雖然用房屋作抵押申請貸款,獲得的貸款額度較高,但是借款人辦理抵押房屋貸款咨詢時必須注意以下問題。
1、抵押房屋貸款期限
房屋抵押貸款的貸款期限最長一般為十年,所以借款人要根據(jù)自己的實際情況選擇合理的貸款期限。
2、以他人名下房產作抵押房屋貸款,要出具同意抵押證明
如果借款人是以他人名下的房產作抵押,則需抵押權人出具同意將此房屋作為抵押的書面承諾,并需簽字。
3、不是所有房屋均可作抵押房屋貸款
從目前來看,并非所有的房屋均可作抵押申請貸款,比如:房貸尚未還清的小產權房或按揭房產;未滿五年的經(jīng)適房等等。
4、抵押房屋貸款對房齡有要求嗎?有套三四十年的房子。
答:房屋抵押消費貸對房齡有要求,一般不超過20年房齡的房屋可以做銀行抵押,超過20年的房子個別銀行能做。您的房子三四十年了,比較困難,如果確實需要抵押,建議咨詢所在地的銀行機構或者專業(yè)的民間金融機構。
5、工資不是很高,沒有房產,但是有輛二手奧迪車,能用來抵押房屋貸款嗎?
答:可以,具備基本的還款能力即可。銀行方面一般汽車抵押類的貸款比較少,可以去典當行或者小額擔保公司辦理,具體可以貸幾成還需要視車輛具體情況而定,包括車型、車齡、公里數(shù)等等,一般情況可以貸到5-8成。
6、抵押房屋貸款哪家銀行利率最低
答:國家規(guī)定的,基準利率都是統(tǒng)一,要看自身的還款能來,以及客戶資質來定的,如果客戶資質特別好優(yōu)惠政策越高,但是也有上限,如果達不到銀行打折的要求,那么在哪家銀行都一樣了。
以上介紹的就是關于房屋抵押貸款條件相關知識,希望能讓大家更進一步的了解到房屋抵押知識。
7、辦抵押房屋貸款流程是怎樣的
答:最好走無抵押的,走抵押利息高,如果你需要額度高的話可以走下抵押
1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
(3)銀行規(guī)定的其它條件。
8、抵押房屋貸款利率是多少?
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
抵押房屋貸款五年以上貸款利率在7.05%,你可以計算一下。但是不同機構銀行房產證抵押貸款利率都有不同。
抵押房屋貸款條件:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
抵押房屋貸款價值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
抵押房屋貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。
抵押房屋貸款利率和優(yōu)惠:貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
福州房屋抵押貸款有哪些要求
正品保險
國家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇客服 4009-789-789