很多人都想知道無錫住房公積金貸款流程，那到底無錫住房公積金貸款流程是怎樣的呢？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款流程。一、辦理無錫住房公積金貸款流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請無錫住房公積金貸款流程的條件1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請無錫住房公積金貸款流程需提供的資料1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時間及方式1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。五、辦理無錫住房公積金貸款流程中應(yīng)注意的幾個問題1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上就是無錫住房公積金貸款流程，相信您已經(jīng)了解了，如果還有問題請繼續(xù)關(guān)注開心保無錫住房公積金貸款專題。
很多人都想知道無錫住房公積金貸款上限，那到底無錫住房公積金貸款上限是多少？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款上限。近期，國內(nèi)二三線城市紛紛上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，幅度普遍在15%至25%之間。筆者近日從無錫市住房公積金管理中心獲悉，無錫尚未有調(diào)整的消息。目前無錫住房公積金貸款仍執(zhí)行2011年的相關(guān)規(guī)定，沒有上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，也暫時沒有調(diào)整的計劃。2011年公積金貸款政策規(guī)定，借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元，每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。貸款政策允許其可貸額度可不受目前公積金余額限制，而是直接按借款人所購住房的房屋總價乘以借款人可享受的貸款比例計算確定。一、無錫住房公積金貸款上限最高50萬。借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。二、公積金貸款年限每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）三、公積金貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率至4.00%。無錫住房公積金貸款可貸額度計算規(guī)則：按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。四、無錫住房公積金貸款上限的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。五、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。六、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。七、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
無錫公積金已經(jīng)很多年了,但是很多朋友對于無錫住房公積金提取條件知之甚少,甚至有些朋友不知道如何使用住房公積金,白白浪費(fèi)這項福利,如果你就是其中一員,那就快來跟小編一起了解下無錫住房公積金提取條件。1、購房無錫住房公積金提取條件提供本人名下自住住房的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據(jù)原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據(jù)》原件?？芍〗痤~為合同簽訂日期或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、建房無錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的自建自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。3、大修住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)的自建自住住房大修證明原件或經(jīng)無錫市物業(yè)管理中心確認(rèn)的房改房、商品房《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼吩?；?）本人名下的自建自住住房《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。可支取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額），或《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼访鞔_的應(yīng)由本人承擔(dān)的大修理費(fèi)用金額。4、歸還購、建、大修自住住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的購、建、大修自住住房貸款合同及借款借據(jù)；（2）本人名下的自住住房《房屋所有權(quán)證》原件。歸還購、建、大修自住住房貸款采取支票轉(zhuǎn)帳還貸方式（不支取現(xiàn)金），每年辦理一次，辦理時間為每年四月或十月。職工如歸還住房公積金貸款，可與無錫市住房公積金管理中心（含各下設(shè)機(jī)構(gòu)）簽訂住房公積金委托還貸協(xié)議，公積金管理中心在每年十一月將委托人的住房公積金帳戶余額沖抵其住房公積金貸款?？芍〗痤~為無錫市住房公積金管理中心受理之日（簽訂委托還貸協(xié)議的按每年10月31日）本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。如職工公積金帳戶余額大于職工剩余貸款本息額，還貸支取額按職工剩余貸款本息額支取。5、房租超過家庭工資收入比例無錫住房公積金提取條件提供（1）本人租住住房的《房屋租賃契約》原件；（2）本人及同戶家庭成員所在單位出具的收入證明；（3）《無錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無錫市租賃收入發(fā)票》原件?？芍〗痤~=（月住房租金-月家庭收入×10%）×已交付房租月數(shù)（留存百元以下的所有余額）。6、離、退休無錫住房公積金提取條件提供離休或退休證原件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。7、調(diào)離本市無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與本市公積金繳存單位脫離勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件；（2）本人戶口遷移證明或外地戶籍證明原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。8、出境定居無錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)公安部門批準(zhǔn)的出境定居證明原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。9、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與單位解除勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件；（2）勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發(fā)的殘疾證原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。10、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)支取提供本人的《就業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。11、職工家庭享受最低生活保障待遇無錫住房公積金提取條件提供職工本人的《無錫市特困職工優(yōu)惠證》或《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額，每季度辦理一次）。12、職工患重大疾病造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）縣級以上醫(yī)院出具的職工本人重大疾?。ㄖ卮蠹膊〉拇_認(rèn)參照醫(yī)療保險的有關(guān)規(guī)定）診斷證明原件及復(fù)印件；（2）醫(yī)療繳費(fèi)依據(jù)；（3）單位出具的職工家庭生活困難證明?？芍〗痤~（留存百元以下的所有余額）為不超過個人醫(yī)藥費(fèi)自理部分。13、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）有關(guān)職能部門出具的重大突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)、意外人身傷害等）證明原件及復(fù)印件；（2）單位出具的家庭生活困難證明?？芍〗痤~為遭遇重大突發(fā)事件之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。14、職工連續(xù)失業(yè)滿三年且未再就業(yè)無錫住房公積金提取條件提供本人的《就業(yè)登記證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。15、職工辦理個體工商登記并與單位終止勞動關(guān)系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的個體工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；（2）本人與單位解除勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息）。已經(jīng)憑個體工商營業(yè)執(zhí)照建立住房公積金帳戶的個體工商戶不參照本條規(guī)定執(zhí)行。16、職工被判處刑罰無錫住房公積金提取條件提供法院判決書原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。17、職工死亡無錫住房公積金提取條件提供（1）職工死亡證明原件及復(fù)印件；（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書（裁定書、調(diào)解書）原件及復(fù)印件；（3）繼承人、受遺贈人身份證原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為死亡職工住房公積金帳戶內(nèi)的余額(包括利息)。所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到市公積金中心辦理支取手續(xù)。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經(jīng)公證的委托授權(quán)書。為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經(jīng)辦人（攜帶經(jīng)辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明）向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款帳戶的手續(xù)，然后由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續(xù)。
無錫住房公積金貸款利率是多少？與住房商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多，所以繳存了住房公積金的無錫市民可以考慮用公積金貸款買房，那么目前無錫住房公積金貸款利率是多少？1、首套房無錫住房公積金貸款利率貸款期限 年利率%五年以下（含） 4.00%五年以上 4.50%2、二套房無錫住房公積金貸款利率按照無錫住房公積金貸款政策規(guī)定，該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%，詳情如下：貸款期限 年利率%五年以下（含） 4.40%五年以上 4.95%與住房公積金有所松動不同的是，當(dāng)前無錫各大銀行房貸松動有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對首套房貸的并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認(rèn)購認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無變化。除去民生銀行、廣發(fā)銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業(yè)務(wù)，針對首套房貸款，無錫多數(shù)銀行還是需購房者首付3成，維持基準(zhǔn)利率，或上浮5%-10%的貸款利率；二套房貸款方面則是首付6成，貸款利率上浮10%。無錫住房公積金貸款利率問答：一、今年無錫農(nóng)商的房貸是否停貸？如果沒有，現(xiàn)在無錫農(nóng)商行首套房貸款利率是幾折？答：無錫農(nóng)商行并未停貸，2014年無錫農(nóng)商行首套房貸款有機(jī)會申請到85折優(yōu)惠，但是有條件的，一方面要各方面資料齊全，同時還要看客戶對銀行的貢獻(xiàn)度，如銀行存款等。二、我是戶口是江蘇連云港的，在無錫交社保交1年了，公積金也交1年了，但公積金額度只有4000元，如果我買90平以下的商品房可以公積金貸款30萬么？還是只能貸公積金額度的10倍（4萬）呢？答：如果您是首次購房，首次公積金貸款，購90平米以下的房源一個人的最高貸款額度是30萬元。三、問一下最新的公積金貸款政策，詳細(xì)點(diǎn)，包括第二次，第三次貸款的政策。最近有買房的計劃。答：申請公積金貸款需要連續(xù)繳滿6個月，貸款額度為公積金余額的10倍，個人最高可貸30萬，若夫妻雙方都有公積金，購買90平米以下首套房則家庭最高可貸50萬，首付最低2成。第二次公積金貸款的發(fā)放對象僅限于辦理首套公積金貸款時購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。如首套房面積在120平米以上則無法再次使用公積金。第二次公積金貸款首付不得低于5成，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。此外，三次(含)以上公積金貸款一律停貸。
無錫住房公積金查詢個人賬戶指南，小編在這里為大家一一整理，下面是無錫住房公積金查詢個人賬戶詳細(xì)信息。無錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個分支機(jī)構(gòu)，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，目目前除西藏外其它各地（個別除外）均已實現(xiàn)公積金網(wǎng)絡(luò)查詢。無錫市住房公積金查詢方法分為三大類：1.網(wǎng)上查詢2.電話查詢3.服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)無錫住房公積金查詢個人賬戶之網(wǎng)上查詢無錫住房公積金官方查詢網(wǎng)址為：http://www.wxgjj.com.cn/無錫住房公積金查詢個人賬戶網(wǎng)上查詢注意事項：1）個人查詢與單位查詢在同一界面，用戶可以依據(jù)需求進(jìn)行登錄2）網(wǎng)上查詢主要功能是查詢單位和職工的繳存、支取、結(jié)息等明細(xì)信息無錫住房公積金查詢個人賬戶之電話查詢無錫市公積金管理處查詢電話：0510-12329人工服務(wù)時間：工作日上午8:30~12:00，下午13:00~17:00? 夏令時上午8:30~12:00，下午14:00~17:00自助查詢時間：7*24小時查詢項目：服務(wù)內(nèi)容為個人公積金帳戶信息查詢、個人公積金貸款信息查詢、個人公積金帳戶密碼修改、免費(fèi)短信手機(jī)號碼設(shè)置、單位公積金帳戶信息查詢、業(yè)務(wù)指南(業(yè)務(wù)政策、辦理流程)查詢、公積金各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等無錫住房公積金查詢個人賬戶之服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢無錫市住房公積金管理中心 地址：無錫市五愛路34號 電話： 0510-8273173882江陰市分中心江陰市 地址：虹橋北路179號 電話：868069958680宜興市分中心 地址：宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院 電話：879845958798錫山區(qū)管理部 地址：東亭迎賓南路21號 電話：887079458870惠山區(qū)管理部 無錫市廣瑞路52路 電話： 824092338240服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)上班時間：無錫市住房管理中心對外營業(yè)時間為周一至周五上午8：30-11：30 下午13：30-17：00
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