積金呢？查公積金有一些專用術(shù)語與基本問題，弄清楚查公積金的專用術(shù)語，基本上就知道了如何查公積金了。
查公積金專用術(shù)語一—— “繳存職工”
“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員1、與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的人員；2、離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；3、經(jīng)勞動保障部門認(rèn)定的形成事實勞動關(guān)系的在崗人員）。
查公積金專用術(shù)語二——繳存住房公積金戶口限制？
只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
查公積金專用術(shù)語三——歸集管理
歸集管理包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。查公積金基本問題——繳存的住房公積金歸誰？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。查公積金基本問題——怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財務(wù)章）；2.住房公積金繳存基數(shù)表，（加蓋財務(wù)章）3.在職職工工資發(fā)放名冊，（驗原件留復(fù)印件一份并加蓋財務(wù)章）4.法人身份證（行政事業(yè)單位帶單位法人證書）復(fù)印件一份；5.營業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件）和機(jī)構(gòu)代碼證；驗（原件留復(fù)印件一份加蓋公章）6.經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。查公積金基本問題——單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：（1）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；（2）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；（3）企業(yè)在成本中列出查公積金基本問題——新設(shè)立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。查公積金基本問題——個人住房公積金賬戶設(shè)立有何規(guī)定？有何作用？答：按住房公積金管理條例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進(jìn)行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。查公積金基本問題——單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？答：單位應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對帳。查公積金基本問題——單位新錄用和新調(diào)入職工怎么辦理住房公積金手續(xù)？答：單位新錄用和新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。查公積金基本問題——單位與職工解除勞動關(guān)系怎么辦理住房公積金手續(xù)？答：單位與職工解除勞動關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。查公積金基本問題——職工名字或身份證號碼發(fā)生變更或有誤怎么辦？答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理更正手續(xù)。; #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險近兩年公積金利率調(diào)整情況介紹: 摘要：近些年，公積金利率調(diào)整頻繁，下面是為大家列舉近些年，住房公積金調(diào)整的具體情況。
公積金貸款利率的規(guī)定
住房公積金個人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
2011年公積金利率調(diào)整
2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調(diào)0.5個百分點(diǎn)。按照住建部的文件精神，已經(jīng)從4月6日起上調(diào)利率。于2011年4月6日起正式執(zhí)行。住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，其中不需執(zhí)行的是第三條的上浮10%利率的規(guī)定，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點(diǎn)的城市。自2011年4月9日起，正式啟用新規(guī)，住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方)，24萬元人(個人)。以公積金貸款購買商品房的首付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。市民申請住房公積金個人貸款，要按照加息后的新利率執(zhí)行了。住建部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.5個百分點(diǎn)。據(jù)了解，這是本年度內(nèi)的第三次調(diào)息。
2012年公積金利率調(diào)整
央行降息，住房公積金存貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。此次降息后，以10年期10萬元等額本息方式還款為例，貸款人每月還款額將減少近10元。根據(jù)新方案，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項目貸款，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
2013年公積金利率調(diào)整
個人公積金房貸利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。公積金房貸利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對于正在考慮用貸款買房的購房者來說，住房公積金貸款買房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2012]169號)，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執(zhí)行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調(diào)整的公積金貸款利率執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開始房貸客戶的月供將相應(yīng)減少，因此大家在還房貸的時候，一定要在銀行卡內(nèi)存入足夠的金額，以免出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。另外，開心保網(wǎng)在此要提醒大家：因為今年1月份的月供是采取“分段計息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會按照新利率計算的標(biāo)準(zhǔn)還款。
2013年濟(jì)南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟(jì)南住房公積金申請條件：連續(xù)繳存時間12個月。貸款額度計算方法：公積金賬戶余額×15。對于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，而章丘、平陰、濟(jì)陽、商河申請住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬元。同時，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍等。購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識南通住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：隨著人們生活水平的提高，人們對于房子的渴求也越來越大。面對高昂的房價，很多人想到了住房公積金。這樣帶動了南通市住房公積金的發(fā)展。2012年12月31日，隨著海安華興磁性材料有限公司最后一筆繳存額的進(jìn)賬，南通市2012年住房公積金歸集工作圓滿畫上句號。南通住房公積金當(dāng)年歸集額已突破50億元，達(dá)53.08億元。50億歸集額的實現(xiàn)，在中心歸集工作中具有里程碑意義，標(biāo)志著我市住房公積金制度建設(shè)又上了一個新臺階。自2002年我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)改革以來，十年間南通市住房公積金管理中心始終圍繞經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)大局，不斷提高住房公積金制度的覆蓋面和受益面，更好地服務(wù)住房保障工作。堅持以強(qiáng)化住房公積金歸集、擴(kuò)大公積金覆蓋面為中心，以催繳挖潛為重點(diǎn)，以基數(shù)調(diào)整為契機(jī)，不斷加大工作力度，切實提高工作質(zhì)量，歸集工作每年得以穩(wěn)步推進(jìn)。2012年全市歸集額比2011年增長24.73%，比2002年增加了46.68億元；繳存總額達(dá)286.14億元，比2002年增加了260.55億元；新開戶單位1404個，新建人數(shù)84006人，凈增人數(shù)48209人。南通住房公積金查詢的方法:1、登錄南通住房公積金的網(wǎng)站查詢。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址登錄后，按照說明，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，即可查詢個人公積金的當(dāng)前的余額。2、撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191，撥通后根據(jù)語音提示，可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更的手續(xù)。3、現(xiàn)場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場查詢。南通市住房公積金管理中心為市政府直屬副處級事業(yè)單位，承擔(dān)著全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理運(yùn)作的職能。中心內(nèi)設(shè)綜合科、政策信息科、歸集管理科、資金運(yùn)作科（資產(chǎn)保全科）、會計核算科、財務(wù)審計科、業(yè)務(wù)部、監(jiān)察室，以及市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市港閘區(qū)兩個辦事處和海安、如皋、如東、通州、海門、啟東、六個經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。4、觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，可查詢個人賬戶的余額。; #南通公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險填寫住房公積金申請書時應(yīng)注意的事項

摘要：填寫住房公積金申請書時有很多注意事項。比如，申請前要認(rèn)真研讀住房公積金申請貸款基本條件、正確評估自己的購房接待能力、選擇好個人住房貸款種類、盡量靈活歸還個人住房貸款，另外還要合理選擇計息方式，等等。

貸款基本條件

1、貸款對象。具有合法身份證明、具有完全民事行為能力、有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期還本付息能力的自然人。2、貸款條件。借款人必須于借款前在該銀行指定機(jī)構(gòu)存入不低于總房款30％的自籌資金作為購房首付款（提前三個月存入者優(yōu)先，貸款審批后轉(zhuǎn)入賣房人賬戶）。貸款的額度：住宅貸款不超過所購住房總價款的70％；商用房貸款不超過所購房總價款的50％；裝修貸款不超過裝修房屋價值的20％。借款人及財產(chǎn)共有人同意以所購房屋做抵押（借款人所購為期房的，由開發(fā)商或借款人及第三人提供符合貸款銀行條件的財產(chǎn)抵押及房產(chǎn)登記部門合法的期房登記手續(xù)）。建行認(rèn)為借款人必須提供的符合貸款保證條件的保證人。如有借款人所購為期房的，由開發(fā)商或第三人提供擔(dān)保和部分質(zhì)押。借款人同意在建行指定機(jī)關(guān)辦理財產(chǎn)評估、抵押登記、擔(dān)保公司擔(dān)保公證、代辦等手續(xù)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、貸款期限。住宅貸款最長不超過20年；商用房貸款最長不超過10年；裝修貸款最長不超過8年。4、貸款利率。

（1）住房商業(yè)貸款和公積金貸款利率不同，盡量采用公積金貸款。
（2）遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。

5、還款方式。（1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。（2）貸款期限在1年以上的，貸款本息按月均還款法每月計付。6、貸款程序。首先，購房人（借款人）與售房人、裝修公司簽訂購房或裝修合同（預(yù)付定金10％以內(nèi)），購房人按規(guī)定的比例將自有資金存入建行。其次，購房人向建行提出貸款申請，建行對購房人或裝修人及保證人的資信、還款能力及保證能力進(jìn)行調(diào)查，決定是否受理，一般一個月內(nèi)給予答復(fù)。最后，購房人、開發(fā)商、第三人、裝修公司及擔(dān)保公司與建行共同簽訂有關(guān)合同。自有首付款轉(zhuǎn)入開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。辦理抵押登記、公證、擔(dān)保等手續(xù)。根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款，貸款劃轉(zhuǎn)開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。7、借款人需提供的有關(guān)文件、材料

（1）購房合同或裝修合同。
（2）在建行的存款證明。
（3）借款申請表。
（4）借款人及財產(chǎn)共有人戶口本、身份證原件及復(fù)印件。
（5）借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明。
（6）繳納公積金的借款人需提供公積金賬戶。

申請前應(yīng)注意事項

要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當(dāng)初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。

計息方式的選擇

到期一次還本付息。法借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息。目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。
等額本息還款法。是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的貸戶，如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。
等額本金還款法（又稱利隨本清法、等本不等息還款法）。就是借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

住房公積金申請書——相關(guān)鏈接

第一套房子用住房公積金貸的款，買第二套房子是否可以再使用住房公積金貸款。如果第一套房子的貸款繳清，多長時間后可以使用住房公積金貸款買第二套房子？

按目前的規(guī)定，結(jié)清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

交了首付，也繳了契稅，就剩辦公積金貸款了，可以提取父母的公積金嗎？什么時候能提？

如您購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，您父親做為直系親屬可按購房方式申請?zhí)崛∫淮喂e金賬戶余額，未辦妥房產(chǎn)證的應(yīng)提供購房合同原件及全額購房發(fā)票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產(chǎn)證的應(yīng)提供房產(chǎn)證原件，還應(yīng)提供同一戶口的戶口簿原件，戶口不在一起需戶籍管理部門出具相互關(guān)系證明原件。提取時請將以上材料及提取人身份證復(fù)印件交由單位經(jīng)辦人辦理。

#住房公積金 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險濟(jì)寧住房公積金貸款新增方式及貸款條件: 摘要：2013年5月13日上午，濟(jì)寧市住房公積金管理中心做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”。據(jù)了解，濟(jì)寧市個人住房公積金貸款在目前執(zhí)行的擔(dān)保公司擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種擔(dān)保方式基礎(chǔ)上，將增加個人信用（自然人）擔(dān)保和房產(chǎn)抵押兩種擔(dān)保方式，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進(jìn)一步滿足。
濟(jì)寧住房公積金資金運(yùn)行情況良好
據(jù)了解，截至今年4月，濟(jì)寧市住房公積金歸集、提取、貸款和增值收益同比均有較大幅度增長，資金運(yùn)行情況良好。今年以來，全市共歸集住房公積金119621萬元，同比增長16.7%；提取住房公積金66228萬元，同比增長118.2%。公積金貸款方面，全市共發(fā)放個人住房公積金貸款145192萬元，同比增長96%。此外，今年貸款逾期率僅為0.03‰，低于年度逾期控制目標(biāo)；同時，全市實現(xiàn)公積金增值收益4391萬元，同比增長15%。
濟(jì)寧市新的住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)正式啟用
今年5月6日起，濟(jì)寧市新的住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)正式啟用。據(jù)了解，新系統(tǒng)實現(xiàn)了全市所有繳存單位和職工的繳存、提取、貸款等基本信息共享，市民購房所在地和公積金繳存地不在同一縣市區(qū)的，將不再需要開具公積金繳存證明。此外，貸款還款期間，借款人可申請變更還款方式。同時，新系統(tǒng)實現(xiàn)了銀企互聯(lián)，提取審批通過后，提取人公積金能實現(xiàn)實時到賬，提取時間也比以前縮短了。
增加個人信用（自然人）擔(dān)保和房產(chǎn)抵押兩種擔(dān)保方式
記者還了解到，日前，濟(jì)寧市個人住房公積金貸款在目前執(zhí)行的擔(dān)保公司擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種擔(dān)保方式基礎(chǔ)上，將增加個人信用（自然人）擔(dān)保和房產(chǎn)抵押兩種擔(dān)保方式。其中，在濟(jì)寧市住房公積金管理中心按時、連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且有固定經(jīng)濟(jì)來源和償還能力的在職職工，在自愿基礎(chǔ)上，可為借款人提供個人住房公積金貸款擔(dān)保，并承擔(dān)償還本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等連帶責(zé)任。房產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍則為借款本息、違約金等費(fèi)用，貸款額不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%。新?lián)７绞綄嵭泻?，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進(jìn)一步滿足。
濟(jì)寧住房公積金貸款相關(guān)問題
網(wǎng)友提問：我是濟(jì)寧中區(qū)的我2004底年購買的房子，先用商業(yè)貸款后改用住房公積金貸款，請問如果在購買房子在用公積金貸款這屬于一套還是二套房子。現(xiàn)在濟(jì)寧購買房子住房公積金貸款首付多少。謝謝！回答：根據(jù)濟(jì)寧市住房公積金貸款有關(guān)政策規(guī)定：購買二手房的，最低首付款比例不低于為30%，最高貸款額不得高于購房總價款的70%。公積金貸款是一種制度性貸款，是為改善居民的住房條件而設(shè)立，對于繳存了住房公積金而沒有使用過的市民，不能剝奪其享受這種貸款的權(quán)利。因此，濟(jì)寧市住房公積金管理委員會關(guān)于公積金貸款調(diào)整的政策對二套房認(rèn)定，完全是以享受的次數(shù)來進(jìn)行認(rèn)定，用公積金貸過一次款購房為首套房，兩次用公積金貸款購房為二套房，與市民是否用商業(yè)性貸款購房不發(fā)生關(guān)系。
鏈接：申請住房公積金貸款需具備的基本條件
（一）申請人為在柳州（含六縣）按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請住房公積金貸款；對繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經(jīng)審批，在欠繳最多不超過三個月的情況下，可按規(guī)定準(zhǔn)予申請貸款；（二）申請人需要在柳州市內(nèi)購買、建造、翻建自住住房自有資金不足；（三）申請人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；（四）申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款；（五）申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過15年；（六）申請人無尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款；（七）申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案手續(xù)，申請人所購建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險杭州市公積金電話及杭州公積金查詢方式

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。通過申請用住房公積金購房與商業(yè)貸款比起來，它的貸款利率較低，能在一定程度上減輕人們的生活負(fù)擔(dān)，那么住房公積金賬戶查詢是不是很麻煩呢?怎么才能查詢住房公積金賬戶?今天經(jīng)錢網(wǎng)小編就為大家介紹下杭州住房公積金查詢。

杭州住房公積金查詢方式：

1.杭州住房公積金電話查詢：個人可以通過撥打查詢電話96008817，需輸入本人的個人客戶號(12位數(shù))和身份證號碼進(jìn)行查詢;2.杭州住房公積金網(wǎng)上查詢：登錄杭州住房公積金網(wǎng)“網(wǎng)上業(yè)務(wù)-個人業(yè)務(wù)”欄進(jìn)行查詢，查詢時先進(jìn)行注冊，注冊時需輸入本人的客戶號和身份證號碼進(jìn)行確認(rèn);3.本人憑本人身份證到杭州住房公積金管理中心的服務(wù)臺進(jìn)行查詢。4.憑市民卡到杭州住房公積金管理中心的查詢機(jī)上插卡查詢。5.到中心歸集提取服務(wù)大廳多媒體查詢機(jī)〔錢江新城“市民之家”(新業(yè)路311號市民中心L樓二樓)〕上進(jìn)行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進(jìn)行查詢。

杭州住房公積金管理中心

杭州住房公積金管理中心為市政府直屬的副局級事業(yè)單位，對全市住房公積金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。其主要職責(zé)為：（1）貫徹實施國家、省、市有關(guān)住房公積金管理的方針政策和法律法規(guī)；受委托研究起草有關(guān)住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施；負(fù)責(zé)市住房公積金管理委員會有關(guān)政策和決定事項的落實工作。（2）統(tǒng)一管理全市住房公積金；監(jiān)督檢查全市住房公積金法律法規(guī)的執(zhí)行情況，依法查處各類違法違規(guī)行為。

杭州市公積金電話及地址

杭州住房公積金地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓杭州住房公積金咨詢電話：0571-96345效能投訴：0571-87566333杭州住房公積金查詢電話：0571-96008817貸款受理：0571-87566339杭州住房公積金傳真：0571-87790710

新聞鏈接：杭州住房公積金中心將推出公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)

去年以來，杭州公積金中心個人住房貸款和提取業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長，造成資金運(yùn)行壓力加大，目前，已出現(xiàn)公積金貸款放款輪候，新受理的公積金貸款客戶的放款預(yù)計要有較長時間的等待。為此，杭州公積金中心已經(jīng)會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行，擬共同推出“個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”（以下稱貼息貸款）。該業(yè)務(wù)目前已處于技術(shù)開發(fā)階段，預(yù)計今年9月份推出。貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。目前，工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行已可預(yù)受理貼息貸款業(yè)務(wù)，待該業(yè)務(wù)正式推出時，銀行將按預(yù)受理時間順序通知客戶辦理貸款業(yè)務(wù)。對仍選擇公積金貸款的，集中由上述四家銀行受理輪候，其他委貸行暫停受理。受理的委貸銀行為：

（1）中國工商銀行杭州開元支行，地址：求是路8號電話 87077918
（2）中國建設(shè)銀行杭州中山支行。地址：中山北路297號電話 87796988/87796903
（3）杭州銀行官巷口支行，地址：解放路178號電話 87086804
（4）交通銀行杭州浣紗支行，地址：浣紗路126號電話 87067118

公積金貸款申請人可直接咨詢以上各委貸銀行，或撥打公積金服務(wù)熱線“12329”咨詢有關(guān)貼息貸款業(yè)務(wù)。

#住房公積金 #公積金查詢 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險新疆住房公積金查詢貸款相關(guān)指南: 摘要：2月19日從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，2012年，烏魯木齊市累計向14384名職工發(fā)放個人住房公積金貸款32.72億元，貸款人數(shù)和金額同比分別增加2872人和9.45億元，增幅分別為24.95%和40.64%，貸款發(fā)放額已完成年度貸款資金使用計劃的148.71%。個人貸款存貸比達(dá)到54%。新疆住房公積金查詢方法有哪些？新疆住房公積金管理服務(wù)業(yè)務(wù)怎么辦理？房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)下，存款準(zhǔn)備金率的頻繁上調(diào)、商業(yè)住房貸款規(guī)模的不斷壓縮以及商貸優(yōu)惠利率政策逐步取消等政策的調(diào)整，使住房公積金因貸款利率低逐漸成為購房職工的首選。去年以來，首府對一系列住房公積金貸款政策作出調(diào)整，如將過去開戶滿一年申請貸款調(diào)整為借款人公積金賬戶開戶滿半年就能申請，貸款最高額度從40萬元調(diào)高到50萬元等。此外，烏魯木齊住房公積金管理中心去年對中心信息系統(tǒng)進(jìn)行全面升級，做到了按月還貸協(xié)議可直接簽訂、按月還貸金額可自動調(diào)整等，為繳存單位和職工帶來極大便利。另外，區(qū)市兩級行政事業(yè)單位集資建房貸款量占總放貸量四成多，也是當(dāng)年貸款量猛增的重要因素。統(tǒng)計顯示，烏魯木齊市建立公積金制度以來，已累計歸集住房公積金298.5億元，提取使用公積金137.11億元，為8.8萬戶職工家庭提供住房公積金貸款125.99億元。去年，烏魯木齊市341家單位新建住房公積金制度，開戶人數(shù)68761人，同比增加58.6%。目前，首府已有5743家單位建立住房公積金制度，開戶人數(shù)達(dá)60.49萬。
新疆住房公積金管理服務(wù)業(yè)務(wù)據(jù)了解，此前新疆對全疆各地、州、市住房公積金管理中心及所屬分中心、管理部業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)部分城市存在制度不完善、繳存職工支取難、貸款難、手續(xù)繁雜等問題，隨后制定了服務(wù)措施。今后，各公積金管理中心的服務(wù)大廳將全面實行前后臺分離，低柜臺服務(wù)。各項業(yè)務(wù)均將實行一次性告知制度，按承諾時限辦結(jié)業(yè)務(wù)。若每個柜臺日均接待量超過100人的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，就需要配備叫號機(jī)、監(jiān)控設(shè)施，設(shè)立綜合服務(wù)柜臺。各管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)所屬管理部人員配備，每個管理部配備的人員不少于4人。職工申請住房公積金貸款時，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋抵押權(quán)登記或預(yù)抵押登記的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)在受理之日起7個工作日內(nèi)辦結(jié)。目前，各地房地產(chǎn)行政主管部門將盡快完善網(wǎng)絡(luò)辦公平臺，與住房公積金管理中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)和資源共享，提高住房公積金管理的便民服務(wù)水平。新疆個人住房公積金查詢：(1). 帶上個人身份證,到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢;(2). 通過各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式辦理查詢業(yè)務(wù)烏魯木齊住房公積金電話查詢?yōu)豸斈君R住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：（0991-4629197），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細(xì))，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。烏魯木齊住房公積金窗口查詢請攜帶本人有效證件及公積金賬號至烏魯木齊住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。新疆住房公積金查詢其他方法：1. 電話：0991-4614611優(yōu)點(diǎn)：實時數(shù)據(jù)
　　2.各管理部查詢機(jī)優(yōu)點(diǎn)：可打印。有明細(xì)
　　3.網(wǎng)站查詢優(yōu)點(diǎn)：方便快捷但數(shù)據(jù)非實時數(shù)據(jù)
　　4.建行網(wǎng)上銀行查詢：需要添加公積金帳戶烏魯木齊住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。; #新疆住房公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險申請住房公積金貸款如何選擇還款方式: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請住房公積金貸款時，大家會被要求選擇還款方式。那么，還款方式該如何選擇呢？本文將為您介紹。購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應(yīng)及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進(jìn)行選擇。
申請住房公積金貸款——相關(guān)鏈接
沈陽申請住房公積金貸款的條件有哪些
根據(jù)沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細(xì)則》中規(guī)定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
江西異地不能申請住房公積金貸款
問：我是上饒縣人，目前在東莞工作，單位幫我們繳納了住房公積金。我想咨詢一下，如果我打算在上饒買房，能不能用異地住房公積金貸款？上饒市住房公積金管理中心：住房公積金貸款必須通過公積金信息管理系統(tǒng)，完成貸款額度核定及申報等相關(guān)業(yè)務(wù)。但由于當(dāng)前全國各住房公積金管理中心還未聯(lián)網(wǎng)，在東莞繳存的住房公積金的數(shù)據(jù)無法在上饒市住房公積金管理中心網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫中檢錄，所以吳先生暫時還不能在上饒市申請住房公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22