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鹽城公積金貸款額度及條件:
鹽城公積金貸款貸款條件:
1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;
2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;
3、具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;
5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;
6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。
鹽城公積金貸款貸款額度:
公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn):
1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。
2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價(jià)款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價(jià)款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。
3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。
4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價(jià)款的80%。
5、累計(jì)貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。
個(gè)人住房公積金貸款能貸多少年?
(1)公積金貸款期限以年為單位,最長(zhǎng)不得超過20年,借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
(2)對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后1至5年。 例如:借款人50歲,法定退休年齡為60歲,則最長(zhǎng)貸款年限為15年。
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無錫住房公積金管理中心12日下午正式發(fā)文,對(duì)該市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,無錫公積金政策調(diào)整新規(guī)將于10月1日起正式執(zhí)行,無錫公積金政策調(diào)整新規(guī)明確了該市購房人公積金貸款額度上調(diào)及二次貸款松動(dòng)兩方面,頗引人關(guān)注。
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